В Москве пройдет конгресс по регулирование земельно-имущественных отношений

10 – 12 апреля 2013 года состоится IХ Всероссийский Конгресс Регулирование земельно-имущественных отношений 2013 - весна в Конгресс-центре гостиницы Космос и в отеле Балчуг Кемпински Москва. Организатором Конгресса является компания Асэргрупп. Лента.ру-Недвижимость выступает информационным спонсором мероприятия.

Мероприятие пройдет при поддержке Государственной Думы РФ, комитета Торгово-промышленной палаты РФ по оценке и экономике недвижимости, Ассоциации строителей России, а также ряда отраслевых агентств.Программа Конгресса включает семинары и круглые столы по наиболее актуальным темам: Актуальные вопросы землепользования в 2012-2013 года, в том числе для линейных объектов. Изменение Земельного кодекса Российской Федерации. Актуальные вопросы оптимизации процедур регистрации собственности. Проведение кадастровых и землеустроительных работ с учетом последних изменений в законодательстве РФ. Новшества в гражданском регулировании земельно-имущественных отношений. Обзор земельного, градостроительного и гражданского законодательства. Проведение работ по описанию объектов капитального строительства в целях подготовки документов государственного учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Арендная плата за земельные участки. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе на вновь возведенные объекты недвижимости. Процедуры признания прав на бесхозяйные объекты. Основные изменения в связи с совершенствованием Гражданского кодекса Российской Федерации. Кадастровый учет объектов недвижимости. Особенности осуществления кадастровых работ. Предоставление, использование и охрана земель лесного фонда для различных целей. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Новое в правовом регулировании и судебной практике. Арбитражная практика установления кадастровой стоимости земельных участков. Соотношение кадастровой и рыночной стоимости земельных участков. Пересмотр кадастровой стоимости в административном и судебном порядке. Правовые последствия оспаривания/пересмотра кадастровой стоимости в сфере обложения земельным налогом. Некоторые аспекты применения земельного законодательства при строительстве объектов недвижимости. Правовые последствия. Правовая квалификация строительных работ. Земельный налог: установление и исчисление. Земельный участок как объект прав. Некоторые вопросы нарушения земельного законодательства. Совершенствование законодательства в 2013 году в части предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Практика оформления сервитутов. Право собственности, постоянного (бессрочного) пользования. К участию в Конгрессе приглашены представители Государственной Думы РФ, Министерства экономического развития РФ, Министерства регионального развития РФ, Министерства финансов РФ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве РФ, Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте РФ. Подробная программа и условия участия на сайте: www.zemlya.asergroup.ru Телефон/факс: (495) 988-61-15 ©Lenta.Ru 2006

Москва пополнила программу приватизации особняками и проектным институтом

Мэрия Москвы расширила программу приватизации на 2011-2013 годы, внеся в нее 16 объектов недвижимости и компании Экспериментальный научно-проектный институт и Телевидение ЮЗАО. Лоты с недвижимостью формируют преимущественно небольшие здания и особняки, расположенные в центре столицы.

Как отмечает издание, лоты с недвижимостью формируют преимущественно небольшие здания и особняки, расположенные в центре столицы. Их общая площадь составляет 12,6 тысячи квадратных метров. По оценкам экспертов, совокупная стоимость приватизируемых объектов может достичь 60 миллионов долларов. "ЭНПИ" был основан в 2005 году по решению Юрия Лужкова. Институту, в частности, принадлежат нежилые помещения площадью 1540 квадратных метров на 2-й Брест­ской улице, дом 8 и здание площадью 532 "квадрата" на улице Гашека (дом 8-10, строение 2). Имущество оценивается примерно в 10 миллионов долларов. Данная корректировка среднесрочной программы приватизации станет уже десятой за последний год. Как ранее заявляла глава комплекса имущественно-земельных отношений столицы Наталья Сергунина, в 2012 году в ходе приватизации городского имущества власти выручили 129 миллиардов рублей. В 2013 году данный показатель планируется превзойти. ©Lenta.Ru 2006

Органам опеки вернут право ограничивать сделки с жильем

Минобрнауки внесло на рассмотрение правительства поправки в Гражданский кодекс, согласно которым при продаже жилья, где прописаны несовершеннолетние, будет необходимо получать разрешение органов опеки и попечительства. В настоящее время заручаться согласием надо только когда ребенок является совладельцем квартиры.

