Один из самых фотографируемых домов США выставили на продажу

В Голливуде продается особняк, неоднократно фигурировавший в рекламных роликах и фотосессиях с кинозвездами. Дом, который неофициально называют одним из самых фотографируемых в Америке, оценили в 5,95 миллиона долларов. Владелица недвижимости — фотограф Эми Нойнсингер (Amy Neunsinger).

В Голливуде продается особняк, неоднократно фигурировавший в рекламных роликах и фотосессиях с кинозвездами. Об этом сообщает Mansion Global.Дом, который неофициально называют одним из самых фотографируемых в Америке, оценили в 5,95 миллиона долларов. В нем шесть спален, просторная гостиная, столовая.Владелица недвижимости — фотограф Эми Нойнсингер (Amy Neunsinger). Она проживает в особняке вместе со своей семьей и одновременно использует домашние интерьеры для проведения профессиональных фотосессий. Коттедж можно увидеть на снимках с такими знаменитостями, как Гвинет Пэлтроу, Алисия Сильверстоун, Кейт Хадсон и многими другими. Он также появлялся в рекламных съемках для ряда известных брендов — Crate & Barrel, Bloomingdales, Clinique и Target.Нойнсингер периодически сдает комнаты дома в аренду другим фотографам, зарабатывая на этом около 70 тысяч долларов в год. В разговоре с корреспондентом Mansion Global она пояснила, что вынуждена продать особняк, так как семье необходимо переехать поближе к месту обучения детей.В конце мая текущего года стало известно о выводе на рынок другого знакового дома в Калифорнии — поместья, где в свое время проживали звезды Голливуда Брэд Питт и Дженнифер Энистон. Особняк с четырьмя спальнями, построенный в 1934 году, оценили в 49 миллионов долларов.

Элитное жилье в Москве обогнало дешевое по темпам удорожания

Элитная недвижимость в российской столице дорожает быстрее, чем доступное жилье. По подсчетам аналитиков, с начала 2019 года средние цены в дорогих новостройках увеличились на 5 процентов, в проектах бизнес-класса — всего на 1 процент, а в комплексах комфорт-класса — на 4 процента.

Элитная недвижимость в Москве дорожает быстрее, чем доступное жилье. Об этом свидетельствуют материалы компании Capital Group, поступившие в редакцию «Ленты.ру».По подсчетам аналитиков, с начала 2019 года средние цены в дорогих столичных новостройках увеличились на 5 процентов, в проектах бизнес-класса — всего на 1 процент, а в комплексах комфорт-класса — на 4 процента. «Темпы роста стоимости лотов на элитном рынке являются одними из самых высоких в Москве», — подчеркивают они.Квадратный метр в московских домах класса de luxe за пять месяцев 2019-го подорожал на 8 процентов, до 1,1 миллиона рублей, уточняется в предоставленных материалах. В премиум-классе рост составил 2 процента, до 691 тысячи рублей за «квадрат».В мае текущего года стало известно, что Москва занимает второе место в мире по росту цен на дорогое жилье. За год ко второму кварталу 2019-го цены в московских проектах выросли на 12 процентов. Большее увеличение — 14-процентное — зафиксировано только на рынке недвижимости Берлина.

