Москвичи стали легкомысленнее при покупке жилья

В общем объеме покупателей на столичном рынке вторичной недвижимости растет доля людей в возрасте 25-34 лет, которых принято относить к поколению Y. За пять лет показатель вырос с 20 до 40 процентов. Эти покупатели демонстрируют более рискованное относительно старших возрастов поведение и охотнее пользуются ипотекой.

В общем объеме покупателей на столичном рынке вторичной недвижимости растет доля людей в возрасте 25-34 лет, которых принято относить к поколению Y. За пять лет показатель вырос с 20 до 40 процентов. Об этом говорится в исследовании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении «Дома»).Доля покупателей более старшего поколения X (36-60 лет) при этом сократилась с 80 до 60 процентов. Такое перераспределение спроса привело к увеличению спроса на ипотеку на вторичную недвижимость, поскольку, отмечается в материалах компании, поколение Y более охотно берет кредиты в отличие от представителей поколения X, предпочитающих копить.Следствием смены поколений на рынке недвижимости стал существенный рост числа ипотечных сделок на вторичном рынке: в мае 2018 года доля таких сделок составила 38,2 процента, тогда как год назад показатель составлял 26,5 процента.«Отношение к ипотеке у представителей поколений X и Y различается кардинально. Более старшие покупатели чаще склонны взвешивать все за и против и нередко отрицательно относятся к идее “жизни взаймы”, опасаясь не справиться с кредитной нагрузкой, — комментирует директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.— В сознании покупателей-X, переживших дефолт и другие экономические потрясения, укоренилось сильное недоверие к банковской системе. Молодые люди, у которых нет такого бэкграунда (...) гораздо проще относятся к жизни в целом и к идее оформления кредита, в том числе и ипотечного».Ранее в июне 2018 года эксперты ипотечного центра ФСК «Лидер» отметили, что в новостройках массового сегмента вырос средний размер ипотечного кредита. При этом покупатели в возрасте до 34 лет, по данным компании, стали склонны выбирать более короткий срок кредита. «Пользуясь удешевлением ипотеки, такие клиенты стремятся сократить сроки выплаты кредита, не исключая того, что в перспективе заинтересуются покупкой более просторного жилья», — отмечается в материалах компании.

В Подмосковье подешевели «футбольные коттеджи»

Не менее пяти процентов предложения подмосковной загородной недвижимости в аренду ориентировано на гостей ЧМ-2018. Собственники таких коттеджей выставляют их по ставке в два-три раза выше обычной. При этом на рынке появились и предложения с демократичным ценником в пять тысяч рублей за сутки и дешевле.

Не менее пяти процентов предложения подмосковной загородной недвижимости в аренду ориентировано на гостей ЧМ-2018. При этом на рынке появились и предложения с демократичным ценником. Об этом говорится в материалах аналитиков ЦИАН, поступивших в пятницу, 22 июня, в редакцию «Дома».«Несмотря на то, что Чемпионат мира по футболу уже в самом разгаре, собственники недвижимости не теряют надежды сдать свои объекты в аренду футбольным болельщикам», — отмечается в сообщении ЦИАН. По данным аналитиков компании, средняя арендная ставка на рынке посуточной загородной аренды составляет 15,7 тысячи рублей в сутки. При этом в домах, которые сдаются исключительно на период мундиаля, показатель составляет 40 тысяч рублей в сутки.В компании отмечают, что на рынке появились и доступные предложения: например, отдельный дом в пяти километрах от МКАД по Осташковскому шоссе можно арендовать за пять тысяч рублей. За 4,5 тысячи рублей в сутки можно арендовать комнату площадью 25 квадратных метров с отдельным санузлом в доме на Рублево-Успенском шоссе. За отдельную плату арендатор сможет воспользоваться бассейном и тренажерным залом.В апреле 2018-го аналитики «Инком-Недвижимость» сообщали о высокой активности иностранных болельщиков на рынке дорогой загородной аренды. Этой аудиторией были востребованы «футбольные» коттеджи стоимостью 70-150 тысяч долларов в месяц. В качестве основных требований к недвижимости болельщики называли площадь около двух тысяч квадратных метров, наличие пяти спален, участок площадью в один гектар.

Гаражи москвичей снесут для строительства жилья по реновации

Жилье по программе реновации в Москве будут активно строить на месте гаражей. Столичные власти приняли решение о сносе порядка тысячи боксов в гаражных кооперативах города. Договоры аренды земли с кооперативами будут расторгнуты, для некоторых собственников гаражей предусмотрена компенсация.

