Дональд Трамп вложится в крупнейшую стройку Бразилии

Компания американского миллиардера Дональда Трампа совместно с консорциумом инвесторов вложится в крупнейший девелоперский проект Бразилии стоимостью 2,5 миллиарда долларов. Он предусматривает строительство пяти офисных небоскребов, площадь каждого из которых составит более 30 тысяч квадратных метров.

Партнерами компании Trump Organization выступят бразильский девелопер Even Construtora e Incorporadora, британская инвесткомпания MRP International и компания Salamanca Group. Проект Trump Towers Rio предусматривает строительство в районе порта Рио-де-Жанейро пяти 38-этажных офисных башен, площадь каждой из которых составит около 32 тысяч квадратных метров. В развитие инфраструктуры района застройки городские власти обещают вложить около 10 миллиардов долларов. Возводить высотки планируется начать во второй половине 2013 года. Две башни должны быть готовы к началу Олимпийских игр 2016 года, а сроки сдачи остальных небоскребов пока не определены. Это будет первый проект под брендом Trump в Бразилии. Как сообщил представитель Trump Organization, в дальнейшем компания намерена заняться строительством гостиничной недвижимости в Бразилии. Портфель Trump Organization насчитывает десятки объектов в недвижимости в США, Канаде, Турции, Индии, Уругвае и других странах. Также Дональд Трамп является основателем компании Trump Entertainment Resorts, которая управляет многочисленными казино и отелями по всему миру. Кроме того, Трамп написал несколько книг об успешном ведении бизнеса, вел популярное реалити-шоу "Кандидат". Одно время бизнесмен собирался баллотироваться на пост президента США в 2012 году, однако отказался от этой идеи. ©Lenta.Ru 2006

С начала года "первичка" Петербурга подорожала на 9,4 процента

За 11 месяцев 2012 года средняя стоимость предложения на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга выросла на 9,4 процента и составила 84,8 тысячи рублей за квадратный метр. По прогнозам аналитиков, в декабре можно ожидать увеличения спроса на новостройки, что, в частности, связано с новогодними акциями застройщиков.

Эксперты отмечают, что за последние несколько месяцев цена "первички" впервые показала положительную динамику. В частности, в ноябре увеличение стоимости "квадрата" по сравнению с октябрем составило два процента. По данным аналитиков, рост на рынке новостроек по итогам отчетного периода оказался больше, чем на вторичном рынке. Ранее риелторы сообщали, что средневзвешенная стоимость вторичных квартир в ноябре выросла на 0,6 процента до 95,2 тысячи рублей. Согласно обзору, на рынке новых или строящихся домов в Петербурге наибольшим спросом пользуются дешевые объекты, которые устраивают покупателей с точки зрения как цены, так и надежности застройщика. Наиболее востребованными районами являются Выборгский и Приморский, которые занимают лидирующие места и по объему предложения. По прогнозам аналитиков, в декабре на рынке первичного жилья можно ожидать увеличения спроса, что, в частности, связано с различными новогодними акциями застройщиков. ©Lenta.Ru 2006

Московский универмаг "Цветной" сняли с продажи

Московская девелоперская компания Rose Group (ранее RGI International) решила в ближайшие три-четыре года не продавать один из своих флагманских объектов, элитный торговый центр Цветной, расположенный около станции метро Цветной бульвар. В компании это решение объясняют неблагоприятной конъюнктурой рынка.

