Не по-детски

Многодетным россиянам пообещали дешевую ипотеку. На что рассчитывать остальным?

Президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию 20 февраля пообещал масштабную жилищную поддержку семьям с двумя и более детьми: новые льготы по налогу на недвижимость, бессрочное субсидирование ипотечной ставки, погашение части кредита... Другим категориям ипотечников и нуждающихся в улучшении жилищных условий пока что посулили только ипотечные каникулы — временное спасение от коллекторов. «Лента.ру» изучила обещания, данные многодетным, и выяснила, что ждет обычных россиян, надеющихся обрести крышу над головой с помощью ипотеки.Акцент на помощи многодетным логичен — это действительно уязвимая категория граждан, в наибольшей степени нуждающаяся в поддержке, особенно если учитывать, что число россиян сокращается: в 2018-м население уменьшилось на 78,7 тысячи человек, в ООН обещают, что к 2050-му оно сократится до 132 миллионов (с текущих 147 миллионов).Положительная мотивация лучше отрицательной, поэтому стимулировать рождаемость, безусловно, следует за счет материальной поддержки, а не карательных мер вроде налога на бездетность и малодетность, — такой сбор в 2017 году предлагал ввести общественный деятель Юрий Крупнов, но инициатива не получила никакого развития. Даже сенатор Елена Мизулина, прославившаяся неоднозначной законотворческой деятельностью, назвала ее ошибочной и вредной.Путин между тем сосредоточился на простых и понятных способах помощи семьям: главное — это жилье, поэтому нужно облегчить его приобретение и содержание. «Должна быть снижена налоговая нагрузка на семью, — сказал президент. — Принцип должен быть очень простой: больше детей — меньше налог. Предлагаю увеличить федеральную льготу по налогу на недвижимое имущество для многодетных семей: дополнительно освободить от налога по пять квадратных метров в квартире и по семь квадратных метров в доме на каждого ребенка». Кроме того, он предложил полностью освободить от налогообложения шесть соток земли, принадлежащей семьям.Также глава страны отметил, что льготная процентная ставка по ипотеке для семей с двумя и более детьми в будущем будет устанавливаться на весь период кредитования. И заодно предложил еще одну меру ипотечной поддержки семей, где рождается третий и последующий ребенок: погашать им по 450 тысяч рублей из суммы займа по ипотеке за счет средств федерального бюджета. «Предлагаю ввести эту меру задним числом, с 1 января 2019 года», — уточнил президент.Говоря о жилищных проблемах, Путин не оставил без внимания и малодетных и бездетных — он заявил, что для оказавшихся в сложной финансовой ситуации россиян, вне зависимости от количества воспитываемых ими детей, должен быть предусмотрен механизм ипотечных каникул.«Сегодня многие граждане берут потребительские кредиты на различные нужды. Но в жизни может случиться все — и болезни, и потеря работы, — отметил Путин. — В этой ситуации загонять человека в тупик — последнее дело. Для защиты людей нужны дополнительные законодательные гарантии. Предлагаю предусмотреть ипотечные каникулы, то есть отсрочку по платежам для граждан, которые лишились дохода. Надо дать им возможность сохранить свое единственное жилье, а кредит передвинуть и погасить позднее. Это непростая задача. Здесь надо подумать, как и человека поддержать, и финансовым организациям не навредить. Но это можно сделать».Через два дня стало известно, что соответствующий механизм может быть запущен уже весной 2019-го: предположительно, гражданам разрешат брать паузы в обслуживании ипотечных кредитов на полгода — год. При этом их не будут штрафовать за невнесение платежей по кредитам, также они не столкнутся с риском потери жилища, приобретенного в ипотеку.Здесь вспоминается знаменитое «Маловато будет!» из мультфильма «Падал прошлогодний снег». Обрадовались, вероятно, те, кто уже имеет проблемы с выплатой ипотеки, а только еще намеревающиеся вступить в партию заемщиков вряд ли изначально планируют финансовый провал. Хотя есть и другое мнение: Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», считает, что ипотечные каникулы могут повлиять на решения, принимаемые потенциальными ипотечниками: «Подобная мера позволит заемщикам более спокойно относиться к взятию кредита — в силу того, что снимаются риски и опасения по поводу дальнейших выплат в случае потери работы, стабильности и так далее».В любом случае, полагают участники рынка недвижимости, малодетные и бездетные справятся со своими жилищными задачами и без крупных «плюшек» от государства.Первое, на что они могут рассчитывать, — это, естественно, уменьшение ипотечных ставок. «В среднесрочной и долгосрочной перспективе прогнозируется продолжение тренда 2017-2018 годов на снижение ипотечных ставок в случае снижения ключевой ставки Банком России», — считает Юлия Грызенкова, заместитель заведующего кафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета при правительстве РФ.Анастасия Соснова, аналитик инвестиционной компании «Фридом Финанс», полагает, что после снижения ключевой ставки ипотечные ставки могут снизиться на 0,5-1 процентный пункт. «На конец 2019 года прогнозируется, что средневзвешенная ставка по ипотеке будет находиться в области 9-10 процентов», — уточняет эксперт. Условия предоставления кредитов на жилье, по словам Сосновой, останутся стандартными.Многие, впрочем, не видят экономических условий для снижения ставок, но отмечают, что и текущий их уровень приемлем для заемщиков. «На текущий момент ипотечная ставка в 9,99-11 процентов в сравнении с 2014-2016 годами является очень привлекательной, — подчеркивает руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Андрей Вербицкий. — Кроме того, сегодня еще есть возможность воспользоваться ставками, субсидированными застройщиками».«Рынок жилищного кредитования еще не достиг заградительного уровня, — соглашается руководитель департамента ипотеки агентства недвижимости «Бон Тон» Ольга Шихова. — Достаточно вспомнить, что в конце 2014-го — начале 2015-го ключевая ставка достигала 17 процентов, и банки находились в весьма затруднительном положении, пока государство не предприняло шаги по внедрению субсидирования ипотечных ставок».На расширение государственной поддержки участники рынка тоже рассчитывают, пусть и неуверенно. «Если ключевая ставка продолжит повышаться, то продолжат расти и ставки ипотеки, — предупреждает Евгений Семенов, вице-президент — руководитель инвестиционно-коммерческого блока «Интеко». — При этом сценарии велика вероятность того, что государство вернется к субсидированию, которое несколько лет назад буквально спасло рынок недвижимости. По моим ощущениям, власти серьезно задумаются об этом, если крупнейшие банки начнут выдавать ипотеку со ставкой в 11,5 процента годовых».Кроме того, эксперт прогнозирует дальнейшее активное развитие совместных кредитных программ от банков и застройщиков. «Также некоторые банки разрабатывают продукты, которые позволяют клиентам получить потребительские кредиты (например, на ремонт квартиры) на льготных условиях после оформления ипотечного займа», — добавляет Семенов.«Давать прогнозы по уровню ипотечных ставок пока рано — все зависит от политики ЦБ и работы схемы эскроу-счетов. Мы считаем, что снижение ипотечных ставок возможно в случае, если те банки, в которых застройщик будет брать проектное финансирование, дадут преференции по ипотечным ставкам клиентам застройщика», — предлагает еще один вариант облегчения кредитного бремени Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель».Удешевить ипотеку, по мнению Юлии Грызенковой, поможет не только снижение ключевой ставки, но и работа института «ДОМ.РФ» по становлению и развитию рынка ипотечных ценных бумаг, а также успешное внедрение цифровых технологий, снижающих расходы на ведение кредитного бизнеса. Она же рекомендует не зацикливаться на программах для семейных ипотечников. «Плюс к этому стоит обращать внимание на региональные и локальные акции по субсидированию ипотечных ставок, которые могут предлагать органы управления тем или иным городом и регионом, крупные промышленные предприятия, нуждающиеся в притоке квалифицированных кадров, или застройщики в целях стимулирования сбыта», — указывает Грызенкова.«В любом случае стоит оценить свои перспективы: если есть вероятность повышения дохода, то кредит становится доступней, — добавляет она. — Например, выпускники московских и питерских финансово-экономических вузов, ведущих технических университетов довольно быстро и существенно прибавляют в зарплате после получения диплома, что позволяет им смотреть в будущее с оптимизмом. То же касается работников оборонной промышленности, некоторых категорий бюджетников».С оптимизмом смотрят в будущее и негласные «короли» кредитного рынка — глава Сбербанка Герман Греф и президент банковской группы ВТБ Андрей Костин. Первый в середине февраля заявил, что ипотечные ставки пойдут вниз во второй половине 2019 года, а второй неделей позже пообещал их уменьшение в перспективе ближайших двух лет.Никакой ипотечной катастрофы в стране не наблюдается и в настоящее время, заверяют эксперты. «Аналитики отметили падение спроса на ипотеку на 15 процентов в январе 2019 года, — говорит Ирина Туманова, руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости». — Конечно, это серьезная цифра, но она связана не только с тем, что под более высокий процент стали меньше занимать, но и с тем, что в 2018 году объемы займов превысили все даже самые оптимистичные прогнозы. То есть в январе ипотека не упала, а вернулась к норме. В 2019 году рынок наверняка выдержит сокращение объемов выдачи на треть по сравнению с прошлым годом».Россияне тем временем сами обозначили психологический предел ставки по ипотеке: отказаться на неопределенный срок от идеи приобретения жилья при ее увеличении до 11 процентов и выше готовы около 64 процентов потенциальных заемщиков. Угрозы это или чистая правда — покажет время. Или не покажет, если банкам все же удастся остановить удорожание ипотеки.