Столичные власти приняли решение о сносе порядка тысячи боксов в гаражных кооперативах города в рамках строительства жилья по реновации. Договоры аренды земли с кооперативами будут расторгнуты, для некоторых собственников гаражей предусмотрена компенсация. Об этом пишет «Коммерсантъ».По информации издания, из материалов Градостроительной земельной комиссии (ГЗК) Москвы следует, что за последние полгода столичные власти приняли решение о строительстве жилья минимум на восьми площадках, занимаемых гаражными кооперативами.«В декабре 2017 года принято решение "освободить земельные участки" в Измайловском проезде, 5 от 367 гаражей; на Зеленодольской улице, 30–32 от 163 боксов и на 8-й улице Соколиной горы, 18–22 от 122 гаражей. В апреле 2018 года ГЗК вынесла аналогичные решения о 67 боксах на Клинской улице и 43 гаражах на Зеленом проспекте», — пишет «Коммерсант]».В документах ГЗК отмечается, что большинство владельцев гаражей получат компенсацию за снос в размере 150 тысяч рублей.В апреле 2018-го стало известно о том, что в перечень стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации войдут некоторые столичные долгострои и заброшенные стройки.Программа реновации устаревшего жилого фонда стартовала в Москве в 2017 году. В ее рамках планируется расселить около пяти тысяч домов.

Болельщиков ЧМ припугнули наказанием за порчу жилья

Приехавшие в Россию иностранные болельщики будут нести за совершенные административные правонарушения ту же ответственность, что и граждане Российской Федерации. По наиболее распространенным среди фанатов нарушениям наказание может составить от 500 рублей штрафа до пяти лет лишения свободы.

Иностранные болельщики ЧМ-2018 будут нести за совершенные административные правонарушения ту же ответственность, что и граждане РФ. Наказание может составить от 500 рублей штрафа до пяти и более лет лишения свободы. Об этом говорится в материалах Коллегии адвокатов города Москвы «Барщевский и Партнеры» (есть в распоряжении «Дома»).«В соответствии со статьей 2.6. КоАП РФ, иностранные граждане и лица без гражданства несут ответственность за административные правонарушения на общих основаниях. Исключения составляют граждане, обладающие дипломатическим иммунитетом», — отмечается в материалах.Как отмечают юристы коллегии, порча зеленых насаждений и элементов благоустройства, нарушение тишины во дворах и квартирах в ночное время могут обойтись болельщикам в штраф от 500 до 1000 рублей либо привести к административному аресту на 15 суток. «Если речь идет об иностранном болельщике, то сотрудник полиции должен составить протокол об административном правонарушении, в последующем дело направляется в суд по месту совершения правонарушения», — отметил адвокат Коллегии адвокатов города Москвы «Барщевский и Партнеры» Андрей Цибульский.Что касается уголовных правонарушений, включая кражи в арендованных на период ЧМ-2018 квартирах и коттеджах, наказание по таким эпизодам может составить до пяти лет лишения свободы. В случае, если грабеж совершен с применением насилия и привел к телесным повреждениям, он будет квалифицироваться как особо тяжкое преступление. Наказанием в этом случае может быть лишение свободы до восьми лет и штраф до 500 тысяч рублей.Наказание за повреждение зданий будет зависеть от статуса объектов — если он входит в фонд культурного наследия, это уголовное преступление с серьезными сроками наказания, если нет — скорее всего, подобный инцидент будет квалифицирован как административное нарушение.В июне 2018-го стало известно о задержании болельщика из Франции, обокравшего арендованный на период ЧМ-2018 коттедж в Калининграде. Мужчина отключил камеры видеонаблюдения и вынес из дома деньги и планшет хозяина. Его задержали в аэропорту, откуда он собирался вылететь в Волгоград.В одном из СИЗО Москвы на период мундиаля была открыта отдельная камера для задержанных правонарушителях из числа болельщиков-иностранцев. В ней уже содержатся несколько человек.

Цены на землю обвалились в Подмосковье

Спрос и цены на земельные участки снизились с начала года практически во всех локациях Подмосковья. Особенно заметно цены просели в Шатурском, Волоколамском, Чеховском, Серебряно-Прудском и Луховицком районах. Самые дешевые участки в июне 2018-го предлагаются на юго-востоке области.

