В коммерческую недвижимость России вложат 7,94 миллиарда долларов

По итогам 2012 года общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составит 7,94 миллиарда долларов, что незначительно уступает показателю прошлого года (8,1 миллиарда долларов). Более 80 процентов от совокупного объема вложений пришлось на сегменты торговой, офисной и многофункциональной недвижимости.

По словам аналитиков, ситуацию на инвестрынке можно охарактеризовать достаточно высокой активностью инвесторов, но она сдерживается нехваткой доступного заемного финансирования. Это дает существенное преимущество игрокам, имеющим партнерские отношения с крупными финансовыми институтами. Наибольшая доля инвестиций от общего объема пришлась на второй (2,25 миллиарда долларов) и четвертый (4,1 миллиарда долларов) кварталы. Более 80 процентов от совокупного объема вложений пришлось на сегменты торговой, офисной и многофункциональной недвижимости. В склады и отели было инвестировано всего 667 миллионов долларов. Как отмечают эксперты, в 2012 году 60 процентов капиталовложений было осуществлено российскими инвесторами. В прошлом году данный показатель оценивался в 64 процента. По информации компании Jones Lang LaSalle, совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость РФ достигнет 8,7 миллиарда долларов, что станет рекордом за всю историю наблюдений. В то же время, в компании CBRE годовой объем инвестиций оценивают в 6,25 миллиарда долларов, а в Cushman & Wakefield - в 7,2 миллиарда долларов. Разница в показателях объясняется главным образом различиями в методиках подсчета. ©Lenta.Ru 2006

Путин вновь пообещал расселить жителей трущоб

Приоритетным для государства в настоящее время является расселение аварийного, а не ветхого жилья. Об этом заявил президент России Владимир Путин. При этом он подчеркнул, что расселение аварийного жилья не должно идти в ущерб сносу ветхих домов. По его словам, за этим процессом должны следить муниципальные власти.

Глава государства напомнил, что лично бывал в настоящих трущобах, где разговаривал с их жителями. "Там просто опасно жить. Кроме того, расселять такие дома - обязанность властей", - сказал президент. При этом Путин подчеркнул, что расселение аварийного жилья не должно идти в ущерб сносу ветхих домов. По его словам, за этим процессом должны следить муниципальные власти. Впервые войну трущобам Путин объявил в ноябре 2009 года. Тогда он занимал пост премьер-министра. "Мы с вами должны вытащить людей из трущоб - это одна из важнейших социальных и политических задач", - заявил он. Расселение ветхого и аварийного жилья, а также капремонт жилого фонда курирует Фонд ЖКХ. Госкорпорация, созданная в 2007 году, финансирует эти программы совместно с регионами. По состоянию на 14 декабря 2012 года в программах фонда участвует 81 субъект РФ. Общий объем осваиваемых средств на данный момент составляет 436,6 миллиарда рублей (средства фонда - 322,1 миллиарда рублей). Изначально предполагалось, что корпорация завершит свою работу 1 января 2012 года, однако затем срок работы фонда продлили до 1 января 2013 года. В середине декабря Совет Федерации одобрил продление сроков работы Фонда до 31 декабря 2015 года. ©Lenta.Ru 2006

"ВТБ 24" улучшил условия ипотечного кредитования военных

Банк ВТБ 24 улучшил условия предоставления кредитов по ипотечной программе для военнослужащих. Размер минимального первоначального взноса по данному продукту снижен до 10 процентов. Одновременно за счет загородных домов расширен перечень недвижимости, которую могут взять в ипотеку военные.

По данным банка, размер минимального первоначального взноса по данному продукту снижен до 10 процентов. Одновременно за счет загородных домов расширен перечень недвижимости, которую военные могут приобретать в кредит. Кроме того, теперь для получения займа военнослужащим-участникам государственной накопительной ипотечной системы (НИС) ипотечного кредита участника НИС не требуется поручительство супруги или супруга. Договор можно оформить на основании доверенности. Специальная программа "ВТБ 24" под названием "Ипотека для военных" реализуется с декабря 2011 года. Кредит выдается без комиссий на сумму до 2,250 миллиона рублей. Согласно федеральному закону о "военной" ипотеке, из федерального бюджета на счета офицеров и прапорщиков, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, каждый год перечисляется определенная сумма. Воспользоваться деньгами военнослужащий может через три года после вступления в систему НИС. Также участники программы могут получить целевой займ в Росвоенипотеке, АИЖК или ипотечные кредиты в банках-партнерах. ©Lenta.Ru 2006

