На Украине снизились темпы строительства жилья

В первом полугодии 2013 года на Украине ввели в эксплуатацию 3,679 миллиона квадратных метров жилья, что на 13,3 процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В городских населенных пунктах сдано 2,534 миллиона квадратных метров жилья, в сельской местности - 1,144 миллиона квадратов.

Всего за шесть месяцев в стране построили 30626 квартир. В городских населенных пунктах строители сдали 2,534 миллиона квадратных метров жилья, в сельской местности - 1,144 миллиона "квадратов". За счет госбюджета было возведено 11,4 тысячи квадратных метров или 0,3 процента от общего объема. Как отмечают в Госстате, 23,4 процента жилья (861,4 тысячи квадратных метров) введено по временному порядку принятия в эксплуатацию домов, то есть построенных без необходимой разрешительной документации. Без учета введенных по временному порядку объектов ввод жилья в первом полугодии составил 2,817 миллиона квадратных метров (+10 процентов относительно января-июня 2012 года). По информации властей, в прошлом году на Украине построили 10,749 миллиона квадратных метров жилой недвижимости. По сравнению с 2011 годом показатель увеличился на 14,2 процента. При этом более 3,8 миллиона "квадратов" были введены согласно временному порядку. Как прогнозировал замминистра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Исаенко, по итогам этого года в стране построят 10,5 миллиона квадратных метров жилья. ©Lenta.Ru 2006

Отель Hilton в Самаре обойдется в 3 миллиарда рублей

Объем инвестиций в строительство гостиницы в Самаре, которая будет работать под управлением международной сети Hilton, составит 3 миллиарда рублей. Строительством отеля в историческом центре города займется корпорация Авиакор. В здании разместятся 195 номеров и офисные помещения.

Строительством отеля Hilton Garden Inn Riverside Hotel в историческом центре города займется корпорация "Авиакор". В здании на пересечении улиц Галактионовская и Красноармейская разместятся 195 номеров и офисные помещения. Соглашение об управлении гостиницей Hilton Worldwide и входящая в "Авиакор" компания "Отель" подписали в октябре 2009 года. Изначально предполагалось, что отель откроется в 2012 году. Теперь приступить к возведению объекта планируется в конце 2013 - начале 2014 года. Реализация проекта займет 1,5-2 года. Как сообщает портал "Волга Ньюс", в настоящее время "Авиакор" ведет переговоры о строительстве второго отеля сети Hilton в Самаре. Он может расположиться около стадиона, строящегося к чемпионату мира по футболу 2018 года. Ориентировочная стоимость проекта оценивается в 1,3 миллиарда рублей. Кроме того, в конце текущего года "Авиакор" планирует сдать в эксплуатацию гостиницу Hilton Garden Inn в Ульяновске. Договоренность о возведении гостиничного комплекса на 176 номеров, с торгово-развлекательным центром, конференц-залами, ресторанами и паркингом была достигнута в апреле 2010 года. Объем инвестиций в строительство составляет около 2 миллиардов рублей. Гостиницы основанной в 1919 году компании Hilton Worldwide находятся в 90 странах мира. В июле текущего года оператор открыл четырехтысячный отель под своим управлением. В начале августа стало известно, что владелец сети, инвесткомпания Blackstone, весной 2014 года намерен продать Hilton на IPO. Первый российский отель под управлением оператора открылся в 2008 году в Москве. В настоящее время сеть представлена гостиницами Hilton Moscow Leningradskaya, DoubleTree by Hilton Novosibirsk, Hilton Garden Inn Perm и Hilton Garden Inn Krasnodar. ©Lenta.Ru 2006

В Подмосковье вдвое упал спрос на аренду коттеджей

В июле 2013 года спрос на рынке загородной аренды Подмосковья упал по сравнению с июнем на 50 процентов. Объем предложения снизился на 32,8 процента. Падение активности арендаторов характерно для завершающего этапа сезона летней аренды и, по прогнозам экспертов, традиционно продлится до ноября.