Куба либре

Сколько стоит жилье на любимом острове Хрущева и зачем его покупать

Самый скандальный карибский остров — Кубу — ежегодно посещают десятки тысяч россиян, но остаться здесь навсегда или хотя бы купить жилье для отпуска пока решаются немногие. Это объяснимо — у большинства туристов странные ассоциации с Кубой — сигары, ром, Фидель Кастро и генеральный секретарь Никита Хрущев, стучащий ботинком по столу в ООН (хотя тот инцидент был связан с Венгерской революцией, а не с Островом свободы). Съездить, посмотреть — да, жить — нет. Призрак коммунизма мешает взглянуть на Кубу по-новому — например, как на рынок недвижимости с большими перспективами развития. «Лента.ру» разбиралась, можно ли вообще покупать квадратные метры в стране и сколько они стоят.До недавнего времени покупать недвижимость на Кубе не могли ни местные жители, ни тем более иностранцы — в стране не существовало института частной собственности. В 2011 году кубинцам и иностранцам, постоянно проживающим на острове, разрешили сделки с жильем (правда, ограничив число объектов в собственности двумя — у порядочного гражданина должен быть один основной дом и один — для отдыха, не более того). С 2014 года вкладываться в островную недвижимость могут и нерезиденты.Ограничения, как и прежде, есть: покупку придется оформить или на предприятие с частично кубинском капиталом, или на полностью принадлежащую покупателю иностранную компанию, или посредством заключения международного финансового соглашения между продавцом и покупателем.В рамках этих схем недвижимость может приобретаться как для личного пользования, так и с целью развития туристического бизнеса.Сделки регистрируются местными нотариусами или юристами министерства юстиции. Они подготавливают все документы и проверяют законность продажи. Оплата покупки производится в банке. После завершения всех операций недвижимость нужно перерегистрировать в реестре муниципальной собственности.Как отмечают эксперты портала Cuba Property Sales, иностранцам на кубинском рынке недвижимости нужно проявлять максимальную осторожность, особенно когда речь идет о выборе совместного предприятия, через которое будет проводиться сделка.В целом Куба не так страшна для потенциальных покупателей жилья, как ее малюют: да, рынок молодой, не особо отрегулированный, но активно развивающийся. Сложности с оформлением сделок с лихвой компенсирует относительно низкая стоимость объектов.В Гаване, например, квартиру на окраине города можно купить и за пять тысяч долларов. В самых «вкусных» районах стоимость частных домов и апартаментов достигает нескольких миллионов долларов.Объявления о продаже недвижимости размещаются на порталах в интернете (Cubapropertysales.com, Cubaresidence.com, Detrasdelafachada.com и прочих). Во всех крупных городах работают небольшие агентства недвижимости, кроме того, реальные объявления расклеиваются на улицах. Самые востребованные дома — те, которые были построены до окончания Кубинской революции в 1959 году. Их считают «капиталистическими» — на острове, уставшем от давления бескомпромиссного социализма, это гарантия качества.На портале Numbeo, собирающем информацию о стоимости жизни в разных странах мира, среднюю цену квадратного метра жилья в центральных районах кубинских городов оценивают в 258 долларов (речь о квартирах). «Квадрат» на окраинах в среднем стоит 172 доллара. Ставка аренды для «однушек» в престижных локациях — 354 доллара в месяц. Трехкомнатная квартира обойдется в 503 доллара в месяц. На периферии ценник 66 и 150 долларов соответственно.В базе Detras de la Fachada много объявлений о продаже квартир по цене до пяти тысяч долларов. Такие объекты есть в Сантьяго-де-Куба, Камагуэе, Маябеке, Гаване и других районах острова. В печально известной провинции Гуантанамо за 4,5 тысячи кубинских песо (местная валюта приравнена к доллару) можно приобрести трехкомнатную квартиру в доме 1996 года постройки.Стоимость жизни на Кубе в целом существенно ниже, чем в России, — по данным Numbeo, примерно на 44 процента. Из относительно дорогого — только вино (в среднем 6,5 доллара за бутылку), молоко (2,25 доллара за литр), яблоки (5,2 доллара за килограмм), мясо (почти девять долларов за килограмм). Пачка неместных сигарет на острове стоит 2,45 доллара, привозное пиво — 1,8 доллара за бутылку. Полтора литра чистой воды обойдутся в доллар, за килограмм фруктов и овощей (зеленый салат, помидоры, апельсины, бананы, картошка и прочее) придется выложить до двух долларов. Дюжина яиц стоит полдоллара, кило местного сыра — около двух долларов.Для общественного транспорта порядок цен следующий: билет на одну поездку стоит в среднем 11 центов, проездной на месяц — 6,5 доллара. Литр бензина обходится в 1,1 доллара.Обед на двоих в ресторане средней ценовой категории в среднем стоит меньше 16 долларов, в дешевом можно поесть и за пять долларов (на человека). За капучино придется выложить 1,4 доллара.Стоимость «коммуналки» на Кубе тоже относительно невысокая: пользователи Numbeo оценили ежемесячный средний платеж за воду, электричество, вывоз мусора и прочие услуги в квартире площадью 85 квадратных метров всего в 10,5 доллара. А вот с интернетом просто беда — он в стране появился недавно, поэтому стоит дорого: 72 доллара в месяц за проводное соединение с неограниченным трафиком. На деле трафик ограничен, в большинстве домов никакого интернета нет — местные ходят в специальные кафе или выходят в сеть через мобильные телефоны. Час во всемирной сети обходится примерно в доллар. Для страны, где средняя месячная зарплата равна 31 доллару, это ужасающе много.На интернет-форумах Кубу хвалят за климат, природу, доброжелательность местных жителей. Ругают прежде всего за неистребимый «совок» — отелей на острове достаточно, но почти все они нуждаются в реновации. С жильем та же история: по данным министерства строительства, в стране около 3,8 миллиона домохозяйств, из них 39 процентов — в удовлетворительном или плохом состоянии.Для туристов обветшалые дома в колониальном стиле — красивая картинка. А для покупателей недвижимости — русская рулетка: может, выстоит, а может и нет. Справиться со стрессом помогут мощный финансовый ресурс и кубинский ром. Фидель Кастро, правда, его не любил.