Россиянин украл квартиру у покойника и отделался условным сроком

В Комсомольске-на-Амуре осуждены двое мужчин за мошеннические действия с недвижимостью. Как выяснили следователи, один из них решил обманным путем завладеть однокомнатной квартирой, хозяин которой ранее скончался. Мошенник вовлек в аферу знакомого — вклеил его фотографию в паспорт умершего и попросил продать жилище.

В Комсомольске-на-Амуре осуждены двое мужчин за мошеннические действия с недвижимостью, сообщается на сайте прокуратуры Хабаровского края.Как выяснили следователи, один из них решил обманным путем завладеть однокомнатной квартирой, хозяин которой ранее скончался. Мошенник вовлек в аферу знакомого — вклеил его фотографию в паспорт умершего и попросил продать жилище. При этом паспорт оказался в распоряжении афериста незаконным путем.Подписав от имени умершего собственника договор купли-продажи и иные документы, сообщники представили их в многофункциональный центр для регистрации сделки. Впоследствии квартира была перепродана иным лицам за 1,45 миллиона рублей. Организатор аферы потратил вырученные денежные средства на личные нужды.В ходе судебного разбирательства обвиняемые признали свою вину. Суд приговорил каждого из злоумышленников к трем годам лишения свободы условно с испытательным сроком в четыре года. Также им предстоит выплатить в казну штрафы в размере до 100 тысяч рублей.В настоящее время в суде рассматривается гражданское дело о признании заключенных сделок купли-продажи квартиры недействительными.Ранее в феврале в Москве задержали полицейского, пытавшегося реализовать имущество умершей женщины. 28-летний сотрудник патрульно-постовой службы попался на торговле похищенными ключами от квартиры на проспекте Мира. Он также выставил на продажу правоустанавливающие документы на автомобиль Mitsubishi Outlander, хозяин которого в настоящее время находится в СИЗО по обвинению в убийстве и умышленном причинении тяжкого вреда здоровью.

Российского депутата уличили в обмане дольщиков и объявили в розыск

В Липецкой области суд заочно заключил под стражу председателя совета директоров ОАО «Эксстроймаш» Михаила Захарова. Бизнесмену, имеющему депутатский статус, инкриминируется мошенничество в строительной сфере. По версии следователей, мужчина похитил денежные средства полутора тысяч дольщиков, а затем сбежал за границу.

Суд заочно заключил под стражу председателя совета директоров ОАО «Эксстроймаш», члена партии «Единая Россия» и Липецкого областного совета депутатов Михаила Захарова. Бизнесмену инкриминируется мошенничество в строительной сфере. Об этом сообщается на сайте регионального управления Следственного комитета.По версии следователей, мужчина похитил денежные средства более чем полутора тысяч дольщиков. Преступная деятельность осуществлялась в период с сентября 2014-го по март 2016 года, при этом у Захарова был подельник — бывший гендиректор «Эксстроймаша» Сергей Тонких. Они также заключили фиктивные договоры займа с подставными лицами и похитили более 70 миллионов рублей. В настоящее время Тонких находится под домашним арестом.Действия фигурантов, предположительно, привели к невозможности завершения строительства четырех многоэтажных домов в Липецке, сдача в эксплуатацию которых планировалась еще в 2017-2018 годах. Жилье до сих пор не достроено.«Учитывая, что Захаров на следственные действия не явился и находится за пределами РФ, мера пресечения ему в виде заключения под стражу избрана заочно. В связи с тем, что у следствия имеется информация о возможном нахождении обвиняемого на территории другого государства, он объявлен в международный розыск», — отмечается в сообщении.Расследование уголовного дела в отношении Захарова и Тонких продолжается и находится на личном контроле руководителя управления Следственного комитета по Липецкой области.Согласно информации на сайте Липецкого областного совета депутатов, Михаил Захаров родился в 1974 году, окончил Липецкий государственный технический университет, карьеру начинал с должности водителя в фирме «Липецкэнергоремонт». Был избран депутатом дважды — в 2011-м и 2016 годах. Награжден медалью ордена «За заслуги перед отечеством» II степени, медалью III степени Липецкой Епархии русской православной церкви Святителя Тихона Задонского, почетной грамотой упраздненного в 2014 году Министерства регионального развития РФ.

«Опасная» ипотека пошла в рост

В России продолжает расти доля так называемой опасной ипотеки — случаев, когда заемщики сначала оформляют потребительский кредит, а затем используют эти средства в качестве первоначального взноса. На февраль 2019-го Центробанк оценивает долю таких кредитов в 5-7 процентов от всего объема выдачи в стране.

В России продолжает расти доля так называемой опасной ипотеки — случаев, когда заемщики сначала оформляют потребительский кредит, а затем используют эти средства в качестве первоначального взноса. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на директора департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавету Данилову.По ее словам, Центробанк начал запрашивать данные в бюро кредитных историй (БКИ) и отслеживать случаи, когда ипотека была оформлена одним и тем же заемщиком либо его созаемщиком в течение трех месяцев после потребкредита.На февраль 2019-го доля «опасной» ипотеки оценивается в 5-7 процентов от всего объема выдачи в стране. «Мы видим, что доля таких случаев действительно растет. Она не очень высокая (...) При этом есть повышательный тренд», — уточнила Данилова.В качестве возможной действенной меры по ограничению дальнейшего роста представитель Центробанка назвала введение показателя долговой нагрузки, учитывающего все кредиты заемщика и доходы созаемщиков, если ипотека оформлена на супругов.Ранее представители ЦБ уже выражали озабоченность ростом «опасной» ипотеки в стране, также об этом высказывались в БКИ. Согласно исследованию БКИ «Эквифакс», во втором квартале 2018 года было оформлено 4,4 тысячи таких кредитов, тогда как в первом квартале показатель составлял 3,4 тысячи, а в третьем квартале 2017-го — 2,5 тысячи «опасных» ипотечных кредитов.