За 11 месяцев в Москве построили 460,5 тысячи "квадратов" офисов

В январе-ноябре 2012 года в Москве ввели в эксплуатацию 13 офисных объектов классов А и В общей площадью 460,5 тысячи квадратных метров (арендопригодная - 391,9 тысячи квадратов). Если до конца года будут построены все заявленные проекты, совокупный объем ввода превысит показатель 2011 года на 19 процентов.

По данным экспертов, до конца текущего года девелоперами заявлен ввод 506,4 тысячи квадратных метров офисов (арендных - 365,8 тысячи "квадратов"). В этом случае совокупный объем ввода составит 966,9 тысячи квадратных метров, что на 19 процентов больше, чем в 2011 году. При этом аналитики отмечают, что тенденция переноса сроков сдачи объектов сохраняется и если ситуация не изменится, через 1-2 лет столица может столкнуться с дефицитом качественных бизнес-центров. Согласно обзору, наибольшую активность среди арендаторов в этом году проявляли компании из финансового сектора, сферы услуг и промышленности. Самыми востребованными были небольшие офисы площадью 100-300 квадратных метров. По территориальному расположению по-прежнему были популярны офисы в центре и на западе Москвы, но с середины года наблюдается возрастающий интерес клиентов к помещениям в Северном административном округе. По предварительным итогам, уровень вакантных помещений в 2012 году составит 12,5 процента для офисов класса А и 9 процентов для класса В. Ставки аренды на протяжении года оставались стабильными. В классе А средняя ставка в настоящее время в зависимости от расположения колеблется от 650 до 1200 долларов за квадратный метр в год (без НДС и операционных расходов), в классе В+ - от 500 до 650 долларов за "квадрат", в классе В- - от 300 до 500 долларов. Цены продаж составляют 5500-12000, 4000-6000 и 2500-4000 долларов за квадратный метр соответственно. Компания Cushman & Wakefield ранее сообщала, что по итогам 2012 году в столице будет введено более 50 офисных зданий общей площадью около 650 тысяч квадратных метров, что соответствует показателю 2011 года. По прогнозам специалистов, в 2013 году в городе появится не более 600 тысяч "квадратов" офисов. ©Lenta.Ru 2006

Дональд Трамп вложится в крупнейшую стройку Бразилии

Компания американского миллиардера Дональда Трампа совместно с консорциумом инвесторов вложится в крупнейший девелоперский проект Бразилии стоимостью 2,5 миллиарда долларов. Он предусматривает строительство пяти офисных небоскребов, площадь каждого из которых составит более 30 тысяч квадратных метров.

Партнерами компании Trump Organization выступят бразильский девелопер Even Construtora e Incorporadora, британская инвесткомпания MRP International и компания Salamanca Group. Проект Trump Towers Rio предусматривает строительство в районе порта Рио-де-Жанейро пяти 38-этажных офисных башен, площадь каждой из которых составит около 32 тысяч квадратных метров. В развитие инфраструктуры района застройки городские власти обещают вложить около 10 миллиардов долларов. Возводить высотки планируется начать во второй половине 2013 года. Две башни должны быть готовы к началу Олимпийских игр 2016 года, а сроки сдачи остальных небоскребов пока не определены. Это будет первый проект под брендом Trump в Бразилии. Как сообщил представитель Trump Organization, в дальнейшем компания намерена заняться строительством гостиничной недвижимости в Бразилии. Портфель Trump Organization насчитывает десятки объектов в недвижимости в США, Канаде, Турции, Индии, Уругвае и других странах. Также Дональд Трамп является основателем компании Trump Entertainment Resorts, которая управляет многочисленными казино и отелями по всему миру. Кроме того, Трамп написал несколько книг об успешном ведении бизнеса, вел популярное реалити-шоу "Кандидат". Одно время бизнесмен собирался баллотироваться на пост президента США в 2012 году, однако отказался от этой идеи. ©Lenta.Ru 2006

С начала года "первичка" Петербурга подорожала на 9,4 процента

За 11 месяцев 2012 года средняя стоимость предложения на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга выросла на 9,4 процента и составила 84,8 тысячи рублей за квадратный метр. По прогнозам аналитиков, в декабре можно ожидать увеличения спроса на новостройки, что, в частности, связано с новогодними акциями застройщиков.