Падение активности арендаторов характерно для завершающего этапа сезона летней аренды и продлится до ноября. При этом, как отмечают аналитики, в 2012 году спрос в июле сократился всего на 22,5 процента. Также отличается поведение арендодателей: в прошлом году предложение в июле выросло на 44,4 процента. В июле текущего года наибольшим спросом (49,4 процента заявок) пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц. Менее всего были востребованы объекты в ценовом диапазоне 5000-10000 долларов (3,8 процента). Согласно обзору, больше всего домов также предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц (44,9 процента). Меньше всего (4,08 процента) на рынке представлены домовладения со ставкой от 10000 долларов в месяц. Наибольшее количество загородных домов в аренду расположено на западном и юго-западном направлениях (22,5 и 21,8 процента соответственно). Меньше всего коттеджей сдается на востоке Московской области (4,03 процента). По информации экспертов компании "НДВ-Недвижимость", в начале лета самым доступным предложением на рынке загородной аренды являлся деревянный дом в поселке Кратово (10 километров от МКАД по Егорьевскому шоссе), предлагавшийся за 22 тысячи рублей в месяц. Самым дорогим объектом, как сообщали в "МИЭЛЬ-Аренда", был особняк площадью 1100 квадратных метров на 16 километре Рублевки стоимостью 930 тысяч рублей в месяц. ©Lenta.Ru 2006

Промзону на юго-востоке Москвы превратят в бизнес-парк

Реновация бывшей промзоны в 3-ем Угрешском проезде на юго-востоке Москвы начнется осенью 2013 года. На территории в 1,3 гектара появится 13 малоэтажных офисных зданий площадью 8350 квадратных метров и паркинг на 120 машиномест. Завершить строительство бизнес-парка Techno Loft планируется в 2015 году.

Предполагается, что на территории в 1,3 гектара на месте промышленных помещений появится 13 офисных зданий высотой от одного до трех этажей, а также паркинг на 120 машиномест. Общая арендопригодная площадь бизнес-парка под названием Techno Loft составит 8350 квадратных метров. В настоящее время на площадке уже проведены все подготовительные работы, получена разрешительная документация. Завершить строительство комплекса планируется в 2015 году. Clever Estate будет осуществлять технический надзор за реализацией проекта, а в дальнейшем займется обслуживанием бизнес-парка. Ее партнером по проекту выступит инвестиционная компания Glincom. Основанная в 2007 году Clever Estate специализируется на управлении объектами жилой и коммерческой недвижимости московского региона. Портфель проектов УК насчитывает около 2 миллионов квадратных метров. ©Lenta.Ru 2006

Иностранцы вернулись на рынок недвижимости Кипра

По итогам июля на Кипре было продано 354 объекта недвижимости, что на 13 процентов меньше показателя за аналогичный период прошлого года. При этом объем продаж иностранцам вырос на 49 процентов. Июль стал первым в 2013 году месяцем, когда число зарубежных покупок превысило показатель за соответствующий период 2012 года.

Из 354 сделок 251 была совершена местными покупателями, 103 - зарубежными инвесторами. Местные продажи относительно прошлого года снизились на 26 процентов. По информации экспертов, июль стал первым в 2013 году месяцем, когда число зарубежных покупок превысило показатель за соответствующий период 2012 года. Всего за первые семь месяцев текущего года на Кипре продали 2133 объекта недвижимости, что на 48 процентов меньше, чем за январь-июль 2012 года. В годовом исчислении местные продажи сократились на 53 процента, а иностранные - на 31 процент. Главным образом это связано с начавшимся в марте кризисом островной экономики, повлекшим за собой и отток иностранных инвесторов. Кипр считается одним из наиболее популярных среди россиян мест для покупки зарубежной недвижимости. По оценкам аналитиков, с 2002 года россияне вложили в недвижимость Кипра более 10 миллиардов долларов. ©Lenta.Ru 2006

Петербургские новостройки бизнес-класса резко выросли в цене

За год (с июля 2012 по июль 2013 года) средняя стоимость квадратного метра на рынке строящегося жилья бизнес-класса в обжитых районах Петербурга выросла на 14,2 процента до 139,9 тысячи рублей. Новостройки сегмента масс-маркет в июле подорожали на 1,1 процента до 88,7 тысячи рублей за квадрат.