Россиянам пообещали дешевую ипотеку в 2020 году

До конца 2019-го процентные ставки по ипотеке в России вряд ли уменьшатся до восьми процентов годовых, но могут достичь такого уровня уже в следующем 2020-м, полагает глава Сбербанка Герман Греф. По его мнению, жилищные кредиты начнут дешеветь во второй половине текущего года.

До конца 2019-го процентные ставки по ипотеке в России вряд ли уменьшатся до восьми процентов годовых, но могут достичь такого уровня уже в следующем 2020-м, заявил глава Сбербанка Герман Греф. Об этом сообщает РИА Новости.«Я не уверен, что ставки будут на уровне восьми процентов на конец этого года, но наш Центральный банк пытается контролировать эту ситуацию. Я думаю, что в следующем году мы увидим ставки по ипотеке в восемь процентов», — цитирует банкира агентство.Сбербанк устанавливает ставки в соответствии с рыночными трендами, отметил Греф, выразив надежду на то, что жилищные кредиты начнут дешеветь во второй половине текущего года.27 февраля на сайте Кремля был опубликован перечень поручений, подготовленных по итогам послания президента Владимира Путина Федеральному собранию. В одном из них говорилось о необходимости сокращения средней ставки по ипотечным кредитам до восьми процентов годовых и ниже. Отчитаться о предпринятых для этого действиях Центробанк и правительство должны до 15 января 2020 года.Проведенный в феврале опрос показал, что 64 процента потенциальных ипотечных заемщиков откажутся от идеи приобретения жилья в кредит при росте ставки до 11 процентов и выше.

Найдена самая дорогая квартира центра России

Самая дорогая съемная квартира Центральной России находится в одном из жилых комплексов Москвы. Объект предлагается в аренду за 800 тысяч рублей в месяц. В пятерку вошли также квартиры в Подмосковье, Твери, Тульской, Липецкой областях, разброс ставок аренды этих объектов — от 54 до 655 тысяч рублей в месяц.

Самая дорогая съемная квартира Центральной России находится в одном из жилых комплексов Ленинского проспекта Москвы. Об этом свидетельствуют данные исследования компании ЦИАН (имеются в распоряжении редакции «Ленты.ру»).Квартира-рекордсмен сдается за 800 тысяч рублей в месяц. За такую сумму арендаторам предлагается четырехуровневый пентхаус площадью 1,1 тысячи квадратных метров с собственными бассейном, сауной, хаммамом. В квартире три террасы, выходящие на разные стороны света. Объект предлагается не только в долгосрочную аренду, снять жилплощадь можно по ставке от 70 до 100 тысяч рублей за ночь.Самая дорогая квартира Подмосковья, которая занимает второе место рейтинга, предлагается в аренду за 655 тысяч рублей в месяц. Лот площадью 549 квадратных метров расположен в поселке Заречье Одинцовского района. Занявший третье место объект — 225-метровая двухуровневая квартира в центре Твери — сдается в 10 раз дешевле, за 61 тысячу рублей в месяц.В пятерку самых дорогих арендных квартир Центральной России вошли также лоты в Тульской и Липецкой областях. Эти квартиры предлагаются в аренду за 54 и 80 тысяч рублей соответственно.В начале 2019-го эксперты портала «Мир Квартир» обнаружили самый дорогой выставленный на продажу жилой объект России. Им оказался пентхаус в одном из ЖК на Пречистенской набережной в Москве. Квартиру предлагалось приобрести за 1,04 миллиарда рублей.

Под самой суровой тюрьмой США нашли секретный тоннель

Группа исследователей из Бингемтонского университета (штат Нью-Йорк) обнаружила остатки военных сооружений под знаменитой тюрьмой «Алькатрас», расположенной на острове в заливе Сан-Франциско и ныне функционирующей как музей. В частности, под бывшим двором для прогулок найден кирпичный тоннель.

Группа исследователей из Бингемтонского университета (штат Нью-Йорк) обнаружила остатки военных сооружений под знаменитой тюрьмой «Алькатрас», расположенной на одноименном острове в заливе Сан-Франциско и ныне функционирующей как музей. Об этом сообщает ScienceDaily.Для поиска военных объектов, построенных на острове еще в XIX веке, когда на Алькатрасе располагался форт, ученые использовали радиолокационные и лазерные сканеры. Они также прибегли к георектификации — механизму привязки старых оцифрованных карт к системе координат, позволяющему точно определять местоположение исторических объектов в трехмерном пространстве.В результате группе, возглавляемой археологом Тимоти де Сметом, удалось выявить под землей сохранившиеся сооружения — предположительно, бомбоубежище, тоннель из кирпичной кладки и вентиляционные каналы, проложенные по направлению с востока на запад под площадкой для прогулок заключенных.Руководитель группы отметил, что его шокировало удовлетворительное состояние обнаруженных построек — по словам исследователя, объекты скрыты тонким слоем земли и бетонным полом, то есть они погружены в почву всего на несколько сантиметров.Де Смет планирует продолжить археологические изыскания на острове — он надеется найти старинную цитадель, которая, по версии исследователей, также находится непосредственно под зданием бывшей тюрьмы.«Алькатрас» построили в начале XX века, тюрьма стала первой военной на территории США. Впоследствии в ней под жесточайшим контролем содержались многие знаменитые преступники, в том числе Аль Капоне. Считается, что ни одному из заключенных не удалось успешно сбежать из «Алькатраса». В 1963 году тюрьму закрыли — ее работа была признана нецелесообразной с финансовой точки зрения.

По соточке

Под Москвой есть дачи дешевле 150 тысяч рублей. Стоит ли их покупать?

