Названы оптимальные сроки ипотечных каникул

Введение в России механизма ипотечных каникул поможет многим гражданам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, считает член Совета Федерации Аркадий Чернецкий. Оптимальный срок таких каникул, по его мнению, — от полугода до года: этого времени хватит, чтобы преодолеть финансовые трудности.

Оптимальный период длительности ипотечных каникул — от полугода до года. Такое мнение высказал член Совета Федерации Аркадий Чернецкий, передает РИА Новости.По словам политика, введение в России механизма ипотечных каникул поможет многим гражданам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации. «Оно (введение каникул — прим. "Ленты.ру") реально поможет людям, а для банковской сферы не станет серьезной нагрузкой», — отметил Чернецкий.Сенатор полагает, что полугода, максимум года, большинству граждан, желающих воспользоваться кредитной «передышкой», будет достаточно для преодоления возникших финансовых трудностей.О необходимости запуска механизма ипотечных каникул заявил президент России Владимир Путин 20 февраля, в ходе ежегодного послания Федеральному собранию.До этого со схожей инициативой выступал Центробанк. По задумке регулятора, совокупная продолжительность периода, в рамках которого заемщик будет освобожден от необходимости выплачивать один кредит, может составить 12 месяцев. При этом каждый отдельно взятый «отдых» не может длиться более шести месяцев.

Москвичи ринулись скупать офисы

В столице резко вырос спрос на офисную недвижимость со стороны физических лиц, желающих выгодно вложить свои деньги. По данным аналитиков, за год к февралю 2019-го таких покупателей стало больше на 40 процентов. Горожане предпочитают помещения свободного назначения в новых жилых или многофункциональных комплексах.

В столице резко вырос спрос на офисную недвижимость со стороны физических лиц, желающих выгодно вложить свои деньги. Об этом говорится в материалах агентства Kalinka Group, поступивших в редакцию «Ленты.ру».По данным аналитиков, за год к февралю 2019-го таких покупателей стало больше на 40 процентов. Горожане предпочитают помещения свободного назначения в новых жилых или многофункциональных комплексах. Бюджет сделок составляет от 30 миллионов до 80 миллионов рублей, площадь приобретаемых офисов — от 100 до 200 квадратных метров.Доходность таких объектов эксперты оценивают в 10-12 процентов годовых.«В целом по рынку можно выделить растущий интерес покупателей к офисным особнякам площадью от 700 квадратных метров. Улучшение ситуации на рынке подстегнуло спрос на такие объекты среди арендаторов и покупателей, — отмечается в обзоре. — Многие арендаторы, у которых истекли старые соглашения, стали искать офисы более высокого класса. Кроме того, сказалось и вымывание с рынка более дешевых предложений».При этом, по наблюдениям аналитиков, на московском рынке офисной недвижимости почти нет иностранцев. «Зарубежных арендаторов практически нет — заметен лишь единичный спрос со стороны частных иностранных инвесторов», — подчеркивают в Kalinka Group.По итогам 2018 года Москва вошла в топ городов мира с самыми высокими ставками аренды премиальной офисной недвижимости, заняв в нем 26 место. Средняя арендная ставка в российской столице достигла 1,01 тысячи долларов за квадратный метр. Первые три места рейтинга достались Гонконгу, Нью-Йорку и Лондону.