По данным аналитиков, новостройки сегмента "масс-маркет" в июле подорожали на 1,1 процента до 88,7 тысячи рублей за "квадрат". На пригородных территориях Ленинградской области объекты данной категории выросли в цене на 1,4 процента и стоят 67 тысяч рублей. "Элитка" в обжитых районах за месяц подешевела на 3,3 процента до 228,3 тысячи рублей за квадратный метр. Как отмечают эксперты, рост цен на "первичку" объясняется высоким устойчивым спросом и увеличением строительной готовности объектов. В общем объеме предложения доля пригородной зоны в настоящее время достигает 26 процентов, тогда как в конце второго квартала 2012 года этот показатель составлял 16,5 процента. В первом полугодии текущего года продажи строящегося жилья начались в новостройках на пригородных территориях, где представлено более 700 тысяч "квадратов". Ранее в компании "НДВ СПб" сообщали, что в июле средняя стоимость квадратного метра в домах, находящихся на этапе строительства, выросла в Санкт-Петербурге на 0,96 процента и составила 100,6 тысячи рублей. Жилье в сданных в эксплуатацию объектах подорожало на 1,07 процента до 116,9 тысячи рублей за "квадрат". ©Lenta.Ru 2006

Вторичное жилье дальнего Подмосковья подорожало на 5 процентов

В июле средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья дальнего Подмосковья выросла относительно декабря прошлого года на 4,6 процента и составила 50,5 тысячи рублей. В ближнем Подмосковье цены увеличились на 1,3 процента (до 98 тысяч рублей), в среднем - на 2,5 процента (72,2 тысячи рублей).

По данным аналитиков, средневзвешенная цена предложения в ближнем Подмосковье увеличилась на 1,3 процента до 98 тысяч рублей. В среднем Подмосковье "квадрат" с начала года подорожал на 2,5 процента и в среднем стоит 72,2 тысячи рублей. Согласно обзору, в целом по региону за семь месяцев "вторичка" выросла в цене на 2,3 процента до 87,6 тысячи рублей за квадратный метр. В июле рост цен составил 0,7 процента. Как отмечают эксперты, объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем уменьшился на 2 процента. Доля нового предложения (объекты, выставленные на продажу в течение июля) составила 18,6 процента. Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке "новой Москвы" в июле составила 103,9 тысячи рублей. В компании "Пересвет-Инвест" ранее сообщали, что по состоянию на начало июля средняя стоимость "квадрата" на регулярном рынке Московской области составляла 88,7 тысячи рублей, а на присоединенных территориях данный показатель находился на уровне 103 тысяч рублей. Таким образом, разница в цене составляла 16 процентов. ©Lenta.Ru 2006

От китайца потребовали снести "горный пентхаус" в центре города

Власти пекинского района Хайдянь потребовали в 15-дневный срок снести виллу с искусственной горой, которую китайский бизнесмен незаконно построил на крыше обычного жилого многоквартирного дома. На создание горного пентхауса у профессора Чжан Лин ушло шесть лет. Сейчас здание находится под угрозой обрушения.

Уже несколько лет жители дома жаловались чиновникам на проведение незаконных работ и непрекращающийся даже по ночам шум. По их словам, создание "горного пентхауса" привело к повреждению коммуникаций, а здание теперь находится под угрозой обрушения. Сам хозяин - глава одной из медицинских компаний Чжан Лин - на претензии соседей не реагировал, заявляя, что он просто обустраивает декоративный сад. Власти отмечают, что если владелец не демонтирует постройки самостоятельно или не подтвердит законность работ, то сносом займется муниципалитет. Как пишет газета The Daily Mail, шесть лет назад Лин купил пентхаус площадью 800 квадратных метров на последнем этаже 26-этажного здания. Сначала он просто сделал на крыше элементы ландшафтного дизайна, разбив там лужайки, дорожки и клумбы. Затем Лин решил придать проекту масштабности. Предприниматель поднял наверх несколько тонн земли, щебня, арматуры и пластика, создав вокруг пентхауса подобие скалистой горы с растущими на ней деревьями и кустарниками. Китайские СМИ окрестили виллу "самой возмутительной незаконной постройкой". ©Lenta.Ru 2006

Названы жилые комплексы московского региона с большими кухнями

В ходе подготовки премии Urban Awards 2013, информационным партнером которой выступает Лента.Ру-Недвижимость, портал Urbanus.ru активно изучает российский рынок недвижимости. На этот раз эксперты составили список жилых комплексов комфорт-класса Москвы и Подмосковья с кухнями площадью более 10 квадратных метров.

