На рынке аренды жилья Москвы выросли спрос и предложение

В марте 2013 года на рынке аренды жилья Москвы наблюдалось традиционное весеннее оживление. Спрос на аренду квартир увеличился по сравнению с февралем на 4,1 процента, объем предложения за месяц вырос на 9 процентов. Существенных изменений в размере арендных ставок не произошло.

Как отмечают аналитики, весной традиционно наблюдается оживление на рынке городской аренды, хотя до начала "высокого" сезона еще довольно далеко. Общий спрос в марте был выше предложения в 1,23 раза. Согласно обзору, наибольшим интересом у арендаторов пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (63,2 процента от общего спроса). На объекты по цене от 750 до 1000 долларов пришлось 28,6 процента. Наименьшим спросом пользовались элитные объекты стоимостью от 6000 долларов (0,46 процента запросов). Максимальное предложение также пришлось на квартиры стоимостью 1000-3000 долларов (73,6 процента). На второй позиции оказались квартиры стоимостью от 750 до 1000 долларов (18,5 процента), на третьей – жилье по цене до 750 долларов (2,35 процента). На квартиры с арендной ставкой свыше 6000 долларов пришлось 1,04 процента от общего предложения. Больше всего квартир эконом-класса в марте предлагалось в ЮВАО (15,86 процента), ЮАО (13,86 процента) и ВАО (13,24 процента). Наименьшее количество объектов данного сегмента было представлено в СЗАО и ЮЗАО (7,24 и 7,39 процента соответственно). Максимальное предложение жилья классов "бизнес" и "элит" наблюдается в ЗАО (22,49 процента) и ЦАО (21,98 процента), меньше всего его представлено в ВАО и СЗАО (5,11 и 5,62 процента соответственно). По словам экспертов, существенных изменений в размере арендных ставок не произошло. При этом в сезон высокой аренды ожидается рост цен на съемное жилье. Ранее в "МИЭЛЬ-Аренда" сообщали, что в феврале стоимость самой дешевой квартиры, предлагаемой в аренду в Москве в пределах МКАД, составила 23 тысяч рублей в месяц ("однушка" в СВАО). Самое дорогое предложение на рынке аренды составляло 696 тысяч рублей в месяц. ©Lenta.Ru 2006

За офисный небоскреб в Гонконге заплатят 580 миллионов долларов

Крупнейшая канадская страховая компания Manulife купит строящийся высотный бизнес-центр в Гонконге за 580 миллионов долларов. Завершение строительства башни площадью 47,6 тысячи квадратных метров запланировано на конец 2015 года. Сделка станет второй по величине в истории местного рынка офисов.

Продавцом небоскреба Kowloon East building (входит в деловой комплекс One Bay) выступает девелоперская компания Wheelock. Manulife разместит там свою гонконгскую штаб-квартиру. Общая площадь здания составит 47,6 тысячи квадратных метров. Завершение строительства башни запланировано на конец 2015 года. Крупнейшей сделкой на офисном рынке Гонконга считается покупка Сельскохозяйственным Банком Китая здания на улице Коннот-роуд. Сумма сделки, закрытой в 2012 году, превысила 631 миллион долларов. ©Lenta.Ru 2006

Выставлена на продажу бывшая резиденция английских королей

В Великобритании впервые выставлена на продажу резиденция Хэмптон-Корт, которая принадлежит потомкам одного из наиболее известных архитекторов Англии Кристофера Рена. Стоимость недвижимости, долгое время служившей загородной резиденцией английских королей, составляет 4,25 миллиона фунтов стерлингов.

Стоимость недвижимости, расположенной в лондонском предместье Ричмонд-на-Темзе, составляет 4,25 миллиона фунтов стерлингов. В здании есть шесть спален, три ванных комнаты, четыре просторные гостиные, кухня с комнатой для завтрака, мраморные камины и гараж на два автомобиля. Мемориальная доска у входа в резиденцию гласит, что в этом доме жил человек, который спроектировал наиболее известные достопримечательности Лондона. Дворец Хэмптон-Корт был заложен в 1514 году и долгое время служил загородной резиденцией английских королей. В 1708 году Рен получил от королевы Анны право арендовать этот дом в течение 50 лет. Он провел почти полную реконструкцию старого здания. В 1749 году внук Кристофера Рена сумел освободить особняк от арендаторов, которые занимали помещение за государственный счет, и стал его полноправным владельцем. Недвижимость выставлена на продажу впервые за всю историю. Кристофер Рен принимал активное участие в восстановлении центра Лондона после пожара 1666 года. В числе его проектов - собор Святого Павла, морской госпиталь в Гринвиче, "Лондонский монумент", королевский и епископский дворцы в Винчестере, библиотека Тринити-колледжа в Кембридже. В 1669 году Рен был назначен королем Карлом II главным смотрителем королевских зданий и занимал этот пост в течение 49 лет. Он является создателем так называемого реновского классицизма, национального стиля английской архитектуры. ©Lenta.Ru 2006