Эксперты отмечают, что за последние несколько месяцев цена "первички" впервые показала положительную динамику. В частности, в ноябре увеличение стоимости "квадрата" по сравнению с октябрем составило два процента. По данным аналитиков, рост на рынке новостроек по итогам отчетного периода оказался больше, чем на вторичном рынке. Ранее риелторы сообщали, что средневзвешенная стоимость вторичных квартир в ноябре выросла на 0,6 процента до 95,2 тысячи рублей. Согласно обзору, на рынке новых или строящихся домов в Петербурге наибольшим спросом пользуются дешевые объекты, которые устраивают покупателей с точки зрения как цены, так и надежности застройщика. Наиболее востребованными районами являются Выборгский и Приморский, которые занимают лидирующие места и по объему предложения. По прогнозам аналитиков, в декабре на рынке первичного жилья можно ожидать увеличения спроса, что, в частности, связано с различными новогодними акциями застройщиков. ©Lenta.Ru 2006

Московский универмаг "Цветной" сняли с продажи

Московская девелоперская компания Rose Group (ранее RGI International) решила в ближайшие три-четыре года не продавать один из своих флагманских объектов, элитный торговый центр Цветной, расположенный около станции метро Цветной бульвар. В компании это решение объясняют неблагоприятной конъюнктурой рынка.

Общая площадь элитного восьмиэтажного универмага "Цветной" (Tsvetnoy Central Market), открытие которого состоялось в 2010 году, составляет 36,5 тысячи квадратных метров. В нем расположены бутики элитных трендов, кафе, рестораны, фермерский рынок-гастроном и супермаркет выделено 15,6 тысячи квадратов. ТЦ также оборудован трехуровневым подземным паркингом. Искать покупателя на "Цветной" девелопер начал сразу после открытия. В августе 2012 года гендиректор Rose Group Андрей Нестеренко на встрече с журналистами заявил, что торговый центр показывает положительную динамику по прибыли. При этом бизнесмен не исключил продажи объекта. СМИ сообщали, что в текущем году покупкой торгового центра интересовались азербайджанская компания PNN Group, а также ряд российских инвесторов. "Коммерсантъ" писал, что универмаг может быть продан вместе с кредитными обязательствами Rose Group перед Сбербанком, который выдал девелоперу займ на строительство "Цветного" на сумму 150 миллионов долларов. Непосредственно объект в конце 2011 года оценивался консалтинговой компанией DTZ в 228,8 миллиона долларов. Теперь же Rose Group решила, что "Цветной" не будет продаваться в ближайшие три-четыре года. В компании считают, что именно за этот срок торговый центр должен выйти на окупаемость, после чего можно будет рассматривать возможность продажи актива. По данным Rose Group, объем продаж "Цветного" в третьем квартале 2012 года возрос на 54 процента по сравнению с тем же периодом 2011 года и составил 21,4 миллиона долларов. Rose Group является одним старейших застройщиков Москвы. Основным акционером девелопера является Борис Кузинец. Компания долгое время специализировалась на возведении элитных объектов в районе так называемой "Золотой мили". Портфель компании включает в себя жилой комплекс "Хилков", "Остоженка", "Молочный дом", Crystal-House, Copper-House. Среди запланированных объектов: многофункциональные комплексы "Челси" в районе Сретенки и "Парк Победы", жилые и офисные проекты в центре столицы. Основным проектом компании в настоящее время является подмосковный комплекс микрогород "В лесу". ©Lenta.Ru 2006