Кухня - особое место для каждого россиянина, именно здесь решаются самые важные вопросы как общенационального, так и внутрисемейного масштаба. В советские годы кухня пережила свои не лучшие времена. Например, в 1970-1990-е года в Москве активно строились дома с квартирами "гостиничного типа", где площадь кухни составляла всего 3 квадратных метра. Нельзя не вспомнить и о "коммуналках", где на одной кухне готовили, стирали и сушили вещи сразу несколько семей. Теперь же ситуация меняется, и "главной комнате" в квартире застройщики стали отводить гораздо больше пространства. "Проекты с большими кухнями стали появились в начале 2000-х годов, когда ДСК-1 стал строить дома серии П44Т. В этих домах кухни были с эркерами и имели площадь от 10 до 13 квадратных метров. По сравнению с кухнями 5,5-8 квадратных метров, это было просто прорывом", - говорит руководитель отдела продаж департамента новостроек компании "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков. Портал Urbanus.ru решил выяснить, кто же строит жилые комплексы комфорт-класса с действительно просторными кухнями. Ниже представлен обзор жилых комплексов Москвы и Подмосковья с большими кухнями. В список вошли однокомнатные квартиры с кухнями площадью более 10 квадратных метров. Также в обзоре указаны цены на соответствующие квартиры. ЖК "Рутаун" - девелопер: "СтройМенеджмент" - площадь квартиры: 42,6 квадратных метра - площадь кухни: 11,4 "квадрата" - стоимость: от 3,2 миллиона рублей. ЖК "Менделеев" - МИГ-Недвижимость - 43,31 квадратных метра - от 13,58 "квадрата" - 3,9 миллиона рублей. ЖК "Зеленая Москва-2" - МИГ-Недвижимость - 41,8 квадратных метра - от 11,5 "квадрата" - 2,9-3 миллиона рублей. ЖК "Фили град" - MR Group - 41,4 квадратных метра - от 12,7 "квадрата" - от 5,2 миллиона рублей. ЖК "Водный" - MR Group - 42,6 квадратных метра - от 13,92 "квадрата" - от 5 миллионов рублей. ЖК "Эко Видное" - MR Group - 39,2 квадратных метра - от 11,2 "квадрата" - 2,6 миллиона рублей. ЖК "Дом на Московской" - "Бест-Новострой" - 43,15-47,58 квадратных метра - от 10 "квадратов" - 2,7 миллиона рублей. ЖК "Пятницкие кварталы" - Urban Group - 48,9 квадратных метра - 16 "квадратов" - от 3,2 миллиона рублей. ЖК "Жилой дом МПИ" - ГК "Грас" - от 43,8 квадратных метра - 10 "квадратов". ЖК "Новое Измайлово" - ФСК "Лидер" - 42,45 квадратных метра - 14,3 "квадрата" - от 3,3 миллиона рублей. ЖК "Западное Кунцево" - ФСК "Лидер" - 39,9 квадратных метра - 11,6 "квадрата" - от 4,9 миллиона рублей. ЖК "Гусарская баллада" - ГК "Жилищный капитал" - 44,4 квадратных метра - 12,4 "квадрата" - от 3,2-4,8 миллиона рублей. ЖК "LIFE-Митинская" - ГК "Пионер" - 43,8 квадратных метра - 11,5 "квадрата" - 6,6 миллиона рублей. ЖК "Загорье" - МФС-6 - 38,7 квадратных метра - 10,5 "квадрата" - 5,763 миллиона рублей. Микрорайон "Бутовские аллеи" - Est-a-Tet - 43,4 квадратных метра - 12,9 "квадрата" - 4,687 миллиона рублей. ЖК "Одинцовский парк" - "Гратис" - 42,9 квадратных метра - 13,57 "квадрата" - 3,391 миллиона рублей. ЖК по адресу: поселок Кокошкино, улица Железнодорожная, д.5, корп.1 - "УКС-4" - 42,8 квадратных метра - 11,9 "квадрата" - 3,296 миллиона рублей. ЖК "Ивантеевка Центральный" - "Люная Риэл Эстейт" - 42 квадратных метра - 11,1 "квадрата" - 2,310 миллиона рублей. Мытищи, микрорайон 29 - "Мытищинская строительная компания" - 37,1 квадратных метра - 10,36 "квадрата" - 2,523 миллиона рублей. Соотношение общей площади квартиры и кухни в итоге составило 1/3-1/4. Однако пока нельзя сказать, что средняя площадь кухни в квартирах значительно увеличилась, по мнению аналитиков компании ФСК "Лидер", многие застройщики по-прежнему строят жилые комплексы с маленькими кухнями. В среднем по рынку однокомнатные квартиры имеют кухни площадью 7-7,5 квадратных метров. При таких средних показателях, все-таки не стоит забывать, что тенденция к увеличению кухонных площадей в жилых комплексах комфорт-класса очевидна. Доступное жилье становится все более высокого качества: увеличиваются площади, улучшаются строительные материалы, инфраструктура становится обширнее и популярнее. Большую лепту в улучшение стандартов российского девелопмента вносит премия Urban Awards, оценивая и награждая лучшие жилые комплексы в классах "комфорт", "бизнес" и "элит". Одной из основных номинаций премии является "Лучший ЖК комфорт-класса Москва", партнером которой выступает ФСК "Лидер". К участию в премии допускаются объекты жилой городской недвижимости Москвы, введенные в эксплуатацию в период с четвертого квартала 2012 года по третий квартал 2013 года. В данный момент оргкомитет премии ведет активный прием заявок. Победители номинации станут 26 ноября на торжественной церемонии награждения премии Urban Awards в Icon Hall. ©Lenta.Ru 2006