Москва впервые вошла в десятку лидеров по вложениям в недвижимость

В четвертом квартале 2012 года объем инвестиций в рынок недвижимости Москвы составил около 3 миллиардов долларов, что позволило ей впервые войти в десятку мировых лидеров по данному показателю. Российская столица разделила 8-9 места рейтинга с Вашингтоном. Лидером рейтинга стал Нью-Йорк (9,9 миллиарда долларов).

Как отмечают эксперты, Москва разделила 8-9 места рейтинга с Вашингтоном. На первой позиции оказался Нью-Йорк, где инвесторы за квартал вложили 9,9 миллиарда долларов. Вторую строчку с показателем в 8,8 миллиарда долларов занял Лондон, третью - Париж (5,6 миллиарда долларов). В число лидеров также попали Сеул (4,7 миллиарда долларов), Сиэтл (4,4 миллиарда долларов), Гонконг и Токио (по 3,2 миллиарда долларов). Замкнул топ-10 Лос-Анджелес (2,8 миллиарда долларов). Ранее лучшим посткризисным результатом для Москвы являлась 11 строчка по итогам третьего квартала 2011 года, когда объем инвестиций достиг 2 миллиардов долларов. Худшим считается первый квартал 2010 года (43-е место, 230 миллионов долларов). По итогам всего прошлого года Москва заняла 13-е место с объемом инвестиций в 8,7 миллиарда долларов. По словам аналитиков, на Москву приходится свыше 90 процентов инвестиций в недвижимость России. Консультанты подчеркивают, что российский рынок имеет значительный потенциал роста. Так, инвестиции в недвижимость России составляют 0,4 процента от ВВП страны, тогда как в Великобритании – 2,1 процента. Рекордные для России инвестиции на уровне 7-8 миллиардов долларов значительно уступают показателям других европейских стран (в Великобритании в прошлом году были закрыты сделки на 52 миллиарда долларов, в Германии - на 31 миллиард долларов, во Франции – на 21 миллиард долларов). Ранее в Jones Lang LaSalle прогнозировали, что в 2013 году совокупный объем вложений в московскую недвижимость составит около 7,5 миллиарда долларов. Специалисты отмечали, что снижение показателя связано не со снижением инвестиционного интереса, а с ограниченным предложением ликвидных активов. В первом квартале объем сделок с недвижимостью России составил 2,1 миллиарда долларов, 96 процентов из которых пришлось на столицу. ©Lenta.Ru 2006

Советник президента "Роснефти" нацелился на бизнес Полонского

Основным владельцем девелоперской компании Potok (бывшая Mirax Group) Сергея Полонского может стать советник президента Роснефти Роман Троценко. Предполагается, что он получит 90 процентов застройщика в обмен на помощь в урегулировании проблем с кредиторами. Оставшиеся акции перейдут Александру Добровинскому.

По данным издания, в настоящее время рассматривается вариант передачи бывшему руководителю Объединенной судостроительной корпорации 90 процентов Potok в обмен на помощь в урегулировании проблем с кредиторами. Предполагается, что оставшиеся акции получит председатель правления Potok и адвокат Полонского Александр Добровинский. Ранее представители застройщика сообщили, что Potok находится на грани банкротства. В частности, досрочного возврата кредита на 373,6 миллиона долларов (выбрано 120 миллионов долларов) в начале апреля потребовал Сбербанк. Залогом по кредиту выступает башня "Федерация" в "Москва-Сити". По словам Добровинского, в случае продажи компании новые владельцы смогут погасить долг пропорционально владению акциями (100 миллионов долларов заплатит Троценко, 20 миллионов - Добровинский). В настоящее время Полонскому, который с начала января находится под арестом в Камбодже, принадлежит 75 процентов компании. Миноритарными акционерами являются Троценко, управляющий партнер Potok Максим Темников и совладелец группы "Адамант" Владимир Голубев (их доли не раскрываются). В сентябре 2012 года Полонский передал управление Potok банкиру Алексею Алякину, который якобы собирался выкупить его бизнес. В начале текущего года стороны расторгли соглашение, а основной владелец Potok обвинил Алякина в мошенническом выводе активов. Руководство компанией было возложено на Добровинского. В марте стало известно, что Добровинский и аффилированные с ним лица получили контроль над банком "Пушкино", который ранее принадлежал Алякину. Адвокат заявлял, что намерен найти в "Пушкино" часть похищенных Алякиным средств, а также завести в банк все финансовые потоки застройщика. ©Lenta.Ru 2006