Кончилась путевка

Россияне смогут остаться в Ялте навсегда. За небольшие деньги

Россияне любят Ялту — по данным сервиса аренды жилья Tvil.ru, именно этот город, а не популярный Сочи, в 2019-м возглавляет рейтинг самых популярных отечественных курортов для летнего отдыха. Судя по деталям ранних бронирований, в среднем граждане планируют отдыхать на ялтинском побережье по 11 дней, ежедневно тратя на жилье около 3,3 тысячи рублей.Без сомнения, в городе, где силен так называемый «частный сектор», или аренда по-советски — без изысков и реверансов, можно найти койко-место подешевле. Но стоит ли? Если берег стал любимым, на нем нужно жить — подолгу и со вкусом. Отчасти именно поэтому россияне, проживающие вне Крыма, все чаще задумываются о покупке местного жилья. «Лента.ру» разбиралась, есть ли в Ялте доступные квартиры, или лучше сразу ехать в удаленный от моря, но очень колоритный Бахчисарай, где точно найдется что-то подешевле.В среднем квартира в Ялте, по подсчетам аналитиков портала «Мир квартир», стоит около 7,7 миллиона рублей. Для сравнения: в Москве средний ценовой уровень — более 11 миллионов рублей. Но в целом Ялта уверенно держится в десятке российских городов с самым дорогим жильем — за право жить у дефицитного для страны южного моря приходится платить.Осенью 2018-го глава Крыма Сергей Аксенов четко выразил свое недовольство уровнем цен на квартиры в Ялте — по его мнению, для массового потребителя ценник должен быть ниже. «Моя позиция принципиальна: жилье в Ялте не должно стоить больше 40 тысяч рублей за квадратный метр, в первую очередь для того, чтобы ялтинцы могли решить свои жилищные проблемы», — заявил чиновник.Но слово к делу не пришьешь — по данным «Аналитической корпоративной группы» (АКГ, крымская консалтинговая фирма), к началу 2019-го стоимость жилой недвижимости на первичном рынке жилья Ялты составила 90,8 тысячи рублей за квадратный метр. Наибольший средний уровень цен наблюдается в центре города и в районе Октябрь-Рынок-Цирк — 108 тысяч и 112 тысяч рублей соответственно. Дешевле всего метр в районе Красноармейской улицы — менее 72 тысяч рублей.В целом только за декабрь 2018-го новый «квадрат» в Ялте подорожал на два процента, утверждается в материалах АКГ. Вторичное жилье за тот же период прибавило в цене один процент. Бывший в употреблении местный метр стоит в среднем около 105 тысяч рублей, в центре — 153 тысячи рублей, в самом дешевом районе (Дарсан) — 83 тысячи рублей.В базе «Мир квартир» более пяти тысяч квартир, выставленных на продажу в Ялте. Цены приятнее среднестатистических. Так, за 850 тысяч рублей можно приобрести 17-метровую студию на первом этаже трехэтажного дома в Гаспре — это поселок городского типа примерно в 12 километрах от центра Ялты. Квартира светлая, в ней сделан косметический ремонт. Душ и туалет в доме — общие. Рядом остановка общественного транспорта, до города ехать 20 минут.Чуть дороже 22-метровая «однушка» в Симеизе: за нее просят уже миллион рублей. Пятиметровый балкон идет в нагрузку. Море в шаговой доступности. В квартире нет ремонта и перегородок. До центра Ялты — 25 минут езды.На третьем месте рейтинга недорогих ялтинских квартир — объект в Алупке, также входящей в городской округ Ялты. За эту студию тоже придется выложить миллион. Общая площадь помещения — 23 квадратных метра. Речь идет о квартире в новостройке со сроком сдачи во втором квартале 2020 года.«Находится всего в 300 метрах от моря! Дом расположен поблизости с Милютинским парком и парком имени Годлевского, в одном километре — Пионерский парк, в трех километрах — знаменитый Воронцовский дворец, а также через дорогу находится санаторий имени Боброва с оборудованным пляжем, — гласит объявление. — В десяти метрах остановка общественного транспорта. В доме — продуктовый магазин. Поблизости кафе и вся инфраструктура Симеиза. До центра Ялты и набережной 20 минут на автомобиле по хорошей асфальтированной дороге».Четвертая и пятая позиции списка достались крохотным студиям в поселках Кореиз и Гаспра. Обе оценены продавцами в 1,1 миллиона рублей.Квартира более-менее адекватного размера обойдется ялтинским новоселам в полтора миллиона. По такой цене продается полноценная 37-метровая «однушка» в Гаспре, в старом доме. У жилища есть свои особенности. «Санузел в коридоре, закреплен за квартирой (с соседями не делят). Без ремонта, под отделку. Есть возможность перестройки квартиры — санузел и кухню можно разместить в квартире. Документы РФ. В шаговой доступности — магазины, аптеки, остановка общественного транспорта», — уточняется в описании.С жильем для состоятельных в Ялте тоже все в порядке — именно здесь традиционно реализуют самые дорогие проекты строительства жилья. В среднем за элитное жилье в Крыму в 2018 году отдавали по 552 тысячи долларов (37 миллионов рублей; данные аналитиков резиденции «Дипломат»). Но на ялтинском рынке есть более амбициозные предложения.Местная квартира-рекордсмен, согласно выборке «Мира квартир», — 265-метровая почти за 197 миллионов рублей. По московским меркам, ценник смешной — в столице можно найти апартаменты и за 3,6 миллиарда рублей. Покупателю курортного объекта обещают террасу с видом на мыс Мартьян и городскую набережную, три спальни, столовую, гостиную, итальянскую мебель ручной работы, художественную роспись стен, спутниковое телевидение, полы с подогревом, электронный сейф.Дешевле обойдется пентхаус большей площади — 332-метровый — в жилом комплексе «Парус». В квартире: две спальни, гостиная-столовая, кабинет, две гардеробных, три санузла, три террасы с видами на море, горы и историческую часть города. Пляж расположен в 100 метрах от дома. Цена — 182,4 миллиона рублей.Еще один небюджетный вариант в Ялте — квартира общей площадью 458 квадратных метров в поселке Ореанда — в новом комплексе апартаментов. За нее просят почти 155 миллионов рублей.У нацелившихся на дорогое жилье в Крыму есть повод торговаться: по итогам 2018-го местный рынок элитных новостроек показал снижение по всем показателям. Так, средняя площадь приобретаемых объектов снизилась до 86 квадратных метров (в 2016-м — 101 метр; данные «Дипломата»), вышеуказанный бюджет сделки упал на 20 процентов (в 2016-м — 690 тысяч долларов), средняя цена метра также уменьшилась на 20 процентов.Еще пару лет назад одним из основных стоп-факторов для потенциальных покупателей жилья в Крыму в целом и в Ялте в частности была юридическая непрозрачность сделок. Прежде всего, речь шла о «плохих» документах новостроек и вторичных квартир. Город сильно страдал от нелегального строительства — иные фирмы не стеснялись возводить многоэтажки там, где разрешено размещать только индивидуальное жилье.Незаконные постройки обнаружили даже на знаменитой и хорошо просматриваемой горе Ай-Петри. Власти Крыма приложили немалые усилия, чтобы прекратить строительный беспредел. В настоящее время для работы с дольщиками, вложившимися в горе-стройки, создана специальная рабочая группа. А новые жилые комплексы в большинстве своем возводятся по правилам.«По структуре предложения по оформлению имущественных прав Ялта к концу 2018 года практически полностью перешла на ФЗ-214 (закон о долевом строительстве — прим. "Ленты.ру"), — отмечают в АКГ. — Менее 25 процентов всех строящихся жилых комплексов оформляются по договору паевого участия или предварительному договору купли-продажи».Еще одна тенденция ялтинского рынка новостроек — популяризация квартир с отделкой. В АКГ подсчитали: без ремонта продаются только 25 процентов новых квартир, в остальных выполнена предчистовая отделка, что позволяет покупателям быстрее заселяться в приобретаемое жилье.При всей привлекательности квартир у моря, покупать жилье в Ялте с целью сдачи в аренду — идея провальная. В рейтинге самых выгодных для инвестиций в недвижимость городов России, составленном сервисом Domofond, Ялта заняла предпоследнее 249 место. Хуже дела только во Владивостоке. По подсчетам аналитиков, среднестатистическая «однушка» на любимом российском курорте окупится за 18 лет, ее доходность составит 5,5 процента годовых. У «Мира квартир» другие данные — 22 года и 4,6 процента годовых. У торгующих кукурузой на местных пляжах шансов обогатиться намного больше, чем у рантье.

Составлен портрет типичного российского квартиросъемщика

Более половины арендаторов жилой недвижимости в России занимают однокомнатные квартиры, 66 процентов снимают жилье с партнером или семьей, 57 процентов жильцов не имеют детей. Чуть больше десяти процентов одновременно с арендной платой вносят платежи по ипотечному кредиту.