В июне 2018-го спрос и цены на земельные участки снизились к началу года практически во всех локациях Подмосковья. Небольшая положительная динамика была замечена только в шести из 39 районов. Об этом свидетельствуют материалы аналитиков «Мир Квартир« (есть в распоряжении «Дома»).Средняя стоимость сотки в регионе подешевела с начала года на 1,2 процента, средняя цена предложения — на 1,4 процента. «Цены (на земельные участки в Московской области — Ред.) продолжают снижаться, — прокомментировал рыночную ситуацию Павел Луценко, генеральный директор «Мир Квартир». — Покупатели по-прежнему предпочитают участкам готовые загородные дома, но и этот формат в условиях падения платежеспособного спроса населения становится все менее востребованным».Максимальная отрицательная динамика за сотку отмечена в Шатурском (минус 4,5 процента к началу года), Волоколамском (минус 3,5 процента), Чеховском (минус 3,3 процента), Серебряно-Прудском (минус 3,2 процента) и Луховицком (минус 2,8 процента) районах.Самые дешевые участки в июне 2018-го выставлены на продажу на юго-востоке дальнего Подмосковья. В частности, в Озерском районе за сотку просят в среднем 55 428 рублей, за участок целиком — 670 210 рублей. Дешевые участки предлагаются также в Серебряно-Прудском, Павлово-Посадском, Луховицком и Шатурском районах. Стоимость сотки здесь находится в пределах 70,5-74,3 тысячи рублей.Средняя стоимость земли по области в целом составила 142,9 тысячи рублей за сотку и 2,28 миллиона рублей за надел.По статистике компании «Метриум», за год к июню 2018-го загородные дома в новых поселках по Дмитровскому, Киевскому, Минскому, Новорижскому и Рублево-Успенскому направлениям Подмосковья в среднем подешевели на 33 процента.

Москвичам предложили снять открытый Лениным дворец

Рабочий дворец имени Владимира Загорского в Москве, на открытии которого в 1920 году выступал Владимир Ленин, выставлен на городской аукцион. Здание можно арендовать на пять лет и использовать по своему усмотрению, сохраняя офисно-административное назначение объекта. Стартовая цена лота — 7,1 миллиона рублей.

Рабочий дворец революционера Владимира Загорского в Москве, на открытии которого 1 мая 1920 года выступал председатель Совета народных комиссаров Владимир Ленин, выставлен на городской аукцион. Об этом говорится в сообщении столичного департамента по конкурентной политике, поступившем 21 июня в редакцию «Дома».Здание можно арендовать на пять лет и использовать по своему усмотрению, сохраняя офисно-административное назначение, говорится в сообщении департамента. «Будущий арендатор должен осознавать уровень ответственности при эксплуатации здания. Рабочий дворец имеет статус объекта культурного наследия регионального значения, и важное условие использования здания — соблюдение охранных обязательств», — приводятся в сообщении слова руководителя столичного департамента городского имущества Максима Гамана.Объект находится на Ткацкой улице, в десяти минутах от метро «Семеновская». Стартовая цена лота — 7,1 миллиона рублей.Историческое здание начала XIX века представляет собой двухэтажный дом с подвалом площадью 921 квадратный метр. До революции в нем находилось Евангелическое убежище с лютеранской церковью, после разместился рабочий клуб, известный также как Дворец имени революционера Загорского.В начале июня 2018-го в Москве выставили на торги флигель городской усадьбы Зотова-Алябьева, расположенный на Кремлевской набережной. Здание можно арендовать по ставке в один рубль за квадратный метр в год, но сначала победитель аукциона обязуется провести в нем ремонтно-реставрационные работы.

Названы самые застроенные районы Москвы

Максимальный объем предложения жилья в новостройках в июне 2018 года отмечается в московских районах Хорошево-Мневники, Некрасовка, Раменки, Пресненский и Южное Бутово. Совокупно в этих районах выставлено на продажу 2,45 миллиона квадратных метров первичного жилья. 59 процентов этого объема относится к бизнес-классу.

Максимальный объем предложения жилья в новостройках в июне 2018 года отмечается в московских районах Хорошево-Мневники, Некрасовка, Раменки, Пресненский и Южное Бутово. Об этом говорится в исследовании bnMAP.pro, поступившем в четверг, 21 июня, в редакцию «Дома».Совокупно в этих пяти районах выставлено на продажу 2,45 миллиона квадратных метров первичного жилья. 59 процентов этого предложения относится к бизнес-классу, 21 процент — к экономклассу, 18 процентов — к классам премиум и элит. Доля комфорткласса не превышает 2 процентов.На первом месте по объемам жилья в новостройках находится район Хорошево-Мневники, где строится 13 ЖК общей жилой площадью более 700 тысяч квадратных метров. На втором месте — Некрасовка с показателем 650 тысяч квадратных метров. Строки с третьей по пятую занимают районы Раменки, Пресненский и Южное Бутово, где строятся 430, 337 и 329 тысяч квадратных метров жилья соответственно.Ранее в июне аналитики ЦИАН назвали самые застроенные города России. Тройку лидеров по объему жилищного строительства составили агломерации Москвы, Санкт-Петербурга и Ростова-на-Дону, где с 2010 по 2017 год было построено соответственно 73, 31 и 14,1 миллиона квадратных метров жилья.

Жители многоквартирного дома столкнулись с внезапным исчезновением подъездов

Жители дома №70 по улице Ермака в городе Иваново потеряли доступ к собственным квартирам. Вход оказался отрезан соседом из дома №68, ставшим в результате межевания владельцем земли, на которой расположены подъезды. На участке, доступ к которому закрыт, находятся также канализационные люки.