Мэрия утвердила параметры реконструкции ВВЦ

Мэрия Москвы утвердила параметры реконструкции Всероссийского выставочного центра. Объем нового строительства составит 685 тысяч квадратных метров, из которых 492 тысячи квадратов придется на коммерческую недвижимость, остальное - на паркинги. Объем инвестиций в проект составит 2 миллиарда долларов.

По данным издания, 492 тысячи квадратных метров придется на коммерческую недвижимость, остальное - на подземные паркинги. В частности, там появятся океанариум, аквапарк, бассейн, конгресс-холл, выставочные павильоны, две гостиницы, роллердром, скалодром, кинотеатры и музеи. Основную часть объектов предполагается возвести вне исторической части ВВЦ (за пределами его кольцевой дороги). В исторической зоне, по словам чиновников, будет проводиться только реставрация. Ее бюджет превысит 500 миллионов долларов. Совокупный объем инвестиций в реновацию ВВЦ составит около 2 миллиардов долларов. Также власти разработали обновленную транспортную схему, которая будет обслуживать ВВЦ. Прирост машинопотока будет компенсирован новыми стоянками и расширением улиц Вильгельма Пика и Сельскохозяйственной. Кроме того, власти планируют запустить маршрутки к ВВЦ от транспортно-пересадочных узлов "Владыкино", "Ботанический сад" и южного вестибюля "ВДНХ". К лету должен быть утвержден проект организации движения внутри выставочного центра. В прошлом году стройкомплекс сомневался в пропускной способности транспортной инфраструктуры вокруг выставочного центра и требовал сократить объемы коммерческого строительства. Однако, как выяснили чиновники, нагрузка на улично-дорожную сеть представлялась завышенной. Всероссийский выставочный центр занимает территорию в 234 гектара. В настоящее время там расположено 473 здания общей площадью 465 тысяч квадратных метров, в том числе 46 памятников культуры. Первый план реконструкции выставки был представлен в 2007 году, после чего параметры редевелопмента площадки и состав инвесторов проекта неоднократно менялись. ©Lenta.Ru 2006

Россиянину приписали покупку фамильного острова Онассиса

Неназванный миллиардер из России за 100 миллионов фунтов стерлингов приобрел греческий остров Скорпиос в Ионическом море, где в 1968 году состоялась свадьба Жаклин Кеннеди и судоходного магната Аристотеля Онассиса. На острове площадью 12 квадратных километров есть три виллы, вертолетная площадка, причал и семейное кладбище.

Продавцом острова выступила единственная из ныне живущих наследников Онассиса, его внучка Афина Руссель. Поиском покупателей на Скорпиос она занялась еще восемь лет назад, поскольку, как писали греческие СМИ, практически не появляется на фамильном острове и считает нецелесообразным его содержание. Аристотель Онассис купил Скорпиос в 1962 году за сумму, эквивалентную 10 тысячам фунтов стерлингов. В 1968 году на острове состоялась церемония бракосочетания бизнесмена и бывшей жены застреленного в 1963 году Джона Кеннеди. После смерти магната в 1975 году недвижимость сначала перешла его дочери Кристине, а затем Афине. На острове площадью 12 квадратных километров располагаются три виллы. Кроме того, там есть вертолетная площадка, причал и семейное кладбище, где похоронены Аристотель Онассис, его сын Александрос и дочь Кристина. В разные годы среди возможных покупателей острова назывались Билл Гейтс, Джорджио Армани, Роман Абрамович и Мадонна. ©Lenta.Ru 2006

Эксперты рынка недвижимости сойдутся в интеллектуальном поединке

Ежегодный круглый стол главных редакторов СМИ рынка недвижимости, который шестой год подряд проводится в рамках выставки DOMEXPO, в этом году пройдет в новом формате. 11 апреля ведущие журналисты и профессиональные игроки рынка недвижимости сойдутся в интеллектуальном поединке.