Общая площадь элитного восьмиэтажного универмага "Цветной" (Tsvetnoy Central Market), открытие которого состоялось в 2010 году, составляет 36,5 тысячи квадратных метров. В нем расположены бутики элитных трендов, кафе, рестораны, фермерский рынок-гастроном и супермаркет выделено 15,6 тысячи квадратов. ТЦ также оборудован трехуровневым подземным паркингом. Искать покупателя на "Цветной" девелопер начал сразу после открытия. В августе 2012 года гендиректор Rose Group Андрей Нестеренко на встрече с журналистами заявил, что торговый центр показывает положительную динамику по прибыли. При этом бизнесмен не исключил продажи объекта. СМИ сообщали, что в текущем году покупкой торгового центра интересовались азербайджанская компания PNN Group, а также ряд российских инвесторов. "Коммерсантъ" писал, что универмаг может быть продан вместе с кредитными обязательствами Rose Group перед Сбербанком, который выдал девелоперу займ на строительство "Цветного" на сумму 150 миллионов долларов. Непосредственно объект в конце 2011 года оценивался консалтинговой компанией DTZ в 228,8 миллиона долларов. Теперь же Rose Group решила, что "Цветной" не будет продаваться в ближайшие три-четыре года. В компании считают, что именно за этот срок торговый центр должен выйти на окупаемость, после чего можно будет рассматривать возможность продажи актива. По данным Rose Group, объем продаж "Цветного" в третьем квартале 2012 года возрос на 54 процента по сравнению с тем же периодом 2011 года и составил 21,4 миллиона долларов. Rose Group является одним старейших застройщиков Москвы. Основным акционером девелопера является Борис Кузинец. Компания долгое время специализировалась на возведении элитных объектов в районе так называемой "Золотой мили". Портфель компании включает в себя жилой комплекс "Хилков", "Остоженка", "Молочный дом", Crystal-House, Copper-House. Среди запланированных объектов: многофункциональные комплексы "Челси" в районе Сретенки и "Парк Победы", жилые и офисные проекты в центре столицы. Основным проектом компании в настоящее время является подмосковный комплекс микрогород "В лесу". ©Lenta.Ru 2006

Сенаторы одобрили продление сроков работы Фонда ЖКХ

Совет Федерации одобрил продление сроков работы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства с 1 января 2013 года до 31 декабря 2015 года. Также одобренный сенаторами закон сохраняет предоставление финансовой поддержки регионам на реализацию программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Также одобренный сенаторами закон сохраняет предоставление финансовой поддержки регионам на реализацию программ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Первоначально предполагалось, что с 2013 года Фонд перестает спонсировать капремонт, но в итоге поддержку было решено сохранить. Фонд ЖКХ был создан в 2007 году для совместного с регионами финансирования капитального ремонта жилья и расселения аварийного фонда. По информации Фонда, по состоянию на 14 декабря 2012 года в программах госкорпорации участвовует 81 субъект РФ. Общий объем осваиваемых средств составляет 436,6 миллиарда рублей (Фонд – 322,1 миллиарда рублей, софинансирование субъектов и собственников квартир – 114,3 миллиарда рублей). Изначально предполагалось, что госкорпорация завершит свою работу 1 января 2012 года, однако затем срок работы Фонда продлили до 1 января 2013 года. В текущем году президент страны Владимир Путин и премьер-министр Дмитрий Медведев заявляли, что Фонд ЖКХ работает успешно и оснований для его закрытия нет. В то же время, к деятельности Фонда неоднократно предъявляли претензии различные надзорные органы, в частности, Генпрокуратура. В ходе проверок выявлялись факты не целевого расходования средств. ©Lenta.Ru 2006

Эксперты рассказали об излишних тратах на стройпроекты

Строительные компании вынуждены тратить на необязательные расходы около 30-40 процентов от инвестиций в проект по возведению жилья. По данным экспертов, так называемые лишние затраты связаны с многочисленными согласовательными процедурами и отчислениями естественным монополиям.

По его словам, так называемые лишние затраты связаны с многочисленными согласовательными процедурами и отчислениями естественным монополиям. "Застройщики вынуждены компенсировать расходы, без которых фактически можно обойтись. Это деньги, которые уходят в 'никуда'", - отметил он. По его мнению, при такой ситуации стройкомпании не могут не повышать цены на квартиры. "Если снять с плеч застройщиков эти дополнительные расходы, помочь с выделением земельных участков и возведением социальной инфраструктуры, то цены на жилье ощутимо станут меньше", - сказал Хрусталев, добавив, что статус Москвы в любом случае повышает ценник на квадратный метр. Эксперты столичного холдинга "Пионер" несколько лет назад сообщали, как формируется цена квадратного метра жилья в Москве. По данным компании, эта цифра складывается следующим образом: строительно-монтажные работы и материалы - не менее 50 процентов от себестоимости; проектирование и согласование - от 3 процентов; инженерная подготовка строительства, в том числе плата за подключение электричества - от 5 процентов до 10 процентов; управленческие расходы по проекту - 2 процента; стоимость земли и доля города - около 30 процентов; расходы на маркетинг и административные расходы - 5 процентов; выплата процентов по банковским кредитам - 5 процентов. ©Lenta.Ru 2006

В Москве вновь построили минимальный объем торговых площадей

В 2012 году в Москве были зафиксированы рекордно низкие объемы строительства торговых центров. В столице было введено в строй около 340 тысяч квадратных метров современных торговых площадей. Это сопоставимо с данными за 2011 год (300 тысяч квадратов) и значительно уступает показателям прошлых лет.