Жители дома №70 по улице Ермака в городе Иваново потеряли доступ к собственным квартирам. Вход оказался отрезан соседом из дома №68, ставшим в результате межевания владельцем земли, на которой расположены подъезды. Об этом сообщает региональный портал IvanovoNews.Забор был установлен без оповещения жителей дома №70, некоторые из них узнали об этом, вернувшись домой из города. Из-за того, что подъезды дома оказались за ограждением, жильцам приходится пользоваться окнами, чтобы попасть в свои квартиры. Кроме того, на закрытой территории находятся канализационные люки, которые нужно регулярно прочищать спецтехникой.Пострадавшие заявляют, что не принимали участия в межевании участка. По их словам, они подписали только бумагу, в которой давали согласие на открытие магазина в соседнем доме. «Мы узнали, что наш участок отмежеван, только в суде. Мы в шоке были вообще все!», — приводит портал слова одного из жителей.«Здесь спор между двумя собственниками: с одной стороны, частное лицо, которое имеет в собственности участок, с другой стороны — собственники многоквартирного одноэтажного жилого дома, — прокомментировала конфликт Ольга Мещанинова, заместитель начальника отдела контроля городского комитета по управлению имуществом. — Правовые основания у администрации города принимать решение по порядку пользования этими участками отсутствуют. Здесь исключительно спор между собственниками, который должен решаться в судебном порядке».В июне 2018-го жители одного из домов на Ленинском проспекте в Москве обнаружили, что их квартиры лишились балконов. Строители, реставрировавшие фасады дома к ЧМ-2018, не успевали уложиться в срок и спилили балконы, «портившие вид здания». Собственникам квартир было сказано, что балконы просто приведут в порядок.

Заместителя мэра по ЖКХ выбросили в мусорный бак

Радикально настроенные жители Харькова напали на заместителя мэра города по ЖКХ Андрея Руденко. Чиновника избили и выбросили в мусорный бак, крышку которого закрыли и стучали по ней кулаками. После экзекуции Руденко открыл крышку бака, выбрался из него под аплодисменты присутствующих и удалился.

Радикально настроенные жители Харькова напали на заместителя мэра города по ЖКХ Андрея Руденко. Чиновника избили и выбросили в мусорный бак, крышку которого закрыли и стучали по ней кулаками. Об этом сообщает НТВ.Стычка горожан с Руденко случилась после беспорядков в здании Харьковского горсовета, которые произошли в четверг, 21 июня. Напавшие на чиновника радикалы свистели и выкрикивали возгласы в поддержку «мусорной люстрации».«Андрей Руденко попытался вступить в диалог с толпой, но сначала на него набросились с оскорблениями, а потом несколько человек подхватили мужчину и понесли к мусорным бачкам. На голову чиновника попытались надеть дорожный конус, потом несколько раз ударили, закрыли крышку бака и стучали по ней кулаками», — сообщается на сайте телеканала.После этого Руденко открыл крышку бака, выбрался из него под аплодисменты толпы, сообщил присутствующим, что «услышал их» и удалился.«Мусорная люстрация» получила распространение на Украине в 2014 году, после смены власти в стране. С тех пор активисты радикальных группировок периодически нападают на чиновников и депутатов, ассоциирующихся с прежней властью, избивают их и бросают в мусорные баки. Смысл подобных акций, по мнению радикалов, в очищении власти. В 2015 году таким образом обошлись с пророссийски настроенным руководителем Одесского фонда госимущества Алексеем Косьминым. Чиновника также облили зеленкой и обсыпали мукой.

Квартирная хозяйка наняла личного шофера и провела остаток жизни у него в плену

Столичная прокуратура утвердила обвинительное заключение в отношении 51-летнего гражданина Молдавии, похитившего и, предположительно, лишившего жизни бывшего председателя Московской городской общественной организации семей военнослужащих, погибших в Афганистане, Александру Иванову. Мужчина завладел ее недвижимостью.

