Разработку соцнорм потребления воды решили отложить

Министерство строительства и ЖКХ не будет заниматься разработкой реформы по введению социальных норм на воду до подведения итогов эксперимента по нормативам на электричество. Ранее сообщалось, что нормативы по водоснабжению могут начать действовать уже с 1 января 2015 года.

К подготовке концепции перехода на соцнормы по воде чиновники вернутся только в том случае, если пилотные проекты в сфере электроэнергии признают успешными. Согласно поручению президента Владимира Путина, результаты эксперимента должны быть готовы к 1 марта 2014 года. Социальные нормативы потребления электроэнергии тестируются в ряде регионов с сентября 2013 года. Реформа предполагает, что в пределах социальной нормы тариф должен быть снижен, а за потребление сверх нормы потребители будут платить больше. Для каждого субъекта РФ норма будет определена индивидуально. Сообщалось, что "энергопаек" могут ввести в России уже с 1 июля 2014 года. Нормативы по водоснабжению ранее планировалось запустить с 1 января 2015 года. ©Lenta.Ru 2006

Пятизвездочные отели в Китае попросили понизить их рейтинг

Владельцы 56 из 680 пятизвездочных гостиниц Китая обратились к властям с просьбой о снижении рейтинга. За счет этого отельеры рассчитывают вернуть клиентов-чиновников, которые отказались от элитных гостиниц из-за проводимой правительством антикоррупционной кампании.

По данным издания, обращение к госорганам, занимающимся сертификацией отелей, подписали хозяева 56 из 680 пятизвездочных гостиниц страны. Кроме того, многие собственники отозвали заявки на присвоение наивысшего статуса. По оценкам Китайской туристической ассоциации, в 2013 году пятизвездочные отели потеряли до четверти оборота. По итогам первого полугодия их выручка упала на 14 процентов. Придя к власти в конце 2012 года, председатель КНР Си Цзиньпин запустил масштабную программу по борьбе с коррупцией в рядах государственных служащих. В частности, он потребовал от них сократить расходы на предметы роскоши, развлечения и командировки, а также ввел ограничения на получение дорогих подарков. Ранее сообщалось , что борьба с коррупцией в Китае стала одной из причин резкого сокращения продаж элитного коньяка Remy Martin. ©Lenta.Ru 2006

В Сочи открылся пятизвездочный спа-курорт

Гостиничная сеть Marriott открыла пятизвездочную гостиницу для горнолыжного и спа-отдыха в Сочи. Семиэтажный комплекс Marriott Krasnaya Polyana расположен в центре горнолыжного курорта Горки город. Помимо 428 номеров там есть спа-комплекс, несколько бассейнов, детский клуб, развлекательный центр.

Семиэтажный комплекс Sochi Marriott Krasnaya Polyana расположен в центре горнолыжного курорта "Горки город". Помимо 428 номеров там будут работать спа-комплекс, несколько бассейнов, детский клуб, развлекательный центр и рестораны. Также посетители смогут воспользоваться ТРЦ "Горки города", в котором есть аквапарк с песчаным пляжем, кинотеатр, боулинг, магазины и кафе. Управлять отелем будет компания Interstate Hotels & Resorts, которая является владельцем брендов Marriott. Marriott Krasnaya Polyana станет крупнейшим из проектов гостиничной компании в Сочи. В ближайшее время она также намерена открыть отель на 150 номеров JW Marriott Sochi Golf Resort. Interstate Hotels & Resorts - крупнейший в США гостиничный оператор. Под управлением компании работают 386 отелей по всему миру общим фондом в более чем 73 тысячи номеров. Бренд Marriott Hotels объединяет около 500 отелей и курортов в 60 странах. ©Lenta.Ru 2006

Петербург показал семилетний максимум по вводу торговых центров

В 2013 году в Санкт-Петербурге построили 283 тысячи квадратных метров торговых площадей, что является максимальным показателем в истории за исключением 2006 года. Общий объем качественных ТЦ превысил 2 миллиона квадратных метров, а обеспеченность торговыми помещениями достигла 400 квадратов на 1000 жителей.