Более 60 процентов арендаторов квартир в России проживают с партнером или семьей, при этом 57 процентов жильцов не имеют детей. Портрет типичного съемщика составили эксперты портала Domofond.ru в посвященном рынку аренды исследовании (имеется в распоряжении редакции «Ленты.ру»).Эксперты опросили более двух тысяч арендаторов жилья по всей стране, чтобы выявить их основные характеристики. Выяснилось, что более половины — 54 процента — съемщиков проживают в однокомнатных квартирах, 66 процентов делят жилплощадь с партнером или семьей, чуть больше десяти процентов одновременно с арендной платой вносят платежи по ипотечному кредиту. 57 процентов квартиросъемщиков живут без детей.Подавляющее большинство — 88 процентов — ищет съемные квартиры с мебелью, но главное при выборе жилья — это состояние комнат и качество ремонта, показали результаты опроса. Этот пункт сочли критичным 82 процента съемщиков. Каждому третьему (32 процентам) неважно, на каком этаже расположено жилье. Любой этаж, кроме первого и последнего, подходит 28 процентам респондентов. Любой, кроме первого, устраивает 22 процента арендаторов.Еще меньше внимания россияне обращают на материал, из которого построен дом. Он совсем неважен для 57 процентов участников опроса. Треть хотели бы жить в кирпичном здании, монолит набрал шесть процентов голосов, а панель — три процента.«Более половины опрошенных не обременены ипотечными кредитами и не собираются их брать. Треть намерены оформить ипотеку в будущем и переехать в собственную квартиру», — говорится в предоставленных материалах.Три четверти респондентов (77 процентов) готовы помимо платы за квартиру оплачивать коммунальные услуги по счетчикам, а каждый пятый (19 процентов) — оплачивать «коммуналку» целиком. 29 процентов не возражают против залога собственнику квартиры на время аренды, а вот работу агентов хотят оплачивать всего десять процентов квартиросъемщиков. Тратить деньги на оплату парковки и услуги консьержа готовы 11 и девять процентов соответственно. Восемь процентов не хотят нести никаких дополнительных расходов.Ранее сообщалось, что в феврале 2019-го минимальная ставка аренды жилья в Москве составила 20 тысяч рублей в месяц. По такой цене сдается однокомнатный объект в Северном округе, на территории района Коптево.

Путин предложил ввести ипотечные каникулы

Для россиян, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, должен быть предусмотрен механизм ипотечных каникул. Об этом заявил президент Владимир Путин в ходе ежегодного послания Федеральному собранию. Трансляция выступления ведется на сайте Первого канала.

Для россиян, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, должен быть предусмотрен механизм ипотечных каникул. Об этом заявил президент Владимир Путин в ходе ежегодного послания Федеральному собранию. Трансляция выступления ведется на сайте Первого канала.«Сегодня многие граждане берут потребительские кредиты на различные нужды. Но в жизни может случиться все — и болезни, и потеря работы, — отметил президент. — Но в этой ситуации загонять человека в тупик — последнее дело. Для защиты людей нужны дополнительные законодательные гарантии. Предлагаю предусмотреть ипотечные каникулы. То есть отсрочку по платежам для граждан, которые лишились дохода. Надо дать им возможность сохранить свое единственное жилье, а кредит передвинуть и погасить позднее. Это непростая задача. Здесь надо подумать, как и человека поддержать, и финансовым организациям не навредить. Но это можно сделать».Ранее предоставлять ипотечные каникулы россиянам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, предложили в Центробанке. По задумке регулятора, совокупная продолжительность периода, в рамках которого заемщик будет освобожден от необходимости выплачивать один кредит, может составить 12 месяцев. При этом каждый отдельно взятый «отдых» не может длиться более шести месяцев.

Путин призвал к комплексному развитию городов

В России необходимо стимулировать комплексное развитие городов и поселков. Об этом заявил президент Владимир Путин, оглашая послание к Федеральному собранию. По словам главы государства, необходимо, чтобы рядом было все, что необходимо семье: поликлиника, школа, спортивные площадки.

В России необходимо стимулировать комплексное развитие городов и поселков. Об этом заявил президент Владимир Путин, зачитывая послание к Федеральному собранию. Текстовая трансляция ведется на сайте Кремля.По его словам, необходимо, чтобы рядом было все, что необходимо семье: поликлиника, школа, спортивные площадки. Чтобы стимулировать развитие городов и поселков, необходимо освободить застройщиков, которые строят соцобъекты, от налога на прибыль и НДС, считает Путин.«Чтобы родители могли работать, учиться получать удовольствие от отцовства и материнства. Мы уже обеспечили почти повсеместную доступность детских садов. Но до конца 2021 года надо полностью решить проблему с яслями», — сказал президент и добавил, что на эти цели будет выделено 147 миллиардов рублей из федерального бюджета.Также Путин объявил, что для россиян, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, должен быть предусмотрен механизм ипотечных каникул.

Коты затопили многоквартирный дом в Санкт-Петербурге

Два кота устроили коммунальную аварию в одном из жилых домов на улице Верности в Санкт-Петербурге. Животные на протяжении нескольких месяцев жили одни в квартире скончавшейся хозяйки, завещавшей недвижимое имущество представителям церкви. По версии сантехников, коты самостоятельно открыли кран на кухне.

Два кота устроили коммунальную аварию в одном из жилых домов на улице Верности в Санкт-Петербурге, сообщает интернет-телеканал Piter.tv.Животные на протяжении нескольких месяцев жили одни в квартире скончавшейся хозяйки, завещавшей недвижимое имущество представителям церкви. Периодически неизвестные привозили им корм. По версии сантехников, коты самостоятельно открыли кран на кухне, из-за чего и случилось чрезвычайное происшествие. Частично затопленными оказались три других квартиры.Соседи жалуются на запах, исходящий из заброшенного помещения. По данным Piter.tv, квартира осталась без присмотра из-за судебного разбирательства между церковью и родственниками бывшей хозяйки: последних не устроило принятое ею решение о передаче недвижимости религиозной организации.Где будут в дальнейшем проживать коты, пока неизвестно. Всех сочувствующих попросили принять участие в их судьбе.В ноябре 2018-го семью в Новокузнецке обязали выплатить 173 тысячи рублей для возмещения ущерба, нанесенного магазину игрушек. Граждане устроили потоп не по своей вине — кран в принадлежащей им квартире, расположенной над торговой точкой, также открыл кот.