В ведомстве изменения в законодательстве объясняют необходимостью "обеспечить эффективную государственную защиту конституционных прав и интересов несовершеннолетних". По мнению опрошенных изданием экспертов, инициатива Минобрнауки вдвое увеличит сроки совершения сделок. Также не исключено, что на первом этапе на рынках жилья крупных городов может возникнуть коллапс, поскольку органы опеки не справятся с потоком обращений. Подобная практика уже действовала в стране в период с 1994 по 2004 год. Вернуться к обязательному согласованию с органами опеки сделок продажи квартир, где прописаны дети, чиновники пытались в 2010 году, но тогда Конституционный суд признал, что норма является неэффективной. По мнению суда, закон допускал "неоправданное вмешательство органов опеки во все случаи отчуждения жилых помещений", то есть чиновники могли отказать в совершении сделки без объяснения причин. Кроме того, нигде не прописывались сроки, отводимые для согласования документов на продажу жилья, что давало почву для злоупотреблений со стороны чиновников. В настоящее время согласие органов опеки необходимо только при продаже квартиры, которая полностью или частично принадлежит ребенку на праве собственности. ©Lenta.Ru 2006

Объем жилищного строительства в Москве вырос в пять раз

В январе 2013 года в Москве ввели в эксплуатацию 331 тысячу квадратных метров жилья против 66 тысяч квадратов за аналогичный период прошлого года. Всего за первый месяц года в столице построили 668,1 тысячи квадратных метров недвижимости различного назначения. В 2012 году в городе возвели 7,6 миллиона квадратов.

Согласно статистике, в январе 2009 года объем ввода жилой недвижимости составил 35,1 тысячи квадратных метров, в 2010 году - 110,3 тысячи квадратных метров. Всего в январе текущего года в городе построили 668,1 тысячи "квадратов" недвижимости различного назначения. По итогам 2012 года в столице возвели 7,6 миллиона квадратных метров недвижимости, что на 10 процентов больше, чем в годом ранее. На жилье пришлось 2,573 миллиона "квадратов" (+7,7 процента с учетом жилья, введенного в 2011 году на присоединенных территориях). Согласно программе "Жилище", в ближайшее время в столице ежегодно будет строиться не более 2,5 миллиона квадратных метров. Вместе с тем, руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин заявлял, что в "новой Москве" через 3-4 года планируется строить по 2,5-3 миллиона квадратных метров жилья в год. ©Lenta.Ru 2006

Спрос на таунхаусы "новой Москвы" упал до минимума за год

В январе 2013 года в поселках таунхаусов в новой Москве было заключено 67 сделок, что является минимальным показателем за последний год. По сравнению с августом 2012 года спрос снизился почти втрое. Падение покупательской активности носит как сезонный характер, так и обусловлено рядом других факторов.

Как отмечают аналитики, по сравнению с августом 2012 года спрос на таунхаусы на присоединенных к столице территориях снизился почти втрое. При этом в январе в половине из всех представленных на первичном рынке проектов не было совершено ни одной сделки. По словам экспертов, падение покупательской активности носит как сезонный характер, так и обусловлено рядом других факторов. В частности, одной из причин снижения объема спроса специалисты называют опасения покупателей, связанные с масштабными проверками, которые проводит на территории "новой Москвы" Мосгосстройнадзор. Согласно исследованию, средняя стоимость квадратного метра в таунхаусах "новой Москвы" с августа выросла на 14,9 процента до 69,4 тысячи рублей. Вместе с тем, интерес покупателей к таунхаусам на Каширском шоссе за полгода увеличился в 3,3 раза (в августе было заключено 9 сделок, в январе - 30). Средневзвешенная стоимость квадратного метра там снизилась с 81,5 до 79,7 тысячи рублей Ранее в компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" сообщали, что на секции в сблокированных домах (таунхаусы, квадрохаусы и дуплексы) приходится около трети всего предложения московского региона. Всего в продаже находится примерно 8000 квартир. ©Lenta.Ru 2006

"СУ-155" запустит жилых строек на 74 миллиарда рублей

Группа компаний СУ-155 в 2013 году приступит к реализации ряда проектов по строительству жилья, совокупные инвестиции в которые составят 73,6 миллиарда рублей. На новых территориях в 193,2 гектара планируется возвести жилые комплексы эконом-класса общей площадью 1,9 миллиона квадратных метров.