Сенаторы одобрили продление сроков работы Фонда ЖКХ

Совет Федерации одобрил продление сроков работы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства с 1 января 2013 года до 31 декабря 2015 года. Также одобренный сенаторами закон сохраняет предоставление финансовой поддержки регионам на реализацию программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Также одобренный сенаторами закон сохраняет предоставление финансовой поддержки регионам на реализацию программ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Первоначально предполагалось, что с 2013 года Фонд перестает спонсировать капремонт, но в итоге поддержку было решено сохранить. Фонд ЖКХ был создан в 2007 году для совместного с регионами финансирования капитального ремонта жилья и расселения аварийного фонда. По информации Фонда, по состоянию на 14 декабря 2012 года в программах госкорпорации участвовует 81 субъект РФ. Общий объем осваиваемых средств составляет 436,6 миллиарда рублей (Фонд – 322,1 миллиарда рублей, софинансирование субъектов и собственников квартир – 114,3 миллиарда рублей). Изначально предполагалось, что госкорпорация завершит свою работу 1 января 2012 года, однако затем срок работы Фонда продлили до 1 января 2013 года. В текущем году президент страны Владимир Путин и премьер-министр Дмитрий Медведев заявляли, что Фонд ЖКХ работает успешно и оснований для его закрытия нет. В то же время, к деятельности Фонда неоднократно предъявляли претензии различные надзорные органы, в частности, Генпрокуратура. В ходе проверок выявлялись факты не целевого расходования средств. ©Lenta.Ru 2006

Эксперты рассказали об излишних тратах на стройпроекты

Строительные компании вынуждены тратить на необязательные расходы около 30-40 процентов от инвестиций в проект по возведению жилья. По данным экспертов, так называемые лишние затраты связаны с многочисленными согласовательными процедурами и отчислениями естественным монополиям.

По его словам, так называемые лишние затраты связаны с многочисленными согласовательными процедурами и отчислениями естественным монополиям. "Застройщики вынуждены компенсировать расходы, без которых фактически можно обойтись. Это деньги, которые уходят в 'никуда'", - отметил он. По его мнению, при такой ситуации стройкомпании не могут не повышать цены на квартиры. "Если снять с плеч застройщиков эти дополнительные расходы, помочь с выделением земельных участков и возведением социальной инфраструктуры, то цены на жилье ощутимо станут меньше", - сказал Хрусталев, добавив, что статус Москвы в любом случае повышает ценник на квадратный метр. Эксперты столичного холдинга "Пионер" несколько лет назад сообщали, как формируется цена квадратного метра жилья в Москве. По данным компании, эта цифра складывается следующим образом: строительно-монтажные работы и материалы - не менее 50 процентов от себестоимости; проектирование и согласование - от 3 процентов; инженерная подготовка строительства, в том числе плата за подключение электричества - от 5 процентов до 10 процентов; управленческие расходы по проекту - 2 процента; стоимость земли и доля города - около 30 процентов; расходы на маркетинг и административные расходы - 5 процентов; выплата процентов по банковским кредитам - 5 процентов. ©Lenta.Ru 2006

В Москве вновь построили минимальный объем торговых площадей

В 2012 году в Москве были зафиксированы рекордно низкие объемы строительства торговых центров. В столице было введено в строй около 340 тысяч квадратных метров современных торговых площадей. Это сопоставимо с данными за 2011 год (300 тысяч квадратов) и значительно уступает показателям прошлых лет.

По состоянию на конец декабря в столице было введено в строй около 340 тысяч квадратных метров современных торговых площадей. Это сопоставимо с данными за 2011 год (более 300 тысяч "квадратов"), но значительно уступает показателям прошлых лет. Так, по итогам 2010 года рынок торговой недвижимости Москвы вырос на 960 тысяч квадратных метров, а в рекордном 2010 году - более чем на 1,6 миллиона квадратов. Эксперты полагают, что в ближайшие два года на рынке ожидается новая волна активности со стороны девелоперов, которые в настоящее время реализуют большое количество проектов регионального масштаба. Среди самых ожидаемых открытий в 2013-2014 годов – торгово-развлекательные центры "Авиапарк", "Мозаика", Columbus и Goodzone. О том, что на рынок торговой недвижимости столицы в текущем году вышло минимальное количество площадей, ранее сообщала консалтинговая компания Knight Frank. По данным консултантов, в 2012 году в Москве было открыто девять торговых центров общей арендной площадью 206,8 тысячи квадратных метров. Этот показатель оказался ниже цифр 2011 года, когда был зафиксирован минимальный за 10 лет показатель. Вместе тем, эксперты подтверждают, что 2013-2014 годах на рынок выйдет беспрецедентное число торговых площадей. По информации компании, в этот период девелоперами заявлен ввод более 2,5 миллиона квадратных метров торговых помещений. ©Lenta.Ru 2006

