Любое дееспособное лицо, обратившееся за получением информации в сфере потребительской кооперации по абонентскому номеру 8 (495) 925-88-25 или по адресу электронной почты derzhava@d925.ru, равно как и оставившее заявку на консультацию по формам «Заказ звонка» и «Калькулятор тарифного плана» и/или предоставившее информацию, содержащую персональные данные, по форме «Регистрация» («Личный кабинет») с указанием своего абонентского номера и (или) адреса электронной почты на сайте http://d925.ru, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и Потребительский приобретательский кооператив «Потребительское общество «Державное» (ОГРН 5157746095260), в лице Председателя Совета Горбачевой Ольги Ивановны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1.1. Заказчик заказывает, а Исполнитель безвозмездно предоставляет Заказчику информацию по направлениям:
2.1. В период действия настоящего Соглашения Исполнитель обязуется выполнять следующие виды консультационно-справочного обслуживания Заказчика:
2.2. Исполнитель имеет право:
3.1. Заказчик обязуется:
3.2. Заказчик дает согласие в рамках исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Соглашению на предоставление Исполнителем персональных данных Заказчика следующим организациям: обществу с ограниченной ответственностью «ПРАВЁЖЪ» (ОГРН1077746294306), потребительскому торговому кооперативу «Новое Потребительское Общество» (ОГРН 1157746767727), обществу с ограниченной ответственностью «Служба 925 недвижимость» (ОГРН 1037739987042).
4.1. Настоящее Соглашение является безвозмездным.
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента предоставления Заказчиком Исполнителю информации, содержащей персональные данные Заказчика по формам «Регистрация» («Личный кабинет») и/или «Заказ звонка» и/или «Калькулятор тарифного плана» на сайте http://d925.ru, а также с момента направления письма, содержащего запрос на предоставление информации, по адресу электронной почты derzhava@d925.ru и (или) обращения по абонентскому номеру 8 (495) 925-88-25 и действует до окончания пользования соответствующей формой или до окончания действий Сторон.
6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему Соглашению, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.
6.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Савеловском районном суде г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством.
6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством.
Исполнитель: ППК «ПО «Державное», ОГРН 5157746095260, ИНН 7702394060, юридический адрес: 129090, г. Москва, ул. Гиляровского, д. 7, этаж 1, помещение I, комната 2, р/c 40703810338000003254 в ПАО СБЕРБАНК, к/c 30101810400000000225, БИК 044525225.
1. Граничные условия:1.1. приобретение с помощью ПО возможно только тех объектов недвижимости, которые будут на рынке к моменту, когда ПО привлечет в интересах пайщика денежные средства. Поэтому к приобретению заявляются объекты, относительно которых известно, что они будут на рынке; 1.2. привлечение денежных средств возможно по общему правилу для приобретения стандартного жилья в многоквартирных домах (экономического класса), коммерческой недвижимости (площадью не более 100-150 кв.м.), а в перспективе (по решению Совета ПО) и земельных участков для индивидуального жилищного строительства. 1.3. внесение и погашение паевого взноса пайщиками осуществляется в рублях РФ, в случае привлечения денежных средств в иной валюте, нежели валюта РФ, обязательства исчисляются в соответствии с правилами ст. 317 ГК РФ; 1.4. Внесение паев для получения права на использование средств Фонда привлеченной поддержки для оплаты приобретения объекта в собственность ПО или пайщика (устанавливается кредитором ПО) осуществляется в размере не менее 20 (Двадцати) % стоимости объекта недвижимости (прав долевого строительства). Впоследствии, после надлежащего исполнения условий сбережения паевого взноса, в случае выбора пайщиком к приобретению объекта недвижимости (прав долевого строительства), площадь которого отличается от первоначально заявленного перед приобретением объекта недвижимости (прав долевого строительства) путем полной оплаты соответствующего (-их) договора (-ов) за счет средств Фонда привлеченных средств пайщик и ПО единовременно осуществляют необходимые взаиморасчеты по членскому взносу в связи с участием в Членской Программе (излишне внесенный членский взнос в связи с участием в Членской Программе пайщику не возвращается, недовнесенный членский взнос в связи с участием в Членской Программе подлежит внесению до полной оплаты объекта недвижимости за счет средств ПО); 1.5. Период рассрочки по возврату паевого взноса не может превышать периода возврата денежных средств Кооперативом кредитору. По общему правилу кредитор ПО лично знакомится с пайщиком, в интеерсах которого ПО привлекает денежные средства. 2. Финансовая нагрузка:2.1. Вступительный взнос в 3 000 (Три тысячи) рублей для физических лиц и юридических лиц некоммерческих организаций и 30 000 (Тридцать тысяч) рублей для юридических лиц коммерческих организаций, вносится в течение 3-х рабочих дней после принятия Советом ПО положительного решения по заявлению о приеме в ПО; 2.2. Минимальный паевой взнос (гарантирующий права внешних кредиторов потребительского кооператива) в 2 000 (Две тысячи) рублей для пайщиков физических лиц и 20 000 (Двадцать тысяч) рублей для пайщиков юридических лиц. Вносится в течение 3-х рабочих дней после принятия Советом ПО положительного решения по заявлению о приеме в ПО; 2.3. членский взнос в связи с участием в Членской Программе – определен в - 3 (Три) процента от стоимости жилой и приравненной к ней недвижимости, исчисленной в условных денежных единицах (квадратных метрах или сотках) и в 5 (Пять) процентов от стоимости нежилой недвижимости, исчисленной в условных денежных единицах (квадратных метрах или сотках). Взнос вносится единовременно в течение 3-х рабочих дней после принятия Советом ПО положительного решения по заявлению об оформлении участия пайщика в Членской Программе; 2.4. паевой взнос - размер паевого взноса (пая) члена ПО определяется равным сумме всех (за исключением минимального) внесенных паевых, в т.