На новых территориях в 193,2 гектара планируется возвести жилые комплексы эконом-класса общей площадью 1,9 миллиона квадратных метров. Также там появятся объекты социально-бытовой инфраструктуры. В настоящее время уже начались работы по освоению земельных участков в Петербурге (750 тысяч "квадратов" жилья на участке в 100 гектаров, инвестиции - 40 миллиардов рублей), Обнинске (230 тысяч квадратных метров на 30 гектарах, 7 миллиардов рублей) и Твери (80 тысяч "квадратов", 5,9 гектара, 40 миллионов рублей инвестиций на первом этапе). Кроме того, "СУ-155" развивает проекты в Нижнем Новгороде (555 тысяч квадратных метров, 17,3 гектара, 17 миллиардов рублей) и Калининграде (285 тысяч "квадратов", 40 гектаров, 9,6 миллиарда рублей). Группа компаний "СУ-155" работает на рынке строительства России более 55 лет и объединяет 69 промышленных предприятий и строительных организаций. Компания, основным владельцем которой является Михаил Балакин, является крупнейшим застройщиком жилья в стране. Сообщалось, что в ближайшие 6-7 лет "СУ-155" планирует построить 12 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса. ©Lenta.Ru 2006

Городами с лучшей коммунальной инфраструктурой оказались спутники Москвы

Лучшими городами России с точки зрения обеспеченности и качества коммунальной инфраструктуры являются города ближнего Подмосковья - Люберцы, Пушкино, Красногорск, Подольск, Одинцово, Балашиха, Щелково и Жуковский. Наихудшая ситуация зафиксирована в Самаре, Тюмени, Новокузнецке, Чите, Кургане, Томске и Уссурийске.

Первую позицию рейтинга эксперты отдали Люберцам. В число лидеров также попали Пушкино, Красногорск, Подольск, Одинцово, Балашиха, Щелково и Жуковский. Износ тепловых сетей в восьми этих городах не превышает 34 процентов, водопровода - 25 процентов, канализации - 17 процентов. По словам аналитиков, хорошие показатели подмосковных городов-спутников объясняются большим числом строительных проектов, для которых нужны новые коммуникации. Помимо спутников столицы хороший баланс качества сетей и обеспеченности ими наблюдается в Калуге, Муроме, Старом Осколе и Новом Уренгое. Наихудшая ситуация зафиксирована в Самаре, Ессентуках, Тюмени, Новокузнецке, Чите, Кургане, Ленинске-Кузнецком, Томске, Ангарске, Уссурийске и Новокуйбышевске. В Москве и Санкт-Петербурге обеспеченность сетями находится на относительно низком уровне. Износ коммуникаций в столице в среднем оценивается в 19 процентов, в Петербурге - в 30 процентов. По данным РСИ на конец 2010 года, водопроводом в стране не было обеспечено 10,7 процента городских домов, горячим водоснабжением - 19,9 процента, канализацией - 12,7 процента, центральным отоплением - 8 процентов, а не газифицировано было около трети жилого фонда. Общий износ коммунальных сетей составлял 70 процентов. По подсчетам аудиторско-консалтинговой группы "ФинЭкспертиза", в период с 2007 по 2011 год тарифы ЖКХ в стране увеличились на 117 процентов. Для сравнения, уровень инфляции за эти пять лет составил 63 процента. ©Lenta.Ru 2006

В Подмосковье насчитали 30 тысяч квартир в малоэтажных жилых комплексах

В настоящее время общее число квартир в малоэтажных жилых комплексах на территории Московской области составляет 29,19 тысячи штук. Всего на рынке представлено более 35 комплексов высотой до шести этажей. Бюджет покупки в МЖК эконом-класса варьируется от 960 тысяч до 4 миллионов рублей.