Наличие собственной дачи уже перестало быть таким маркером семейного благополучия, каким было во второй половине прошлого века. И все же мысль о доме за городом нет-нет да и посещает всех — включая людей, ни разу не бывавших на своих или родственно-знакомственных «шести сотках». Тем более, что с 1 января 2019-го на дачах разрешили прописываться.Как выясняется, обзавестись домиком в деревне можно по цене одного квадратного метра московской квартиры. Что это будет за жилье, разбиралась «Лента.ру».Слова о дачах, продающихся по цене метра, отнюдь не преувеличение — скорее, наоборот: как подсчитали аналитики портала «Мир Квартир», самая дешевая подмосковная дача выставлена на продажу за 130 тысяч рублей. И это именно дача, а не пустой участок: в обозначенном бюджете продается 40-метровый домик на участке в 43 сотки. Объект находится в деревне Шапкино в Наро-Фоминском районе Московской области. Рядом пруд и лес, но для постоянного проживания (и даже, положа руку на сердце, для длительного) дача непригодна: не подведено электричество.На втором месте рейтинга — 35-метровая постройка в садовом товариществе на территории Воскресенского района. Участок тут поскромнее — пресловутые шесть соток, а продается объект за 150 тысяч рублей. В таком же бюджете можно купить участок аналогичной площади под Орехово-Зуево, на нем расположены маленький дом-сарай, колодец, летняя кухня и туалет. Что немаловажно — подведено электричество и разбит фруктовый сад с яблонями, сливами, грушами, облепихой и кустами ягод.За 180 тысяч можно купить участок с щитовым домом в одной из деревень Волоколамского района — примерно с таким же набором удобств. В целом, как резюмируют аналитики портала, дачного предложения по цене до 200 тысяч рублей в Подмосковье предостаточно, но это в основном либо участки с домами под снос или непригодными для проживания — либо без электричества и других коммуникаций.«Рассчитаны такие предложения на дачников, готовых бороться с трудностями или строить новый дом», — резюмируют аналитики портала.В принципе, если настрой на борьбу с трудностями серьезный, можно найти участки и еще дешевле. «Один раз я сидела на популярном сайте объявлений о недвижимости, — рассказывает квартиросъемщица Марина. — Вообще-то задача была оценить, можем ли мы с семьей сменить арендуемую квартиру на более просторную. Потом я решила зачем-то посмотреть цены на дачи и участки в Подмосковье — но оставила старый фильтр по цене: до 50 тысяч за объект. Оказалось, по такой цене в базе предлагается штук 30 объектов, причем цены начинаются чуть ли не от десяти тысяч за участок. Конечно, это все в основном маленькие кусочки земли далеко от Москвы, но тем не менее». Действительно, в бюджете «до полтинника» можно найти участок пусть крошечный (одна-две сотки, а то и меньше), но в организованном поселке, с нормальными документами и даже с возможностью прописки.Впрочем, если речь идет не о покупке земли ради земли, а о дальнейшем строительстве дома, скорее всего, в такой бюджет вписаться не получится. Все-таки, как говорят опрошенные «Лентой.ру» эксперты, в бюджете до 50 тысяч рублей, не говоря уже о десяти, с большой вероятностью можно нарваться на неликвид. Кроме того, это гарантированно будет предложение без коммуникаций — а их подведение, скорее всего, значительно превысит по затратам стоимость самого участка.Куда реальнее, отмечают в «Инком-Недвижимость», уложиться в полмиллиона рублей: именно в таком бюджете ищут участки 44 процента покупателей компании. За такую сумму можно рассчитывать на участок от 6 до 12 соток со всеми коммуникациями и в зоне 30-40 километров от Москвы, с нормальной транспортной доступностью и в хорошем природном окружении. При этом, как отмечает глава аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, если участок соответствует таким характеристикам, обычно покупатели строят на нем дом в течение трех лет после покупки. А вот если единственным преимуществом участка была низкая цена, он с большой вероятностью так и будет годами стоять неосвоенным, подчеркивает Таганов. «И это, конечно, наносит урон репутации подмосковного загородного рынка», — сетует эксперт.«В каждом конкретном случае нужно смотреть на состав правоустанавливающих документов, размежеван ли участок и оформлены ли в собственность участок и дом, отсутствие долгов по членским взносам и платежам за электричество и т.д., — перечисляет Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». — В число ключевых факторов входят также транспортная доступность, характеристики самого поселка или садового товарищества, наличие или отсутствие коммуникаций, отношения с соседями, качество строительства дома и т.д.». По словам эксперта, максимальным спросом сейчас пользуются дома в коттеджных поселках или обжитых СНТ с возможностью круглогодичного проживания, со всеми подключенными коммуникациями, с хорошей транспортной доступностью. «Самое востребованное расстояние сейчас — 30-50 километров от МКАД, направления — Киевское, Калужское, Симферопольское и Новорижское шоссе; площадь дома — 120-180 метров, участок — от 10 соток», — перечисляет Толстик.Самые дешевые из числа объектов с такими параметрами будут стоить уже от миллиона рублей — с другой стороны, на них можно получить ипотеку, тогда как низколиквидные участки кредитовать точно никто не будет. А если брать квартиру-студию в одном из организованных поселков Подмосковья и даже Новой Москвы, как говорит Ольга Магилина, заместитель генерального директора KASKAD Недвижимость, можно уложиться и в 700 тысяч рублей (правда, это будет объект площадью порядка 20 «квадратов»). В кредит такую недвижимость купить, скорее всего, тоже получится — на стандартных условиях.«Ипотека на загородные объекты действует у многих банков, и чем ликвиднее объект, тем проще ее получить: банку неинтересен объект, который сложно будет продать в случае неисполнения обязательств по кредиту, — рассказывает Марина Толстик. — Условия нужно смотреть в зависимости от объекта и заемщика. Например, Сбербанк предоставляет кредит на приобретение дачи по стандартным условиям: первоначальный взнос от 25 процентов, ставка 11,1 процента годовых, сумма кредита от 300 тысяч рублей, срок кредитования до 30 лет».«Получить ипотечный заем на загородное готовое жилье или жилье в финальной стадии строительства сейчас так же просто, как и на городскую квартиру, первоначальный взнос должен составлять не менее 15 процентов от общей суммы кредита, — рассказывает Андрей Гайдуков, директор по маркетингу компании Optiland. — Проще всего ипотечному кредитованию поддаются таунхаусы, но в целом, ипотека на загородном рынке стала доступным финансовым инструментом». То есть и объект за миллион рублей, если он понравится банку, вполне можно приобрести, располагая 150 «живыми» тысячами.А можно и не торопиться с покупкой, считает руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. «Рынок загородной недвижимости находится в кризисе уже много лет, цены год за годом падают. В 2018 году стоимость всех четырех видов загородной недвижимости снизилась в сравнении с 2017-м: дома подешевели на 31 процент, таунхаусы на 14 процентов, коттеджи — на 8, дачи — на 1,3 процента, — рассказывает эксперт. — Покупательская способность населения в 2019 году не увеличится, поэтому и оживления спроса в сегменте загородной недвижимости ждать не следует. Подтверждение этому мы видим уже сейчас, в январе нового года цены продолжили падать и в сравнении с январем 2018 года общее снижение цен во всех категориях составило 3,2 процента». Так что не исключено, что за год дачи и коттеджи еще просядут в цене — а пока экономным покупателям можно подкопить денег на объект поприличнее.

Богатым россиянам ограничили ипотеку

На российском рынке жилищного кредитования осталось всего три банка, готовых выдавать ипотеку на крупные суммы — от 30 миллионов рублей и больше. Остальные игроки свернули ипотечные программы для состоятельных клиентов. Причина в том, что выдавать огромные кредиты стало невыгодно.

На российском рынке жилищного кредитования осталось всего три банка, готовых выдавать ипотеку на крупные суммы — от 30 миллионов рублей и больше. Об этом сообщает портал недвижимости BN.ru со ссылкой на руководителя бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Екатерину Синельникову.По словам эксперта, остальные игроки свернули ипотечные программы для состоятельных клиентов. Причина в том, что выдавать огромные кредиты стало нецелесообразно.«Это связано с рядом введенных Центробанком ограничений, зачастую приводящих рассмотрение заявки на ипотечный кредит к отказу, — пояснила Синельникова. — Например, не все граждане с высокими доходами могут подтвердить таковые документально. А если нет справки о доходах, банк обязан повысить резервы по кредиту, что делает кредитование невыгодным».Состоятельные люди нередко прибегают к ипотечному кредитованию, чтобы не выводить средства из бизнеса. Так, ранее в феврале стало известно, что американский миллиардер Илон Маск оформил жилищные кредиты на общую сумму 61 миллион долларов. По информации СМИ, основатель Tesla взял ипотеку, чтобы финансировать покупку четырех домов в районе Бел-Эйр в Лос-Анджелесе и одного в городе Хиллсборо около залива Сан-Франциско.

Москвичей уличили в нежелании покупать дешевые квартиры

В Москве на продажу выставлено 962 объекта вторичной недвижимости в бюджете до пяти миллионов рублей, при этом срок продажи части из них превышает средние по рынку показатели в два с лишним раза. Некоторые квартиры такой стоимости ждут покупателя более двух лет. Эксперты объясняют это завышенным ценником.