Путин предложил новые льготы по налогу на недвижимость

В России должны быть введены новые льготы по налогу на недвижимость для семей с детьми, считает президент Владимир Путин. Об этом он заявил, выступая 20 февраля с ежегодным посланием Федеральному собранию. Трансляция выступления ведется на сайте Первого канала.

В России должны быть введены новые льготы по налогу на недвижимость для семей с детьми, считает президент Владимир Путин. Об этом он заявил, выступая 20 февраля с ежегодным посланием Федеральному собранию. Трансляция выступления ведется на сайте Первого канала.«Должна быть снижена налоговая нагрузка на семью, — сказал президент. — Принцип должен быть очень простой: больше детей — меньше налог. Предлагаю увеличить федеральную льготу по налогу на недвижимое имущество для многодетных семей: дополнительно освободить от налога по пять квадратных метров в квартире и по семь квадратных метров в доме на каждого ребенка».«Что касается земельных участков, принадлежащих многодетным семьям, — предлагаю освободить от налога полностью шесть соток, и таким образом полностью вывести из под налогообложения наиболее распространенные по площади участки», — добавил Путин.Он отметил, что предложенные льготы будут действовать на федеральном уровне, и регионам следует самостоятельно разработать дополнительные меры поддержки многодетных семей.С 1 января 2019 года льготы по имущественным налогам, включая налог на недвижимость, получили женщины в возрасте от 55 лет и мужчины 60 лет и старше.

Обозначен срок снижения ставок по ипотеке

Ставки по ипотеке в России могут опуститься в перспективе ближайших двух лет. Об этом заявил президент банковской группы ВТБ Андрей Костин. По его мнению, такого срока будет достаточно для уменьшения средней ставки до восьми процентов годовых. В 2018-м этот показатель составил 9,5 процента.

Ставки по ипотеке в России могут опуститься в перспективе ближайших двух лет. Об этом заявил журналистам президент банковской группы ВТБ Андрей Костин, передает РИА Новости.По мнению банкира, такого срока достаточно для уменьшения средней ставки до восьми процентов годовых. В 2018-м этот показатель составил 9,5 процента.Ранее 20 февраля президент России Владимир Путин предложил вводить ипотечные каникулы для россиян, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. О необходимости развития такого механизма он заявил в ходе ежегодного послания Федеральному собранию.

Новая Москва останется без новых новостроек на пять лет

Столичные власти не планируют выдавать разрешений на строительство жилья в Новой Москве в течение ближайших пяти лет, так как в настоящее время в этой зоне реализуется достаточное количество проектов. Об этом заявил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

Столичные власти не планируют выдавать разрешений на строительство жилья в Новой Москве в течение ближайших пяти лет, заявил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Об этом сообщает РИА Новости.По словам Жидкина, в присоединенных округах уже реализуется достаточное количество жилых проектов, и потому необходимо сосредоточиться на создании городской среды, строительстве коммерческих площадей и инфраструктурных объектов.Всего в настоящее время в Новой Москве возводят порядка 18 миллионов квадратных метров жилья, уточнил чиновник, добавив, что согласовывать на этих территориях будут только «единичные или знаковые объекты».Осенью 2017-го Жидкин заявлял, что присоединенные территории наиболее приспособлены для строительства малоэтажного и индивидуального жилья.

Для российской молодежи задумали создать отдельную очередь на жилье

Комитет Совета Федерации по регламенту и организации парламентской деятельности предложил формировать для молодых и многодетных семей отдельные очереди на получение жилищных субсидий. Как отметил один из авторов инициативы, при предоставлении льгот приоритет отдается гражданам с детьми, из-за чего страдает молодежь.

Комитет Совета Федерации по регламенту и организации парламентской деятельности предложил формировать для молодых и многодетных семей отдельные очереди на получение жилищных субсидий. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на главу комитета Андрея Кутепова.Как пояснил сенатор, в настоящее время и многодетные, и молодежь стоят в одной очереди на получение социальной поддержки. «Приоритет, безусловно, отдается многодетным, и, соответственно, молодые семьи с одним-двумя детьми имеют очень слабые шансы дождаться помощи на получение собственного жилья до обусловленных законодательством 35 лет», — отметил Кутепов.Он уточнил, что инициатива разделения очереди исходит из регионов, где до 80 процентов молодых семей в конечном итоге достигают возрастного предела и теряют право на льготное жилье, не дождавшись его получения. «Пока пройдут все многодетные, молодые семьи становятся уже не молодыми, это происходит очень часто, это беда», — указал сенатор.По его словам, письмо с предложением о создании отдельных очередей для молодых и многодетных уже направлено вице-премьеру Виталию Мутко.Летом 2018-го сообщалось о молодой семье, состарившейся в очереди на жилье. Супруги, проживающие в Волгограде, выбыли из льготной жилищной программы, поскольку за годы ожидания квартиры перестали подходить под требования по возрасту. Семью исключили из очереди, в которой на момент постановки она была 615-й.

Квартиру арестованного чиновника выставят на торги в Подмосковье

Министерство имущественных отношений Московской области анонсировало аукцион по продаже квартиры бывшего заместителя министра финансов региона Валерия Носова. Апартаменты, расположенные в современном жилом комплекса на улице Вавилова в Москве, были изъяты после ареста чиновника в 2010 году.