ч. первоначального, дополнительных, ежемесячных взносов, исчисленных в условных денежных единицах по курсу, устанавливаемому Советом ПО на день платежа; рублевый размер паевого взноса не может быть менее цены соответствующего договора (договоров) о приобретении прав на заявленный объект недвижимости (прав долевого участия). Паевой взнос (за исключением первоначального паевого взноса) вносится равнодолевыми ежемесячными платежами в соответствии с соответствующим Индивидуальным Графиком. С целью сокращения периодов сбережения или рассрочки член ПО имеет право на внесение дополнительных паевых взносов. 2.5. ежемесячный текущий членский взнос составляет 5 (Пять) % от вносимого паевого взноса, исключая минимальный паевой взнос. Подлежит внесению на расчетные счета ПО в банках на территории РФ в составе ежемесячного суммарного платежа до 05 числа каждого календарного месяца, а также одновременно с внесением первоначального и дополнительного паевого взносов; 2.6. членские взносы, уплачиваемые в связи с необходимостью совершения ПО следующих действий: 2.6.1. в связи с привлечением денежных средств в интересах пайщика от кредиторов ПО, в размере 3 (трех) от размера привлекаемых ПО в интересах пайщика денежных средств, вносится единовременно не позднее 7 (Семи) дней с момента принятия решения Советом ПО о привлечении средств в интересах пайщика; 2.6.2. информация и консультирование по подбору, проверке, оформлению объекта в собственность ПО или пайщика (и обременению в пользу ПО ипотекой) определяют размер соответствующего членского взноса в размере 3,5 (Три целых пять десятых) % от фактической стоимости объекта недвижимости (по договору) при простой покупке и 4,5 (Четыре целых пять десятых) % при альтернативе (от фактической стоимости обоих объектов недвижимости). Указанный взнос вносится единовременно не позднее 14 (Четырнадцати) дней с момента принятия решения Советом ПО о предоставлении пайщику права на оплату объекта; 2.6.3. обеспечение сохранности объекта недвижимости предполагает внесение ежемесячного членского взноса в Резервный Фонд в составе ежемесячного суммарного платежа в размере 0,04 (Ноль целых четыре сотых) % от стоимости объекта недвижимости в месяц или 0,5 (Ноль целых пять десятых) % от фактической стоимости объекта в год) и рассчитывается в валюте РФ. Указанный членский взнос подлежит внесению ежегодно с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к ПО или пайщику (при приобретении права собственности) либо ежемесячно в составе ежемесячного суммарного платежа. При приобретении прав долевого участия в строительстве недвижимости взнос подлежит внесению с момента государственной регистрации договора приобретения прав долевого участия в строительстве (договора долевого участия или договора уступки прав долевого участия в строительстве) в составе ежемесячного суммарного платежа. 2.6.4. обеспечение прав собственности или залогодержателя (ПО) в отношении объекта недвижимости предполагает внесение членского взноса в связи с осуществлением технического надзора за техническим состоянием объекта недвижимости в размере 1 (Один) % от стоимости объекта недвижимости за каждые пять лет нахождения объекта в залоге у ПО или 0,5 (Ноль целых пять десятых) % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 (Пятидесяти) тыс. рублей при условии осуществления ремонта силами уполномоченной строительной компании. Подлежит внесению единовременно не позднее 14 (Четырнадцати) рабочих дней с момента, когда пайщику станет известно о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. По письменному заявлению и при наличии соответствующей финансовой возможности у ПО пайщика указанный членский взнос может быть оплачен в рассрочку сроком не более 5 (Пяти) лет в составе ежемесячного суммарного платежа до 10 числа каждого календарного месяца на расчетные счета ПО в банках на территории РФ. 2.7. членский взнос, уплачиваемый пайщиками при оплате взносов в кассе ПО - в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) % от суммы взносов, вносимых в кассу ПО, вносится единовременно. 3. Общие условия предоставления права на использование средств Паевого фонда для оплаты приобретения объекта недвижимости (прав долевого участия в строительстве):1) отсутствие у члена ПО просроченных задолженностей по взносам; 2) наличие в Фонде привлеченных средств ПО необходимой суммы денежных средств (ст. 327.1. ГК РФ). При этом ежемесячный суммарный платеж (паевые и членские взносы, вносимые на этапе рассрочки) должен соответствовать материальным возможностям пайщика (быть по силам пайщику). 4. Технологические особенности осуществления Программы.4.1. Ориентировочная стоимость или точная стоимость объекта недвижимости (прав долевого участия), устанавливается в рублях и соответствует ориентировочной стоимости объекта недвижимости (прав долевого участия), приобретаемого ПО (членом ПО). 4.2. Оплата объекта недвижимости (прав долевого участия) по договору заинтересованного пайщика с продавцом (обладателем прав) в полном объёме производится ПО за счёт средств Паевого Фонда (используются паенакопления пайщика) и Фонда привлеченных средств ПО (используются средства, привлеченные ПО от кредитора ПО в интересах пайщика). 4.3. После оплаты ПО договора (-ов) на приобретение объекта недвижимости (прав долевого участия) в целях обеспечения имущественных интересов кредиторов ПО и ПО, пайщик обязан вносить паевые и членские взносы в составе ежемесячного |
© 2024 ПО "Державное", All Rights Reserved.
|