По состоянию на конец декабря в столице было введено в строй около 340 тысяч квадратных метров современных торговых площадей. Это сопоставимо с данными за 2011 год (более 300 тысяч "квадратов"), но значительно уступает показателям прошлых лет. Так, по итогам 2010 года рынок торговой недвижимости Москвы вырос на 960 тысяч квадратных метров, а в рекордном 2010 году - более чем на 1,6 миллиона квадратов. Эксперты полагают, что в ближайшие два года на рынке ожидается новая волна активности со стороны девелоперов, которые в настоящее время реализуют большое количество проектов регионального масштаба. Среди самых ожидаемых открытий в 2013-2014 годов – торгово-развлекательные центры "Авиапарк", "Мозаика", Columbus и Goodzone. О том, что на рынок торговой недвижимости столицы в текущем году вышло минимальное количество площадей, ранее сообщала консалтинговая компания Knight Frank. По данным консултантов, в 2012 году в Москве было открыто девять торговых центров общей арендной площадью 206,8 тысячи квадратных метров. Этот показатель оказался ниже цифр 2011 года, когда был зафиксирован минимальный за 10 лет показатель. Вместе тем, эксперты подтверждают, что 2013-2014 годах на рынок выйдет беспрецедентное число торговых площадей. По информации компании, в этот период девелоперами заявлен ввод более 2,5 миллиона квадратных метров торговых помещений. ©Lenta.Ru 2006

Бывший банкир Смоленский начал распродавть недвижимость

Компания Александр Хаус, подконтрольная бывшему владельцу банка СБС-Агро Александру Смоленскому, выставила на продажу в Москве пять объектов недвижимости. Всего за них он намерен выручить 323 миллиона евро. Самый дорогой объект - бизнес-центр Александр Хаус на улице Большая Якиманка.

Самый дорогой объект - бизнес-центр "Александр Хаус" на улице Большая Якиманка, оцененный в 173 миллиона евро. Общая площадь офисного комплекса составляет 15 тысяч квадратных метров. Кроме того, на продажу выставлены БЦ в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро "Кузнецкий Мост" (53 миллиона евро), торговый центр в Ветошном переулке около ГУМа (50 миллионов евро), офисы на Садовнической набережной (37 миллиона евро) и особняк у Триумфальной площади за 10 миллиона евро. Компания "Александр Хаус" принадлежит офшору Westec Development, а ее совет директоров возглавляет сын Александра Смоленского Николай. По данным издания, все активы в управление сыну Смоленский-старший передал еще в середине 2000-х годов. Сам же банкир после банкротства "СБС-Агро" в 1998 году так и не смог вернуться в большой бизнес. Столь масштабной распродажей столичных активов в сфере недвижимости за последние годы отметились грузинский бизнесмен Борис Иванишвили, который за 982,5 миллиона долларов продал несколько проектов группе БИН (МФК "Садовые кварталы", "Люксъ Отель", МФК "Саммит", территория завода "Каучук" в Очаково), а также компания Horus Capital, продавшая компании O1 Properties Бориса Минца сразу пять БЦ за миллиард долларов. ©Lenta.Ru 2006

АИЖК за год рефинансирует кредиты на сумму 64,5 миллиарда рублей

В 2013 году Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует рефинансировать ипотечные кредиты на сумму 64,5 миллиарда рублей. Такие показатели содержатся в бизнес-плане агентства на следующий год. Кроме того, АИЖК продолжит работу по развитию специальных и социальных ипотечных продуктов.

В пресс-релизе отмечается, что с учетом нестабильности на мировых финансовых рынках, одной из главных задач агентства остается обеспечение конкуренции и предоставление рынку ликвидности путем рефинансирования ипотечных активов. Кроме того, АИЖК продолжит работу по развитию специальных и социальных ипотечных продуктов ("военная" ипотека, ипотека с использованием материнского капитала, продукты для молодых учителей, ученых и других работников бюджетной сферы). Также агентство намерено реализовывать спецпрограммы по стимулированию предложения жилья на первичном рынке и содействовать развитию механизмов арендного жилья. По данным агентства, основным источником финансирования его деятельности будет оставаться размещение ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) и корпоративных облигаций. Также АИЖК планирует покупать ИЦБ других кредитных организаций развивать деятельность своей страховой "дочки". Основным владельцем АИЖК, созданного в 1997 году для развития рынка ипотечного кредитования, выступает правительство РФ. является основной деятельностью АИЖК является выкуп у банков ипотечных кредитов, которые выдаются по разработанным агентством стандартам. Таким образом, банки получают средства для выдачи новых кредитов. Данная система действует на всей территории России. ©Lenta.Ru 2006