Министерство имущественных отношений Московской области анонсировало аукцион по продаже квартиры бывшего заместителя министра финансов региона Валерия Носова. Об этом пишет «Российская газета».По данным издания, речь идет о 150-метровых апартаментах на 14-м этаже современного жилого комплекса на улице Вавилова в Москве. Объект недвижимости будет реализован на одной из электронных торговых площадок. Дата проведения торгов — 4 марта 2019 года, начальная цена продажи — более 34 миллионов рублей. Подать заявку на участие в аукционе можно до 1 марта.Согласно информации на сайте Flatinfo.ru, дом, где расположена квартира, построен в 1997 году. Всего в нем 172 квартиры. В базе недвижимости ЦИАН на момент публикации материала насчитывалось 28 объявлений о продаже квартир в здании. Самая недорогая — двухкомнатная на 10-м этаже — стоит 16,7 миллиона рублей. Ценовой максимум жилого комплекса — 99 миллионов рублей, столько просят за шестикомнатные апартаменты общей площадью более 300 квадратных метров.Валерий Носов в 2016-м получил 14 лет и 9 месяцев лишения свободы за мошенничество с деньгами в сумме более миллиарда рублей. Соучастниками Носова признаны бывший министр финансов Подмосковья Алексей Кузнецов и его супруга Жанна Булах. Кузнецова в начале 2019 года экстрадировали в Россию из Франции, Булах проживает в США.Ранее квартира другого арестованного чиновника — сенатора Рауфа Арашукова — была выставлена на продажу в Санкт-Петербурге. Общая площадь пятикомнатного жилища — 260 квадратных метров, оно расположено в современном жилом комплексе на Песочной набережной. Политик, предположительно, арендовал эту квартиру. Вскоре после задержания сенатора она была обыскана.

Российские застройщики полюбили цвет болезней

Желтые и оранжевые фасады стали самыми популярными среди российских застройщиков. При этом желтый традиционно ассоциируется с болезнями — раньше флаг такого цвета вешали на кораблях, находившихся на карантине, а в России «желтыми домами» называют психиатрические лечебницы. Этот цвет также ассоциируется с жрицами любви.

Желтые и оранжевые фасады стали самыми популярными среди российских застройщиков, говорится в материалах строительной компании «Талан», поступивших в редакцию «Ленты.ру».По данным экспертов, в 2018 году до 30 процентов новых жилых проектов эконом- и комфорт-класса реализовывались с подобными цветовыми характеристиками. Если раньше желтый и оранжевый цвета можно было встретить преимущественно в северных регионах страны, то сейчас они широко используются застройщиками и в центральной России, Поволжье и на юге.«В условиях высокой конкуренции и относительно низкой рентабельности застройщики массового жилья начали привлекать клиентов яркими фасадными решениями», — поясняется в предоставленных материалах.При этом желтый традиционно ассоциируется с болезнями — раньше флаги такого цвета вешали на кораблях, находившихся на карантине, а в России «желтыми домами» до сих пор называют психиатрические лечебницы. Этот цвет также связан с жрицами любви — в дореволюционной России проституткам выдавали «желтые билеты» — свидетельства, в которых описывалось состояние их здоровья.В «Талане» отмечают, что отечественные застройщики почти не используют для окраски фасадов жилых домов темные оттенки (черный, синий, фиолетовый), а также красный цвет. «Набирают популярность оранжевый, серый и голубой, ну а самыми распространенными являются фасады с использованием спокойных оттенков зеленого, желтого и оттенков оранжевого», — добавляют эксперты.В 2018 году на территории бывшего завода ЗИЛ в Южном округе Москвы появился «дом-хамелеон» — 14-этажное здание с фасадами, позволяющими воспринимать его то радужно-светлым, то практически черным. Цветовой эффект обеспечивает специальный кирпич, которым облицованы стены объекта.

Названы самые развитые районы Москвы

Тверской район лидирует в списке московских локаций, лучше всего обеспеченных инфраструктурой. По подсчетам аналитиков, в этом районе расположено почти три процента всех объектов инфраструктуры столицы — медицинских центров, магазинов, баров и ресторанов, спортивных и детских клубов.

Тверской район лидирует в списке московских локаций, лучше всего обеспеченных инфраструктурой. Об этом свидетельствуют материалы агентства недвижимости Est-a-Tet, поступившие в редакцию «Ленты.ру».По подсчетам аналитиков, в Тверском районе сосредоточено почти три процента всех объектов инфраструктуры столицы — медицинских центров, магазинов, баров и ресторанов, спортивных и детских клубов и развлекательных комплексов.Второе место рейтинга занял Басманный район (2,6 процента всех объектов инфраструктуры), тройку лидеров замыкает Пресненский район (2,5 процента). Для сравнения — последнее место в десятке досталось Хорошевскому району, показатель которого составляет 1,5 процента.В список хорошо обеспеченных инфраструктурой локаций также попали следующие районы (в порядке убывания показателя): Хамовники, Даниловский, Таганский, Замоскворечье, Мещанский, Марьино.Как отмечают эксперты, Тверской район не только самый развитый в городе, но и самый дорогой в топ-10 с точки зрения стоимости жилья. В среднем новый квадратный метр здесь стоит 793 тысячи рублей, квартира целиком — почти 90 миллионов рублей.Осенью 2018-го москвичи назвали худшие для жизни районы города. Первое место в списке заняло Люблино. Респонденты отметили, что в местных дворах грязно, районные службы ЖКХ работают плохо — как и общественный транспорт, а качество люблинского воздуха оставляет желать лучшего. В тройку аутсайдеров также попали районы Кузьминки и Дмитровский.

Обозначены масштабы роста цен на жилье в Москве

За год к февралю 2019-го квадратный метр строящихся квартир комфорт-класса в Москве подорожал на 12 тысяч рублей, со 150 тысяч до 162 тысяч рублей. Аналитики называют такой рост умеренным и отмечают, что сегмент качественного и недорогого жилья остается наиболее устойчивым на столичным рынке недвижимости.

За год к февралю 2019-го квадратный метр строящихся квартир комфорт-класса в Москве подорожал на 12 тысяч рублей, со 150 тысяч до 162 тысяч рублей. Об этом свидетельствуют материалы агентства «БЕСТ-Новострой», поступившие в редакцию «Ленты.ру».Аналитики называют такой рост умеренным и отмечают, что сегмент качественного и недорогого жилья остается наиболее устойчивым на столичным рынке недвижимости. «При этом наибольшая доля и со стороны спроса, и в структуре предложения по-прежнему приходится на одно- и двухкомнатные квартиры», — подчеркивают они.По данным экспертов, всего в Москве в настоящее время ведутся продажи в 96 строящихся комплексах массового сегмента (эконом- и комфорт-класса). Объем экспозиции превышает 17 тысяч квартир, при этом на долю комфорт-класса приходится 94 процента всего предложения.Больше всего — 30 процентов — недорогих новостроек в Юго-Восточном округе, второе и третье место по объему предложения у Северного и Южного округов (по 16 процентов экспозиции), замыкает четверку самых застраиваемых округов Северо-Восточный, где реализуется 15 процентов бюджетных квартир.Ранее сообщалось, что по итогам января 2019-го спрос на квартиры в строящихся жилых комплексах Москвы сократился на 38 процентов по сравнению с показателем за декабрь 2018-го. Всего за месяц в городе зарегистрировали 5,4 тысячи сделок по приобретению нового жилья. Количество ипотечных договоров за январь снизилось на 41 процент.