Столичная прокуратура утвердила обвинительное заключение в отношении 51-летнего гражданина Молдавии, похитившего и, предположительно, лишившего жизни бывшего председателя Московской городской общественной организации семей военнослужащих, погибших в Афганистане, Александру Иванову. Об этом пишет «Московский Комсомолец».По информации издания, мужчина устроился личным шофером к Александре Ивановой, которая со временем начала доверять текущие поручения вплоть до оплаты счетов организации, председателем которой являлась. Впоследствии начальница оформила на водителя генеральную доверенность.В 2010 году шофер подселил к Ивановой свою сестру, работавшую до этого в Самаре сотрудницей интерната для престарелых, рассказав общим знакомым, что у пожилой женщины началась болезнь Альцгеймера. В квартире поставили железную дверь, а 85-летняя Иванова, формально остающаяся председателем организации, перестала выходить из дома.Спустя два года сотрудники узнали, что располагающий генеральной доверенностью шофер начал процедуру переоформления на себя офисного помещения в центре Москвы, а соответствующие бумаги уже отправлены в Регистрационную палату. Этот процесс удалось остановить, переизбрав председателя.Как выяснило следствие, на тот момент Иванова постоянно находилась на даче своего шофера, а ее квартира в Тушино и дача в Истринском районе Подмосковья уже были проданы им по генеральной доверенности. Ранее женщина заявляла о том, что собирается передать недвижимость внукам, поскольку ее дети умерли молодыми.В конце 2013 года внуки объявили Иванову в розыск, и при участии ветеранов-афганцев выяснили, что она находится на Украине, в городе Виннице, и проживает в доме под присмотром местной жительницы. Однако к моменту приезда внуков женщины там уже не было.В 2016 году родные пришли на кладбище навестить могилы ее детей и обнаружили, что на участке захоронена и сама Александра Иванова.Водитель женщины был задержан, в его паспорте обнаружили штамп о браке с пенсионеркой. По словам мужчины, он вывез Иванову на Украину для лечения, после чего она скончалась от сердечного приступа. По решению суда недвижимость будет возвращена внукам Ивановой, шофер обвиняется в похищении человека и в мошенничестве.Стремление завладеть чужой недвижимостью регулярно толкает россиян на преступления. Так, в апреле 2018-го суд приговорил к лишению свободы сроком на 20 лет риелтора из Иркутска, который лично принимал участие в убийстве местных жителей, чтобы завладеть их квартирами.

Названы любимые банки московских ипотечников

Статистика сделок недвижимостью, заключенных физическими лицами в Москве, включая ТиНАО, с января по май показывает, что в топе банков, выдававших ипотеку в этот период, произошли перемены относительно 2017 года. При этом большинство кредитов на жилье, как и годом ранее. выдано двумя банками.

Статистика сделок недвижимостью, заключенных физическими лицами в Москве, включая ТиНАО, с января по май показывает, что в топе банков, выдававших ипотеку в этот период, произошли перемены относительно 2017 года. Такая информация содержится в материалах аналитиков bnMAP.pro (есть в распоряжении «Дома»).Наибольшая доля ипотечных кредитов, выданных физическим лицам, приходится, как и в 2017-м, на Сбербанк и ВТБ. Однако если в первые пять месяцев прошлого года лидерство по выдаче ипотеки было за ВТБ, сейчас оно перешло к Сбербанку.С января по май в границах «старой» Москвы Сбербанком выдано 40 процентов всех ипотечных кредитов физлицам. Год назад по этому показателю лидировал ВТБ с долей в 45 процентов, сейчас доля сократился до 29,7 процента.В пятерку лидеров вошли также Газпромбанк (7 процентов), Абсолют Банк и Райффайзенбанк (5,14 и 4,96 процента соответственно).В Новой Москве пятерку составили Сбербанк (49 процентов всей ипотеки), ВТБ (22,4 процента), Россельхозбанк (10,1 процента), Газпромбанк и Абсолют Банк (6 и 4,3 процента соответственно);«Сбербанк увеличил свой разрыв с ВТБ по сравнению с итогами 2017 года. Стоит отметить и возросшую активность Россельхозбанка и Газпромбанка по итогам наблюдаемого периода в 2018 году», — прокомментировал данные исследования Сергей Лобжанидзе, директор IT-платформы bnMAP.pro.По данным ДОМ.РФ, объем выдачи ипотеки в России мая 2018 года вырос к маю 2017-го в 1,7 раза и составил 250 миллиардов рублей. Всего за пять месяцев в стране выдано порядка 550 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,08 триллиона рублей. Прирост к аналогичному периоду прошлого года составил более 75 процентов. К концу года, по прогнозу ипотечного регулятора, показатель может достичь 2,8 триллиона рублей.

Москвичи утратили осмотрительность при оформлении ипотеки

Средняя сумма кредита в жилых комплексах комфорт-класса растет на протяжении последних 12 месяцев. Такая динамика в основном обеспечивается спросом со стороны семейных покупателей, которые рассматривают более просторное жилье, пользуясь снижением ставок по ипотеке.