Бывший банкир Смоленский начал распродавть недвижимость

Компания Александр Хаус, подконтрольная бывшему владельцу банка СБС-Агро Александру Смоленскому, выставила на продажу в Москве пять объектов недвижимости. Всего за них он намерен выручить 323 миллиона евро. Самый дорогой объект - бизнес-центр Александр Хаус на улице Большая Якиманка.

Самый дорогой объект - бизнес-центр "Александр Хаус" на улице Большая Якиманка, оцененный в 173 миллиона евро. Общая площадь офисного комплекса составляет 15 тысяч квадратных метров. Кроме того, на продажу выставлены БЦ в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро "Кузнецкий Мост" (53 миллиона евро), торговый центр в Ветошном переулке около ГУМа (50 миллионов евро), офисы на Садовнической набережной (37 миллиона евро) и особняк у Триумфальной площади за 10 миллиона евро. Компания "Александр Хаус" принадлежит офшору Westec Development, а ее совет директоров возглавляет сын Александра Смоленского Николай. По данным издания, все активы в управление сыну Смоленский-старший передал еще в середине 2000-х годов. Сам же банкир после банкротства "СБС-Агро" в 1998 году так и не смог вернуться в большой бизнес. Столь масштабной распродажей столичных активов в сфере недвижимости за последние годы отметились грузинский бизнесмен Борис Иванишвили, который за 982,5 миллиона долларов продал несколько проектов группе БИН (МФК "Садовые кварталы", "Люксъ Отель", МФК "Саммит", территория завода "Каучук" в Очаково), а также компания Horus Capital, продавшая компании O1 Properties Бориса Минца сразу пять БЦ за миллиард долларов. ©Lenta.Ru 2006

АИЖК за год рефинансирует кредиты на сумму 64,5 миллиарда рублей

В 2013 году Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует рефинансировать ипотечные кредиты на сумму 64,5 миллиарда рублей. Такие показатели содержатся в бизнес-плане агентства на следующий год. Кроме того, АИЖК продолжит работу по развитию специальных и социальных ипотечных продуктов.

В пресс-релизе отмечается, что с учетом нестабильности на мировых финансовых рынках, одной из главных задач агентства остается обеспечение конкуренции и предоставление рынку ликвидности путем рефинансирования ипотечных активов. Кроме того, АИЖК продолжит работу по развитию специальных и социальных ипотечных продуктов ("военная" ипотека, ипотека с использованием материнского капитала, продукты для молодых учителей, ученых и других работников бюджетной сферы). Также агентство намерено реализовывать спецпрограммы по стимулированию предложения жилья на первичном рынке и содействовать развитию механизмов арендного жилья. По данным агентства, основным источником финансирования его деятельности будет оставаться размещение ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) и корпоративных облигаций. Также АИЖК планирует покупать ИЦБ других кредитных организаций развивать деятельность своей страховой "дочки". Основным владельцем АИЖК, созданного в 1997 году для развития рынка ипотечного кредитования, выступает правительство РФ. является основной деятельностью АИЖК является выкуп у банков ипотечных кредитов, которые выдаются по разработанным агентством стандартам. Таким образом, банки получают средства для выдачи новых кредитов. Данная система действует на всей территории России. ©Lenta.Ru 2006

Рынок стрит-ритейла в центре Москвы вырос по главным показателям

Объем предложения торговых помещений формата стрит-ритейл в центре Москвы в ноябре вырос по сравнению с октябрем на 30 процентов по количеству и на 37 процентов по общей площади. Средняя ставка аренды в этом сегменте внутри Садового кольца за месяц увеличилась на 16 процентов до 2193 долларов за квадратный метр в год.