Рынок стрит-ритейла в центре Москвы вырос по главным показателям

Объем предложения торговых помещений формата стрит-ритейл в центре Москвы в ноябре вырос по сравнению с октябрем на 30 процентов по количеству и на 37 процентов по общей площади. Средняя ставка аренды в этом сегменте внутри Садового кольца за месяц увеличилась на 16 процентов до 2193 долларов за квадратный метр в год.

По данным экспертов, средняя ставка аренды в этом сегменте рынка торговой недвижимости внутри Садового кольца за месяц увеличилась на 16 процентов до 2193 долларов за квадратный метр в год. Рост связан с началом экспонирования ряда нескольких дорогих объектов. Объем предложения за пределами центра столицы в ноябре практически не изменился, а по общей площади вырос на 14 процентов. В среднем объекты стрит-ритейл на периферии предлагаются в аренду по цене 984 доллара за "квадрат" в год (+4 процента за месяц). В целом по городу объем предложения в формата стрит-ритейл в ноябре составил 183 объекта площадью 59 тысяч квадратных метров (40 объектов предлагалось в центре и 143 объекта – за пределами Садового кольца). Ранее аналитики сообщали, что продажная цена объектов стрит-ритейла в центре Москвы в третьем квартале снизилась на 10 процентов до 15100 долларов за квадратный метр. За пределами центра стоимость выросла на 1 процент и составила 8198 долларов за "квадрат". ©Lenta.Ru 2006

"Вторичка" подешевела в половине крупных городов Подмосковья

В ноябре 2012 года снижение цен на вторичном рынке жилья было зафиксировано в 32 из 66 крупнейших населенных пунктов Московской области. Больше всего за месяц квадратный метр подешевел в поселке Володарского (-3,2 процента до 67 тысяч рублей). Самый значительный рост стоимости вторички зафиксирован в Апрелевке.

Согласно обзору, стоимость квадратного метра там за месяц упала на 3,2 процента до 67 тысяч рублей. На второй позиции оказался Электрогорск, где цена "квадрата" снизилась на 2 процента и составила 41,7 тысячи рублей. На третьей позиции расположились Котельники, где квадратный метр подешевел на 1,6 процента до 105,6 тысячи рублей. Как отмечают эксперты, наиболее существенное увеличение цен отмечено в Апрелевке (+3,4 процента), Клину (+2,3 процента) и Воскресенске (+2,1 процента). Стоимость квадратного метра в этих городах в настоящее время составляет 87,5, 58,4 и 44,5 тысячи рублей соответственно. По данным аналитиков, самым дорогим городом Подморсковья для покупки жилья на регулярном рынке остается Реутов (более 127 тысяч рублей за квадратный метр). Наиболее доступным среди исследованных населенных пунктов городом с этой точки зрения является город Озеры (около 38 тысяч рублей за "квадрат"). Ранее в "Мире квартир" сообщали, что за ноябрь средняя стоимость квадратного метра в целом по Подмосковью увеличилась на 0,6 процента и достигла 83,5 тысячи рублей. ©Lenta.Ru 2006

За половину британского торгового центра попросили 84 миллиона долларов

Инвестиционная компания Kames Capital выставила на продажу 50 процентов многофункционального торгово-развлекательного комплекса The Light, расположенного в британском городе Лидс. За половину проекта собственник просит чуть более 52 миллионов фунтов стерлингов (84,3 миллиона долларов).