Относительно 2012 года ввод ТЦ вырос на 51 процент. Крупнейшими из введенных в эксплуатацию объектов стали комплексы "Континент" на Звездной (56 тысяч квадратных метров) и Бухарестской (52,3 тысячи "квадратов") улицах, Balkania Nova II (50 тысяч квадратных метров), "Жемчужная Плаза" (48 тысяч "квадратов") и "Заневский Каскад III" (45,6 тысячи квадратных метров). Как отмечают эксперты, совокупный объем площадей в качественных торговых центрах города превысил 2 миллиона квадратных метров. Обеспеченность торговыми площадями достигла 400 "квадратов" на 1000 жителей. Доля вакантных помещений за год увеличилась до 7 процентов за счет выхода на рынок большого объема площадей. Арендные ставки существенно не изменились. Максимальная базовая ставка составляет 2000 долларов за квадратный метр в год. По прогнозам аналитиков, в 2014 году объем ввода ТЦ упадет вдвое и составит около 140 тысяч квадратных метров. Ранее в Jones Lang LaSalle сообщали, что за 2013 год в России ввели в строй 1,65 миллиона квадратных метров торговой недвижимости. Начиная с 2007 года данный показатель варьируется от 1,4 до 1,8 миллиона "квадратов". Общий объем рынка достиг 16 миллионов квадратных метров. ©Lenta.Ru 2006

Половина ипотечных долгов пришлась на Москву и область

По итогам 2013 года 46,7 процента от общего объема просроченной задолженности по ипотеке в России пришлось на Москву и Московскую область. В целом объем просрочки в РФ за год снизился на 8 процентов до 40,5 миллиарда рублей. Всего россияне взяли ипотечных кредитов на 1,3 триллиона рублей.

Как отмечают эксперты, доля столицы составила 30 процентов, Подмосковья - 16,7 процента. В число лидеров по просрочке также попали Петербург (4,75 процента), Краснодарский край (3 процента) и Пермский край (2,75 процента). Общий объем задолженности за год снизился на 8 процентов до 40,5 миллиарда рублей. Доля просрочки от общего объема рынка составила 3,1 процента. Всего в прошлом году россияне взяли ипотечных кредитов на 1,3 триллиона рублей. В 2012 году объем рынка едва превысил триллион рублей. Рост выдачи жилищных займов продолжается с 2009 года. Больше всего кредитов в 2013 году набрали жители Москвы (10,8 процента от общей суммы), Подмосковья (7,09 процента), Тюменской области (6 процентов), Петербурга (4,58 процента) и Свердловской области (3,28 процента). Согласно прогнозам аналитиков, в 2014 году объем выдачи ипотеки вырастет на 16 процентов и не превысит 1,5 триллиона рублей. Просроченная задолженность, по их мнению, снизится до 36,6 миллиарда рублей. Ранее в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию сообщали, что по состоянию на 1 декабря 2013 года суммарный ипотечный портфель банков достиг 2,56 триллиона рублей, увеличившись относительно аналогичного периода 2012 года на 32 процента. Доля просроченных платежей составила всего 1,56 процента, однако в АИЖК предупреждают, что при резком ухудшении экономической ситуации качество ипотечного портфеля может быстро ухудшиться. ©Lenta.Ru 2006

У крупного подрядчика Минобороны поменялись владельцы

В компании Мосстроймеханизация-5, являющейся одним из крупных подрядчиков Минобороны, сменился состав акционеров. Основным владельцем МСМ-5 стал неизвестный участникам рынка Илья Родионов, увеличивший свою долю до 32,5 процента акций. Пакет президента компании Обида Ясинова вырос с 24,5 до 31 процента.