«У меня глаз начал дергаться, спать не могла»

Пара из Подмосковья накопила на «сталинку» и столкнулась с ее неприятным прошлым

Обычно, покупая квартиру на «вторичке», люди беспокоятся о секретах из прошлого и заказывают тщательную проверку юридической чистоты. Но бывают ситуации, от которых так подстраховаться не получается. Об одной из таких историй «Ленте.ру» рассказала москвичка Ольга (имена супругов изменены по их просьбе).Покупкой вторичной квартиры Ольга и Георгий занялись, когда им было чуть за 45 лет. Они прожили в браке почти два десятилетия, детей так и не завели. Оба родом из Подмосковья, они познакомились и поженились еще в родном городе, откуда затем довольно быстро перебрались в столицу: сначала работу нашел Георгий, затем и Ольга. Года три снимали жилье, потом купили “однушку” в новостройке, где прожили все 2000-е. Детей не было, зарабатывали оба неплохо, часть денег откладывали, и, отпраздновав очередную круглую дату, решили — пора расширять жилплощадь.«Как многие приезжие, ну, и многие москвичи, наверное, тоже, мы очень любим “сталинскую” архитектуру, — рассказывает Ольга. — Для нас с мужем это своего рода символ, что ли. Мы всегда мечтали о квартире именно в сталинском доме, так что другие варианты решили даже не рассматривать».Пара наняла риелтора по рекомендации одного из коллег Георгия — и начались просмотры. «Риелтор нам показалась настоящей профи, — говорит Ольга. — Да мы и сейчас считаем, что свою работу она сделала на отлично. Быстро нашла покупателя на нашу квартиру, причем процентов на десять еще и дороже ее рыночной стоимости: людям был нужен именно наш район и даже конкретно наш дом, потому что он рядом со школой, там даже дорогу переходить не надо. И каждый день находила все новые варианты».Супруги не были привязаны к конкретному району — большую часть жизни они прожили в «спальнике», теперь главное было перебраться внутрь ТТК, а уж из этой зоны на работу оба в любом случае могли добираться быстрее, чем из прежней квартиры. Поэтому поездили практически по всем округам, пока не остановились на северо-западе. Им очень понравилась просторная «двушка» с холлом и гардеробной, и даже тот факт, что в квартире был начат и на середине брошен ремонт (вполне, кстати, качественный), супругов не смутил. Скорее — наоборот.«Мы все равно собирались все переделывать — не жить же в чужих обоях. А тут уже все выровнено, окна. Новые, — говорит женщина. — Мы их, правда, потом поменяли еще раз, на более качественные. А так — идеальное для нас было состояние квартиры, надо было только начатый ремонт остановить и переделать, но там совсем немногое было начато».Ольга и Георгий приняли решение о покупке буквально не отходя от кассы — еще до конца просмотра. «Риелтор даже пыталась нас немного урезонить — предлагала еще варианты посмотреть, но после той квартиры нам уже ничего не нравилось, хотелось поскорее купить ее, — говорит Ольга. — Единственный момент, когда мы чуть задумались, был при проверке юридической чистоты: оказалось, владелец, который нам ее продавал, купил квартиру за полгода до этого у одинокого мужчины, скажем так, сильно пьющего. Но дееспособного, там все документы были в порядке, на момент сделки он был в себе и все такое. Купил дешевле рынка — это нам риелтор рассказала, она все эти вещи как-то там по своим каналам "пробивает" — да еще и на руки выдал меньше, чем в расписке. Но по документам все чисто, не придерешься. Мужик этот, бывший владелец, квартиру получил от матери в наследство — последний в семье остался. И то не мог лет семь наследство оформить, все бухал — все сроки уже прошли. Этот новый владелец ему как-то помог все оформить, дал на руки процентов 60 от стоимости квартиры да и отправил его куда-то в деревню жить. Почти как "черный риелтор", только все законно и по взаимному согласию».Нюанс с переходом собственности заставил супругов ненадолго задуматься — но все же решение они не изменили. «Риелтор заняла нейтральную позицию: решайте сами. Это и правильно, я считаю. Она нас подробно проконсультировала, чуть ли не в деревню к прежнему хозяину съездила. Так или иначе, выяснила, что он месяца три как умер — допился, видимо. Вердикт был таков — с точки зрения закона все чисто, но подумайте, не смущает ли вас, что в квартире явно был притон. В другой ситуации новый владелец не стал бы с ремонтом связываться, он инвестор, раз решил лишние деньги вложить, значит, квартира была в таком состоянии, что иначе не продать, — рассказывает Ольга. — Соседи тоже подтвердили, что квартира была проблемная, милицию регулярно вызывали, соседей снизу он несколько раз затапливал».После семейного совета супруги решили не отступать. «Поговорили с Георгием, подумали. Ну что нам это прошлое? На вторичке, если в историческом фонде квартиру смотреть, так в каждой второй кто-то или спился, или умер, если не убили. Тут главное ремонт сделать и самим нормально жить».Так они и поступили. Накопленных денег хватило и на сделку, и на очень хороший ремонт по дизайн-проекту, и на мебель с техникой. Собственно, на этом можно было бы историю и закончить, если бы спустя пять лет в их жизни не появился Николай.