Как отмечают аналитики, в 2012 году на долю квартир в МЖК эконом-класса пришлось наибольшее количество сделок на загородном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в них по состоянию на начало текущего года оценивалась в 61,5 тысячи рублей. Согласно обзору, бюджет покупки жилья в МЖК класса "эконом" варьируется от 960 тысяч до 4 миллионов рублей. На объекты стоимостью до миллиона рублей приходится 5 процентов предложения, 1-1,5 миллиона рублей - около 20 процентов, 2-2,5 миллиона рублей - 30 процентов. По данным экспертов, наибольшее число доступных квартир в малоэтажных жилых комплексах сосредоточено на юго-востоке и северо-востоке области. Их число в общей структуре предложения составляет 22 и 19 процентов соответственно. Ранее в холдинге "МИЭЛЬ" сообщали, что в прошлом году на рынок "первички" Подмосковья вышел 621 корпус, общая площадь квартир в которых составляет 5 миллионов квадратных метров. Доля МЖК в объеме нового предложения оценивается в 22-24 процента. Специалисты отмечали, что популярность данного формата жилья среди покупателей растет. ©Lenta.Ru 2006

Эксперты спрогнозировали ввод офисов в Москве

Общий объем офисных площадей, заявленный девелоперами к вводу в Москве в 2013 году, превышает 1,1 миллиона квадратных метров. По прогнозам экспертов, в реальности в столице построят 86 процентов от анонсированного объема. Большая часть планируемых к открытию объектов расположена за пределами центра города.

Как отмечают аналитики, в предыдущие несколько лет застройщики вводили в эксплуатацию не более 60 процентов от заявленных в начале года площадей. Однако во второй половине 2012 года активность участников офисного рынка возросла, что позволит завершить некоторые крупные замороженные в кризис объекты. При этом, по словам специалистов, угроза острого дефицита качественных офисных площадей в Москве сохраняется. Столкнуться с нехваткой помещений город может в 2014 году, когда докризисные проекты будут поглощены арендаторами, а посткризисные еще не будут завершены. Большая часть объектов, планируемых к открытию в 2013 году, расположена за пределами Центрального делового района города. Спрос в текущем году также продолжит смещаться в западном, северо-западном, юго-западном и северном направлениях. Ранее в компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate сообщали, что за этот год застройщики намерены возвести в Москве 1,5 миллионов квадратных метров офисов, но реальная цифра не превысит 800 тысяч "квадратов". В 2012 году в столице построили 738,4 тысячи квадратных метров офисных площадей, что вдвое меньше заявленного девелоперами объема. ©Lenta.Ru 2006

ВЭБ решил купить девелоперский проект в "Большом Сити"

Структуры Внешэкономбанка ведут переговоры с компанией Coalco о покупке 50 процентов проекта по строительству БЦ Хрустальные башни около станции метро Улица 1905 года. Собственником второй половины в настоящее время является Сбербанк. Coalco намерена сконцентрироваться на развитии своих земель в Домодедово.

По информации издания, переговоры начались в конце 2012 года и в настоящее время близки к завершению. Coalco приобрела земельный участок в 1,7 гектара под бывшим хлебозаводом имени Зотова в 2006 году. Там она намеревалась возвести офисный комплекс с апартаментами общей площадью 252 тысячи квадратных метров. Объем инвестиций в проект оценивался в 400 миллионов долларов. В начале 2010 года в рамках реструктуризации долгов владельца Coalco Василия Анисимова перед Сбербанком компании пришлось уступить банку половину проекта "Хрустальные башни". Полностью выйти из проекта Coalco решила в прошлом году. Тогда она оценивала свою долю примерно в 100 миллионов долларов. БЦ должен был войти в состав так называемого "Большого Сити", предполагавшего строительство 17,5 миллиона квадратных метров недвижимости на территории в 1000 гектаров, ограниченных Хорошевским шоссе, Большой Филевской улицей и Краснопресненской набережной. После смены столичных властей проект создания "Большого Сити" был раскритикован и оказался под угрозой полной отмены. Однако впоследствии мэрия начала согласовывать стройки на этой территории, решив лишь сократить плотность застройки. В частности, градостроительный план застройки территории бывшего хлебозавода пока не утвержден, и, вполне вероятно, проект "Хрустальные башни" будет урезан. В настоящее время компания Coalco намерена сконцентрироваться на развитии принадлежащих Анисимову земель в Домодедово. Уже анонсированы планы по строительству там этнографического парка "Россия" и студенческого городка, который окрестили аналогом Кембриджа. ©Lenta.Ru 2006