По информации издания, основным владельцем "МСМ-5" стал неизвестный участникам рынка Илья Родионов, увеличивший свою долю с 0,0485 до 32,5 процента акций. Пакет президента компании Обида Ясинова вырос с 24,5 до 31 процента. Кроме того, с 11 до 21,7 процента увеличился пакет заместителя гендиректора Владимира Хусаинова. Председателю совета директоров Татьяне Чалых принадлежит 17,5 процента, миноритариям, в числе которых оказалось несколько старейших работников компании, - 8 процентов. Ранее сообщалось, что новым гендиректором "МСМ-5" назначен бывший топ-менеджер "Главстроя" Карен Мдиванян. "Мосстроймеханизация-5" основана на базе одноименного треста, работающего с 1967 года. В числе заказчиков компании - Минобороны и мэрии Москвы. Кроме того, "МСМ-5" реализует собственные проекты по строительству 1,4 миллиона квадратных метров жилья в столичном регионе. В 2013 году оборот компании превысил 22 миллиарда рублей. ©Lenta.Ru 2006

Москва выбыла из топ-20 по вложениям в коммерческую недвижимость

Москва заняла 21-е место в рейтинге городов мира с наибольшими объемами инвестиций в коммерческую недвижимость. По итогам трех кварталов 2013 года вложения составили 3,2 миллиарда долларов. В 2011 году российская столица располагалась на 15-й строчке, в 2012 году - на 13-й.

По данным экспертов, по итогам трех кварталов 2013 года в Москве в коммерческую недвижимость вложили 3,2 миллиарда долларов. Ее соседями оказались Стокгольм и Мюнхен. Лидерство в списке удерживают Лондон, Нью-Йорк, Токио и Париж, причем столица Японии впервые за три года сместила столицу Франции из тройки лидеров. За январь-сентябрь инвестиции в эти города составили 23, 16, 15,6 и 11 миллиардов долларов соответственно. На четыре мегаполиса приходится 20 процентов мирового объема инвестиций в коммерческую недвижимость. Согласно обзору, за последнее десятилетие объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость мира достиг 4,6 триллиона долларов. Половина этого объема приходится на 30 крупнейших городов. Ранее в Jones Lang LaSalle сообщали, что за прошлый год в глобальный рынок коммерческой недвижимости вложили 549 миллиардов долларов. Это на 18 процентов больше, чем в 2012 году. ©Lenta.Ru 2006

Универмаг-памятник в Петербурге переделают в бизнес-центр

Здание Фрунзенского универмага на Обводном канале, которое является объектом культурного наследия регионального значения, превратят в офисный комплекс. Ремонтом займется сеть бизнес-центров Сенатор, купившая объект у Сбербанка. Завершить ремонт, согласованный с комитетом по охране памятников, планируется в 2014 году.

Как отмечает издание, приспособлением универмага под офисную функцию займется сеть бизнес-центров "Сенатор". В декабре 2013 года она купила объект у "Сбербанк лизинга" примерно за 670 миллионов рублей. На открытие БЦ "Сенатору" понадобится еще около 600 миллионов рублей. Предполагается, что помимо офисов класса А в здании площадью 17 тысяч квадратных метров появятся рестораны и магазины, а около универмага обустроят паркинг на 150 машиномест. Завершить ремонт, согласованный с комитетом по охране памятников, планируется уже в текущем году. Здание "Фрунзенского" построено в 1934-1938 годах по проекту братьев Катониных и Кирилла Иогансона. После пожара в 1988 году универмаг закрылся. В 2004 году его купил российский импортер фруктов JFC, планировавший снести памятник и построить на его месте торгово-офисный центр. Компании не удалось получить разрешения на снос, а в ходе дальнейшего банкротства универмаг перешел Сбербанку. ©Lenta.Ru 2006

Элитные коттеджи Подмосковья оценили в 1,24 миллиарда долларов

В конце 2013 года на первичном рынке Подмосковья было выставлено на продажу 430 элитных коттеджей общей площадью 239 тысяч квадратных метров и стоимостью 1,24 миллиарда долларов. За год средняя стоимость квадратного метра в домах премиум-класса снизилась на 6 процентов и составила 5180 долларов.