В Польше продали самое длинное здание Европы

В Польше на аукционе продали Новогеоргиевскую крепость, на территории которой располагается самое длинное здание в Европе - казарма протяженностью 2,25 километра. Победителем торгов стала компания, предложившая за лот 5,6 миллиона долларов. Объект планируется превратить в отель или туристический комплекс.

Победителем торгов стала девелоперская компания, предложившая за лот 17,85 миллиона злотых (около 5,6 миллиона долларов). Она планирует превратить крепость под Варшавой в отель или туристический комплекс, дополнительно построив несколько новых зданий. При этом, согласно условиям конкурса, свободный доступ к ряду исторических объектов должен быть сохранен, а реконструкция будет проходить под контролем властей. С 2003 года крепость находилась на балансе агентства военного имущества Польши. С 2008 года оно провело восемь аукционов, однако из-за высокой цены (первоначальная стоимость лота составляла 220 миллионов злотых или около 70 миллионов долларов) найти покупателя на объект не удавалось. Полученные от продажи средства пойдут на модернизацию польской армии. Крепость в деревне Модлин была заложена Наполеоном в 1806 году. В 1813 году ее заняли российские войска, а в 1830 году Николай I поручил расширить и переименовать модлинскую крепость. В ходе этих работ на территории крепости возвели кирпичную казарму, общая длина которой составила 2,25 километра. После Первой мировой войны в крепости в основном дислоцировались польские войска. Всего на территории в 58 гектаров располагается 40 зданий. В мирное время в здании казармы проживало до 20 тысяч человек. В рейтинге самых длинных зданий мира казарма Новогеоргиевской крепости занимает четвертую строчку. На первых трех позициях располагаются Великая китайская стена (8852 километра), форт Раникот в Пакистане (35 километров) и Клистронная галерея над стэнфордским центром линейного ускорителя в США (3,073 километра). ©Lenta.Ru 2006

Зонированием российских земель займутся региональные власти

Минэкономразвития разработало новый вариант законопроекта, отменяющего деление земель на категории. Предполагается, что с 2016 года вместо целевых категорий будут введены зоны, границы которых установят местные власти. Они же определят перечень разрешенных видов деятельности для каждой территории.

Предполагается, что с 2016 года вместо "целевых" категорий будут введены зоны, границы которых установят местные власти. Региональные чиновники смогут определять перечень разрешенных видов деятельности для каждой из территорий (их может быть несколько). Исключение сделают для особо охраняемых территорий, земель лесного, водного фондов и ценных сельхозугодий. Для них список разрешенных работ будет устанавливать федеральное правительство. Как пишет газета "Коммерсантъ", предполагается, что изменения позволят снизить барьеры для строительства, поскольку у девелоперов отпадет необходимость переводить участки из одной категории в другую. В настоящее время вся территория страны делится на земли населенных пунктов, сельхозназначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых территорий и объектов, земли запаса, а также промышленности, транспорта и некоторые другие категории. Первоначальный вариант закона об отмене категорий планировалось принять до конца 2012 года, однако он был отложен депутатами ввиду непроработанности некоторых положений. ©Lenta.Ru 2006

В Подмосковье построят один из самых больших складов

В Раменском районе Подмосковья построят складской комплекс Логопарк 'Софьино' общей площадью 840 тысяч квадратных метров. Реализацией проекта стоимостью примерно 600 миллионов долларов займется компания АТ недвижимость. Склад станет одним из крупнейших в Московской области, уступая лишь Северному Домодедово.