Москва выплатит девелоперам компенсаций на 3 миллиарда рублей

В 2013 году московские власти потратят на выплату во внесудебном порядке компенсаций девелоперам, которые по решению градостроительно-земельной комиссии лишатся своих проектов, не менее 3 миллиардов рублей. За все время работы ГЗК мэрия вернула застройщикам не менее 10 миллиардов рублей.

По данным издания, за все время работы ГЗК мэрия вернула девелоперам не менее 10 миллиардов рублей. При этом по официальной информации, в 2011 году по расторгнутым контрактам было выплачено около 2 миллиардов рублей, на 2012 год компенсации должны были составить 2,5 миллиарда рублей. Власти отмечали, что значительную сумму составили платежи инвесторов в пользу города. В 2012 году правитель­ство Москвы утвердило новый порядок возмещения затрат по проектам, которые были аннулированы на ГЗК. Согласно ему, размер компенсации за все "разумные расходы инвестора" (платежи в бюджет при покупке инвестконтракта на торгах, траты на предпроектные и строительные работы, освобождение стройплощадки от третьих лиц, а также плату за технологическое присоединение) определяется на заседаниях ГЗК, без судебных процедур. Проверка всех строительных инвестконрактов стартовала в столице в декабре 2010 года. Сообщалось, что в течение 2011-2012 годов ГЗК расторгла соглашений на возведение 11,5 миллиона квадратных метров недвижимости разного назначения. ©Lenta.Ru 2006

В Петербурге подешевело строящееся жилье и подорожало сданное

В январе 2013 года средняя стоимость квадратного метра в домах, находящихся на этапе строительства, снизилась в Санкт-Петербурге на 0,43 процента и составила 95,7 тысячи рублей. Жилье в сданных в эксплуатацию объектах за месяц подорожало на 0,54 процента до 112 тысяч рублей за квадрат.

Как отмечают эксперты, отрицательная динамика цен на строящееся жилье была зафиксирована во всех сегментах кроме бизнес-класса, где рост составил 0,76 процента. Квадратный метр в новостройках комфорт-класса подешевел в среднем на 0,87 процента, эконом-класса - на 0,2 процента. Стоимость "элитки" снизилась на 0,1 процента. Согласно обзору, в введенных в строй объектах наибольший рост цен зафиксирован в элитном сегменте (+0,58 процента). Готовое жилье класса эконом-класса увеличилось в цене на 0,52 процента, бизнес-класса – на 0,15 процента, комфорт-класса - на 0,09 процента. По сравнению с декабрем в строящихся домах студии и однокомнатные квартиры подешевели в среднем на 0,28 и 0,22 процента, тогда как "двушки" и "трешки" подорожали на 0,35 и 0,57 процента соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах осталась неизменной. В сданных домах квартиры-студии по итогам месяца подорожали на 2,28 процента. Трехкомнатные квартиры прибавили в цене 1,52 процента, "двушки" - 1,11 процента, "однушки" - 0,78 процента. В многокомнатных квартирах стоимость "квадрата" снизилась на 1,54 процента. Ранее в "НДВ СПб" сообщали, что за прошлый год рост стоимости квадратного метра в строящихся домах составил 15,02 процента. Жилье в сданных объектах подорожало на 10,26 процента. Всего в 2012 году в Петербурге было выставлено на продажу 2,9 миллиона квадратных метров жилья. ©Lenta.Ru 2006

Аренду самой дешевой квартиры Москвы оценили в 23 тысячи рублей

За аренду самой дешевой в старых границах Москвы в январе 2013 года собственник просил 23 тысячи рублей в месяц. За такую цену предлагалась однушка в Северо-Восточном административном округе. Наиболее дорогостоящая арендная квартира стоила 696 тысяч рублей в месяц (четырехкомнатная квартира в ЦАО).