В выборку вошли 13 проектов, по которым застройщики сформировали цены и условия продажи. Как отмечают аналитики, за год средняя стоимость квадратного метра в коттеджах премиум-класса снизилась на 6 процентов до 5180 долларов. По информации экспертов, в 2013 году в Московской области продали 130 элитных коттеджей-новостроек. Около 80 процентов сделок пришлось на Новорижское шоссе. Средний бюджет предложения на данном направлении составил 2,19 миллиона долларов. В выборку по московским элитным новостройкам попали 22 проекта с квартирами общей площадью 87 тысяч квадратных метров с совокупной ценой предложения 1,71 миллиарда долларов. За год индекс стоимости "квадрата" снизился на 4,7 процента и составил 20,2 тысячи долларов. В сегменте столичных апартаментов специалисты проанализировали 11 комплексов в ЦАО (без учета "Москва-Сити"), включающих объекты площадью 49 тысяч квадратных метров и совокупной стоимостью 1,02 миллиарда долларов. Индекс стоимости квадратного метра составил 21 тысячу долларов. Как отмечает "Интерфакс", средняя стоимость квадратного метра в апартаментах "Москва-Сити" на конец года составила 12,7 тысячи долларов. Всего в деловом центре насчитывается 6 проектов общей стоимостью 680 миллионов долларов. ©Lenta.Ru 2006

В Подмосковье появится парк мировых религий

В Московской области построят культурно-просветительский комплекс Парк народного единства и согласия. В его состав войдут просветительская, культурно-досуговая и коммерческая зоны. В настоящее время правительство Подмосковья занимается поиском площадки под строительство тематического религиозного парка.

В состав культурно-просветительского комплекса "Парк народного единства и согласия" войдут три зоны: просветительская, культурно-досуговая и коммерческая. В первой разместятся религиозные объекты (церковь, синагога, мечеть и буддийский храм), экспо-центр, конгресс-холл, музей истории религий, музей Великой Победы, 3D-планетарий, выставка инноваций, а также комплексы "Космос", "Флора", "Фауна" и "Лабиринт знаний". В культурно-досуговом блоке планируется построить детский городок, спортивные площадки, кинотеатр, концертный зал. Коммерческая зона объединит несколько отелей, сеть ресторанов, книжные и сувенирные лавки. В самом центре парка расположится МФК "Дом народов России", символизирующий зерно из которого произрастает "древо жизни". Архитектурную концепцию проекта подготовило израильское бюро Dmazo. В настоящее время правительство Подмосковья занимается поиском площадки под строительство. Сообщается, что парк может занять территорию площадью 250 гектаров в районе Ленинградского шоссе и Дмитровского района. О размерах и источниках финансирования проекта не сообщается. Идея создания парка принадлежит межрелигиозному совету России и компании "Кристалл Протекшн". В декабре 2013 года сообщалось, что "Парк народного единства и согласия" будет построен в Москве. За последнее время было анонсировано сразу несколько крупных проектов по строительству тематических парков в столичном регионе. Среди них ландшафтно-рекреационный комплекс "Россия" в Домодедовском районе Подмосковья, парк русских сказок и военно-патриотический парк. ©Lenta.Ru 2006

Минобороны нашло ненужной недвижимости на 18 миллиардов рублей

Общая стоимость объектов недвижимости, не используемых для нужд Министерства обороны РФ и подлежащих приватизации, превышает 18 миллиардов рублей. До конца первого квартала 2014 года ведомство подготовит план отчуждения ненужного имущества, на реализации которого планируется заработать 8 миллиардов рублей.