Девятый по счет круглый стол главных редакторов СМИ рынка недвижимости обещает стать едва ли не самым интересным за всю историю проведения мероприятия. По мнению организаторов, журналиста издательского дома "КоммерсантЪ" Марты Савенко и коммуникационного агентства Kestler&Wolf, классическому формату дискуссии необходима эволюция, и в этом году в Нефтегазовом клубе Гостиного Двора состоится настоящая интеллектуальная дуэль. В противостоянии примут участие две команды: Мечтатели и Реалисты. Тема заседания: "Cтарая и новая. Москва: суровая мечта и призрачная реальность". На стороне Мечтателей выступят главные редактора ведущих СМИ, которые представят свой личный взгляд на ситуацию в градостроительстве, выскажутся о том, что, по их мнению, чиновники и девелоперы делают неправильно, чему уделяют недостаточно внимания, предложат свои варианты дальнейшего развития города. В составе команды – постоянные участники круглых столов прошлых лет: Валерия Мозганова ("Недвижимость" на Business FM), Андрей Воскресенский ("КоммерсантЪ-Дом"), Елена Никитина ("Ведомости-Недвижимость"), Виталий Простаков ("Недвижимость&Цены"), Михаил Морозов ("Дайджест российской и зарубежной недвижимости"), Александр Шевчук (ИД "Элита паблишер"), Ольга Александрова (Realestate.ru), Наталия Павлова-Каткова и Александр Пыпин (ГдеЭтотДом.ру). В качестве оппонентов в команду Реалистов приглашены чиновники Фонда РЖС и Правительства Москвы, архитекторы, представители девелоперских и консалтерских компаний. Они ответят на вызовы журналистов с профессиональной точки зрения, основываясь на своем опыте работы в столичном стройкомплексе. В настоящий момент состав команды формируется, на сегодняшний день свое участие подтвердили коммерческий директор девелоперской компании RDI Дмитрий Власов и советник президента ФСК "Лидер" Григорий Алтухов. Дуэль будет проходить в четыре раунда: Раунд I. Разморозка строительных площадок внутри Третьего Транспортного кольца. Каким станет центр старой Москвы? Раунд II. "Новая Москва" и Подмосковье. Хаотичное строительство нового жилья и его последствия. Раунд III. Промышленные зоны старой Москвы. Состоится ли превращение пустырей в город для жизни? Раунд IV. Дороги и коммуникации Московского региона. Сможем ли мы ездить быстро и жить безопасно? Вести поединок будут журналист издательского дома "КоммерсантЪ" Марта Савенко и управляющий партнер коммуникационного агентства Kestler&Wolf Андрей Игнатов.Мероприятие проводится при поддержке компании RDI, ФСК "Лидер", коммуникационного агентства Kestler&Wolf. ©Lenta.Ru 2006

Объем ввода ТЦ в Москве оказался минимальным за 8 лет

В первом квартале 2013 года в Москве сдали в эксплуатацию всего один торговый центр площадью 7800 квадратных метров. Объем ввода оказался минимальным для этого периода за последние восемь лет. Ожидается, что к окончанию текущего года будут достроены 11 комплексов площадью 444 тысячи квадратов.

Как отмечают аналитики, в январе-марте в столице открылся ТЦ районного формата "Тропа", площадь которого составляет 7800 квадратных метров (арендопригодная - 5500 "квадратов"). Согласно обзору, в настоящее время на различных этапах строительства находятся около 40 торговых объектов совокупной площадью более 2,5 миллиона квадратных метров. Ожидается, что к окончанию текущего года будут достроены 11 комплексов площадью 444 тысячи квадратных метров. По словам экспертов, ставки аренды в торговых центрах столицы остаются стабильными. Они колеблются от 100-200 долларов за квадратный метр в год для крупных развлекательных центров до 2500-4500 долларов для арендаторов небольших помещений в торговой галерее. По данным компании Jones Lang LaSalle, в 2012 году в Москве было построено 123 тысячи квадратных метров арендных торговых площадей. Таким образом, общий объем предложения на рынке достиг 3,2 миллиона "квадратов". Обеспеченность горожан помещениями в ТЦ составляет 281 квадратный метр на 1000 человек. ©Lenta.Ru 2006

Минрегион предложил продавать квартиры должников по ЖКХ

Минрегион подготовил поправки в законодательство, согласно которым неплательщики за коммунальные услуги и капитальный ремонт могут лишиться единственного жилья. Для этого задолженность должна быть признана судом и превышать 5 процентов от рыночной стоимости квартиры.

