• Потребительское общество
    • ПО
    • Наши документы
    • Новые возможности для товариществ собственников недвижимости (СНТ, ТСЖ и пр.)
    • Вместе дешевле предпринимать — эффективная поддержка малого бизнеса
    • Надежные кооперативы
    • Застройщикам
    • Поверенным
    • Партнеры
    • Часто задаваемые вопросы
    • Вакансии
  • Новая ипотека
    • Калькулятор тарифного плана
    • Доступное жилье
    • Ипотека пенсионерам
    • Ипотека для малого бизнеса
    • Отказ в ипотеке
    • Ипотека для мигрантов
    • Жилье в рассрочку
    • Купить жилье
      за материнский капитал
    • Льготная ипотека
    • Социальная ипотека
      в Москве
    • Ипотека для иностранцев
    • Жилье в рассрочку
      в Подмосковье
    • Ипотека без справок
    • Ипотека с минимальной нагрузкой
    • Вторичное жилье
      в рассрочку
    • Правильная ипотека
  • Членские программы
    • Членская программа №1 «Пайщику – доступное жильё в рассрочку»
    • Членская программа №2 «Пайщику – недвижимость в рассрочку без сбережения»
    • Членская программа №4 «Стол заказов – пайщикам»
  • Новости
     
    • Наши публикации
    • Новости рынка
    • Видеоматериалы
  • Контакты
     
  • Новая Ипотека — условное обозначение возможности приобретения недвижимого имущества в собственность с помощью потребительского общества, отражающее ипотеку (залог недвижимого имущества) как способ обеспечения исполнения обязательства собственника перед потребительским обществом по внесению пая. Подробнее.
    Новая Ипотека
Стоимость квартиры:  
Рассрочка:  
Первоначальный платеж:  
Стоимость в рассрочку через ПО:  
Нужно накопить до 50%:  
Взнос в связи с участием в ЧП:  
Текущий членский, накопление:  
Текущий членский, рассрочка:  
Взнос в связи с оформлением:  
Взнос в резервный фонд:  
Взнос за технадзор:  
Cуммарный платеж, рассрочка:  
Переплата:  
Стоимость квартиры с ипотекой:  
Процент:  
Тело кредита:  
Ежемесячно:  
Переплата:  

8 (495) 925-8825

Заказать бесплатный звонок

ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ ОБЩЕСТВО

Соглашение на получение информации

Любое дееспособное лицо, обратившееся за получением информации в сфере потребительской кооперации по абонентскому номеру 8 (495) 925-88-25 или по адресу электронной почты derzhava@d925.ru, равно как и оставившее заявку на консультацию по формам «Заказ звонка» и «Калькулятор тарифного плана» и/или предоставившее информацию, содержащую персональные данные, по форме «Регистрация» («Личный кабинет») с указанием своего абонентского номера и (или) адреса электронной почты на сайте http://d925.ru, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и Потребительский приобретательский кооператив «Потребительское общество «Державное» (ОГРН 5157746095260), в лице Председателя Совета Горбачевой Ольги Ивановны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Заказчик заказывает, а Исполнитель безвозмездно предоставляет Заказчику информацию по направлениям:

  • осуществления торговой, заготовительной, производственной и иной предусмотренной Законом РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"деятельности;
  • удовлетворения имущественных и иных потребностей пайщиков ПО;
  • содержания Членских Программ ПО;
  • организационных отношений внутри ПО;
  • защиты прав пайщиков в судебных органах и государственных инстанциях;
  • иным вопросам, связанным с деятельностью ПО.

2. Обязательства Исполнителя

2.1. В период действия настоящего Соглашения Исполнитель обязуется выполнять следующие виды консультационно-справочного обслуживания Заказчика:

  • давать письменные и устные консультации по направлениям, указанным п. 1.1 настоящего Соглашения, письменные ответы на вопросы направляются Заказчику по адресу электронной почты, предоставленному Заказчиком, устные консультации по устным запросам предоставляются Исполнителем непосредственно по телефону при обращении;
  • обеспечить конфиденциальность предоставляемой Заказчиком информации.

2.2. Исполнитель имеет право:

  • в силу настоящего Соглашения обрабатывать персональные данные Заказчика для исполнения настоящего Соглашения и заключения иных соглашений (договоров) с Заказчиком;
  • с согласия Заказчика распространять персональные данные Заказчика, а также предоставлять персональные данные Заказчика третьим лицам.