В «старой» Москве на продажу выставлено 962 объекта вторичной недвижимости стоимостью до пяти миллионов рублей, при этом срок продажи части из них значительно превышает средние по рынку показатели. Об этом говорится в материалах компании «Инком-Недвижимость» (имеются в распоряжении редакции «Ленты.ру»).«Среди лотов, выставленных на продажу [в пределах пяти миллионов рублей], лишь 14 процентов — полноценные квартиры, — уточнили в «Инком». — Еще 18 процентов — доли в праве собственности, а оставшиеся объекты — комнаты, 68 процентов».703 из 962 представленных на рынке низкобюджетных объектов находятся в продаже значительно больше месяца, подсчитали в компании. Некоторые лоты в минимальной ценовой категории ждут покупателя более двух лет, отметили аналитики, добавив, что наиболее качественные объекты стоимостью до пяти миллионов рублей продаются в среднем за две недели.По статистике компании, в среднем собственники попавших в исследование объектов недвижимости завышают их стоимость на 30 процентов, в отдельных случаях — на 100 процентов. Неадекватное ценообразование отпугивает от этих лотов потенциальных покупателей. Второй причиной низкого спроса на дешевые квартиры, доли и комнаты аналитики «Инкома» называют недоверие к продавцу и страх стать жертвой мошенничества.«Квартира, выставленная на продажу дешевле ее аналогов, как правило, вызывает опасения и сомнения, хотя не всегда обоснованно, — комментирует руководитель юридической службы компании Светлана Краснова. — Бывают ситуации, когда людям требуется срочно продать жилье (...), поэтому продавец готов предложить выгодную цену в целях скорейшего заключения сделки, и ничего общего с мошенниками такие люди не имеют. Однако, к сожалению, участники рынка недвижимости все равно вынуждены рассматривать эти объекты "через лупу"».В начале 2018-го специалисты компании зафиксировали всплеск активности мошенников на рынке недвижимости Москвы. Речь шла о «псевдориелторах» — мошенниках, притворявшихся сотрудниками известных агентств недвижимости. По данным «Инкома», за период с марта 2017-го по март 2018 года количество жертв таких аферистов выросло в полтора раза.

Российским миллионерам посоветовали снимать жилье

Аренда элитной недвижимости в Москве обойдется до двух и более раз дешевле приобретения аналогичного объекта с привлечением ипотечного кредита. К таким выводам пришли аналитики премиального рынка, сопоставив ежемесячные расходы при аренде и покупке в ипотеку для элитных квартир в центре российской столицы.

Аренда элитной недвижимости в Москве обойдется до двух и более раз дешевле приобретения аналогичного объекта с привлечением ипотечного кредита. К таким выводам пришли аналитики компании Savills (материалы исследования имеются в распоряжении «Ленты.ру»).«Сравнительный анализ арендных ставок и выплат по ипотечному кредиту показал, что в премиальном сегменте снимать квартиру в среднем более чем в два раза выгоднее, чем покупать в ипотеку», — говорится в исследовании, основанном на сопоставлении расходов потенциальных арендаторов и ипотечных покупателей элитных квартир в центре Москвы. В выборку вошли объекты площадью от 65 до 224 квадратных метров.По расчетам Savills, аренда 65-метровой квартиры на Остоженке обойдется в 110 тысяч рублей в месяц, тогда как выплаты по ипотечному кредиту с 10-процентным первым взносом, взятому на 10 лет под 10 процентов годовых, составят уже 241 тысячу рублей.70-метровую квартиру на Поварской улице арендовать можно за 100 тысяч, а выплаты по кредиту составят 259 тысяч рублей. За 130-метровую квартиру на Арбате, которая сдается за 200 тысяч рублей в месяц, при ипотеке придется платить 519 тысяч, а за 180-метровую квартиру в Коробейниковом переулке — 671 тысячу в месяц. Аналогичный порядок разницы зафиксирован аналитиками и для других элитных квартир, попавших в выборку.«Безусловно, у приобретения квартир в ипотеку, в том числе элитных, есть свои существенные преимущества», — отмечают в компании, указывая в числе основных плюсов покупки возможность сделать ремонт и планировку по своему вкусу, а также тот факт, что цена жилья может вырасти, что перекроет переплату ипотечных процентов.«К тому же обычно покупатели элитного жилья планируют погасить ипотеку задолго до завершения полного срока», — отмечают в Savills.По статистике экспертов Urbanus, в 2018 году покупатели элитного жилья в Москве стали в полтора раза чаще, чем годом ранее, прибегать к ипотеке. В результате доля ипотечных сделок в сегменте достигла 30 процентов. Из десяти самых дорогих квартир и апартаментов Москвы в 2018 году пять было куплено с участием банков.

Путин поручил снизить ставку по ипотеке до восьми процентов

Президент Владимир Путин поручил правительству и Центробанку принять меры для уменьшения средней ставки по ипотечным кредитам до восьми процентов годовых и ниже. Отчитаться о предпринятых действиях им предстоит до 15 января 2020-го. До 1 июля 2019-го они должны внести в законодательство поправки об ипотечных каникулах.

Президент Владимир Путин поручил правительству и Центробанку принять меры для сокращения средней ставки по ипотечным кредитам до восьми процентов годовых и ниже. Это следует из перечня поручений, подготовленных по итогам послания главы государства Федеральному собранию. Документ опубликован на сайте Кремля.Отчитаться о действиях, предпринятых для снижения ипотечной ставки, исполнители должны до 15 января 2020 года.Кроме того, в срок до 1 июля 2019-го Центробанку и правительству поручено внести в законодательство поправки об ипотечных каникулах — механизме, позволяющем гражданам брать паузу в обслуживании кредита на жилье в том случае, если они оказываются в тяжелой финансовой ситуации.Путин также распорядился о внесении в законодательство изменений, предусматривающих субсидирование ипотечной ставки семьям с двумя и более детьми на весь срок кредитования. Поправки должны быть разработаны до 10 апреля текущего года. Субсидировать ставку будут, как и прежде, до шести процентов годовых.Ответственными за исполнение поручений назначены премьер Дмитрий Медведев и председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.Ранее в феврале сообщалось, что Совет Федерации планирует до начала марта 2019-го внести на рассмотрение Госдумы поправки в законодательство, предусматривающие возможность предоставления россиянам ипотечных каникул. Законопроект может быть принят парламентом в весеннюю сессию и тогда же вступит в силу.

Названы районы Москвы с самым дешевым жильем

Средняя цена квадратного метра вторичного жилья по итогам 2018 года составила в Москве 214,8 тысячи рублей, средняя стоимость квартиры — 12,6 миллиона рублей. При этом минимальные показатели зафиксированы на уровне 73,3 тысячи и 4 миллиона рублей соответственно. Столько стоит вторичная недвижимость на территории ТиНАО.