По его словам, до конца первого квартала 2014 года Минобороны представит руководству ведомства план отчуждения ненужного имущества. На его реализации армия планирует заработать более 8 миллиардов рублей (7 миллиардов на недвижимости и миллиард рублей на движимом имуществе). Цаликов также отметил, что Минобороны завершило основной этап инвентаризации недвижимости, в рамках которого удалось выявить 13,6 тысячи неучтенных объектов. Всего настоящее время в единый реестр включено 487 тысяч объектов. Переучет военной недвижимости проводится в связи с делом "Оборонсервиса", по которому в хищениях обвиняется бывшая глава департамента имущественных отношений Минобороны Евгения Васильева. На время инвентаризации по поручению министра обороны Сергея Шойгу был объявлен мораторий на продажу недвижимости. С 2012 года Минобороны начало безвозмездно передавать местным властям не используемые Вооруженными силами военные городки. Сообщалось, что за прошлый год в ведение субъектов перешло свыше 1300 объектов. ©Lenta.Ru 2006

Заявление Путина резко ускорило оформление переселенцев

Заявки на расселение аварийного жилья, поданные в Фонд ЖКХ в прошлом году, по состоянию на 13 января выполнены на 40 процентов. Ранее Владимир Путин заявлял, что план по переселению исполнен на 4 процента. По словам представителя фонда, регионы отложили оформление уже переехавших граждан на конец года.

Выступая 23 декабря на заседании Госсовета, президент Владимир Путин заявлял, что программа по переселению на 2013 год реализована только на 4 процента (из 42 тысяч человек новое жилье взамен аварийного получили 1500). Глава государства назвал работу чиновников по данному вопросу "несерьезной". По словам представителя фонда, которые приводит "РИА Новости", резкий рост показателя в столь сжатые сроки объясняется тем, что регионы отложили на конец года документальное оформление уже переехавших граждан. На данный момент по заявкам 2013 года жилищные условия улучшили 16983 человек. Как отмечают в Фонде ЖКХ, всего за 2013 год новое жилье получили или оформляют 62968 человек. Большая часть граждан (45985 человек) выехали из аварийных квартир по заявкам, поданным в 2011-2012 годах. Общая площадь расселенных домов - 910,3 тысячи квадратных метров. Фонд ЖКХ создан в 2007 году для совместного с субъектами финансирования капремонта ветхого и расселения аварийного жилья. По состоянию на 20 января общий объем осваиваемых средств составляет 540,2 миллиарда рублей (средства фонда - 385,1 миллиарда рублей). В прошлом году срок работы госкорпорации был продлен до 1 января 2018 года. ©Lenta.Ru 2006

В России установлен рекорд по вводу ТЦ за квартал

В четвертом квартале 2013 года в РФ ввели в эксплуатацию 800 тысяч квадратных метров торговых площадей, что является максимальным квартальным показателем за последние семь лет. Всего за прошлый год в стране возвели 1,65 миллиона квадратных метров, а общий объем рынка ТЦ достиг 16 миллионов квадратов.

По словам аналитиков, 56 процентов построенных площадей располагается в городах с населением менее миллиона человек. По итогам всего прошлого года на такие населенные пункты пришлось 44 процента ввода. В целом за 2013 год в стране возвели 1,65 миллиона квадратных метров торговой недвижимости, что примерно соответствует показателям последних лет (с 2007 года годовой ввод ТЦ колеблется от 1,4 до 1,8 миллиона "квадратов"). Крупнейшими сданными региональными объектами стали ТЦ "Глобус" в Екатеринбурге, "Планета" в Уфе, "Акварель" в Волгограде, "Кристалл" в Тюмени и "Аура" в Ярославле. Общий объем рынка торговых центров достиг 16 миллионов квадратных метров. На 2014 год девелоперами заявлен ввод 2 миллионов "квадратов", треть из которых приходится на столицу. В случае реализации этих планов россияне получат рекордный объем нового предложения. В Москве, как прогнозируют эксперты, по итогам 2014 года объем рынка превысит 4 миллиона квадратных метров. Обеспеченность торговыми площадями может вырасти с 306 до 359 "квадратов" на 1000 жителей. Средняя ставка в московских ТЦ сейчас составляет 500-1800 долларов за квадратный метр в год, максимальная – 3000-4500 долларов. Доля вакантных помещений держится на уровне 2,5 процентов. В декабре компания "Магазин Магазинов" сообщала, что четыре крупнейших строящихся ТРЦ России находятся в Москве. Это проекты "Авиапарк" в районе Ходынского поля (общая площадь 510 тысяч квадратных метров, арендная - 231 тысяча "квадратов"), Columbus (140 и 277 тысяч квадратных метров соответственно), Vegas Кунцево (113,4 и 231,3 тысячи "квадратов") и Vegas в "Крокус Сити" (111,4 и 283,5 тысячи квадратных метров). Самым большим региональным комплексом является "Торговый квартал" в Красноярске (235 и 105 тысяч квадратных метров). ©Lenta.Ru 2006