Элитный ТРК общей площадью 20,5 тысячи квадратных метров расположен на одной из основных торговых улиц города Briggate, в историческом здании первой половины XX века. По своему нынешнему назначению здание используется с 2001 года. Аналитики называют ТРК одним из пяти ключевых проектов данного сегмента в Великобритании. Торгово-развлекательный комплекс включает в себя торговые помещения, развлекательную зону (14-зальный кинотеатр, тренажерный зал с бассейном и спа-центром) и гостиницу Radisson SAS на 147 номеров. Также в состав The Light входит многоуровневый паркинг на 420 машиномест. Как отмечают эксперты, в текущем году в Великобритании уже было совершено несколько крупных сделок в сегменте торгово-развлекательной недвижимости. В частности, были проданы такие комплексы как The Gate, Cornerhouse и Printworks Manchester. По информации компании Jones Lang LaSalle, за последние 10 лет в торговую недвижимость мира было вложено более триллиона долларов. Аналитики прогнозировали, что в 2012 году в данный сегмент будет инвестировано 110-125 миллиардов долларов, а к 2020 году ежегодный объем вложений вырастет до 160-180 миллиардов долларов. ©Lenta.Ru 2006

Поляки построят в Балтийском море прототип подводного отеля

Польская фирма Deep Ocean Technology построит в Балтийском море рядом с Гданьском прототип подводного отеля Water Discus Hotel. Гостиница будет состоять из соединенных между собой подводного и надводного дисков радиусом более 30 метров. Интерес к проекту уже проявили инвесторы из Дубая и Мальдивских островов.

На строительство экспериментальной гостиницы фирма получила 19 миллионов злотых (около 4,7 миллиона евро), победив в одном из организованных Евросоюзом конкурсов. Строительство Water Discus Hotel начнется в 2013 году и закончится в 2014 году. Прототип, в частности, должен помочь внести в проект ряд поправок и улучшений. Как сообщалось ранее, проект подводного отеля разрабатывался Deep Ocean Technology совместно с учеными из Гданьского Политехнического университета в течение двух лет. Гостиница будет состоять из соединенных между собой подводного и надводного дисков радиусом более 30 метров. Верхняя секция будет крепиться ко дну с помощью трех опор. В подводном диске расположится около 20 номеров, дайвинг-центр и бар, а в надводном разместятся ресторан, смотровые площадки, бассейн, вертолетная площадка и вспомогательные помещения. По желанию заказчика подводный диск можно сделать вращающимся и увеличить надводную часть. Балластом для весящего 3000 тонн подводного диска будет вода, помещенная в сборнике, установленном в надводной части объекта. В случае чрезвычайной ситуации сборник откроется и двойной диск окажется на поверхности. Интерес к проекту уже проявили инвесторы из Дубая и Мальдивских островов. В дальнейшем предполагается открыть сеть таких отелей. В октябре текущего года сообшалось, что в настоящее время ведется строительство подводного отеля на одном из островов Фиджи. Гостиницу Poseidon Resorts планируют открыть примерно через два года. ©Lenta.Ru 2006

Новостройки эконом-класса подорожали в Москве на 2,3 процента

В ноябре 2012 года средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке новостроек эконом-класса Москвы увеличилась относительно октября на 2,3 процента и составила 124,5 тысячи рублей. Самая высокая цена квадрата зафиксирована в Юго-Западном округе, самая низкая - на юго-востоке столицы.

Как отмечают аналитики, больше всего за месяц бюджетная "первичка" подорожала в Южном административном округе (+9,2 процента за счет старта реализации относительно дорогого проекта M-House). Самая высокая цена "квадрата" (169 тысяч рублей) в настоящее время наблюдается в Юго-Западном округе, самая низкая (92 тысячи рублей) - на юго-востоке столицы. Согласно обзору, средняя стоимость московской однокомнатной квартиры эконом-класса в ноябре составила 5,772 миллиона рублей, двухкомнатной – 7,907 миллиона рублей, трехкомнатной – 9,634 миллиона рублей. По информации экспертов, общий объем предложения вырос за месяц на 9,2 процента до 3780 квартир. В структуре предложения лидирует ЮАО. Наибольшая доля предложения (27 процентов) приходится на дома, в которых уже проводится отделка. Квартиры в корпусах, где возводятся средние этажи, составляют 24 процента. На объекты на начальной стадии строительства приходится 19 процентов предложения. Наибольшую часть предложения по-прежнему составляют двухкомнатные квартиры, но их доля за месяц уменьшилась с 39 до 37 процентов. Доля однокомнатных квартир выросла до 31 процента. На трех- и четырехкомнатные объекты приходится 27 и 5 процентов предложения соответственно. По информации компании "МИЦ", в ноябре средняя цена предложения на первичном рынке жилья эконом-класса Москвы выросла по сравнению с октябрем на 2,7 процента до 116 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость "квадрата" в новостройках комфорт-класса за месяц увеличилась на 1,1 процента и составила 136,5 тысячи рублей. ©Lenta.Ru 2006

Абрамович купит московский бизнес-центр с долгами

AFI Development продаст 50 процентов компании Westec Four Winds, которая управляет бизнес-центром Четыре ветра около станции метро Белорусская. Свою 50-процентную долю продаст и совладелец БЦ, компания Снегири Девелопмент. Покупателем обоих пакетов станет структура Романа Абрамовича.