Ночь в московской коммуналке оценили в 37 тысяч рублей

На сайтах объявлений о купле-продаже и аренде недвижимости появилось предложение за 37 тысяч рублей в сутки снять комнату в центре Москвы. В такую сумму владелец оценил 17-метровую комнату в «трешке» на улице Смоленская, дом 7 (район Арбат). В комнате выполнен свежий ремонт.

В Москве выставили в аренду комнату по цене 37 тысяч рублей в сутки. Соответствующие объявления были, в частности, размещены на сайтах объявлений «Авито» и «Домофонд».Комната находится в трехкомнатной квартире, расположенной на третьем этаже девятиэтажного дома №7 по улице Смоленская (район Арбат). Площадь предлагаемой в аренду недвижимости — 17 квадратных метров. В комнате выполнен свежий ремонт.В качестве плюсов своего объекта автор объявления указывает местоположение, близость к нескольким станциям метро, зеленый двор дома, обилие магазинов, ресторанов и музеев в шаговой доступности.В описании объекта подчеркивается, что квартира оборудована всей необходимой техникой, включая чайник, посуду, кухонные приборы, плиту, микроволновку, посудомоечную машину. «Если вы молоды, амбициозны и хотите жить в центре с комфортными условиями и красивым видом, то скорее звоните», — пишет автор объявления.По статистике «Авито», стоимость посуточной аренды комнат в этом районе начинается от 1300 рублей в сутки, койко-мест — от 400 рублей за ночь.С января по апрель 2019 года, согласно проведенному в начале второго квартала исследованию, посуточная аренда подешевела в большинстве туристических городов России. В частности, в Москве снижение составило 12,6 процента.

Российские дома предложили переделать ради безопасности детей

Президент НИИ неотложной детской хирургии и травматологии Леонид Рошаль и детский омбудсмен Анна Кузнецова подготовили предложение Минстрою России об обязательной установке ограничителей на окна в домах высотностью от двух этажей. Мера призвана обеспечить безопасность детей, живущих в таких домах.

Президент НИИ неотложной детской хирургии и травматологии Леонид Рошаль и детский омбудсмен Анна Кузнецова подготовили предложение Минстрою России об обязательной установке ограничителей на окна в домах высотностью от двух этажей. Об этом сообщает «Интерфакс» с посвященной детской безопасности пресс-конференции.Проект включает обязательную установку ограничителей на окна застройщиками во всех жилых комплексах на этажах со второго и выше. Мера призвана обеспечить безопасность детей, живущих в таких домах. «Если надо переделать построенные дома, то надо переделать, это не так дорого стоит», — добавил Рошаль, подчеркнув, что информацию об установке ограничителей стоит проверять у родителей при выписке новорожденных детей из роддома.Родителям, в домах которых не установлены ограничители, Рошаль предложил «выдавать набор, чтобы поставили на окна». Хирург подчеркнул, что практика устанавливать ограничители на окнах давно действует в США и Европе, и это заметно сказывается на статистике несчастных случаев.Согласно озвученным детским омбудсменом данным, с начала 2019 года из окон российских домов выпало более сотни детей, 15 из них скончались.В 2017-2018 годах в России проходила акция «Безопасность детства», в рамках которой активисты проверяли на безопасность детские площадки, торгово-развлекательные центры, аттракционы и другие места массового отдыха с детьми. За полтора года действия акции ее участники выявили и устранили нарушения более чем на 42 тысячах объектов по всей территории России.