Согласно обзору, за такую цену предлагалась "однушка" в Северо-Восточном административном округе. Наиболее дорогостоящая арендная квартира в прошлом месяце стоила 696 тысяч рублей в месяц (четырехкомнатная квартира в Центральном округе). По данным экспертов, в целом спрос на аренду жилья относительно декабря 2012 года вырос на 28,6 процента. Максимальным интересом пользовались однокомнатные (53,3 процента запросов) и двухкомнатные (33,8 процента) квартиры. В ценовом разрезе большая часть спроса в январе пришлась на объекты стоимостью 30-90 тысяч рублей (65,4 процента). Предложение квартир в аренду за месяц сократилось на 10,8 процента. Таким образом, общий спрос превысил предложение в 1,47 раза. В общем объеме предложения на первом месте располагаются двухкомнатные квартиры (39,5 процента), на втором - однокомнатные (37,9 процента). По информации портала "Мир квартир", в январе средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составила 34,4 тысячи рублей в месяц, что на 2,1 процента меньше, чем в конце прошлого года. Аренда "двушек" подорожала на 2,4 процента до почти 58 тысяч рублей, "трешек" - на 1,1 процента до 95,6 тысячи рублей. ©Lenta.Ru 2006

На Хорошевском шоссе построят торговый центр за 360 миллионов долларов

Компания ТПС Недвижимость намерена построить крупный торгово-развлекательный центр на пересечении Хорошевского шоссе и 4-й Магистральной улицы в Москве. Предполагается, что общая площадь объекта стоимостью около 360 миллионов долларов составит 130 тысяч квадратных метров.

Компания уже приобрела земельный участок под застройку площадью 2,5 гектара. В настоящее время ведутся предпроектные работы и разрабатывается архитектурная концепция ТРЦ. Предполагается, что общая площадь пятиуровневого объекта составит 130 тысяч квадратных метров (арендная - 50 тысяч "квадратов"). В состав комплекса войдут торговая галерея, продуктовый супермаркет, гипермаркет бытовой техники, многозальный кинотеатр, зона развлечений для детей, фудкорт и паркинг на 1200 машиномест. Открытие ТРЦ запланировано на конец 2015 года. "ТПС Недвижимость" была основана в 2004 году и специализируется на возведении торговых объектов. В настоящее время под управлением компании около 900 тысяч квадратных метров. В числе проектов застройщика - ТРЦ "Галерея Краснодар" и "Галерея Новосибирск", "МореМолл" в Сочи, Ocean Plaza в Киеве, ТРЦ на Кутузовском Проспекте в Москве. ©Lenta.Ru 2006

За поместье режиссера "Унесенных ветром" попросили 29,5 миллиона долларов

Поместье в элитном районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр, построенное режиссером фильмов Унесенные ветром и Волшебник из страны Оз Виктором Флемингом, выставлено на продажу за 29,5 миллиона долларов. На территории имения располагаются главный особняк, дом для гостей, бассейн и виноградники.

Имение Moraga Vineyards расположено на земельном участке в 5,3 гектара (по данным The Los Angeles Times - 6,5 гектара). На этой территории находятся главный особняк площадью 700 квадратных метров, в котором есть три спальни и четыре ванных комнаты, дом для гостей (две спальни и две ванные), бассейн и сад. Флеминг приобрел землю, на которой оборудовал ранчо, в начале 1930-х годов. В 1959 году поместье приобрели нынешние владельцы, супруги Джонс. В дальнейшем они организовали там бизнес по производству вина. В настоящее время виноградники занимают значительную часть имения, а рядом с основной усадьбой расположена винодельня с дегустационной комнатой и погребом для хранения вина. Виктор Флеминг снял более 40 фильмов, а в 1940 году он получил премию "Оскар" как лучший режиссер за мелодраму "Унесенные ветром". Флеминг скончался от сердечного приступа в 1949 году. ©Lenta.Ru 2006

Путин поручил создать президентский совет по жилищной политике

Владимир Путин поручил правительству в 10-дневный срок подготовить проект указа о создании совета по жилищной политике и повышению доступности жилья при президенте. Соответствующее поручение он сделал по итогам заседания комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития страны.