Для продажи госнедвижимости предложили создать паевой фонд

Минэкономразвития предложило передать государственную недвижимость в управление закрытому паевому инвестфонду, который займется сдачей имущества в аренду и его продажей. До 90 процентов прибыли ЗПИФ будет перечислять владельцам паев, крупнейшим из которых станет государство.

Предполагается, что сдачей имущества в аренду и его продажей займется Федеральный фонд развития недвижимости, который планируется разместить на бирже (он станет аналогом фондов REIT). До 90 процентов прибыли ЗПИФ будет перечислять владельцам паев, крупнейшим из которых станет государство. Управляющую компанию для фонда выберут на конкурсе. Не исключено, что будет создано несколько фондов и УК. Согласно информации Росимущества, в настоящее время на балансе государства стоит более 81,9 тысячи объектов недвижимости и 178,7 тысячи земельных участков. Среди них есть как высоколиквидные объекты, так и доли в зданиях или наделы в непривлекательных для инвестирования местах. ©Lenta.Ru 2006

В России замедлился рост цен на вторичное жилье

В 2013 году средняя стоимость квадрата на вторичном рынке жилья 46 крупнейших городов РФ увеличилась на 2,1 процента. В 2012 году рост цен составил 12,9 процента. Больше всего подорожали квартиры в Иваново (+8 процентов до 44,4 тысячи рублей), наибольшее снижение отмечено в Москве (-5,7 процента до 189,2 тысячи рублей).

Как отмечают аналитики, фактически стоимость "вторички" сокращается, поскольку инфляция в прошлом году по официальным данным составила 6,5 процента. По их словам, состояние регулярного рынка недвижимости свидетельствует о стагнации российской экономики в целом. Согласно исследованию, наибольший рост цен в 2013 году зафиксирован в Иваново, где квадратный метр подорожал на 8 процентов до 44,4 тысячи рублей. На втором месте оказался Калининград. "Квадрат" там прибавил 7,3 процента и в настоящее время предлагается в среднем за 54,6 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров Тольятти (+6,4 процента до 46,1 тысячи рублей). Самое значительное цен отмечено в Москве (-5,7 процента), Волгограде (-3,6 процента) и Туле (-2,7 процента). Стоимость квадратного метра в этих городах составляет 189,2, 49,2 и 49,8 тысячи рублей соответственно. В целом прирост средней цены "квадрата" зафиксирован в 36 из 46 участвовавших в исследовании городов. По прогнозам специалистов, в 2014 году на рынке сохранится стагнация. Цены в регионах будут вырастут примерно на 5 процентов, при этом увеличится количество городов, где "вторичка" продемонстрирует отрицательную динамику. В 2012 году, по информации "Мира квартир", снижение средней стоимости "квадрата" произошло только в Краснодаре (-3,9 процента до 46,2 тысячи рублей). Наибольший рост цен продемонстрировало жилье Нижнего Новгорода, где квадратный метр подорожал на 25,4 процента до 60,5 тысячи рублей. ©Lenta.Ru 2006

За восстановление подмосковных усадеб взялся бизнесмен из Казани

Победителем торгов на право аренды подмосковной усадьбы Черкизово стала группа ASG бизнесмена Алексея Семина. За семь лет она должна будет отреставрировать памятник, после чего ставка снизится до 1 рубля за квадратный метр в год. Ранее ASG на аналогичных условиях получила усадьбу Аигина в селе Талицы.