По данным экспертов, средняя ставка аренды в этом сегменте рынка торговой недвижимости внутри Садового кольца за месяц увеличилась на 16 процентов до 2193 долларов за квадратный метр в год. Рост связан с началом экспонирования ряда нескольких дорогих объектов. Объем предложения за пределами центра столицы в ноябре практически не изменился, а по общей площади вырос на 14 процентов. В среднем объекты стрит-ритейл на периферии предлагаются в аренду по цене 984 доллара за "квадрат" в год (+4 процента за месяц). В целом по городу объем предложения в формата стрит-ритейл в ноябре составил 183 объекта площадью 59 тысяч квадратных метров (40 объектов предлагалось в центре и 143 объекта – за пределами Садового кольца). Ранее аналитики сообщали, что продажная цена объектов стрит-ритейла в центре Москвы в третьем квартале снизилась на 10 процентов до 15100 долларов за квадратный метр. За пределами центра стоимость выросла на 1 процент и составила 8198 долларов за "квадрат". ©Lenta.Ru 2006

"Вторичка" подешевела в половине крупных городов Подмосковья

В ноябре 2012 года снижение цен на вторичном рынке жилья было зафиксировано в 32 из 66 крупнейших населенных пунктов Московской области. Больше всего за месяц квадратный метр подешевел в поселке Володарского (-3,2 процента до 67 тысяч рублей). Самый значительный рост стоимости вторички зафиксирован в Апрелевке.

Согласно обзору, стоимость квадратного метра там за месяц упала на 3,2 процента до 67 тысяч рублей. На второй позиции оказался Электрогорск, где цена "квадрата" снизилась на 2 процента и составила 41,7 тысячи рублей. На третьей позиции расположились Котельники, где квадратный метр подешевел на 1,6 процента до 105,6 тысячи рублей. Как отмечают эксперты, наиболее существенное увеличение цен отмечено в Апрелевке (+3,4 процента), Клину (+2,3 процента) и Воскресенске (+2,1 процента). Стоимость квадратного метра в этих городах в настоящее время составляет 87,5, 58,4 и 44,5 тысячи рублей соответственно. По данным аналитиков, самым дорогим городом Подморсковья для покупки жилья на регулярном рынке остается Реутов (более 127 тысяч рублей за квадратный метр). Наиболее доступным среди исследованных населенных пунктов городом с этой точки зрения является город Озеры (около 38 тысяч рублей за "квадрат"). Ранее в "Мире квартир" сообщали, что за ноябрь средняя стоимость квадратного метра в целом по Подмосковью увеличилась на 0,6 процента и достигла 83,5 тысячи рублей. ©Lenta.Ru 2006

За половину британского торгового центра попросили 84 миллиона долларов

Инвестиционная компания Kames Capital выставила на продажу 50 процентов многофункционального торгово-развлекательного комплекса The Light, расположенного в британском городе Лидс. За половину проекта собственник просит чуть более 52 миллионов фунтов стерлингов (84,3 миллиона долларов).

Элитный ТРК общей площадью 20,5 тысячи квадратных метров расположен на одной из основных торговых улиц города Briggate, в историческом здании первой половины XX века. По своему нынешнему назначению здание используется с 2001 года. Аналитики называют ТРК одним из пяти ключевых проектов данного сегмента в Великобритании. Торгово-развлекательный комплекс включает в себя торговые помещения, развлекательную зону (14-зальный кинотеатр, тренажерный зал с бассейном и спа-центром) и гостиницу Radisson SAS на 147 номеров. Также в состав The Light входит многоуровневый паркинг на 420 машиномест. Как отмечают эксперты, в текущем году в Великобритании уже было совершено несколько крупных сделок в сегменте торгово-развлекательной недвижимости. В частности, были проданы такие комплексы как The Gate, Cornerhouse и Printworks Manchester. По информации компании Jones Lang LaSalle, за последние 10 лет в торговую недвижимость мира было вложено более триллиона долларов. Аналитики прогнозировали, что в 2012 году в данный сегмент будет инвестировано 110-125 миллиардов долларов, а к 2020 году ежегодный объем вложений вырастет до 160-180 миллиардов долларов. ©Lenta.Ru 2006

Поляки построят в Балтийском море прототип подводного отеля

Польская фирма Deep Ocean Technology построит в Балтийском море рядом с Гданьском прототип подводного отеля Water Discus Hotel. Гостиница будет состоять из соединенных между собой подводного и надводного дисков радиусом более 30 метров. Интерес к проекту уже проявили инвесторы из Дубая и Мальдивских островов.