Москва заняла второе место в мире по росту цен на дорогое жилье

За год ко второму кварталу 2019-го российская столица поднялась на 34 строчки в мировом рейтинге изменения стоимости элитной недвижимости. Цены в московских проектах выросли на 12 процентов, большее увеличение — 14-процентное — зафиксировано только на рынке жилья Берлина.

За год ко второму кварталу 2019-го российская столица поднялась на 34 строчки в мировом рейтинге изменения цен на элитную недвижимость. Об этом свидетельствует исследование Knight Frank, имеющееся в распоряжении редакции «Ленты.ру».По подсчетам аналитиков, цены в московских проектах выросли на 12 процентов, большее увеличение — 14-процентное — зафиксировано только на рынке недвижимости Берлина. Санкт-Петербург также укрепил свои позиции, переместившись с 41-го на 35 место рейтинга, несмотря на отрицательную динамику цен (-0,4 процента в этом году против -4 процентов в прошлом).«Рост цен на элитное жилье Москвы связан в первую очередь со структурными изменениями рынка — вымыванием наиболее доступных лотов и строительством новых проектов в таких престижных районах, как Остоженка, где в 2018 году был запущен ряд высококлассных объектов. Кроме того, ослабление рубля также повлияло на положительную динамику цен», — отмечают в Knight Frank.В целом, по наблюдениям экспертов, период сдержанного роста цен на элитную недвижимость по всему миру продолжается: еще два года назад цены на жилье росли в среднем на 4,3 процента в год, а по итогам первого квартала 2019-го темпы замедлились до 1,3 процента. За последнее десятилетие средний показатель роста цен на элитную недвижимость составил 57,4 процента.В топ-10 городов, где стоимость элитного жилья увеличивается достаточно быстро, попали (кроме Москвы и Берлина): Франкфурт, Токио, Эдинбург, Париж, Дели, Цюрих, Мадрид и Женева. Худшие показатели у Ванкувера — здесь цены на «элитку» за год упали почти на 15 процентов, в Стамбуле падение составило 10 процентов.Ранее в мае сообщалось, что в Москве наметился дефицит дорогих квартир. Предложение премиальных новостроек в городе за год к весне 2019-го сократилось на четверть, а количество апартаментов в продаже опустилось до уровня конца 2016-го, подсчитали аналитики.

Меган Маркл затеяла «идеальный ремонт» ради ребенка

Принц Гарри и Меган Маркл подали в совет района Виндзор и Мейденхед заявку на реконструкцию особняка Frogmore Cottage. Изменения в здании, которое является официальной резиденцией герцогов Сассекских, коснутся стен, окон и дверей. Супруги также намерены установить освещение в саду.

Принц Гарри и Меган Маркл подали в совет района Виндзор и Мейденхед заявку на реконструкцию особняка Frogmore Cottage. Об этом сообщает The Mirror.По информации издания, поданная заявка соответствует второй степени реконструкции, которая предусматривает внешние изменения дверей, стен и окон здания. Супруги также намерены установить в саду освещение и обновить хозяйственные постройки.«Герцогиня очень вовлечена в проект и хочет, чтобы окончательный вариант стал идеальным для них [с супругом] и Арчи», — приводит The Mirror слова источника.Frogmore Cottage — особняк семнадцатого века, официальная резиденция герцогов Сассекских. Известен своим парком с оранжереями и усыпальницами герцогини Кентской, королевы Виктории и принца Альберта.О переезде принца Гарри и Меган Маркл во Frogmore Cottage из Кенсингтонского дворца стало известно в апреле 2019-го. 6 мая Меган Маркл родила сына, которого супруги назвали Арчи Харрисоном Маунтбаттен-Виндзором.