По информации "Интерфакса", за лот боролись три претендента. По результатам аукциона годовая ставка аренды выросла с 256 тысяч до 1,213 миллиона рублей. Компания получит объект сроком на 49 лет с условием его обязательной реставрации, которая должна завершится максимум через семь лет. После окончания работ ставка снизится до 1 рубля за квадратный метр в год. Усадьба "Черкизово", расположенная в Коломенском районе Подмосковья в 120 километрах от столицы по Новорязанскому шоссе, относится к началу XIX века. Реализованный на торгах спальный корпус представляет собой двухэтажное кирпичное здание общей площадью 1034 квадратных метров. В настоящее время памятник истории и культуры заброшен и находится в аварийном состоянии. Первый аукцион по льготной аренде усадеб власти Московской области провели в конце ноября 2013 года. На торги была выставлена усадьба В.И. Аигина в селе Талицы Пушкинского района. Их победителем стала компания "Торговый центр 'Мегга Парк'", также подконтрольная ASG. Итоговая арендная плата на аукционе выросла в 16 раз до 2,556 миллиона рублей. Всего в перечень запланированных к реализации объектов включено 22 находящихся в неудовлетворительном состоянии здания. В ближайшее время в льготную аренду отдадут расположенную около Серпухова усадьбу "Пущино-на-Наре". Алексей Семин не в первый раз инвестирует в восстановление памятников. Сообщалось, что предприниматель вложил 6 миллиардов рублей в реставрацию 27 объектов культурного наследия в Казани, которые он получил в рамках соглашения о государственно-частном партнерстве с мэрией. ©Lenta.Ru 2006

Китай установил рекорд по продажам новостроек

В 2013 году в Китае продали новостроек на 1,1 триллиона долларов, что является рекордным показателем в истории страны. Относительно 2012 года продажи новых домов и квартир увеличились на 27 процентов, цены выросли на 19 процентов. Эксперты опасаются, что на рынке жилья может образоваться пузырь.

Как отмечает издание, относительно 2012 года продажи новых домов и квартир увеличились на 27 процентов в денежном выражении и на 17 процентов по объему площадей. Сумма сделок соответствует общей емкости первичного и вторичного рынка жилья США в 2012 году. Новостройки в крупнейших городах Китая за 12 месяцев подорожали в среднем на 19 процентов. В Гуанчжоу и Шэньчжэне рост цен составил 20 процентов, в Шанхае - 18 процентов, в Пекине - 16 процентов. Эксперты опасаются, что на рынке жилья Китая может образоваться "пузырь", поскольку власти страны отказались от ряда мер по ограничению роста цен. При этом в больших городах существуют заградительные барьеры для инвесторов. В частности, при покупке второго и последующих объектов жилья в Шанхае, Шэньчжэне и Гуаньчжоу первоначальный взнос должен составлять не менее 70 процентов. В настоящее время правительство обсуждает возможность введения новых ограничений для покупателей жилья. К ним относятся повышение налоговой нагрузки, запрет на покупку второго дома с ипотекой, а также различные ограничения для иностранцев. ©Lenta.Ru 2006

В "новой Москве" возведут малоэтажный квартал на 300 тысяч "квадратов"

Группа ЛСР построит в 15 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе малоэтажный жилой комплекс общей площадью 300 тысяч квадратных метров. Квартал комфорт-класса разместится на участке в 87,7 гектара. Приступить к возведению микрорайона планируется в 2015 году. Завершение стройки намечено на 2021 год.