На строительство экспериментальной гостиницы фирма получила 19 миллионов злотых (около 4,7 миллиона евро), победив в одном из организованных Евросоюзом конкурсов. Строительство Water Discus Hotel начнется в 2013 году и закончится в 2014 году. Прототип, в частности, должен помочь внести в проект ряд поправок и улучшений. Как сообщалось ранее, проект подводного отеля разрабатывался Deep Ocean Technology совместно с учеными из Гданьского Политехнического университета в течение двух лет. Гостиница будет состоять из соединенных между собой подводного и надводного дисков радиусом более 30 метров. Верхняя секция будет крепиться ко дну с помощью трех опор. В подводном диске расположится около 20 номеров, дайвинг-центр и бар, а в надводном разместятся ресторан, смотровые площадки, бассейн, вертолетная площадка и вспомогательные помещения. По желанию заказчика подводный диск можно сделать вращающимся и увеличить надводную часть. Балластом для весящего 3000 тонн подводного диска будет вода, помещенная в сборнике, установленном в надводной части объекта. В случае чрезвычайной ситуации сборник откроется и двойной диск окажется на поверхности. Интерес к проекту уже проявили инвесторы из Дубая и Мальдивских островов. В дальнейшем предполагается открыть сеть таких отелей. В октябре текущего года сообшалось, что в настоящее время ведется строительство подводного отеля на одном из островов Фиджи. Гостиницу Poseidon Resorts планируют открыть примерно через два года. ©Lenta.Ru 2006

Новостройки эконом-класса подорожали в Москве на 2,3 процента

В ноябре 2012 года средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке новостроек эконом-класса Москвы увеличилась относительно октября на 2,3 процента и составила 124,5 тысячи рублей. Самая высокая цена квадрата зафиксирована в Юго-Западном округе, самая низкая - на юго-востоке столицы.

Как отмечают аналитики, больше всего за месяц бюджетная "первичка" подорожала в Южном административном округе (+9,2 процента за счет старта реализации относительно дорогого проекта M-House). Самая высокая цена "квадрата" (169 тысяч рублей) в настоящее время наблюдается в Юго-Западном округе, самая низкая (92 тысячи рублей) - на юго-востоке столицы. Согласно обзору, средняя стоимость московской однокомнатной квартиры эконом-класса в ноябре составила 5,772 миллиона рублей, двухкомнатной – 7,907 миллиона рублей, трехкомнатной – 9,634 миллиона рублей. По информации экспертов, общий объем предложения вырос за месяц на 9,2 процента до 3780 квартир. В структуре предложения лидирует ЮАО. Наибольшая доля предложения (27 процентов) приходится на дома, в которых уже проводится отделка. Квартиры в корпусах, где возводятся средние этажи, составляют 24 процента. На объекты на начальной стадии строительства приходится 19 процентов предложения. Наибольшую часть предложения по-прежнему составляют двухкомнатные квартиры, но их доля за месяц уменьшилась с 39 до 37 процентов. Доля однокомнатных квартир выросла до 31 процента. На трех- и четырехкомнатные объекты приходится 27 и 5 процентов предложения соответственно. По информации компании "МИЦ", в ноябре средняя цена предложения на первичном рынке жилья эконом-класса Москвы выросла по сравнению с октябрем на 2,7 процента до 116 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость "квадрата" в новостройках комфорт-класса за месяц увеличилась на 1,1 процента и составила 136,5 тысячи рублей. ©Lenta.Ru 2006

Абрамович купит московский бизнес-центр с долгами

AFI Development продаст 50 процентов компании Westec Four Winds, которая управляет бизнес-центром Четыре ветра около станции метро Белорусская. Свою 50-процентную долю продаст и совладелец БЦ, компания Снегири Девелопмент. Покупателем обоих пакетов станет структура Романа Абрамовича.