3. Обязательства Заказчика

3.1. Заказчик обязуется:

  • в целях наиболее эффективного и оперативного сотрудничества обеспечивать Исполнителя необходимыми для выполнения настоящего Соглашения сведениями и информацией;
  • не разглашать и не передавать без согласия Исполнителя полученные справки третьим лицам.

3.2. Заказчик дает согласие в рамках исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Соглашению на предоставление Исполнителем персональных данных Заказчика следующим организациям: обществу с ограниченной ответственностью «ПРАВЁЖЪ» (ОГРН1077746294306), потребительскому торговому кооперативу «Новое Потребительское Общество» (ОГРН 1157746767727), обществу с ограниченной ответственностью «Служба 925 недвижимость» (ОГРН 1037739987042).

4. Цена Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение является безвозмездным.

5. Срок действия Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента предоставления Заказчиком Исполнителю информации, содержащей персональные данные Заказчика по формам «Регистрация» («Личный кабинет») и/или «Заказ звонка» и/или «Калькулятор тарифного плана» на сайте http://d925.ru, а также с момента направления письма, содержащего запрос на предоставление информации, по адресу электронной почты derzhava@d925.ru и (или) обращения по абонентскому номеру 8 (495) 925-88-25 и действует до окончания пользования соответствующей формой или до окончания действий Сторон.

6. Дополнительные условия и заключительные положения

6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему Соглашению, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

6.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Савеловском районном суде г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством.

Исполнитель: ППК «ПО «Державное», ОГРН 5157746095260, ИНН 7702394060, юридический адрес: 129090, г. Москва, ул. Гиляровского, д. 7, этаж 1, помещение I, комната 2, р/c 40703810338000003254 в ПАО СБЕРБАНК, к/c 30101810400000000225, БИК 044525225.







Все нотариусы Москвы







Все агентства Москвы

Потребительские общества среди потребительских кооперативов

 

Руководитель проекта "Возродим сильную

Россию кооперативами", академик

МАИН, доктор юридических наук,

вице-президент МАИФ Алексей Швалев

Ст. 1 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" определяет, что «Потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов»;

В соответствии с положениями п. 1. ст. 123.2. ГК РФ «Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов».

Исходя из легальных (данных непосредственно законом) определений потребительского общества и потребительского кооператива нетрудно заметить, что они отличаются наличием в определении потребительского общества указания признак объединения (территориальность) и, что гораздо важнее, на виды деятельности (торговая, заготовительная, производственная и иная), осуществляемой в целях удовлетворения членами потребительского общества материальных и иных своих потребностей. Именно это упоминание в легальном определении потребительского общества видов деятельности, перечень которых не ограничивается путем употребления законодателем слова «иная деятельность», является очень важным для правильного понимания экономической и правовой природы потребительских обществ.

В силу указанного различия в определениях потребительского общества и потребительского кооператива ст. 2 Закона от 19.06.1992 N 3085-1 предусмотрено, что действие указанного закона «…не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов "потребительское общество", "союз потребительских обществ" не допускается».

Таким образом, вполне обоснованно можно и нужно полагать, что потребительское общество есть потребительский кооператив, но с неограниченным перечнем видов уставной деятельности, не являющийся специализированным, что выгодно отличает потребительское общество от остальной массы потребительских кооперативов.

В силу прямого указания закона (п. 8. ст. 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации") к созданным до дня вступления в законную силу Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ потребительским обществам применяются нормы ГК РФ о потребительских кооперативах. П. 5. ст. 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ предусмотрено, что «Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона юридические лица создаются в организационно-правовых формах, которые предусмотрены для них главой 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона)», таким образом, потребительские общества с момента вступления в силу Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ - 01.09.2014 г. должны создаваться в организационно-правовой форме потребительского общества.