Как отмечает газета "Коммерсантъ", свою 50-процентную долю продаст и второй акционер Westec Four Winds офшор S&T Equity, бенефициаром которого является компания "Снегири Девелопмент" Александра Чигиринского. Покупателем обоих пакетов станет зарегистрированная на Британских Виргинских островах компания Capricornus Investments, подконтрольная Millhouse Романа Абрамовича. По данным деловых СМИ, каждый из продавцов получит по 104 миллиона долларов. При этом к Millhouse вместе со зданием бизнес-центра перейдет задолженность перед банком Nordea на сумму 163 миллиона долларов. Предполагается, что сделка будет закрыта в конце января 2013 года. БЦ "Четыре ветра" расположен на Большой Грузинской улице и входит в состав одноименного офисно-жилого комплекса общей площадью 69,7 тысячи квадратных метров. По информации "РБК daily", помимо офисов класса А (28 тысяч "квадратов") в сделку вошли магазины, фитнес-центр и подземный паркинг в жилых башнях комплекса (6000 квадратных метров). Компания Millhouse была зарегистрирована в 2001 году в Лондоне Романом Абрамовичем и Евгением Швидлером. В настоящее время в девелоперском портфеле компании, в частности, находится бизнес-парк "Крылатские холмы" в Москве, расположенный рядом с ним Московский медицинский центр, офисный комплекс "Балчуг Плаза". ©Lenta.Ru 2006

Минобороны закупит 400 тысяч "квадратов" жилья в Петербурге

Победителем аукциона Минобороны на закупку квартир в Петербурге общей площадью 400 тысяч квадратных метров стала компания ДСК 'Славянский', которая оказалась единственным претендентом на лот. Договор будет заключен с застройщиком по стартовой цене, составлявшей 20,3 миллиарда рублей (50,8 тысячи рублей за квадрат).

Заявка "ДСК 'Славянский'" оказалась единственной, поданной на торги. По закону, в таком случае договор заключается с участником по стартовой цене, которая составляла 20,3 миллиарда рублей (50,8 тысячи рублей за "квадрат"). Согласно условиям конкурса, заказчик должен предоставить 1492 жилых помещения площадью от 36 до 45 квадратных метров, не менее 2153 квартир площадью от 51 до 63 "квадратов" и 2705 объектов площадью 72-81 квадратных метра. По данным издания, компанией "ДСК 'Славянский'" на паритетных началах владеют президент группы "Балтрос" Сергей Подобеда и совладелец этого холдинга Давид Трактовенко. Контракты с Минобороны за последние три года составляют около 90 процентов оборота "Балтроса". В частности, военные закупали квартиры в возводимом "Балтросом" жилом районе "Славянка" общей площадью 1,4 миллиона квадратных метров. Из построенных на данный момент 980 тысяч квадратных метров, ведомство по двум контрактам в 2010 и 2011 годах приобрело 780 тысяч "квадратов" за 34,5 миллиарда рублей. Помимо выкупа квартир у застройщиков, для решения жилищного вопроса Минобороны нанимает генподрядчиков для застройки принадлежащих ведомству земель, распределяет жилищные сертификаты и реализует программу "военной ипотеки". ©Lenta.Ru 2006

Adidas заключил крупную сделку на складском рынке России

Компания Adidas заключила с холдингом PNK Group соглашение о долгосрочной аренде складского терминала площадью 65 тысяч квадратных метров в индустриальном парке PNK-Чехов II. Сделка заключена по схеме build-to-suit (строительство в соответствии с индивидуальными требованиями конкретного заказчика).