Названы лучшие города для оплаты жилья материнским капиталом

Аналитики рынка российского жилья составили рейтинг городов, жители которых смогут максимально покрыть расходы на ипотеку с помощью материнского капитала. Покупка новостроек оказалась выгоднее всего в Магнитогорске, Кургане и Саратове, вторичного жилья — в Магнитогорске, Кургане и Нижнем Тагиле.

Аналитики Domofond составили рейтинг городов, жители которых смогут максимально покрыть расходы на ипотеку с помощью материнского капитала. Соответствующие материалы были предоставлены редакции «Ленты.ру» в четверг, 30 мая.Исследование, проведенное в 76 крупных городах России, показало, что покупать с помощью материнского капитала жилье в новостройках выгоднее всего в Магнитогорске, Кургане и Саратове. После внесения суммы субсидии в качестве первого взноса по ипотеке на покупку средней квартиры в городской новостройке у местных жителей останутся неиспользованными 283,8, 278 и 249,5 тысячи рублей соответственно.Вторичное жилье выгоднее всего оказалось покупать в Магнитогорске, Нижнем Тагиле и Кургане. Остаток средств маткапитала, использованного как 15-процентный взнос по ипотеке, в этих городах составит, соответственно, 290, 276,7 и 271 тысячу рублей.Последние строчки рейтинга заняли Москва, Химки, Санкт-Петербург и Сочи. Чтобы использовать материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке, местным жителям придется доплатить от 162 до 834 тысяч рублей.Материнский капитал выдается в России с 2007 года в качестве меры финансовой поддержки семей, в которых рождается либо усыновляется второй ребенок. Сумма выплаты на момент публикации составляет 453 тысячи рублей.29 мая комиссия Общественной палаты по поддержке семьи, материнства и детства предложила ввести в дополнение к действующей программе материнского капитала еще и «отцовский капитал». Субсидию предлагается давать при рождении в семье третьего ребенка, но только в том случае, если трое детей рождены и воспитываются в одной семье, а их родители находятся в официальном браке.

Россияне признались в нелюбви к Москве и желании стать москвичами

Опрос населения крупных российских городов показал, что менее всего Москва и ее жители симпатичны екатеринбуржцам, петербуржцам и казанцам. Основной причиной такого отношения респонденты назвали финансовое благополучие москвичей. При этом не менее 67 процентов опрошенных хотят переехать в столицу.

Менее всего Москва и ее жители симпатичны екатеринбуржцам, петербуржцам и казанцам. Об этом свидетельствует опрос, проведенный в мае 2019-го в крупных городах России агентством Zoom Market (материалы есть в редакции «Ленты.ру»).Опрос показал, что лидерами по антипатии к Москве и москвичам оказались жители Екатеринбурга, Санкт-Петербурга и Казани. В десятку городов с наиболее выраженным негативным отношением к столице и ее жителям вошли Воронеж, Челябинск, Волгоград, Самара, Ростов-на-Дону, Пермь и Омск.Основными причинами антипатии к столице, как показало исследование, стали финансовая обеспеченность москвичей (56 процентов опрошенных считают, что «все деньги страны в Москве»), их высокомерие, лень и нелюбовь к жителям других регионов (24, 12 и 8 процентов респондентов соответственно).При этом не менее 67 процентов опрошенных регионов отметили, что сами хотели бы переехать в Москву на ПМЖ. Практически все респонденты объяснили такое желание широкими возможностями, которые дает жизнь в столице.Ранее аналитики «Мир Квартир» подсчитали, жителям каких регионов проще переехать в Москву, обменяв свою квартиру на столичную. По их данным, продав квартиру в Петербурге, можно купить в Москве квартиру площадью 35 квадратных метров. Аналогичный обмен из Сочи позволит рассчитывать на 31 столичный метр. Жители Севастополя, Симферополя, Хабаровска, Владивостока, Сургута, Якутска, Екатеринбурга и городов Подмосковья смогут купить студию площадью 20-22 квадратных метра.

Определены лучшие для некурящих города России

Эксперты составили рейтинг самых комфортных для некурящих граждан городов России, проведя опрос в социальных сетях. Список возглавила Ялта — 25 процента респондентов назвали этот город-курорт лучшим для тех, кто не употребляет табак. На втором месте оказалась Евпатория.