Самые низкие цены на вторичную недвижимость Москвы по итогам 2018 года зафиксированы в десяти районах Троицкого и Новомосковского автономных округов столицы. Об этом сообщается в материалах аналитиков «Мир Квартир» (имеются в распоряжении «Ленты.ру»).Средняя цена квадратного метра вторичного жилья по итогам 2018 года составила в Москве 214,8 тысячи рублей, средняя стоимость квартиры — 12,6 миллиона рублей. При этом минимальные показатели зафиксированы на уровне 73,3 тысячи и 4 миллиона рублей соответственно. В таком бюджете недвижимость продается в поселении Роговское на территории Новой Москвы.Десятку самых дешевых районов столицы дополнили другие поселения ТиНАО: Новофедоровское, Краснопахорское, Кленовское, Щаповское, Вороновское, Михайлово-Ярцевское, Воскресенское и Филимонковское. Средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в этих локациях находится в пределах от 73,6 до 90 тысяч рублей, квартиры — от 3,9 до 5,2 миллиона рублей.На территории «старой» Москвы дешевле всего метр вторичной недвижимости по итогам 2018 года стоил в Зеленограде (115,3 тысячи рублей). В число дешевых районов по этому показателю вошли также поселок Северный, Внуково, Восточный, Капотня, Бирюлево Западное, Косино-Ухтомский и Ново-Переделкино (стоимость метра от 117,7 до 140,5 тысячи рублей).Самый низкий бюджет покупки квартиры на вторичном рынке зафиксирован в поселке Северный (6,1 миллиона рублей), в число дешевых районов с бюджетом от 6,2 до 7,4 миллиона за квартиру вошли также Восточный, Капотня, Внуково, Зеленоград, Молжаниновский, Бирюлево Западное, Солнцево, Метрогородок и Косино-Ухтомский.В конце 2018 года своими данными по районам столицы с самыми дешевыми квартирами в новостройках поделились аналитики компании Est-a-Tet. По их статистике, тройку локаций по этому показателю составили районы Северный, Некрасовка и Крюково. Стоимость метра первичной недвижимости здесь находилась на уровне 83,3-92 тысячи рублей.

В России появится новая дешевая ипотека

Ипотечные кредиты на приобретение нового жилья для россиян, проживающих в ветхих и аварийных постройках, планируется выдавать на льготных условиях. По проекту Минстроя России, ставка по таким кредитам не должна превышать 5-6 процентов годовых, необходимые средства будут субсидироваться из бюджета.

Ипотечные кредиты на приобретение нового жилья для россиян, проживающих в ветхих и аварийных постройках, планируется выдавать на льготных условиях. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление главы Минстроя России Владимира Якушева.«Что касается субсидированной ипотеки, мы все-таки будем ориентироваться на процентную ставку 5-6 процентов, не более», — сказал министр. «Иначе смысла нет, люди просто не потянут», — добавил он.Глава Минстроя России отметил также, что новая федеральная программа по расселению аварийного жилищного фонда стартует в стране в 2019 году. На программу выделено 423 миллиарда рублей, большая часть этих средств поступает из федерального бюджета.27 февраля стало известно также о поручении президента Владимира Путина правительству и Банку России относительно ипотеки в стране. Глава государства распорядился принять меры для снижения средней ставки по ипотечным кредитам до восьми процентов годовых, а также внести в законодательство поправки об ипотечных каникулах для заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию. Еще одним поручением стало продление субсидированной ставки для семей с двумя и более детьми на весь срок кредитования.

«Сейчас кого угодно можно выселить за пять минут»