Средняя сумма кредита в жилых комплексах комфорт-класса московского региона растет на протяжении последних 12 месяцев. Об этом свидетельствуют материалы ФСК «Лидер» (есть в распоряжении «Дома»).По статистике ФСК «Лидер», в июне 2017 года в реализуемых компанией жилых комплексах произошел скачок доли ипотечных сделок — показатель увеличился с 65 до 73 процентов. После этого доля ипотечных сделок оставалась относительно стабильной, увеличившись к июню 2018-го на один процентный пункт.Средний размер ипотечного кредита за тот же период увеличился на пять процентов и составил 3,7 миллиона рублей. Статистика ипотечных сделок на объектах компании свидетельствует о том, что такую динамику обеспечивают, главным образом, семейные покупатели, которые, пользуясь снижением ставок по жилищным кредитам, приобретают более просторное жилье.Кроме того, как отмечают в компании, в отношении покупателей в возрасте до 34 лет, приобретающих студии и однокомнатные квартиры, заметна тенденция к уменьшению срока запрашиваемого кредита.«Пользуясь удешевлением ипотеки, такие клиенты стремятся сократить сроки выплаты кредита, не исключая того, что в перспективе заинтересуются покупкой более просторного жилья», — комментирует ситуацию руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко.По статистике ДОМ.РФ, общий объем выдачи ипотеки в России в мае 2018 года вырос в 1,7 раза к аналогичному периоду 2017-го и достиг 250 миллиардов рублей. В течение года, по прогнозам регулятора, объемы выдачи ипотеки продолжат расти достигнут к началу 2019-го 2,8 триллиона рублей.

Большинство квартир московской «Золотой мили» оказались пустыми

На вторичном рынке района столичной Золотой мили простаивают пустыми около 68 процентов элитных квартир. При этом большинство их владельцев не проживают в них сами, не сдают и не хотят продавать по рыночной цене, поскольку она ниже цены покупки. Ценовые ожидания собственников жилья на Остоженке завышены почти вдвое.

На вторичном рынке района столичной «Золотой мили» стоят пустыми около 68 процентов элитных квартир. Об этом говорится в материалах агентства Kalinka Group (есть в распоряжении «Дома»).57 процентов владельцев пустующих квартир на «Золотой миле» не не проживают в них сами, не сдают и не хотят продавать по рыночной цене, поскольку она ниже цены, по которой была приобретена недвижимость.По статистике компании, ценовые ожидания собственников элитного жилья в локации завышены почти вдвое: анализ сделок со вторичными квартирами на Остоженке показывает, что проданные лоты были реализованы по цене в среднем на 45 процентов ниже заявленной стоимости. Нежелание значительной части собственников квартир снижать цены приводит к тому, что покупательский спрос смещается с «Золотой мили» в другие районы центра города либо на первичный рынок.«Сегодня мы наблюдаем безлюдный район в самом сердце Москвы, в пешей доступности от Кремля. К сожалению, в связи с изменениями экономического, политического характера, а также активным развитием элитного девелопмента и его переходом на новый уровень качества проектов, собственникам стоит подписаться под убытками и расстаться с недвижимостью, которая давно перестала быть активом», — говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.«Золотой милей» традиционно называется первый элитный жилой район Москвы, сформировавшийся в начале 2000-х годов в районе улицы Остоженка и занимающий сегодня территорию между Остоженкой и Пречистенской набережной.В начале 2018 года «Золотая миля» вошла в тройку московских районов с самой дорогой недвижимостью, заняв в рейтинге второе место со средней ценой предложения в 1,3 миллиона рублей за квадратный метр. Первая строчка досталась Патриаршим прудам с показателем в 1,6 миллиона рублей за метр.

Московские власти рассказали об арестах среди застройщиков

Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин заявил о решении проблем обманутых дольщиков в столичном регионе. По словам чиновника, шумиха вокруг темы поднимается искусственно, реальных проблем в этой сфере в городе нет. Заммэра добавил, что шестеро представителей строительных компаний, работающих в регионе, арестованы.

Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин заявил о решении проблем обманутых дольщиков в столичном регионе. По словам чиновника, шестеро представителей строительных компаний, работающих в Москве и области, арестованы. Об этом сообщает ТАСС.Заммэра отметил, что за последние шесть лет в городе уже решена проблема 11 тысяч дольщиков, по вопросу еще около шести тысяч участников строительства у стройкомплекса есть решение.«В Москве проблемы дольщиков как таковой нет. Есть ряд объектов, которые затягиваются по срокам строительства, но мы рано или поздно находим все решения. Шумиха по Москве вокруг дольщиков носит исключительно политический характер, — сказал Хуснуллин. — Причем мы действительно те проблемы людей, которые реально оказались обманутыми дольщиками, решаем, но среди тех, кто больше всего шумит, к сожалению, больше всего людей, которые на этом занимаются политическим шантажом».Глава стройкомплекса добавил также, что в основном затягивание сроков строительства в регионе связаны с некомпетентностью застройщиков, неправильно оценивших риски, тогда как реальных мошенников на рынке единицы. «Шесть человек из застройщиков арестованы», — добавил Хуснуллин.В мает 2018 года, по данным Минстроя России, в 69 субъектах Федерации насчитывалось 842 проблемных объекта жилищного строительства. Лидерами по переносам сроков достройки жилья стали Владимирская, Ярославская и Архангельская области.