Сервис бронирования жилья Tvil.ru составил рейтинг самых комфортных для некурящих граждан городов России, проведя опрос в социальных сетях. Материалы исследования имеются в распоряжении редакции «Ленты.ру».По результатам опроса список возглавила Ялта — 25 процента респондентов назвали этот город-курорт лучшим для тех, кто не употребляет табак.В первую тройку городов, комфортных для некурящих, также вошли курорты Евпатория, за который проголосовали 16 процентов опрошенных, и Сочи (14 процентов). Кроме того, в топ-5 попали Феодосия (11 процентов голосов) и Геленджик (9 процентов).За Москву в ходе опроса высказались лишь 2 процента участников исследования, за Санкт-Петербург — 5 процентов.Ранее, в марте текущего года, в российском Минздраве заявили о намерении снизить потребление табака до 5 процентов в ближайшие 30 лет. Для сокращения числа курящих чиновники собираются предотвращать появление новых видов табачной продукции, прекращать распространение электронных сигарет и заниматься пропагандой отказа от курения.

В Москве нашли тысячи проблемных квартир

По данным столичных риелторов, в мае 2019 года на вторичном рынке выставлено на продажу порядка 48 тысяч квартир. Не менее 12 процентов из них имеют юридические проблемы: несогласованные перепланировки, нарушения прав несовершеннолетних собственников, не указанные продавцами совладельцы.

В мае 2019 года на вторичном рынке Москвы выставлено на продажу порядка 48 тысяч квартир. Не менее 12 процентов из них имеют юридические проблемы, говорится в материалах агентства недвижимости PROобмен.По статистике риелторов, самой распространенной проблемой столичного вторичного жилья остаются несогласованные перепланировки. На втором месте — нарушения прав несовершеннолетних собственников.«Остальные нарушения связаны с неучтенными заключенными, престарелыми родственниками, выписанными в отдаленные регионы, — комментирует генеральный директор агентства Екатерина Никитина. — Очень много вопросов, связанных с наследственными квартирами».В компании отмечают, что на рынке жилья возникли новые типы сделок, требующих повышенного внимания юристов. Это, в частности, сделки с людьми, проходящими процедуру банкротства и сделки с жильем, в истории которого были операции с материнским капиталом.Ранее петербургские риелторы проанализировали риски, связанные с покупкой долей во вторичных квартирах, и пришли к выводу, что основной проблемой в этой области остаются неадекватные соседи. Владельцы других помещений в квартире часто мешают новым собственникам сдавать комнаты в аренду и даже блокируют доступ к жилью.

Состоятельных россиян задумали переселить на Кипр

Работающие с высокобюджетной недвижимостью российские риелторы запустили программу по обмену жилья в Москве и Санкт-Петербурге на виллы и апартаменты на Кипре. По замыслу агентов, направление должно быть востребовано из-за программы гражданства за инвестиции, которая действует на Кипре.

Работающие с высокобюджетной недвижимостью российские риелторы запустили программу по обмену жилья в Москве и Санкт-Петербурге на виллы и апартаменты на Кипре. Об этом говорится в материалах компании Kalinka Group (есть в редакции «Ленты.ру»).По замыслу риелторов, направление должно быть востребовано из-за программы гражданства за инвестиции, которая действует на Кипре.Московские и петербургские квартиры, принятые в обмен на кипрскую недвижимость, компания будет сдавать в аренду. Этим обуславливаются специфические требования к объектам: уровень не ниже бизнес-класса, площадь не более 150 квадратных метров, монолитный либо кирпичный тип дома, пешая доступность от метро.«Дома должны быть построены не более 15 лет назад, хотя возможны исключения для качественных зданий в центре города. Например, московские объекты [построенные ранее 2004 года] должны находиться в пределах Садового кольца», — отмечается в материалах Kalinka.В компании подчеркивают, что при отборе объектов для обмена будут ориентироваться на доходность от аренды не менее 10-15 процентов годовых.По статистике международной консалтинговой компании Knight Frank, Кипр в 2018 году стал самым популярным у россиян направлением для вложений в недвижимость. За год поток российских заявок на покупку местной недвижимости ради участия в паспортной программе Кипра вырос на 40 процентов, отметили в компании.