Соответствующее поручение глава государства сделал по итогам заседания комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития страны. О функциях нового органа не сообщается. Ранее стало известно, что Владимир Путин выступил с инициативой продления на два года бесплатной приватизации жилья, которая должна была завершиться 1 марта 2013 года. Как позднее заявил вице-спикер Госдумы Сергей Неверов, нижняя палата парламента рассмотрит этот вопрос незамедлительно. Председатель Госдумы Сергей Нарышкин уточнил, что дату обсуждения совет палаты назначит 14 февраля. В декабре прошлого года в России была утверждена государственная программа по обеспечению граждан доступным комфортным жильем и коммунальными услугами до 2020 года. Она, в частности, предусматривает увеличение доли жителей, способных за счет собственных или заемных средств приобрести или построить жилье, снижение стоимости квадратного метра, увеличение объемов выдачи ипотеки и уменьшение ставок, наращивание темпов строительства жилья, сокращение ветхого и аварийного фонда. ©Lenta.Ru 2006

Госдума пообещала незамедлительно продлить бесплатную приватизацию жилья

Предложение президента России Владимира Путина о продлении на два года бесплатной приватизации государственного и муниципального жилья будет незамедлительно принято Государственной думой. Ранее предполагалось, что приватизация жилого фонда, начавшаяся в 1992 году, завершится 1 марта 2013 года.

Он уточнил, что речь идет о внесении поправок в закон "О введении в действие Жилищного кодекса". Ранее пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков заявил телеканалу "Россия 24", что Владимир Путин считает целесообразным продлить бесплатную приватизацию жилого фонда для всех категорий граждан ориентировочно на два года. По его словам, данный вопрос является социально значимым и касается очень большого числа людей. При этом Песков отметил, что у граждан "времени было изрядно для того, чтобы все приватизационные процедуры завершить". Бесплатная приватизация жилого фонда стартовала в России в 1992 году. Изначально предполагалось, что она завершится 1 января 2007 года, однако ее сроки дважды продлевались (до 1 марта 2010 года, затем до 1 марта 2013 года). По оценкам экспертов, в настоящее время в стране приватизировано 70-80 процентов квартир. Ранее Госдума неоднократно рассматривала возможность продления приватизации. Ряд депутатов предлагал сделать ее бессрочной, другие выступали за продление процедуры только для определенных категорий граждан, в частности, военнослужащих. После окончания бесплатной приватизации, для того, чтобы стать владельцем находящейся в социальном найме квартиры, ее будет необходимо выкупить у государства. Эта процедура, однако, пока не проработана, прежде всего, потому что не определена выкупная стоимость помещений. ©Lenta.Ru 2006

Предложение "первички" Подмосковья выросло на 40 процентов

За 2012 год количество квартир, выставленных на продажу в новостройках Московской области, выросло на 41,3 процента до 29,9 тысячи штук. Число новостроек при этом осталось на уровне конца 2011 года. Средневзвешенная стоимость квартиры по итогам декабря составила 4,370 миллиона рублей или 145,7 тысячи долларов.

Как отмечают аналитики, число новостроек осталось на уровне конца 2011 года (578 адресов), что связано с присоединением части территории Подмосковья к столице. Значительный прирост числа продаваемых квартир на фоне сокращения новостроек обусловлен увеличением масштабов проектов. В зависимости от типа дома в декабре наибольшее количество квартир было выставлено на продажу в монолитных объектах (64,8 процента). В панельных и кирпичных домах в продаже находилось 23 и 12,2 процента соответственно. За год доля квартир в панельных домах увеличилась на 3,5 процента, в монолитных и кирпичных - сократилась на 2,6 и 0,9 процента. Согласно обзору, спрос на "первичку" Подмосковья за год увеличился на 38 процентов. Основной пик спроса пришелся на декабрь. Средняя цена квадратного метра по итогам декабря составила 70,4 тысячи рублей или 2347 долларов. По отношению к концу прошлого года цена "квадрата" увеличилась на 5,8 и 12,8 процента соответственно. Данная годовая динамика является наибольшей за все посткризисные годы. Средневзвешенная стоимость квартир в декабре составила 4,370 миллиона рублей или 145,7 тысячи долларов (+0,2 и 6,9 процента за год). По информации холдинга "МИЭЛЬ", в январе 2013 года средняя рублевая цена предложения на рынке новостроек области практически не изменилась и составила 69,9 тысячи рублей за квадратный метр. В долларах "квадрат" подешевел на 1,7 процента до 2114. ©Lenta.Ru 2006