В Новой Москве подскочили цены на жилье

Стоимость квартир в крупных проектах Новой Москвы увеличилась за шесть лет на 44 процента. Это сделало ТиНАО единственным субрынком московского региона, в котором в течение этого периода отмечался общий рост цен, а не только удорожание квартир за счет перехода на более высокие стадии строительства.

Стоимость квартир в крупных проектах Новой Москвы увеличилась за шесть лет на 44 процента. Такие данные содержатся в материалах аналитиков ЦИАН, поступивших 20 июня в распоряжение «Дома».Рынок жилья Троицкого и Новомосковского автономных округов (ТиНАО) стал таким образом единственным субрынком московского региона, в котором с 2012 года отмечался общий рост цен, помимо удорожания квартир за счет перехода на более высокие стадии строительства. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы в июне 2018-го составила 102,1 тысячи рублей.По данным ЦИАН, ключевым драйвером роста стоимости жилья в ТиНАО стало улучшениетранспортной доступности за счет уже открытых и анонсированных станций метро. Кроме того, привлекательность Новой Москвы для покупателей недвижимости выросла за счет развития инфраструктуры и повышения качества новых проектов.«Все это способствовало росту спроса на жилье почти в два раза, — говорится в материалах ЦИАН. — В 2012 году было совершено 9,9 тысячи регистраций ДДУ, а в 2017 году — уже 19,2 тысячи».Ранее аналитики компании «Метриум» подсчитали, что в первом квартале 2018-го жилые комплексы, строящиеся в Новой Москве, продемонстрировали в 2,4 раза более интенсивные темпы продаж, чем новостройки в старых границах города.По заявлениям городских властей, в 2018 году в развитие Новой Москвы планируется вложить 200 миллиардов рублей.

Болельщик обокрал арендованный на время ЧМ-2018 особняк и попался

Полиция задержала болельщика из Франции, который приехал в Калининград на чемпионат мира по футболу. Мужчина арендовал трехэтажный особняк у местного предпринимателя на десять дней, а перед самым отъездом отключил в доме все камеры наблюдения и забрал хранящиеся в нем деньги и имущество хозяина.

Полиция задержала болельщика из Франции, который приехал в Калининград на чемпионат мира по футболу и обокрал арендованный в городе особняк. Об этом сообщает Rambler News Service.Мужчина арендовал трехэтажный особняк у местного предпринимателя сроком на десять дней, а перед самым отъездом отключил в доме все камеры наблюдения и забрал принадлежащие хозяину планшет и деньги в размере 25 тысяч рублей. После этого болельщик отправился в аэропорт для перелета в Волгоград.Однако владелец дома заранее выяснил, куда планирует отправиться арендатор после того, как съедет из особняка, поэтому в аэропорту болельщика удалось задержать.Ранее «Лента.ру» сообщала о том, что в одном из московских СИЗО появилась специальная камера для карманников-иностранцев, приехавших в город на чемпионат мира по футболу. На !9 июня, по данным Общественной наблюдательной комиссии, в столичных СИЗО содержались семеро иностранных болельщиков, арестованных за кражи: три мексиканца, два казаха, гражданин Ирана и гражданка Перу.

Предприимчивые россияне обменяли старый микроавтобус на гостиницу

Во Владимирской области возбуждено уголовное дело по факту присвоения частными лицами муниципальной гостиницы «Ковров». По материалам следствия, два россиянина в обход закона получили в собственность гостиницу, обменяв ее на старый микроавтобус, гараж и небольшую сумму денег.

Во Владимирской области возбуждено уголовное дело по факту присвоения частными лицами муниципальной гостиницы «Ковров». Об этом сообщается на сайте регионального управления Следственного комитета (СК).По материалам следствия, мошенническая операция заняла около 10 лет. ОАО «Гостиница Ковров», 61 процент которого принадлежал владимирскому Совету народных депутатов, создало в 2001 году аффилированное ООО «Мини-отель». В 2008-м в состав учредителей гостиницы вошли два физических лица, которые попытались запустить процесс ликвидации или разделения ОАО, но получили отказ от основного собственника.«В марте 2009 года вопреки запрету здание гостиницы площадью 5,6 тысячи квадратных метров было передано в качестве дополнительного вклада в уставный капитал "Мини-отеля". При этом стоимость объекта была занижена до 1,4 миллиона рублей, — приводится на сайте СК сообщение следственного отдела по городу Ковров. — В конце 2013 года собственники "Мини-отеля" окончательно завладели гостиницей, выкупив ее за старый микроавтобус, гараж и небольшую сумму денег».Ущерб муниципалитету в результате действий двоих завладевших гостиницей россиян, по оценке следствия, превысил четыре миллиона рублей. В отношении обвиняемых возбуждено уголовное дело по статье о присвоении имущества в крупном размере.В июне житель Ростова-на-Дону предложил желающим обменять квартиру, дом, земельный участок или автомобиль на своего кота породы мейн-кун. Хозяин предварительно оценил своего питомца в 1,25 миллиона рублей. «Доплата в любую сторону», — уточнил инициатор обмена.