Названа стоимость самого дорогого съемного жилья США

Поместье в Лос-Анджелесе, предлагаемое потенциальным арендаторам по ставке 1,5 миллиона долларов в месяц, признано самым дорогостоящим объектом американского рынка съемного жилья. В главном особняке имения есть винный погреб, кинозал и холодильник размером с полноценную комнату.

Поместье в Лос-Анджелесе, предлагаемое потенциальным арендаторам по ставке 1,5 миллиона долларов в месяц, признано самым дорогостоящим объектом американского рынка съемного жилья. Об этом пишет Mansion Global.Имение расположено в престижном районе Бель-Эйр. Общая площадь главного особняка — свыше трех тысяч квадратных метров. Помимо обычных жилых помещений, в нем есть винный погреб, кинозал и холодильник размером с полноценную комнату, в который можно заходить. В доме 20 санузлов, спортзал, массажная комната, огромный бассейн.В 2018 году поместье пытались продать за 180 миллионов долларов, но желающих купить его не нашлось. Как отмечают в Mansion Global, текущая ставка аренды имения — беспрецедентно высокая для США. Будущему съемщику придется ежедневно выкладывать за право проживания в доме около 50 тысяч долларов, или более 2 тысяч долларов в час.Ранее в мае была раскрыта стоимость аренды самой дорогой съемной квартиры Москвы — 800 тысяч рублей в месяц. Столько просят за 173-метровые апартаменты в небольшом клубном доме в 1-м Зачатьевском переулке (район Хамовники).

Названы районы Москвы с самыми тесными квартирами

Печатники возглавили рейтинг районов Москвы (без учета присоединенных территорий) с наименьшими средними метражами вторичного жилья, выставленного на продажу. По подсчетам аналитиков, среднестатистическая местная квартира имеет общую площадь 41 квадратный метр. На втором месте Гольяново с 42 метрами.

Печатники возглавили рейтинг районов Москвы (без учета присоединенных территорий) с наименьшими средними метражами вторичного жилья, выставленного на продажу. Список, имеющийся в распоряжении редакции «Ленты.ру», составлен экспертами «ИНКОМ-Недвижимость».По подсчетам аналитиков, среднестатистическая квартира в Печатниках имеет общую площадь 41 квадратный метр. На втором рейтинга оказалось Гольяново с 42 метрами, на третьем — Кузьминки и Вешняки (44 квадратных метра).Столичным районом с самыми просторными квартирами в свою очередь оказались Раменки, где средняя площадь лота на вторичном рынке жилья равна 103 квадратным метрам. Также относительно велики метражи жилья на Якиманке (101 метр) и в Хамовниках (100 метров).Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают, что за последние годы средние площади квартир в Москве увеличились. «Тенденция к постепенному росту усредненных размеров вторичных квартир носит универсальный общерыночный характер для столицы в целом, — утверждают они. — Так, если пять лет назад средняя площадь объектов на "вторичке" составляла 56 квадратных метров, то к текущему моменту она расширилась на 12,5 процента, до 63 квадратных метров».Ранее в мае были названы города России с самыми тесными квартирами. Таковыми оказались Ижевск, Ростов-на-Дону, Омск и Уфа.

Набиуллина назвала реальный срок снижения ипотечных ставок

Глава Банка России Эльвира Набиуллина полагает, что сократить ипотечные ставки до 8 процентов получится примерно через пять лет — к 2024 году. Об этом она заявила в четверг, 30 мая, в ходе выступления перед депутатами Госдумы, обозначив также главное условие снижение стоимости жилищных займов.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина полагает, что сократить ипотечные ставки до 8 процентов получится примерно через пять лет — к 2024 году. Об этом она заявила в четверг, 30 мая, в ходе выступления перед депутатами Госдумы, передает РИА Новости.Денежно-кредитная политика Центробанка направлена на сохранение стабильно низкой инфляции в долгосрочном плане, подчеркнула Набиуллина, отметив, что уровень инфляции — это фактор, оказывающий основное влияние на динамику ставок по ипотеке.Ранее в мае глава Сбербанка Герман Греф заявлял, что ставки по кредитам на жилье в России могут снизиться до 8 процентов годовых уже в конце 2019-го — начале 2020 года.К весне 2019-го средневзвешенная ставка по ипотеке в стране поднялась до 10,15 процента, это максимальный уровень с августа 2017-го.Президент Владимир Путин в конце февраля текущего года поручил правительству и Центробанку принять меры для сокращения средней ставки по жилищным кредитам до 8 процентов годовых и ниже. Отчитаться о действиях, предпринятых для удешевления ипотеки, исполнители должны до 15 января 2020 года.