Реализацией проекта под названием "Логопарк 'Софьино'" займется компания "АТ недвижимость". Первую очередь комплекса (89 тысяч квадратных метров) она планирует ввести в строй во втором квартале 2014 года, а полностью завершить стройку рассчитывает к 2018 году. Совокупный объем инвестиций оценивается примерно в 600 миллионов долларов. В настоящее время самым большим логистическим комплексом региона является "Северное Домодедово" площадью 560 тысяч квадратных метров. В перспективе его площадь предполагается увеличить до 1,1 миллиона "квадратов". Совокупная площадь действующих, но не достроенных складов "ПНК Чехов" и South Gate, составит 711 и 650 тысяч квадратных метров соответственно. Эксперты рынка недвижимости неоднократно заявляли о дефиците складских помещений в московском регионе. Доля свободных площадей класса А сейчас не превышает 1-2 процентов. "АТ недвижимость" представляет собой закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Среди его проектов - логопарк "Быково" около города Жуковский (420 тысяч квадратных метров), несколько жилых комплексов в Петербурге и Московской области. ©Lenta.Ru 2006

Эксперты заявили о нехарктерном падении спроса на аренду жилья в Москве

В июле спрос на аренду жилья в Москве снизился по сравнению с июнем на 15 процентов. По словам экспертов, это является нехарактерным для данного месяца, считающегося началом высокого сезона на арендном рынке. Так, в июле 2012 года число обращений относительно июня увеличилось на 34 процента.

По словам экспертов, традиционно с середины июля поиском квартир начинают заниматься приезжие студенты и трудовые мигранты. Так, в июле 2012 года число обращений относительно июня увеличилось на 34 процента. Июльское снижение наблюдалось на рынке лишь в 2009 году, что было связано с последствиями мирового финансового кризиса. Тогда спрос начал расти лишь в августе. Аналитики ожидают, что в текущем году количество запросов также начнет расти в последнем летнем месяце. Как отмечают специалисты, наибольшим интересом в июле 2013 года у арендаторов пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (59,3 процента от общего спроса). На объекты по цене от 750 до 1000 долларов пришлось 31,2 процента обращений. Согласно обзору, предложение квартир в июле выросло на 40 процентов. Впервые за три года предложение превысило спрос в 1,6 раза. Максимальное предложение (63,6 процента) сосредоточилось в ценовом диапазоне 1000-3000 долларов в месяц. Больше всего квартир эконом-класса в марте предлагалось в ЮВАО (15,3 процента), ВАО (14,9 процента) и ЮАО (13,5 процента). Наименьшее количество объектов данного сегмента было представлено в СЗАО (6,2 процента). Максимальное предложение жилья классов "бизнес" и "элит" наблюдается в ЦАО (21,3 процента) и ЗАО (19,8 процента), меньше всего его представлено в СЗАО (6,2 процента). ©Lenta.Ru 2006

В Северном Тушино расселят 16 многоквартирных домов

В рамках комплексной реконструкции первого микрорайона Северного Тушино будет расселено 16 многоквартирных домов. Реализацией проекта государственно-частного партнерства займется ГК Пионер. На участке она построит 127 тысяч квадратных метров жилья, МФК, объекты транспортной и социальной инфраструктуры.

На месте ветхого жилья планируется построить индивидуальные и панельные дома общей жилой площадью 127 тысяч квадратных метров, многофункциональный комплекс с офисами, объекты транспортной и социальной инфраструктуры. Площадь реконструируемого квартала составляет 42,5 гектара. Также "Пионер" объявила о расширении проекта жилого квартала LIFE-Митинская. Компания дополнительно купила участок в 5,5 гектара, где намерена возвести три жилых корпуса общей площадью 131,3 тысячи квадратных метров. Работы предполагается начать в конце 2014 года. Общая площадь застройки проекта LIFE-Митинская составит 430 тысяч квадратных метров. Помимо 270 тысяч "квадратов" жилья в состав квартала войдет 140 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости (в частности, многофункциональный комплекс с бизнес-центром и апарт-отелем YES) и 15 тысяч "квадратов" социальной инфраструктуры. Созданная в 2001 году ГК "Пионер" занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. Портфель компании насчитывает 15 проектов совокупной площадью 1 миллион квадратных метров. Группа входит в пятерку крупнейших застройщиков Москвы. ©Lenta.Ru 2006

В Чехии закрыта рекордная за пять лет сделка с офисами

Компания Starwood Capital Group купила у Aberdeen Asset Management Deutschland AG офисный комплекс The Park в Праге. Сумма сделки не раскрывается. При этом известно, что она стала крупнейшей инвестиционной транзакцией в Чехии за последние два года, а также рекордной в офисном сегменте с 2008 года.