«Я вернулась с работы рано — давно уже на полставки перешла. Георгий, как обычно, уже после восьми приехал, я даже в окно видела, как он парковался. Но почему-то сразу домой не пошел, пять минут, семь — его все нет. Я заволновалась, решила выйти, посмотреть — и слышу, как он в подъезде с кем-то на повышенных тонах разговаривает. — рассказывает женщина. — В конце уже чуть ли не на крик перешел. Я хотела выйти, вмешаться, но тут он уже в дверь позвонил, я открыла. Прошел домой, как ни в чем не бывало, я спрашиваю, что случилось — говорит, бродяг из подъезда прогонял. Слукавил немного — решил меня не пугать».На самом же деле к Георгию обратился сидящий на подоконнике их этажа молодой человек — самого среднего облика, не бродяга, но и никак не золотая молодежь. «"Здравствуйте, а вы на этом этаже живете, не подскажете, где мне Леонида Сергеевича найти? Звоню ему, звоню, а он не открывает". У нас тут никаких Леонидов нет, муж ему так и сказал. А он — "А вы из какой квартиры?" Муж ответил, тот как зашипит: "Куда вы отца дели?" Ну, муж сообразил, что он, наверное, о старом владельце, попытался нормально объяснить, а этот парень давай заводиться — мол, вы черные риелторы, людей выселяете, что-то в таком роде».Георгий спустил молодого человека с лестницы, но этого хватило ненадолго. Он пришел на следующий же день — с угрозами. «Я дома одна была, он давай звонить, потом начал в дверь колотить. Пустите меня, это квартира моего отца, — вспоминает Ольга. — Я перепугалась, но ума хватило сказать, что сейчас полицию вызову. Он сказал что-то типа нас самих в полицию сдаст. Но ушел». Ушел, впрочем, ненадолго: уже через день он подкараулил Георгия у подъезда и вместе с очередной порцией обвинений выставил ультиматум: пусть продают «отцовскую» квартиру и половину денег отдают ему. Мол, это его деньги по праву.Супруги, не выдержав, обратились к юристу — убедиться, что по закону их собственности ничего не угрожает. Убедились — сделка действительно была абсолютно законной.«Мы были собственниками, и полностью в своем праве. Риелтор тогда свою работу сделала на совесть, — говорит Ольга. — Но одна проблема: когда речь о мужчине, да еще и пьющем, дети могут появиться буквально из ниоткуда. Законных наследников у этого Леонида не было, мы это знали еще до сделки. Но как доказать, что это не его сын? В принципе, нам-то и доказывать ничего не надо было. Он так и так не имел никакого права на квартиру. Но жизнь нам попортил».Продолжалось это две недели с лишним. Все это время молодой человек звонил в дверь, поджидал Георгия или Ольгу на улице, он даже начал звонить им на работу — жаловаться коллегам на то, как несправедливо отняли отцовскую квартиру. «Действовал, как коллектор, буквально. Ничего серьезного, чтобы не дай бог мы его не засудили, но доставал невозможно, — рассказывает женщина. — На работу нам звонил и врал, телефон мой узнал откуда-то и звонил рано утром. Дверь нам порезал и, извините, наложил на пороге. В общем, у меня глаз дергаться начал, спать почти не могла. Георгий тоже как-то сдал сильно. Мы просто оба неконфликтные, привыкли, что с нормальными людьми всегда можно нормально договориться. А тут цирк такой».Забавно, что за все это время супругам даже в голову не пришло хотя бы попросить у незваного гостя паспорт. Даже сейчас, когда история закончилась, они так и не знают, действительно ли это был сын прежнего владельца их квартиры или их доводил самозванец, и серьезно ли он рассчитывал таким образом от них чего-то добиться или действовал «из любви к искусству».«Я думаю, вряд ли он ждал, что мы ему жилье отпишем. Наверное, попросил бы денег какую-то сумму потом — за спокойствие, — рассуждает Ольга. — Вообще, не знаю, чем бы это все закончилось. Явно ничем хорошим. Конечно, мы бы не стали от него откупаться, и тем более, продавать квартиру. Хотя, конечно, мысли о переезде у меня возникали. Наверное, у мужа тоже — но мы это всерьез не обсуждали. Не маленькие все же».Скорее всего, говорит женщина, пришлось бы потратиться на юриста. Но все решилось по-другому: в гостях у брата Ольга упомянула о своей ситуации. Брат посмеялся над супругами — вечно вы, мол, недотепы, в какую-то ерунду влипаете и сделать сами ничего не можете. «Он с детства такой: задается, норовит как-то "опустить". Так и тут — было обидно, до конца никогда не привыкнешь, — рассказывает Ольга. — Но с этого дня Николая мы больше не видели. Сначала боялись поверить, что он от нас отстал. Потом расслабились немного, но покоя это все не давало, откуда он взялся, куда делся. В итоге через месяц позвонила брату — мол, Петя, помнишь, мы тебе про свою ситуацию рассказывали. Он поржал и сказал, что да, это он поговорил у себя на работе с безопасниками, а они поговорили с Николаем. Больше вас не побеспокоит. Что уж они ему там говорили — мне все равно, пусть били, да хоть наркоту подбросили. Мы от него так натерпелись — заслужил».Сейчас супруги продолжают жить в своей квартире, которую с душой отремонтировали и полюбили за эти годы. «Если честно, отсюда уже никуда двигаться не хочется, думаю, тут старость и встретим, — говорит Ольга. — И упрекнуть ни себя, ни риелтора, я считаю, нам не в чем: мы все проверили и взвесили все, предугадать такое было просто невозможно. Мы же изначально хотели дом с историей — ну, вот и получили».