Однако, Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 не отменен и продолжает действовать, подчиняясь правилам, предусмотренным п. 2. ст. 3 ГК РФ. И это означает, что потребительские общества могут создаваться и действовать, но в организационно-правовой форме потребительских кооперативов и с учетом главенства норм ГК РФ по отношению к нормам Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1, которые являются специальными по отношению к потребительским обществам и не распространяются на все потребительские кооперативы. А как мы уже знаем, ГК РФ не запретил и не отменил нормы Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1, в том числе и о праве осуществлять практически любой вид уставной деятельности – главное, чтобы потребительское общество при этом не нарушало закона (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Вопреки расхожему мнению, что потребительские общества находят свое предназначение только в сельском хозяйстве, следует иметь в виду, что у потребительских обществ очень большой потенциал развития и пользы и в условиях города (так потребительские общества вправе осуществлять различные целевые членские программы, от обмена паями до организации приобретения качественных и недорогих товаров, работ или услуг или поочередного приобретения вскладчину дорогостоящих товаров). Потребительские общества вправе в силу закона (ст. 1 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1) осуществлять любой, не противоречащий закону вид деятельности и, кроме того, закон не содержит запрета на осуществление потребительским обществом одновременно нескольких видов не противоречащих закону деятельности.

Исходя из общего правила (п. 1. ст. 56 ГК РФ), в силу которого «Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом», признание за потребительским обществом права на осуществление одновременно нескольких видов уставной деятельности, чрезвычайно важно. Это означает с одной стороны, что законодатель сознательно повысил уровень возможной востребованности потребительского общества по сравнению с другими потребительскими кооперативами, специализирующимися как правило, на осуществлении какой-либо одной уставной деятельности, а с другой стороны, накладывает на органы управления и весь коллектив потребительского общества повышенную ответственность за его экономическую состоятельность.

Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 также содержит немало, как говорят в условиях рыночной экономики, «конкурентоспособных» возможностей для членов (пайщиков) потребительских обществ. Так, в соответствии с положениями ст. 5 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1, потребительское общество, зарегистрированное в форме потребительского кооператива вправе:

  • заниматься деятельностью, направленной на удовлетворение потребностей пайщиков;
  • осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано;
  • иметь свои представительства, филиалы, создавать хозяйственные общества, учреждения и осуществлять свои права в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • участвовать в хозяйственных обществах, кооперативах, быть вкладчиком в товариществах на вере;
  • создавать предусмотренные настоящим Законом фонды потребительского общества;
  • распределять доходы между пайщиками в соответствии с уставом потребительского общества;
  • привлекать заемные средства от пайщиков и других лиц;
  • осуществлять в установленном уставом порядке кредитование и авансирование пайщиков;
  • осуществлять внешнеэкономическую деятельность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • обжаловать в судебном порядке акты государственных органов, акты органов местного самоуправления, действия их должностных лиц, нарушающие права потребительского общества;
  • осуществлять иные права юридического лица, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом потребительского общества.

Ст. 22 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 определила, что «На вступительные и паевые взносы не могут обращаться взыскания по личным долгам и обязательствам пайщиков».

Таким образом, есть все основания полагать, что у потребительских обществ в Российской Федерации даже в условиях рыночной экономики есть большое и светлое будущее, ибо спектр их деятельности не ограничен, а возможности, предусмотренные законом, весьма серьезны.

Как приобрести жилую или нежилую
недвижимость с помощью
потребительского общества?

  1. Стать членом нашего потребительского общества. 2. С условиями и правилами вступления можно ознакомиться здесь.

Определиться, какой объект недвижимости Вы собираетесь приобрести. Возможно приобретение как готового жилья, так и квартир в строящихся домах, земельных участков под ИЖС, а также коттеджей и домов на земельных участках, предназначенных для садоводства и дачного строительства.

3. Согласно избранному тарифному плану ежемесячно вносить паевые и членские взносы.

Паевые взносы выплачиваются, пока сумма ваших накоплений не достигнет 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости. Потребительское общество вправе принять в качестве пая уже имеющийся в собственности пайщика объект недвижимости.

4. Выбрать конкретный объект недвижимости из имеющихся на рынке в данный момент. 5. Общество полностью оплачивает приобретение, т.е. доплачивает недостающие 50% стоимости объекта.

Объект недвижимости оформляется в собственность пайщика, с условием залога (ипотеки) в пользу потребительского общества.