Сумма сделки не раскрывается. При этом известно, что она стала крупнейшей инвестиционной транзакцией в Чехии за последние два года, а также рекордной в офисном сегменте с 2008 года. Комплекс The Park, открывшийся в 2008 году, располагается в районе Ходов. В его состав входит 12 зданий общей арендопригодной площадью 116 тысяч квадратных метров. Объектом управляет компания AIG/Lincoln. В настоящее время The Park сдан в аренду на 99 процентов. Среди арендаторов комплекса - компаниие DHL, IBM и Sony. По информации Jones Lang LaSalle, в первом полугодии текущего года в коммерческую недвижимость Европы вложили 58 миллиардов евро. Это на 12 процентов больше, чем за аналогичный период 2012 года. Эксперты прогнозируют, что годовой показатель достигнет 125 миллиардов евро. ©Lenta.Ru 2006

Определены сроки накопления на "однушку" в России

Эксперты рынка недвижимости проанализировали, сколько лет потребуется среднестатистическому россиянину на то, чтобы накопить средства для покупки вторичной однокомнатной квартиры в столице своего федерального округа. Выяснилось, что быстрее всего - за 6,4 года - с этой задачей справится житель Уральского ФО.

При подсчетах специалисты использовали данные Росстата о среднемесячной заработной плате за май 2013 года и собственные данные о средней стоимости "однушек" в июне. Предполагалось, что гражданин будет откладывать на покупку жилья весь заработок. В Уральском ФО средняя зарплата составляет 34,6 тысячи рублей, а средняя цена однокомнатной квартиры в Екатеринбурге - 2,672 миллиона рублей. Таким образом, на покупку жилья придется откладывать 6,4 года. Жителям Дальневосточного ФО для приобретения квартиры в Хабаровске потребуется 6,5 года (зарплата - 37,7 тысячи рублей, стоимость "однушки" - 2,923 миллиона рублей). В Северо-Кавказском ФО при средней зарплате в 19,5 тысячи рублей на это уйдет 7 лет (квартира в Пятигорске стоит 1,647 миллиона рублей). Далее в рейтинге расположились Сибирский (26,5 тысячи рублей, квартира в Новосибирске - 2,246 миллиона рублей, срок - 7,1 года), Южный (22 тысячи рублей, квартира в Ростове-на-Дону - 2,261 миллиона рублей, 8,5 лет), Приволжский (22,4 тысячи рублей, квартира в Нижнем Новгороде - 2,368 миллиона рублей, 8,8 лет) и Северо-Западный ФО (32,5 тысячи рублей, квартира в Петербурге - 3,599 миллиона рублей, 9,2 года). Дольше всего придется копить на жилье жителю Центрального ФО. Для среднестатистического жителя округа период накопления необходимых для покупки московской "однушки" 6,781 миллиона рублей составит 15,6 лет при зарплате в 36,3 тысячи рублей. Ранее в "Мире квартир" сообщали, что в июле вторичное жилье больше всего подорожало в Омске, где стоимость квадратного метра увеличилась на 5,2 процента и составила 46,2 тысячи рублей. Наибольшее снижение цен среди российских городов было отмечено в Ярославле (-3,3 процента до 55,1 тысячи рублей). ©Lenta.Ru 2006

На региональном рынке складов заключена крупная сделка

Компания Бест Прайс арендовала 10,7 тысячи квадратных метров в логистическом комплексе Аэробус. Договор заключен сроком на пять лет. Складской комплекс класса А находится на трассе М4 Дон в 10 километрах от Воронежа. Его общая площадь составляет 40,6 тысячи квадратных метров.

Договор заключен сроком на пять лет. Другие подробности сделки не раскрываются. Складской комплекс класса А "Аэробус" находится на трассе М4 "Дон" в 10 километрах от Воронежа. Его общая площадь составляет 40,6 тысячи квадратных метров (склады занимают 34 тысячи "квадратов"). Компания "Бест Прайс" развивает сеть магазинов Fix Price, которая насчитывает 918 магазинов. В магазинах сети продаются продовольственные и промышленные товары по единой фиксированной цене. Эксперты компании Jones Lang LaSalle ранее заявляли об увеличении спроса на региональные склады в России. При этом 60 процентов логистических помещений страны приходится на московский регион. ©Lenta.Ru 2006

Рынок новостроек Москвы "проигнорировал" сезон отпусков

В июле 2013 года на рынке новостроек Москвы наблюдалась высокая деловая активность, что не характерно для периода летних отпусков. Объем предложения за месяц увеличился на 1,7 процента. Спрос оставался на высоком уровне, при этом более половины обращений пришлось на однокомнатные квартиры.