Сделка заключена по схеме build-to-suit (проектирование и строительство объекта в соответствии с индивидуальными требованиями конкретного заказчика с последующей сдачей в аренду). Срок договора и сумма сделки не раскрываются. Индустриальный парк класса А "PNK-Чехов II" общей площадью 320 тысяч квадратных метров строится недалеко от логопарка "PNK-Чехов" (397 тысяч "квадратов"), расположенного в 49 километрах от Москвы по трассе Москва-Симферополь (М2). По данным компании Colliers International, всего за январь-сентябрь 2012 года в московском регионе было арендовано и продано около миллиона квадратных метров складских помещений. PNK Group была основана в 2003 году и является одним из крупнейших девелоперов складской недвижимости в России. Ежегодно группа сдает в эксплуатацию более 250 тысяч квадратных метров складской и индустриальной недвижимости класса А в Москве, Петербурге и Новосибирске. В настоящее время совокупная площадь всех проектов компании превышает 1,8 миллиона "квадратов". ©Lenta.Ru 2006

Сотню самых дорогих квартир Москвы оценили в 35,3 миллиарда рублей

В декабре 2012 года суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы, выставленных на продажу на вторичном и первичном рынках, составила 1,2 миллиарда долларов (35,3 миллиарда рублей). Средняя стоимость квадратного метра в них оценивается 42,7 тысячи долларов, что на 8 процентов превышает показатель за декабрь 2011 года.

По данным аналитиков, из сотни самых дорогих московских квартир 81 предлагается на вторичном рынке, остальные - на первичном. Почти 60 процентов объектов расположено в районе Остоженки. Второе место по числу квартир занимает район Арбат, третье - Патриаршие пруды. При этом эксперты отмечают, что за год значительно выросло число дорогих квартир в районе Хамовники (6 новых объектов). Площадь 100 самых дорогих квартир столицы находится в диапазоне от 113 до 826 квадратных метров (средняя - 275 "квадратов"). Среди попавших в рейтинг квартир 21 объект относится к пентхаусам, остальные - квартиры, расположенные не на последних этажах. Квартиры из Тор-100 находятся в 48 жилых комплексах. Максимальная цена квадратного метра в сотне самых дорогих квартир составляет около 70 тысяч долларов, минимальная - 33 тысячи долларов. Средневзвешенное значение индекса PCM TOP-100 в декабре составило 42,7 тысячи долларов, что на 8 процентов превышает показатель на декабрь прошлого года. Средний бюджет квартиры в Тор-100 составляет 11,6 миллиона долларов. Стоимость самого дорогостоящего объекта, без учета особняков, достигает 29 миллионов долларов (пентхаус на Остоженке), самого дешевого - 4,8 миллиона долларов (квартира площадью 135 квадратных метров на улице Усачева). Как отмечают эксперты, за последние три месяца рейтинг обновился на 8 процентов. Общая стоимость проданных и снятых с продажи квартир составила 55 миллионов долларов. По данным компании Сontact Real Estate, 2012 год стал наиболее успешным на первичном рынке жилья Центрального административного округа за посткризисный период. По словам аналитиков, на рынок выходят новые проекты, а спрос демонстрирует рекордные показатели - 714 проданных квартир на сумму 1,265 миллиарда долларов. ©Lenta.Ru 2006

"Первичка" северо-запада Подмосковья подорожала на 15 процентов

С начала 2012 года квартиры на первичном рынке жилья северо-запада Московской области подорожали на 15 процентов. По информации риелторов, такой рост - на 3-5 процентов больше, чем в среднем по Подмосковью. Самый дорогой город в локации северо-западного направления области - Красногорск

Эксперты отмечают, что такой рост на 3-5 процентов больше, чем в среднем по Московской области. "Опережающий темп роста цен обусловлен традиционно повышенным спросом со стороны покупателей на это направление, а также развитием ряда крупных инфраструктурных проектов. Дополнительным фактором роста цен стало активное повышение строительной готовности девелоперских проектов", - говорится в пресс-релизе. Согласно исследованию, по итогам ноября на северо-западе Подмосковья средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках, расположенных в радиусе до 6 километров, составляет 85,2 тысячи рублей. В зоне 6–12 километров средняя стоимость достигает 78,7 тысячи рублей за 1квадратный метр. Купить однокомнатную квартиру в новостройке в монолитном доме можно за 76,6 тысячи рублей, а в панельном – за 72,2 тысячи рублей за "квадрат". Двухкомнатные квартиры стоят по 75,3 тысячи за квадратный метр в монолитных домах и 71,7 тысячи рублей – в панельных новостройках. Стоимость квадратного метра в трехкомнатных квартирах находится на уровне 76,6 тысячи рублей в монолитных домах и 69,9 тысячи рублей в панельных. Риелторы поясняют, что традиционно стоимость одного квадратного метра квартир в монолитных новостройках выше, чем в типовых домах, строящихся по панельной По информации компании, самый дорогой город в локации северо-западного направления Московской области - Красногорск. Здесь средняя цена квартир в новостройках достигает 5,1 миллиона рублей (87 тыс. рублей за "квадрат"). Второе место рейтинга самых дорогих городов этого направления занимают Химки. Здесь средняя стоимость предложения составляет 4,8 миллиона рублей (77 тысяч рублей за квадратный). На третьем месте рейтинга – Путилково, где средняя стоимость предложения составляет 4,5 миллиона рублей (72 тысячи рублей за квадратный метр). На следующей позиции - город Долгопрудный. Здесь средняя стоимость квартир составляет 4,2 миллиона рублей (70 тысяч рублей за квадратный метр). Самые недорогие новостройки северо-западного направления возводятся в городе Лобне (средняя цена квартиры - 3,3 миллиона рублей). По прогнозам экспертов, при сохранении стабильности макроэкономической ситуации и условий кредитования физических лиц можно ожидать плавного роста средних цен на уровне инфляции, сопоставимого с показателями текущего года (2–3 процента ежемесячно). ©Lenta.Ru 2006