Рынок ипотеки поставил очередной рекорд

Объем выдачи ипотеки в России в течение мая 2018-го вырос в 1,7 раза и составил 250 миллиардов рублей. Всего за пять месяцев в стране выдано порядка 550 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,08 триллиона рублей. Прирост к аналогичному периоду прошлого года составил более 75 процентов.

Объем выдачи ипотеки в России в течение мая 2018-го вырос в 1,7 раза и составил 250 миллиардов рублей. Об этом говорится в сообщении ипотечного регулятора ДОМ.РФ, поступившем в среду, 20 июня, в редакцию «Дома».Всего за пять месяцев в стране выдано порядка 550 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,08 триллиона рублей. Прирост к аналогичному периоду прошлого года составил более 75 процентов.По словам генерального директора ДОМ.РФ Александра Плутника, средняя ставка выдачи составила 9,68 процентов, ипотечный портфель банковской системы к маю 2018-го достиг 5,7 триллиона рублей, что на 20 процентов больше, чем годом ранее.По прогнозам регулятора, в объемы выдачи ипотеки продолжат расти и составят к концу года порядка 2,8 триллиона рублей.Ранее аналитики «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ) подсчитали, что средний размер нового ипотечного кредита в России по итогам апреля 2018 года достиг исторического максимума в два миллиона рублей. В апреле 2017-го средняя сумма ипотеки в стране составляла 1.87 миллиона рублей.

В Москве обвалились цены на аренду элитного жилья

На столичном рынке аренды элитного жилья в июне 2018-го продолжилось падение цен. Средняя запрашиваемая ставка аренды элитной квартиры в Москве с начала года снизилась в рублях на 10,5 процента и составила в июне 362,3 тысячи рублей в месяц. В долларовом выражении снижение составило девять процентов.

Средняя запрашиваемая ставка аренды элитной квартиры в Москве с начала 2018 года снизилась в рублях на 10,5 процента и составила в июне 362,3 тысячи рублей в месяц. Об этом сообщается в исследовании Blackwood, поступившем во вторник, 19 июня, в редакцию «Дома».В долларовом выражении снижение составило 9 процентов — до уровня в 6,3 тысячи долларов. Средний бюджет сделки в Blackwood с начала года сократился на 8,5 процента — до 157,3 тысячи рублей в месяц.«Снижение средней стоимости сделки происходит в основном в связи с тем, что арендаторы стали рассматривать квартиры меньшей площади. В то же время, падение средней ставки аренды обусловлено в целом падением спроса на аренду элитного жилья, за исключением того, который был сформирован благодаря чемпионату мира по футболу. В ближайшее время ситуация не изменится», — прокомментировал рыночную ситуацию директор департамента аренды городской недвижимости Иван Бородин.По информации агентства «Инком-Недвижимость», максимум ставки аренды жилья в Москве во втором квартале 2018-го составил 650 тысяч рублей (около 10 тысяч долларов) в месяц. По такой цене была выставлена квартира площадью 215 квадратных метров в районе станции метро «Кропоткинская».

Цены на жилье бизнес-класса в Москве обвалились в два раза

Предложение квартир бизнес-класса в новостройках Москвы с 2014 года увеличилось в четыре раза, а минимальный бюджет покупки снизился вдвое. Самое доступное предложение в ЖК бизнес-класса выставлено на продажу за 3,8 миллиона, лоты стоимостью ниже семи миллионов рублей представлены в 26 жилых комплексах сегмента.

Предложение квартир бизнес-класса в новостройках Москвы с 2014 года увеличилось в четыре раза, а минимальный бюджет покупки снизился вдвое. Об этом свидетельствуют материалы компании «Метриум», поступившие во вторник, 19 июня, в редакцию «Дома».Самое доступное предложение в ЖК бизнес-класса выставлено на продажу за 3,8 миллиона, лоты стоимостью ниже семи миллионов рублей представлены в 26 жилых комплексах сегмента. В 2014 году, отмечается в материалах компании, «входной билет» на рынок бизнес-класса превышал 7,1 миллиона рублей.Объем предложения в сегменте вырос с 2014 года с 4400 до 17050 квартир, количество жилых комплексов, в которых ведутся продажи, — с 48 до 96. «Росту объема предложения квартир способствовало появление на рынке крупных жилых комплексов, большинство из которых строятся на масштабных участках бывших промзон», — отмечается в материалах «Метриум».По статистике агентства недвижимости «Бон Тон», средняя цена лота в московских новостройках бизнес-класса с 2015 года снизилась на 15 процентов и составила в мае 2018-го 14 миллионов рублей. Средняя цена квадратного метра в квартирах бизнес-класса, по данным компании, достигла 222 тысяч рублей, в апартаментах — 245 тысяч рублей.