Муж лишил россиянку прав на общее имущество. Но она не сдается

Имущественные разбирательства — самые неприятные в процессе развода, хуже только борьба за детей. Но некоторые супруги умудряются разжечь конфликт из-за материальных благ еще будучи в браке и даже не собираясь разводиться. Всему виной жадность, или, возможно, разумная расчетливость.Татьяне (имя изменено по просьбе героини) 32 года, мужу — 40, в семье двое малолетних детей. На протяжении всего брака — а это без малого пять лет — женщина думала, что живет с состоятельным человеком и никогда, даже в случае расставания, не останется с пустыми руками. Но реальность оказалась интереснее. Свою историю Татьяна рассказала «Ленте.ру».Начну с истоков. Моя история не про бедную провинциалку, которую из говна достали, обули, одели, короной снабдили, а потом отправили обратно в деревню Малое Грязево. Я родилась в Подмосковье, родители мои оттуда же. Жили всегда хорошо — отец сначала был обычным сотрудником на одном агропромышленном комбинате, мать там же работала. Потом, в 1990-х, комбинат реорганизовали, отец возглавил службу безопасности, а мать ушла в декрет и больше никогда в жизни не работала — семью содержал отец. Это важно, чтобы понять, с каким мировоззрением я росла: отец — стена, мать — хозяйка. Богатыми мы не были, но все, что тогда ценилось детьми и подростками, у меня было, — и компьютер, и CD-плеер, и шмотки всякие…В институт поступили московский — другие варианты даже не рассматривались. Образование гуманитарное, но работать в итоге пошла в одну IT-фирму, в отдел маркетинга. Был 2009 год. Денег хватало на то, чтобы одеваться, покупать кое-какую косметику и изредка ходить с подругами в кафе. Квартиру для меня снимали родители, за что им большое спасибо.Проработав чуть больше года, я вышла замуж в первый раз — за коллегу, естественно. Но он оказался, как говорила моя бабушка, «муж Иван, не приведи бог и вам». Образцовый провинциал — мелочный, склочный, занудный. Пилил меня, например, за любовь к «дорогим» туфлям. А туфли-то были копеечные. Ну и все в таком духе.Квартира у него была своя, купленная в кредит до брака. И вот он просто одержим был этой ипотекой. Реально, до смешного доходило: пирожок боялся лишний купить. Если мне что-то было нужно сверх необходимого, вроде путевки в Испанию, я обращалась за помощью к родителям. Вместе мы отдыхать не ездили — дорого. Спасибо, хоть родить мне разрешил. Когда сыну исполнилось полтора года, я ушла.Уходила, конечно, не в никуда, а к своему нынешнему мужу. Он работал вместе с нами, сначала начальником отдела, потом вырос до финансового директора. Симпатии там были изначально, но я свернула не туда и оказалась в плену у своего ипотечника. Сбежала в один день — взяла ребенка и одну сумку вещей. Делить нам было нечего, развелись без конфликтов. Я думала, мой первый муж уволится, не станет работать с тем, кто разрушил его семейное счастье — если его можно так назвать. Но ничего, съел и не подавился. До сих пор трудится на той же позиции.Сережа (имя изменено по просьбе рассказчицы — прим. «Ленты.ру») человек совсем другого уровня. Во-первых, он был элементарно обеспеченнее, но это не столь важно. Он состоятельный изнутри — вернее, так мне казалось. Никогда не жадничал, не было в нем этого. Ухаживать не ухаживал — какое там, когда я из одной семьи практически перепрыгнула в другую, да еще с ребенком. Но он все это нормально воспринял.Расписались мы не сразу, только в 2014 году, после рождения первого совместного ребенка. Ни о каких брачных контрактах — и вообще ни о чем таком я не думала. Сережа умел внушить доверие. Квартира есть, машину он мне купил сразу же, еще задолго до свадьбы, — у меня и своя была, но очень старая. Что там на кого оформлено — ну откуда мне было знать?Хочу пояснить — я никогда, вообще никогда не занималась дома никакой бюрократией — по счетам платил Сережа, налоги — тоже он, кредитка и так далее — все это меня не касалось. Я даже на визу документы ни разу сама не собирала — Сережина помощница все организовывала. Мое дело — воспитывать детей, хорошо выглядеть, ухаживать за мужем. Чистый домострой. Так было принято и у моих родителей, поэтому для меня эта схема абсолютно нормальна.А засвербило в моей голове только пару лет назад, когда Сережа решил, что нам нужна квартира побольше. Вот тут-то я узнала, что та, в которой мы живем, даже не оформлена на мужа — как оказалось, она принадлежала Сережиной маме. Я, конечно, видела ее фамилию в квитанциях за коммунальные услуги, но мельком, и значения этому не придавала.Квартиру продали, взамен купили другую — красивую четырехкомнатную в старом доме около «Белорусской». В ней сейчас и живем. Проблема в том, что и эта квартира не наша — хотя, как и предыдущая, приобретена она была на деньги мужа. Но он снова все оформил на маму, и тогда я впервые задумалась — а что, собственно, происходит и почему.Надо сказать, что никаких претензий непосредственно к свекрови у меня нет — она замечательная женщина, немного странная, правда. С отцом своих детей (у Сережи есть младший брат) развелась очень давно, сама их не воспитывала — скинула бабушке с дедушкой. Занималась своей личной жизнью, но как-то ничего из этого не вышло. Она и сейчас очень красивая, но одинокая. С внуками не то чтобы очень любит возиться — приедет, час — два пообщается и уезжает обратно. Когда нам нужно уйти куда-то без детей, вызываем няню.Никаких причин одаривать ее дорогостоящей недвижимостью нет, вот к чему я все это рассказываю. Более того, у нее есть младший сын, а это значит, что после кончины мамы он сможет претендовать на нашу квартиру.Начинать конфликт из-за квартиры мне не хотелось — хотя представьте себе, что это такое — внезапно обнаружить, что ты живешь на чужой жилплощади. Накоплений нет — все где-то на счетах Сережи, а может и на счетах его мамы. Этого, к сожалению, мне никак не выяснить.Впоследствии путем сложных изысканий я узнала, что на маму также оформлены две Сережиных машины, квартира в Болгарии, которую мы тоже купили, когда уже были женаты, и коттедж в районе Зеленограда. То есть фактически все имущество нашей семьи принадлежит маме.Бежать к юристам я не стала — разводиться никто не собирался. Но у подруг совета попросила, хотя лучше бы молчала. Теперь меня все жалеют. Уверенность стопроцентная, что Сережа все записал на маму, чтобы в случае развода оставить меня с голой, простите, жопой.А кое-кто считает, что это нормально — и на маму все оформлять, и оставить меня ни с чем. «А ты как-то вкладывалась? Ты же не работаешь», — заявила мне моя младшая сестра. Зависть — страшное дело. Я, конечно, ни копейки не заработала за последние восемь лет. Но содержать в порядке дом, ухаживать за детьми, за мужем, — это тоже работа. Где-то недавно прочитала, что американцы годовую зарплату домохозяйки оценивают в какие-то бешеные тысячи, кажется, больше 200 тысяч долларов. Только нам никто этих денег не платит.Неприятный разговор с Сережей у меня все же состоялся — в начале января этого года. Дело в том, что он собрался купить сразу две квартиры в новом жилом комплексе в Албании. Там же планируют купить квартиры его друзья и их знакомые. Идея такая — сделать дом «для своих», чтобы все жильцы друг друга знали. Ну, он мне, конечно, об этом рассказал. А я спросила, собирается ли он и это жилье оформить на маму.Реакция была однозначно неадекватная. У меня муж вообще спокойный, орет крайне редко, а на меня — вообще никогда. А тут я получила по полной программе. Если коротко — я завистливая, жадная, всем обеспечена, зажралась, и вообще не мое это дело — на кого, что записано.Ни с одним из этих утверждений я не согласна. Ну где я зажралась? Могу на маникюр месяц не ходить, все время с детьми. Дорогих подарков не требую, машина у меня пять лет одна и та же. Вообще никогда ничего не прошу — сам дарит иногда какие-то вещи, так что — отказываться?С другой стороны — я же в уязвимой позиции, а хочется чувствовать себя уверенно. Вот не дай бог, с ним что-нибудь случится. Где гарантия, что на следующий же день его мама не отправит меня на выход с вещами? А главное — дети совершенно не защищены. Ну, есть у них прописка. Но сейчас же кого угодно можно выселить за пять минут, было бы желание.Я бы поняла, если бы муж был владельцем бизнеса, индивидуальным предпринимателем — тогда ясно, спрятал имущество на случай банкротства. Но он же нанятый сотрудник, личной финансовой ответственности за дела компании не несет. И у компании, кстати, дела в полном порядке.Вот как объяснить такое поведение, кроме как желанием обезопасить себя от возможных имущественных притязаний? Никак. Значит, человек уже заранее, будучи в полной гармонии со мной, думал о разводе. Просчитывал варианты. Это так противно, слов нет. И откуда такая предупредительность? До меня никаких жен не было, печальный опыт отсутствует.Сейчас мы друг с другом не разговариваем — второй месяц уже. Стараемся на расстоянии держаться. В доме, конечно, ненормальная обстановка. Сдерживаемся ради детей. На сколько меня еще хватит — не знаю. Если будет ор, нежелание как-то пойти навстречу, — найду грамотного юриста, чтобы оценить перспективы. Я оказалась в очень шатком положении — по собственной дурости. И сыновей подставила.

Пьяный вор отчаялся выбраться из ограбленной квартиры и позвонил хозяйке

В Кирове задержали местного жителя, который дважды ограбил квартиру своей знакомой. В ходе второго ограбления мужчина выпил спиртное, которое находилось в квартире, и из-за опьянения не смог покинуть жилье. После безуспешных попыток выйти грабитель позвонил хозяйке квартиры и попросил выпустить его.

В Кирове задержали местного жителя, который дважды ограбил квартиру своей знакомой. После второго ограбления мужчина не смог покинуть жилплощадь самостоятельно и обратился за помощью к хозяйке. Об этом сообщается на сайте УМВД России по Кировской области.Инцидент произошел 22 февраля 2019 года, отмечается в сообщении полиции. Мужчина воспользовался отсутствием хозяйки квартиры и проник в ее дом через чердак, как уже делал ранее. В ходе ограбления он выпил спиртное, которое находилось в квартире, и из-за наступившего опьянения не смог покинуть жилье тем же путем. После нескольких безуспешных попыток выйти грабитель позвонил хозяйке квартиры и попросил выпустить его.Владелица жилплощади в момент ограбления находилась в гостях у друзей. Удивившись странному звонку, она позвонила в полицию. Задержанный признался правоохранителям, что уже проникал в квартиру знакомой через чердак и вынес два золотых кольца. Ему предъявлено обвинение по статье о краже с проникновением в жилище.Злоупотребление алкоголем регулярно сопутствует разного рода правонарушениям в квартирах россиян. Так, в 2018 году в подмосковном Подольске мастер по ремонту квартир, оставшись в квартире заказчиков один, вынес принадлежавшую им кухню, которую должен был установить. Чтобы замести следы, мужчина поджег квартиру. «Он планировал ограбление и пожар. На месте возгорания мы нашли несколько бокалов, бутылки вина, а также бутылку с окурками», — рассказала хозяйка квартиры.

Неисправная батарея обошлась матери-одиночке в четыре миллиона рублей

В Волгограде суд обязал местную жительницу Ольгу Козак выплатить компенсации соседям, квартиры которых затопило из-за прорыва батареи в принадлежащем женщине жилище. В общей сложности россиянка, одна воспитывающая трех детей, должна передать пострадавшим около четырех миллионов рублей.