Квартал комфорт-класса разместится в "новой Москве" на участке в 87,7 гектара. Концепция комплексной застройки предполагает возведение малоэтажных многоквартирных домов высотой до пяти этажей и создание инфраструктуры. Приступить к строительству микрорайона компания планирует в 2015 году. Завершение стройки намечено на 2021 год. По словам экспертов, последние годы число малоэтажных жилых комплексов в Подмосковье и на присоединенных территориях увеличивается быстрыми темпами. По объему предложения "малоэтажка" догоняет сегмент многоэтажного жилья. В целом в "новой Москве", по информации компании "БЕСТ-Новострой", за 2013 год число корпусов в новостройках выросло в 2,5 раза со 115 до 292 штук. Основанная в 1993 году "Группа ЛСР" занимается девелопментом и производством стройматериалов. Бизнес компании сосредоточен в Петербурге и Ленинградской области, столичном регионе, Екатеринбурге и на Урале. По состоянию на начало 2013 года портфель застройщика насчитывал 8,7 миллиона квадратных метров, а его стоимость оценивалась в 120 миллиардов рублей. ©Lenta.Ru 2006

Эксперты заявили о стагнации цен в московских отелях

Значительное увеличение числа гостиниц в Москве (на 13 тысяч номеров к 2019 году) приведет к снижению стоимости проживания в отелях. По итогам прошлого года проживание в трехзвездочных отелях стоило 4600 рублей в сутки, в четырехзвездочных - 6500 рублей, в пятизвездочных - 13100 рублей.

По прогнозам аналитиков, в ближайшие пять лет номерной фонд столицы увеличится более чем на 13 тысяч номеров. Для поддержания уровня загрузки отельерам придется снизить средний тариф. Как отмечают эксперты, рост цен приостановился уже в 2013 году. За 12 месяцев средняя стоимость проживания в трехзвездочных отелях не изменилась и составила 4600 рублей в сутки. В четырехзвездочных гостиницах показатель увеличился на 1 процент до 6500 рублей в день, в пятизвездочных - на 4 процента до 13100 рублей. При этом объекты уровня три-четыре звезды загружены на 72 и 71,5 процента соответственно. Ранее в Jones Lang LaSalle сообщали, что с 2008 года количество качественных гостиничных номеров увеличилось на 60 процентов, а спрос вырос на 50 процентов. По данным GVA Sawyer, на конец первого квартала 2013 года номерной фонд гостиниц Москвы составлял 21,3 тысячи комнат, к концу года - 23 тысячи. ©Lenta.Ru 2006

В России предложили строить бюджетные квартиры-студии

Минстрой разработал нормативы строительства жилья эконом-класса в рамках государственных программ. Главным отличием от действующих рекомендаций Минрегиона является включение в данный сегмент студий, то есть квартир, где жилая зона объединена с кухней, а в отдельное помещение выделен только санузел.

В документе отмечается, что площадь квартир-студий должна составлять 18-40 квадратных метров. Площадь однокомнатных квартир варьируется от 25 до 45 "квадратов", "двушек" - от 44 до 65 квадратных метров, "трешек" - от 56 до 80 квадратных метров. Для четырехкомнатных квартир диапазон площадей составляет 70-100 квадратных метров, для пятикомнатных - 84-116 квадратных метров, для шестикомнатных - 103-126 квадратных метров. Согласно проекту, общая площадь малоэтажных индивидуальных домов не должна превышать 150 квадратных метров. В настоящее время при возведении жилья эконом-класса строители руководствуются рекомендациями Минрегиона. Главным новшеством в приказе Минстроя является включение в данный сегмент студий, то есть квартир, где жилая зона объединена с кухней, а в отдельное помещение выделен только санузел. Ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень уже заявлял о намерении отнести студии к эконом-классу. Глава ведомства отмечал, что данный тип жилья пользуется все большей популярностью, особенно среди молодежи. Последняя на данный момент жилищная госпрограмма была озвучена президентом Владимиром Путиным в послании Федеральному собранию. В рамках программы "Жилье для российских семей" планируется возвести 25 миллионов квадратных метров. Как заявлял Мень, для ее запуска необходимо изыскать 5000 гектаров земли. Предполагается, что средства на реализацию проекта поступят от упорядочения интернет-торговли (20-40 миллиардов рублей) и выпуска инфраструктурных облигаций через АИЖК (100 миллиардов рублей). ©Lenta.Ru 2006