Как отмечает газета "Коммерсантъ", свою 50-процентную долю продаст и второй акционер Westec Four Winds офшор S&T Equity, бенефициаром которого является компания "Снегири Девелопмент" Александра Чигиринского. Покупателем обоих пакетов станет зарегистрированная на Британских Виргинских островах компания Capricornus Investments, подконтрольная Millhouse Романа Абрамовича. По данным деловых СМИ, каждый из продавцов получит по 104 миллиона долларов. При этом к Millhouse вместе со зданием бизнес-центра перейдет задолженность перед банком Nordea на сумму 163 миллиона долларов. Предполагается, что сделка будет закрыта в конце января 2013 года. БЦ "Четыре ветра" расположен на Большой Грузинской улице и входит в состав одноименного офисно-жилого комплекса общей площадью 69,7 тысячи квадратных метров. По информации "РБК daily", помимо офисов класса А (28 тысяч "квадратов") в сделку вошли магазины, фитнес-центр и подземный паркинг в жилых башнях комплекса (6000 квадратных метров). Компания Millhouse была зарегистрирована в 2001 году в Лондоне Романом Абрамовичем и Евгением Швидлером. В настоящее время в девелоперском портфеле компании, в частности, находится бизнес-парк "Крылатские холмы" в Москве, расположенный рядом с ним Московский медицинский центр, офисный комплекс "Балчуг Плаза". ©Lenta.Ru 2006

Минобороны закупит 400 тысяч "квадратов" жилья в Петербурге

Победителем аукциона Минобороны на закупку квартир в Петербурге общей площадью 400 тысяч квадратных метров стала компания ДСК 'Славянский', которая оказалась единственным претендентом на лот. Договор будет заключен с застройщиком по стартовой цене, составлявшей 20,3 миллиарда рублей (50,8 тысячи рублей за квадрат).

Заявка "ДСК 'Славянский'" оказалась единственной, поданной на торги. По закону, в таком случае договор заключается с участником по стартовой цене, которая составляла 20,3 миллиарда рублей (50,8 тысячи рублей за "квадрат"). Согласно условиям конкурса, заказчик должен предоставить 1492 жилых помещения площадью от 36 до 45 квадратных метров, не менее 2153 квартир площадью от 51 до 63 "квадратов" и 2705 объектов площадью 72-81 квадратных метра. По данным издания, компанией "ДСК 'Славянский'" на паритетных началах владеют президент группы "Балтрос" Сергей Подобеда и совладелец этого холдинга Давид Трактовенко. Контракты с Минобороны за последние три года составляют около 90 процентов оборота "Балтроса". В частности, военные закупали квартиры в возводимом "Балтросом" жилом районе "Славянка" общей площадью 1,4 миллиона квадратных метров. Из построенных на данный момент 980 тысяч квадратных метров, ведомство по двум контрактам в 2010 и 2011 годах приобрело 780 тысяч "квадратов" за 34,5 миллиарда рублей. Помимо выкупа квартир у застройщиков, для решения жилищного вопроса Минобороны нанимает генподрядчиков для застройки принадлежащих ведомству земель, распределяет жилищные сертификаты и реализует программу "военной ипотеки". ©Lenta.Ru 2006

Adidas заключил крупную сделку на складском рынке России

Компания Adidas заключила с холдингом PNK Group соглашение о долгосрочной аренде складского терминала площадью 65 тысяч квадратных метров в индустриальном парке PNK-Чехов II. Сделка заключена по схеме build-to-suit (строительство в соответствии с индивидуальными требованиями конкретного заказчика).

Сделка заключена по схеме build-to-suit (проектирование и строительство объекта в соответствии с индивидуальными требованиями конкретного заказчика с последующей сдачей в аренду). Срок договора и сумма сделки не раскрываются. Индустриальный парк класса А "PNK-Чехов II" общей площадью 320 тысяч квадратных метров строится недалеко от логопарка "PNK-Чехов" (397 тысяч "квадратов"), расположенного в 49 километрах от Москвы по трассе Москва-Симферополь (М2). По данным компании Colliers International, всего за январь-сентябрь 2012 года в московском регионе было арендовано и продано около миллиона квадратных метров складских помещений. PNK Group была основана в 2003 году и является одним из крупнейших девелоперов складской недвижимости в России. Ежегодно группа сдает в эксплуатацию более 250 тысяч квадратных метров складской и индустриальной недвижимости класса А в Москве, Петербурге и Новосибирске. В настоящее время совокупная площадь всех проектов компании превышает 1,8 миллиона "квадратов". ©Lenta.Ru 2006