6. Продолжать ежемесячно выплачивать паевые и членские взносы, пока не закончится период рассрочки.
Калькулятор
тарифного плана
  Хочу приобрести  
1-комн. квартиру / 45 м2
  • 1-комн. квартиру / 30-45 м2
  • 2-комн. квартиру / 40-65 м2
  • 3-комн. квартиру / 60-90 м2
  • Комнату / 10-20 м2
  • 1-комн. квартиру в новостройке / 30-45 м2
  • 2-комн. квартиру в новостройке / 40-65 м2
  • 3-комн. квартиру в новостройке / 60-90 м2
  Тарифные планы составляются исходя из средних значений площадей объектов недвижимости.  
Страна  
Регион  
Район  
Город  
Район  
Метро  
Улица  
Место:  
Этаж

Этажность

Период рассрочки (лет)

До метро пешком

Вы можете указать номер телефона для уточнения результатов расчета

Вы можете получить результаты расчета на e-mail

Делая расчет Вы принимаете Соглашение на получение информации

Вычисление

Объекты для анализа
Дата Фото К Э Метро Адрес О-Ж-К Цена
Тарифный план составляется индивидуально, в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости и периода рассрочки.

Чтобы защитить сбережения пайщиков, все расчеты производятся в условных единицах – м2 для жилья и сотках для земельных участков.



Прожитый день не вернешь. Делай все вовремя!

Квартира (комната) – твой растущий в цене капитал, в ней родятся и вырастут твои дети, в перспективе ты легко поменяешь ее на большую с доплатой. Пока трудишься, сбереги в квадратных метрах на полквартиры (полкомнаты), недостаюшие средства добавит потребительское общество. В результате ты обойдешься своими силами, без банковских кредитов и получишь жилье в собственность уже сейчас.

Тебе 20-25?

спланируй свою жизнь
и жизнь будущей семьи!

Подумай, через сколько лет твои дети захотят жить отдельно? Позаботься об этом уже сейчас! Сбереги половину стоимости квартиры (комнаты) и приобрети жилье в рассрочку через потребительское общество. За добавленные полквартиры (полкомнаты) в рассрочку заплатят наниматели, пока дети растут.

Тебе 30-35?

позаботься о будущем
своих детей!

На государство надейся, но сам не плошай! Посчитай, сколько тебе осталось до пенсии, подумай, на что ты можешь рассчитывать (пенсия в 10-12 тысяч? помощь детей?, быстро тающие сбережения?) Квартира (комната) – нетающий вклад в старость. Он не подвержен инфляции. Сдавая жилье в аренду, ты сможешь увеличить свои доходы в 3-4 раза и не зависеть от детей или государства.

Тебе 45 и более?

позаботься о достойной обеспеченной старости!

Наши преимущества
Проcтота и доступность участия Проcтота и доступность участия

Пайщиком может стать любой дееспособный гражданин РФ, достигший 16-летнего возраста. Для вступления нужен только действующий паспорт или документ его заменяющий. Справки с места работы или иные документы, подтверждающие доходы пайщика, не не требуются.

 
Сохранность имущества пайщиков и ПО Сохранность имущества пайщиков и ПО

Страхование объекта недвижимости уполномоченной страховой компанией, либо ежемесячный членский взнос в Резервный Фонд в составе ежемесячного суммарного платежа (0,5% от рыночной стоимости объекта в год).

Безналоговая деятельность Безналоговая деятельность

Уставная деятельность потребительского общества по организации сбережения, использованию и обеспечению возврата паевых взносов не приносит каких-либо доходов, а следовательно не облагается налогами.

 
Доступность получения различных услуг Доступность получения различных услуг

Пайщики получают по низкой стоимости риэлторские, юридические, оценочные и страховые услуги, ПО имеет договорные отношения с надежными специализированными компаниями, которые несут всю полноту имущественной ответственности.

Особая защита паев законом Особая защита паев законом

По закону на паевой взнос пайщика потребительского общества не может быть обращено взыскание по долгам пайщика даже на основании судебного решения.

 
Посильная финансовая нагрузка Посильная финансовая нагрузка

Благодаря некоммерческому характеру деятельности потребительского общества, оптовому потреблению услуг участие в потребительском обществе посильно обычной российской семье.

Защита паенакоплений от инфляции Защита паенакоплений от инфляции

Учет паенакоплений с использованием стоимости квадратного метра недвижимости в качестве условной денежной единицы (корректируется индивидуально один раз в три месяца).

Контакты
г. Москва, 3-я улица Ямского Поля, дом 2, корпус 12, ДЦ "Ямское поле"
8 (495) 925-88-25
derzhava@d925.ru
© 2017 d925.ru All Rights Reserved.