Как отмечают аналитики, объем предложения за месяц увеличился на 1,7 процента. Спрос оставался на высоком уровне, при этом более половины обращений пришлось на однокомнатные квартиры. Основной объем предложения (37 процентов) в столице реализуется по договорам долевого участия. Около трети квартир продается по предварительному договору купли-продажи, 18 процентов корпусов - по основным договорам купли-продажи. По другим схемам реализуется 13 процентов "первички". В структуре предложения 37 процентов жилья приходится на ценовой сегмент 150-200 тысяч рублей за квадратный метр. Сегмент 100-150 тысяч рублей за "квадрат" занимает 23 процента рынка, 200-250 тысяч рублей - 18 процентов, более 250 тысяч рублей - 16 процентов, до 100 тысяч рублей - 6 процентов. Ранее в "НДВ-Недвижимость" сообщали, что в июле средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы (без учета элитных объектов) увеличилась на 3,7 процента и составила 189,7 тысячи рублей. В долларах "квадрат" за месяц подорожал на 2,3 процента до 5795. ©Lenta.Ru 2006

В Москве насчитали 47 комплексов с апартаментами

В июле на рынок апартаментов Москвы вышло два новых комплекса (ВТБ Арена парк и Tweed Park), в результате чего общее число реализуемых проектов в сегменте возросло до 47. Средняя стоимость квадратного метра апартаментов за месяц не изменилась и находится на уровне 212 тысяч рублей.

По данным экспертов, по 21 комплексу относится к классам "элит" и "бизнес". В сегменте "комфорт" представлено четыре проекта, в эконом-классе - один. Более половины апартаментов столицы располагается в Центральном административном округе. Около трети комплексов с апартаментами предполагается ввести эксплуатацию в текущем году, в 2014 голу планируется закончить 26 процентов проектов. 24 процента комплексов уже готовы, а ввод в эксплуатацию остальных намечен на период до 2017 года. Согласно обзору, наиболее доступным объектом на рынке апартаментов является помещение площадью 22 квадратных метра в ЖК "Царицыно-2", которое стоит менее 2,5 миллиона рублей. Самые дорогие апартаменты реализуются в ЖК Golden Mile private residence, где за пентхаус площадью 506,9 "квадрата" просят 25,34 миллиона долларов. Средняя стоимость квадратного метра апартаментов в июле составила 212 тысяч рублей. Ранее в компании Welhome сообщали, что за последние 2,5 года "квадрат" в элитных столичных апартаментах подорожал на 25 процентов с 14,4 до 17,9 тысячи долларов. ©Lenta.Ru 2006

Число жителей аварийных домов в Подмосковье достигло 200 тысяч человек

В Московской области в очереди на расселение из ветхого и аварийного жилья в настоящее время стоит около 200 тысяч человек. Как отметил глава региона Андрей Воробьев, власти в пять раз увеличили программу по переселению, и теперь ежегодно на улучшение жилищных условий может рассчитывать 15-20 тысяч человек.

Он также отметил, что власти приняли решение в пять раз увеличить программу по переселению граждан из ветхого жилого фонда. Теперь ежегодно на улучшение жилищных условий, по словам Воробьева, может рассчитывать 15-20 тысяч человек. Ранее министр по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области Александр Коган заявлял, что в Подмосковье насчитывается около 6000 ветхих и аварийных домов, в которых проживает 100-150 тысяч человек. Воробьев в марте текущего года сообщал, что ежегодно в течение трех лет из ветхого жилья будут расселять по 5000 человек, а объем финансирования программы составит 10,5 миллиарда рублей. В расселении аварийного жилого фонда регионам помогает созданный в 2007 году Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ). Госкорпорация финансирует капремонт и строительство нового жилья на долевой основе с субъектами. По состоянию на 5 августа текущего года общий объем осваиваемых средств составляет 537,4 миллиарда рублей, из них средства фонда - 385,1 миллиарда рублей. В июле президент Владимир Путин продлил работу фонда до 1 января 2018 года. В 2011-2012 годах на переселение из ветхого жилья в Московской области было выделено 658 миллионов рублей, свои условия улучшили 4784 человека. ©Lenta.Ru 2006