Предполагается, что обратиться в суд с иском о выселении смогут управляющие многоквартирными домами компании или иные организации, оплачивающие обслуживание помещения. Постановление о выселении будет выдаваться только если у гражданина нет другого имущества для погашения долга, а задолженность не погашена более трех месяцев после признания ее судом и превышает 5 процентов от рыночной цены жилья. Затем освободившееся жилье выставят на публичные торги, при этом его начальная цена не должна быть меньше 80 процентов от независимой оценки. Оставшиеся после продажи квартиры средства в случае их наличия получит бывший собственник. Если должник не может приобрести новую квартиру, ему предлагается встать в очередь на социальное жилье. На время ожидания очереди выселенцев планируется размещать в маневренном фонде (предназначен, в частности, для пострадавших от чрезвычайных ситуаций или лишившихся заложенного по ипотеке жилья). Также Минрегион предлагает увеличить штрафные санкции для неплательщиков. Пени предлагается установить в размере 1/170 от суммы долга за день просрочки. Сейчас пени взимаются из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, которая на данный момент составляет 8,25 процента. В настоящее время выселять граждан за долги по ЖКХ можно только из социального жилья. В 2010 году Госдума рассматривала законопроект о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг владельцев приватизированных квартир, однако принят он не был. ©Lenta.Ru 2006

Кэти Перри продаст необжитой особняк в Лос-Анджелесе

Кэти Перри за 6,925 миллиона долларов выставила на продажу особняк в Лос-Анджелесе, в котором она никогда не проживала. В доме площадью 835 квадратных метров есть семь спален, девять ванных комнат, кабинет, бар и медиа-комната. Недвижимость певица и ее тогдашний муж Рассел Брэнд купили в 2011 году за 6,5 миллиона долларов.

Дом 1925 года постройки выполнен в средиземноморском стиле и находится в районе улицы Сансет Стрип. Его общая площадь превышает 835 квадратных метров. В особняке есть семь спален, девять ванных комнат, кабинет, гостиная, несколько каминов, бар и медиа-комната. На прилегающей территории площадью 1,2 гектара расположены два дома для гостей и бассейн. Недвижимость Кэти Перри и ее тогдашний муж актер Рассел Брэнд купили в середине 2011 года за 6,5 миллиона долларов. В начале прошлого года во время подготовки к разводу Перри за 2,750 миллиона долларов выставила на продажу двухуровневый пентхаус в Нью-Йорке, который приобрела перед свадьбой в сентябре 2010 года. В квартире площадью 135 квадратных метров есть две спальни, две ванных комнаты и терраса. ©Lenta.Ru 2006

Мосгордума одобрила торговлю неподходящим для очередников жильем

Московская городская дума приняла поправки в законодательство, разрешающие столичным властям выставлять на торги квартиры, которые находятся в коммерческом жилом фонде, но по своим характеристикам не подходят для передачи очередникам. Продавать мэрия планирует как элитное, так и ветхое жилье.

Поправки внесены в закон "Об основах жилищной политики города Москвы". Согласно его новой редакции, мэрия сможет по рыночным ценам реализовывать элитные квартиры, параметры которых превышают установленные муниципальные нормы. На аукционах также будет продаваться находящееся на балансе города ветхое жилье. За счет этого чиновники рассчитывают пополнить бюджет и найти дополнительные средства для возведения социального жилья для очередников в рамках госзаказа. Корректировка закона была инициирована в начале этого года депутатом от "Единой России" Олегом Бочаровым. Продавать планируется главным образом квартиры, полученные от девелоперов в виде так называемой доли города (за право реализации проекта застройщики отдают мэрии 25-30 процентов от площади объекта). С приходом на пост мэра столицы Сергея Собянина от этой практики отказались, однако фонд будет пополняться за счет разрешенных по старой схеме проектов. Газета "Коммерсантъ" отмечала, что город сможет получать в виде своей доли от застройщиков более 600 тысяч квадратных метров жилья в год. По оценкам издания, за два года мэрия может заработать 238 миллиардов рублей и занять до 20 процентов рынка новостроек. ©Lenta.Ru 2006

Компания Полонского объявила о возможном банкротстве

В ближайшие месяцы корпорация Potok, основным владельцем которой является предприниматель Сергей Полонский, может оказаться банкротом. Сложную ситуацию в компании объясняют действиями ее бывшего руководителя Алексея Алякина. Кроме того, Сбербанк потребовал от девелопера досрочно погасить крупный кредит.