Названы типичные сферы деятельности ипотечных заемщиков Москвы

Почти четверть граждан, взявших в 2012 году ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройках Москвы и ближайшего Подмосковья, работает в сфере оптовой и розничной торговли. На второй позиции оказались клиенты, сферой деятельности которых является строительство и недвижимость.

На второй позиции оказались клиенты, сферой деятельности которых является строительство, недвижимость и производство стройматериалов. На них пришлось 13 процентов от взявших ипотеку. Третье место досталось работникам сферы банковских услуг и страхования (11 процентов). Согласно обзору, на четвертой строчке рейтинга расположились клиенты, работающие в области транспорта и логистики (8 процентов заемщиков). Пятое место поделили специалисты по информационным технологиям и работники сферы услуг, общественного питания и ЖКХ (по 7 процентов). Далее следуют работники сферы науки и образования (6 процентов), тяжелой промышленности (3,2 процента), юридических услуг и металлургии (по 2,6 процента) Сотрудники СМИ, рекламы, маркетинга и PR составляют 2,5 процента заемщиков, сферы туризма - 2,4 процента, силовых/правоохранительных органов и отрасли здравоохранения - по 2,2 процента, легкой промышленности - 2,1 процента, топливно-энергетического комплекса - 2 процента. Замыкают список граждане, работающие в области фармацевтики и химической промышленности (1,7 процента) и сфере культуры и искусства (1,5 процента). Как отмечают эксперты, число ипотечных заемщиков в той или иной сфере деятельности связано, в частности, с возможностью подтверждения официального дохода. По этой причине в рейтинг не попали индивидуальные предприниматели. Ранее в компании "Главмосстрой-Недвижимость" сообщали, что в 2012 году 42 процента ипотечных кредитов на покупку жилья в столице взяли женщины, тогда как доля мужчин составила 32 процента. Оставшийся объем пришелся на сделки, по которым кредит был оформлен на семейную пару. По данным Центробанка РФ, в прошлом году в России было выдано ипотечных кредитов на 1,014 триллиона рублей, что на 45,5 процента превышает показатель за 2011 год. Средняя ставка выросла на 0,4 процентного пункта и составила 12,3 процента. ©Lenta.Ru 2006

На Ленинградском проспекте открылся крупный бизнес-центр

На Ленинградском проспекте в Москве открылся бизнес-центр класса А SkyLight. Общая площадь офисного комплекса, состоящего из двух 27-этажных зданий, составляет 111 тысяч квадратных метров. Башня А сдана в аренду Mail.Ru Group, а первыми арендаторами башни Б стали компании INLINE Technologies и концерна Messe Frankfurt.

Общая площадь офисного комплекса класса А составляет 111 тысяч квадратных метров (арендная - 58 тысяч "квадратов"). БЦ состоит из двух 27-этажных зданий, соединенных пятиэтажной стилобатной частью. Обе башни комплекса имеют одинаковую высоту (109,2 метра). Инфраструктура центра включает в себя торговую зону, отделения банков, рестораны, кафе и подземный паркинг на 712 машиномест. Арендатором башни А бизнес-центра SkyLight является компания Mail.Ru Group, которая займет в комплексе почти 30 тысяч "квадратов". Эта сделка стала крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 2011 году. На церемонии открытия БЦ "Галс-Девелопмент" подписала два договора с первыми арендаторами башни Б. Ими стали IT-компания INLINE Technologies (займет более 5000 квадратных метров на 11-15 этажах) и российское подразделение немецкого выставочного концерна Messe Frankfurt (около 1000 "квадратов"). Оба соглашения подписаны сроком на 10 лет. ©Lenta.Ru 2006