Названа минимальная стоимость квартиры с ремонтом в Москве

Самая дешевая квартира с отделкой на столичном рынке новостроек — студия в одном из жилых комплексов, возводимых на территории Новой Москвы, около железнодорожной станции «Крекшино». Объект оценен в 2,3 миллиона рублей. Общая площадь жилища — меньше 23 квадратных метров.

Самая дешевая квартира с отделкой на столичном рынке новостроек обойдется в 2,3 миллиона рублей, свидетельствуют материалы агентства недвижимости Est-a-Tet, поступившие в редакцию «Ленты.ру».Как отмечают аналитики, наиболее доступные (с точки зрения цены) московские квартиры с готовым ремонтом расположены на территории новых округов города, за пределами его старых границ. В частности, самый недорогой подобный объект — это студия в одном из жилых комплексов около железнодорожной станции «Крекшино». Общая площадь жилища не превышает 23 квадратных метров.Квартиры с чистовой отделкой по цене от 2,5 миллиона до трех миллионов рублей можно приобрести еще в трех новомосковских проектах, выяснили в Est-a-Tet. Варианты с предчистовой отделкой (white box) представлены в четырех новостройках на присоединенных территориях. Самое бюджетное предложение — студия в крупном жилом комплексе в поселке Ватутинки. Общая площадь квартиры — 23,4 квадратных метра, стоимость — 2,8 миллиона рублей.Всего в Новой Москве предложения с отделкой есть в 17 строящихся жилых комплексах, и в семи из них предлагаются варианты только с отделкой, подсчитали эксперты.«Средняя цена квадратного метра квартир без ремонта в рассматриваемых проектах составляет 116,7 тысячи рублей, с чистовой отделкой — 121,2 тысячи рублей, с предчистовой — 119,6 тысячи рублей», — уточняется в предоставленных материалах.Ранее в феврале сообщалось, что жилье без ремонта пользуется все меньшей популярностью на столичном рынке новостроек. По данным риелторов, в 2018-м с отделкой в Москве было реализовано более 50 процентов лотов в жилых комплексах массового сегмента — эконом- и комфорт-класса. Год назад таких сделок было на десять процентов меньше, в 2016-м — меньше почти на четверть.

В Москве выявили «золотую тридцатку» квартир

На московском рынке жилья в открытой продаже представлены 34 предложения квартир и апартаментов стоимостью от миллиарда рублей. Совокупная стоимость этих объектов составляет 50 миллиардов рублей. К таким лотам всегда приковано самое пристальное внимание, отмечают риелторы.

На московском рынке жилья в открытой продаже представлены 34 предложения квартир и апартаментов стоимостью от миллиарда рублей. Об этом говорится в материалах международного риелторского агентства Savills, предоставленных редакции «Ленты.ру».Совокупная стоимость этих объектов составляет 50 миллиардов рублей, подсчитали аналитики. Квадратный метр каждого в среднем стоит около 2,1 миллиона рублей — по такой цене можно приобрести полноценную квартиру в Подмосковье или на территории Новой Москвы.«Объекты в столице, стоимость которых превышает миллиард рублей, — это действительно штучный товар, — подчеркивают риелторы. — Все они расположены в самых престижных центральных районах столицы, и к ним всегда приковано самое пристальное внимание».По данным экспертов, наибольшая доля ультрадорогих квартир — 82 процента — сосредоточена в жилых комплексах, построенных в 2000-2018 годах. Еще девять процентов лотов расположены в домах, ввод которых в эксплуатацию планируется после 2018 года. Оставшиеся предлагаются в зданиях исторической застройки (1910 — 1955 годов).Средняя площадь квартир, оцененных более чем в миллиард рублей, составляет 1,1 тысячи квадратных метров, выяснили в Savills.Ранее в феврале сообщалось, что почти половина — 46 процентов — новых элитных новостроек в Москве поступает в продажу в закрытом режиме. Такая модель реализации предполагает непубличные переговоры с ограниченным кругом потенциальных покупателей. Зачастую о реальных ценах и возможных скидках в дорогих комплексах не знают даже риелторы.

Россиянам пообещали новые сроки отключения горячей воды

Период летних отключений горячей воды в России может быть сокращен до трех суток. Об этом заявил замглавы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис. По словам чиновника, эксперимент по уменьшению срока проведения профилактических работ был успешно проведен в трех городах страны.

Срок летних отключений горячей воды в России может быть сокращен до трех дней. Об этом заявил в интервью газете «Известия» заместитель главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис.По словам чиновника, в стране разрабатываются технологии, которые позволят оптимизировать процессы управления коммунальными сетями. Это, в свою очередь, сделает возможным радикальное сокращение сроков отключения воды.«В этом очень заинтересованы сами коммунальные компании, — отметил замминистра. — Все привыкли, что на две недели отключаем горячую воду. Но за это время коммунальные службы не получают плату и выручку за горячую воду, да и людям некомфортно».Чибис сообщил, что эксперимент по уменьшению периода отключения воды в 2018-м был проведен в некоторых микрорайонах трех российских городов. «Были даже ситуации, где удалось сократить до трех дней», — подчеркнул чиновник, добавив, что внедрение новой схемы отключения воды не потребовало существенных инвестиций — достаточно оказалось применения смарт-решений, «которые позволяют и выручку сохранить, и людям комфорт обеспечить».Ежегодные отключения горячей воды на срок до 14 дней практикуются в городах со времен СССР, они обусловлены необходимостью профилактического и капитального ремонта систем теплоснабжения. Традиционно в период прерывания подачи воды возрастает спрос на водонагреватели, бойлеры, ведра и тазики.Последние, согласно опубликованным в середине июля 2018-го данным, являются наиболее популярными среди жителей городов, страдающих от невозможности помыться обычным способом.

Названы самые популярные города для празднования Дня защитника Отечества

Санкт-Петербург, Сочи и Ялта входят в первую тройку локаций, популярных для путешествий и отдыха на праздничные выходные февраля. Именно в этих городах россияне чаще всего бронируют жилье на День защитника Отечества, при этом дешевле всего им обходится проживание в Казани — 2,5 тысячи рублей/сутки.

В первую тройку городов, популярных для путешествий и отдыха на праздничные выходные февраля, входят Санкт-Петербург, Сочи и Ялта. Об этом свидетельствуют материалы сервиса бронирования жилья Tvil.ru, поступившие в редакцию «Ленты.ру».Рейтинг подготовлен по данным броней отелей и апартаментов туристами для проживания в период с 22-го по 24 февраля 2019 года.По данным аналитиков, в Петербурге на аренду жилья в День защитника Отечества россияне потратят в среднем 2,6 тысячи рублей, в Сочи — три тысячи рублей, в Ялте — 2,5 тысячи, в Москве — 3,2 тысячи рублей. Дешевле всего обойдется размещение в Казани — 2,5 тысячи рублей/сутки.В текущем году День защитника Отечества выпадает на субботу, поэтому традиционный праздничный выходной будет перенесен на 10 мая (пятница). Таким образом, День Победы россияне смогут отмечать в период с 9-го по 12 мая.В 2017-м в Госдуме предложили праздновать День защитника Отечества в августе, но эта инициатива не получила никакого развития.