Представители девелопера отмечают, что сложная ситуация внутри компании вызвана мошенническими действиями ее бывшего председателя правления и гендиректора Алексея Алякина. Кроме того, Сбербанк потребовал от Potok досрочно погасить кредит, выданный в 2011 году на достройку комплекса "Башня Федерация" в "Москва-Сити". Общая сумма займа составляла 373,6 миллиона долларов, из которых на данный момент выбрано 120 миллионов долларов. Финансовые претензии к компании имеют и другие партнеры. Совокупные обязательства Potok оцениваются в 1,5 миллиарда долларов. Банкир Алексей Алякин управлял бизнесом Potok (ранее - Mirax Group и Nazvanie.net) с осени прошлого года. Бизнесмен планировал купить компанию, заключив предварительные соглашения с Полонским (владеет 75 процентами акций) и миноритариями. Однако в феврале 2013 года Полонский, находившийся под стражей в Камбодже по обвинению в издевательствах над моряками, отменил сделку и уволил Алякина со всех постов. Бизнесмен заявил, что банкир изначально не намеревался покупать компанию, способствовал выводу ее активов минимум на 2 миллиарда рублей и максимально долгому удержанию Полонского в тюрьме. В настоящее время должность председателя правления Potok занимает адвокат Полонского Александр Добровинский. В начале апреля стало известно, что он стал основным владельцем банка "Пушкино", ранее принадлежавшего Алякину. Добровинский заявлял, что намерен найти в банке выведенные из Potok средства, а в дальнейшем сосредоточить там все финансовые потоки девелопера. ©Lenta.Ru 2006

Власти Петербурга установили предел по расходам горожан на ЖКХ

В Санкт-Петербурге максимально допустимая доля расходов на оплату коммунальных услуг теперь ограничена 14 процента от совокупного дохода семьи. Соответствующий закон подписал губернатор города Георгий Полтавченко. Положения закона будут применяться с 1 апреля текущего года.

Закон вступит в силу в течение десяти дней с момента публикации, однако его положения будут применяться с 1 апреля текущего года. С 1 января в России перестала действовать норма, ограничивающая ежегодный рост тарифов в сфере ЖКХ 10-15 процентами. После этого в ряде российских регионов резко выросла плата за коммунальные услуги. В частности, в некоторых районах Санкт-Петербурга повышение тарифов составило 40 процентов, а в ряде муниципалитетов Алтая и Мурманской области - 225 процентов. В конце февраля на совещании правительства президент России Владимир Путин резко раскритиковал власти тех регионов, где тарифы на услуги ЖКХ в начале года увеличились особенно сильно. После критики со стороны президента несколько высокопоставленных чиновников были отправлены в отставку. Так, 27 февраля был уволен вице-губернатор Санкт-Петербурга Сергей Козырев, курировавший сферу ЖКХ и городского хозяйства. В феврале Путин также поручил определить "экономически обоснованный и социально справедливый" ежегодный рост тарифов ЖКХ для различных категорий граждан, а также ограничить повышение тарифов шестью процентами. В конце марта в Счетной палате указали, что целесообразно было бы вообще заморозить тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на три года. ©Lenta.Ru 2006

В Тобольске откроют "Жемчужину Сибири"

В городе Тобольск Тюменской области откроется крупный торгово-развлекательный центр. ТРЦ Жемчужина Сибири строится на пересечении Комсомольского проспекта и проспекта Менделеева. Общая площадь проекта составит 53 тысячи квадратных метров. Открытие комплекса намечено на конец октября текущего года.