В Волгограде суд обязал местную жительницу Ольгу Козак выплатить миллионы рублей соседям, квартиры которых затопило из-за прорыва батареи в принадлежащем женщине жилище. Об этом сообщает «Снег.TV».По данным интернет-газеты, коммунальная авария произошла еще в 2014 году. Радиатор в квартире на пятом этаже лопнул ночью, когда хозяйка была на работе — Ольга трудится в благотворительной организации и в тот момент в авральном режиме готовилась к мероприятию, запланированному на следующий день.Кипяток заливал жилище женщины и квартиры на четвертом, третьем и втором этажах в течение всей ночи. Соседи пытались вызвать сантехника, но тот находился в состоянии алкогольного опьянения. Прибывший на место электрик не смог открыть дверь в подвал, чтобы перекрыть воду. В итоге кран закрутили только утром, причем сделал это житель соседнего подъезда, а не сотрудники коммунальных служб.От потопа пострадали квартиры трех соседей Ольги. Владельцы двух из них подали в отношении женщины судебные иски. Третья квартира оказалась застрахованной, поэтому в разбирательство вмешалось юридическое лицо — страховая компания. В общей сложности районный суд обязал женщину выплатить всем пострадавшим четыре миллиона рублей.Ольга пыталась оспорить решение в Верховном суде, но успеха не добилась. По ее словам, батарея, из-за которой пострадали люди, была установлена в 2011 году — за три года до аварии. При этом в управляющей компании гарантировали правильную работу радиатора в течение пяти лет. После инцидента компания сменила реквизиты, поэтому юридически такой фирмы больше нет, хотя фактически, как отмечает женщина, она существует и в ней работают те же сотрудники.«У меня трое детей: 15 и 13 лет, младшему год и восемь месяцев. У него порок сердца, сейчас я с ним сижу в декрете, получаю всего 13 тысяч рублей. В благотворительной организации мне иногда помогают одеждой и продуктами, но зарплату я там не получаю», — пожаловалась Ольга «Снег.TV».В настоящее время квартира, принадлежащая женщине, арестована. Изъять ее в счет погашения задолженности перед соседями нельзя, так как это единственное жилье семьи. Но, по словам Ольги, находиться в доме стало невозможно — соседи устраивают скандалы, поэтому россиянке с детьми пришлось поселиться у родственников.Ранее в феврале два кота устроили коммунальную аварию в одном из жилых домов на улице Верности в Санкт-Петербурге. По версии сантехников, коты самостоятельно открыли кран на кухне в одной из квартир, из-за чего частично затопленными оказались три других квартиры в здании.

Путин предложил сделать льготную ипотеку бессрочной

Льготная процентная ставка по ипотеке для семей с двумя и более детьми в будущем будет устанавливаться на весь период кредитования. С соответствующим предложением выступил президент Владимир Путин в ходе ежегодного послания Федеральному собранию.

Льготная процентная ставка по ипотеке для семей с двумя и более детьми в будущем будет устанавливаться на весь период кредитования. С соответствующим предложением выступил президент Владимир Путин в ходе ежегодного послания Федеральному собранию. Трансляция выступления ведется на сайте Первого канала.Правительству и Центробанку нужно следовать курсу на снижение ставки по ипотеке, подчеркнул президент. «Напомню, ставка для многодетных по льготной ипотеке составляет шесть процентов, все остальное субсидирует государство. Но воспользовались этим всего четыре процента семей, потому что ставка субсидируется только три или пять лет. Предлагаю установить льготу на весь срок кредита», — заявил Путин.Кроме того, он предложил еще одну меру ипотечной поддержки семей, где рождается третий и последующий ребенок: погашать им по 450 тысяч рублей из суммы займа по ипотеке за счет средств федерального бюджета. «Предлагаю ввести эту меру задним числом, с 1 января 2019 года», — уточнил президент.Программа льготной ипотеки для семей с двумя и более детьми действует в России с начала 2018 года. В середине января 2019-го вице-премьер Татьяна Голикова сообщила, что российское правительство одобрило новые меры ипотечной поддержки семей, не уточнив, когда именно они вступят в силу.

Цены на жилье в России пошли вверх

За год к февралю 2019 года цены на жилье в новостройках российских городов-миллионников выросли на 6 процентов. В Москве цены выросли на 7 процентов, в Петербурге — на 8 процентов. Лидерами по темпам роста оказались Казань, Новосибирск и Красноярск с показателями в 19, 16 и 10 процентов соответственно.

За год к февралю 2019 года цены на жилье в новостройках российских городов с населением от миллиона жителей выросли на 6 процентов. Об этом свидетельствуют данные исследования аналитиков ЦИАН, поступившего 26 февраля в редакцию «Ленты.ру».Лидерами по темпам роста оказались Казань, Новосибирск и Красноярск, где квадратный метр первичного жилья за 12 месяцев подорожал на 19, 16 и 10 процентов соответственно. В Москве цены выросли на 7 процентов, в Петербурге — на 8 процентов.В целом, как подсчитали в ЦИАН, повышение цен зафиксировано в 11 из 15 российских городов-миллионников. Исключениями стали Воронеж и Нижний Новгород с нулевой динамикой, а также Ростов-на-Дону и Самара, где цены снизились на 2 и 5 процентов соответственно.В качестве основных факторов, повлиявших на рост цен на новостройки, аналитики компании отметили доступность ипотеки, восстановление реальных доходов населения, а также ожидание роста цен из-за ввода новых правил долевого строительства.Средняя цена метра в новостройках российских городов с населением от миллиона жителей составила в феврале 2019-го 65,5 тысячи рублей, отмечается в исследовании. Самые высокие показатели отмечены в Москве, Санкт-Петербурге и Казани — 187,1 тысячи, 108,4 и 80,2 тысячи рублей соответственно.Ранее аналитики «Авито Недвижимость» поделились данными собственного исследования цен на вторичную недвижимость в крупных российских городах. По их статистике, к концу 2018 года цены достигли трехлетнего максимума, поднявшись в среднем на 5 процентов. При этом значительнее всего подорожали двухкомнатные квартиры: рост составил 6,5 процента. «Трешки» выросли в цене на 5,8 процента, «однушки» — на 5 процентов.

В Москве нашли самую дешевую «трешку»

Самые дешевые столичные трехкомнатные квартиры в новостройках выставлены на продажу в районах Люблино, Марьино и Текстильщики. В целом, на долю «трешек» приходится 22 процента всего первичного предложения Москвы, при этом средняя стоимость такого объекта недвижимости составляет 12,8 миллиона рублей.

Самые дешевые столичные трехкомнатные квартиры в новостройках выставлены на продажу в районах Люблино, Марьино и Текстильщики. Об этом свидетельствуют данные исследования компании «Метриум», поступившие в понедельник, 25 февраля, в редакцию «Ленты.ру».На долю трехкомнатных квартир приходится 22 процента всего первичного предложения Москвы, отмечают аналитики компании, уточняя, что средняя стоимость такого объекта недвижимости составляет 12,8 миллиона рублей.В исследовании отмечается, что даже в сегменте просторных трехкомнатных квартир (площадью от 70 до 90 квадратных метров) в районах внутри МКАД можно найти объекты, выставленные на продажу на 30 процентов дешевле средних по рынку показателей.Самая дешевая столичная «трешка», по данным «Метриум», продается в одной из новостроек столичного района Люблино. Площадь квартиры составляет 76 квадратных метров, стоимость — 8,66 миллиона рублей. Второй по стоимости объект в данной категории — 72-метровая квартира в одной из новостроек Марьино, выставленная на продажу за 8,82 миллиона. На третьем месте — «трешка» площадью 70 квадратных метров в Текстильщиках. Квартира продается за 9,31 миллиона рублей.Ранее аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet поделились данными своего исследования, по которому на долю трехкомнатных квартир приходилось порядка 19,8 процента всего первичного предложения. Доля же многокомнатных квартир, по данным компании, составила к началу 2019 года лишь 0,2 процента рынка.