Чехи построят торговые центры в Москве и Омске

Компания PPF Real Estate Russia (подразделение чешской группы PPF) планирует построить два крупных торговых центра в Москве и Омске. Столичный ТЦ площадью 120 тысяч квадратных метров разместится в районе Митино, а площадь омского проекта составит 90 тысяч квадратов. Ввод обоих объектов в эксплуатацию намечен на 2015 год.

По его словам, столичный ТЦ разместится в районе Митино. Его общая площадь составит около 120 тысяч квадратных метров. Краснюк отметил, что в составе комплекса может быть построена хоккейная арена на 9000 мест. Омский ТЦ расположится в центральной части города, на бывшей территории одного из производственных предприятий. Площадь проекта составит примерно 90 тысяч квадратных метров. Начать строительство обоих ТЦ PPF Real Estate Russia намерена в 2013 году. Ввод объектов в эксплуатацию намечен на 2015 год. В настоящее время по обоим объектам идет сбор необходимых документов и разрешений. Объем инвестиций в проекты не раскрывается. PPF Real Estate Russia входит в состав чешского холдинга PPF Real Estate Holding B.V. Основным направлением деятельности PPF Real Estate является оказание услуг в области строительства и управления недвижимостью на территории Центральной и Восточной Европы. Главным российским проектом холдинга является строительство в селе Говорово на Киевском шоссе делового центра "Телеком-Сити" площадью 500 тысяч квадратных метров. ©Lenta.Ru 2006

В Сочи построят 100-метровый "дом-курорт"

Группа компаний Грас завершила монолитные работы в сочинском элитном жилом комплексе Сан-Сити. Высота каркаса здания достигла финальной отметки в 99 метров (27 этажей) и, таким образом, оно стало самым высоким в Краснодарском крае. Полностью достроить ЖК на 299 квартир планируется в 2013 году.

Строительство надземной части ЖК премиум-класса стартовало в марте 2011 года. В настоящее время на объекте ведутся работы по остеклению фасада. Полностью завершить стройку планируется в 2013 году и к началу Олимпиады сдать дом в эксплуатацию. "Дом-курорт" "Сан-Сити" будет состоять из двух корпусов и расположится в Хостинском районе Сочи по адресу: Курортный проспект, 108. Общая площадь комплекса на 299 квартир составит 82,6 тысячи квадратных метров. В состав инфраструктуры дома войдут крытый бассейн, спортивные и детские площадки, фитнес-центр, спа, магазины, рестораны, подземный паркинг. Также в ЖК будет работать круглосуточная служба гостиничного сервиса премиум-класса. Кроме того, комплекс оборудуют фуникулером, ведущим на собственный пляж. В компании отмечают, что при проектировании "Сан-Сити" был заложен самый высокий для данного региона уровень сейсмичности. Ранее самым высоким зданием Сочи считалась гостинца "Дагомыс". Высота 27-этажного здания составляет 83 метра. Компания "Грас" с 2005 года реализует проекты в области жилой, курортной и малоэтажной недвижимости в Москве (ЖК "Утесов", "Жилой дом МПИ", квартал "Флотилия"), Сочи ("Новая Александрия", "Александрийский маяк", жилой квартал в поселке Дагомыс) и Калужской области (коттеджный поселок "Земляничная поляна"). В общей сложности компания застраивает и реализует более 600 тысяч "квадратов" жилья. ©Lenta.Ru 2006