ТРЦ "Жемчужина Сибири" строится на пересечении Комсомольского проспекта и проспекта Менделеева. Общая площадь проекта составит 53 тысячи квадратных метров (арендопригодная - более 25 тысяч "квадратов"). В состав комплекса, в частности, войдут торговая галерея, офисы, фитнес-центр, четырехзальный кинотеатр, наземная и подземная парковки. В настоящее время 75 процентов площадей ТРЦ уже сдано в аренду. Якорными арендаторами комплекса выступят "Спортмастер", "Детский мир" и продуктовый супермаркет SPAR. Открытие "Жемчужины Сибири" запланировано на конец октября текущего года. Объем инвестиций в проект не раскрывается. Ранее сообщалось, что девелопером ТРЦ является компания "Югор". ©Lenta.Ru 2006

Инвестиции в недвижимость России продемонстрировали двукратный рост

В первом квартале 2013 года общий объем сделок с недвижимостью в России составил 2,1 миллиарда долларов, увеличившись относительно соответствующего периода прошлого года на 116 процентов. Прошедшие три месяца стали рекордными среди первых кварталов других лет по объему транзакций.

По словам экспертов, высокий результат был достигнут главным образом за счет закрытия сделки по покупке американским инвестфондом Morgan Stanley московского торгового центра "Метрополис". Данная сделка сказалась и на общей характеристике рынка. Так, первое место по объему инвестиций заняла торговая недвижимость, на которую пришлось 60 процентов от общего объема вложений (против 37 процентов в первом квартале 2012 года). Традиционно лидирующий офисный сектор занял 35 процентов рынка. Подавляющее большинство сделок (96 процентов) по-прежнему сконцентрировано в Москве. При этом доминирование российских инвесторов сменилось иностранными: их доля в общем объеме сделок составила 82 процента по сравнению с 6 процентами в январе-марте 2012 года. По прогнозам специалистов, по итогам этого года в российскую недвижимость вложат 7,5 миллиарда долларов. В прошлом году этот показатель составил 8,7 миллиарда долларов. Ранее в Jones Lang LaSalle сообщили, что за первый квартал в коммерческую недвижимость мира вложили 94 миллиарда долларов (+8 процентов относительно прошлого года). Годовой объем инвестиций ожидается на уровне 450-500 миллиардов долларов. ©Lenta.Ru 2006

В Москве и на присоединенных территориях подешевели новостройки

В марте средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы снизилась на 1,3 процента и составила 236,2 тысячи рублей (7669 долларов) за квадратный метр. На присоединенных к столице территориях квадрат за месяц подешевел на 1,7 процента до 86,7 тысячи рублей (2673 доллара).

Снижение стоимости новостроек в старых границах города эксперты объясняют структурными изменениями предложения (уходом с рынка более дорогих готовых объектов и выходом корпусов на начальных стадиях). Кроме того, на рынке "первички" увеличивается доля апартаментов. Без учета элитных домов средняя цена квадратного метра в столице оценивается в 206,4 тысячи рублей. В столице положительная ценовая динамика наблюдалась только в сегменте бизнес-класса, где цена квадратного метра выросла на 1,2 процента до 260,1 тысячи рублей. В домах комфорт- и эконом-класса цена предложения снизилась на 2,6 и 2,5 процента соответственно. На присоединенных территориях цена предложения новостроек бизнес-класса не изменилась (131,2 тысяч рублей за квадратный метр). Объекты в сегментах "комфорт" и "эконом" подешевели на 2,5 и 0,7 процента. По данным аналитиков, в марте объем предложения новостроек в Москве и "новой Москве" сократился на 1 и 3,8 процента соответственно. Суммарный объем выставленных на продажу квартир составил около 2,2 миллиона "квадратов". Ранее о мартовском снижении цен на новостройки московского региона заявляли в компании "Азбука Жилья". Специалисты отмечали, что средняя стоимость квадратного метра в "новой Москве" сократилась на 2,6 процента до 83,7 тысячи рублей, в старых границах города - на 1,4 процента до 189,5 тысячи рублей за "квадрат", в Подмосковье - на 0,7 процента до 71,1 тысячи рублей. ©Lenta.Ru 2006

Глава элитного застройщика стал советником Собянина

Председатель совета директоров корпорации Баркли Леонид Казинец назначен советником мэра столицы Сергея Собянина на общественных началах. Он будет заниматься вопросами снижения административных барьеров в стройотрасли, повышением ее инвестиционной привлекательности и оптимизацией взаимодействия девелоперов и властей.

В новой должности Казинец будет заниматься вопросами снижения административных барьеров в строительной отрасли, повышением инвестиционной привлекательности строительного комплекса, оптимизацией взаимодействия девелоперов и властей. Он будет работать на общественных началах до истечения срока полномочий градоначальника (до 2015 года). Леонид Казинец работает в строительной отрасли с 1989 года. В 1993 году им была основана компания "Баркли", ставшая одним из первых застройщиков так называемой "Золотой мили" (участок между Остоженкой и Пречистенской набережной). Всего корпорация реализовала там семь проектов. Также "Баркли" занимается строительством элитных бизнес-центров и административных зданий. Помимо работы в "Баркли" Казинец возглавляет комиссию Российского союза промышленников и предпринимателей по жилищной политике, рабочую группу Агентства стратегических инициатив по упрощению процедур получения разрешения на строительство. Кроме того, он является заместителем председателя общественного совета Министерства регионального развития. ©Lenta.Ru 2006

Объемы строительства в Москве выросли в 2,5 раза

За три месяца текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 1,585 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения, что в 2,5 раза превышает показатель за первый квартал 2012 года. В частности, в столице построили 30 жилых домов совокупной площадью 636,6 тысячи квадратных метров.

По его словам, в январе-марте в столице построили 30 жилых домов совокупной площадью 636,6 тысячи квадратных метров (из них 16,3 тысячи "квадратов" счет горбюджета). В числе других крупных сданных объектов Пахомов отметил Российский кардиологический научно-производственный комплекс, молодежный культурно-оздоровительный многопрофильный центр в Зеленограде, медицинский центр на юге Москвы. Чиновник отметил, что в "новой Москве" в первом квартале ввели в строй более 400 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых на жилые помещения пришлось 300 тысяч "квадратов". По итогам прошлого года в столице возвели 7,6 миллиона квадратных метров недвижимости, что на 10 процентов больше, чем годом ранее. На жилье пришлось 2,573 миллиона "квадратов". До кризиса в Москве ежегодно вводилось в строй 4,5-5 миллионов квадратных метров жилья. На международной выставке недвижимости MIPIM глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявлял, что в настоящее время в старых границах Москвы строится 46 миллионов квадратных метров недвижимости. Мэр города Сергей Собянин, в свою очередь, отмечал, что власти намерены наращивать объемы строительства жилья и коммерческой недвижимости. ©Lenta.Ru 2006

В Петербурге появилась сверхдорогая квартира в аренду

В первом квартале 2013 года на рынок аренды жилья Петербурга вышла квартира, за которую владелец просит 777 тысяч рублей в месяц. Это пятикомнатная квартира площадью 395 квадратных метров на Каменноостровском проспекте. Ставки аренды остальных элитных квартир в городе колеблются от 47 до 400 тысяч рублей.

По данным аналитиков, пятикомнатная квартира с авторским дизайном располагается на Каменноостровском проспекте. Общая площадь объекта превышает 395 квадратных метров. Как отмечают эксперты, ставки аренды остальных элитных квартир в городе колеблются от 47 до 400 тысяч рублей в месяц. За год (относительно первого квартала 2012 года) средневзвешенная ставка выросла на 6 процентов до 103,5 тысячи рублей. Месяц аренды премиальной однокомнатной квартиры обойдется в среднем в 67 тысяч рублей, "двушки" - в 70,6 тысячи рублей, "трешки" - в 92 тысячи рублей. Для четырехкомнатных и многокомнатных квартир данный показатель оценивается в 128 и 196 тысяч рублей соответственно. Согласно обзору, всего на конец марта на рынке элитной аренды Петербурга предлагалась 551 квартира совокупной площадью более 66 тысяч квадратных метров и стоимостью 620 миллионов рублей. По словам специалистов, по сравнению с первым кварталом 2012 года объем предложения уменьшился вдвое, что, в частности, связано с прошлогодним переездом в Санкт-Петербург ряда структур "Газпрома". В Москве стоимость наиболее дорогих квартир в аренду превышает миллион рублей. Так, по информации компании IntermarkSavills, в 2012 году в столице были сняты две квартиры за 35 тысяч долларов в месяц. Это шестикомнатная квартира площадью 270 квадратных метров в ЖК "Пять Звезд" на 2-ой Фрунзенской улице и двухуровневые пятикомнатные апартаменты площадью 310 "квадратов" в клубном доме в 1-м Зачатьевском переулке. ©Lenta.Ru 2006