Дом Брэда Питта и Дженнифер Энистон выставили на продажу в США

В Беверли-Хиллз (штат Калифорния) продается имение, некогда принадлежавшее супружеской чете Брэда Питта и Дженнифер Энистон. Дом с четырьмя спальнями, построенный в 1934 году, оценили в 49 миллионов долларов. Участники рынка ожидали, что владелец выставит больший ценник — 56 миллионов долларов.

В Беверли-Хиллз (штат Калифорния) продается имение, некогда принадлежавшее супружеской чете Брэда Питта и Дженнифер Энистон. Об этом сообщает Mansion Global.Дом с четырьмя спальнями, построенный в 1934 году, оценили в 49 миллионов долларов. Участники рынка ожидали, что владелец выставит больший ценник — 56 миллионов долларов.«Мы официально решили зафиксировать цену на уровне ниже 50 миллионов, основываясь на ценах недавних продаж, — пояснила порталу риелтор Сьюзан Смит, занимающаяся реализацией объекта. — Мы не прощупываем рынок, а продаем дом по реальной цене».Энистон и Питт, состоявшие в браке в 2000 — 2005 годах, приобрели имение в 2001-м за 12,5 миллиона долларов. Они провели масштабный ремонт главного дома, построили на территории теннисный корт и гостевой коттедж. В 2006-м особняк перепродали крупному американскому финансисту. Сумма сделки тогда составила 22,5 миллиона долларов.Ранее в мае стало известно о выводе на рынок дома другой американской знаменитости — исполнительницы одной из главных ролей в сериале «Секс в большом городе» Кристин Дэвис. Актриса также выставила на продажу особняк в Лос-Анджелесе.

Каждый десятый новый дом в Москве оказался панельным

В панельных новостройках Москвы реализуется более 245 тысяч квадратных метров жилья, или девять процентов от общего объема предложения первичной недвижимости в городе. Больше всего «панели» — почти 40 процентов — строят в Юго-Восточном округе. Несколько меньше показатель в Западном округе — 26 процентов.

В панельных новостройках Москвы реализуется более 245 тысяч квадратных метров жилья, или девять процентов от общего объема предложения первичной недвижимости в городе. Об этом говорится в материалах аналитического центра Est-a-Tet, поступивших в редакцию «Ленты.ру».Больше всего «панели» — почти 40 процентов — строят в Юго-Восточном округе. Несколько меньше показатель в Западном округе — 26 процентов, доля северо-востока составляет 12 процентов.Средний бюджет покупки квартиры в панельных домах Москвы — восемь миллионов рублей, а средняя площадь лотов — 56,2 квадратного метра, подсчитали аналитики. Самая бюджетная квартира реализуется в одном из жилых комплексов к западу от МКАД, ее стоимость составляет 3,3 миллиона рублей, а площадь — 19,8 квадратного метра. Самую дорогую «панель» предлагают в строящемся квартале во 2-м Грайвороновском проезде (минимальная стоимость лота площадью 59,6 метра — 10,7 миллиона рублей).Ранее сообщалось, что в апреле 2019-го самой дешевой квартирой на столичном рынке первичного жилья стала студия в одном из жилых комплексов Северо-Восточного округа. Лот общей площадью 20,4 квадратного метра продавец оценил в 2,5 миллиона рублей.

В Москве наметился дефицит дорогих квартир

Предложение премиальных новостроек в российской столице за год к маю 2019-го сократилось на четверть, а количество квартир в продаже опустилось до уровня конца 2016-го. Основной причиной снижения числа объектов в продаже стал высокий спрос на дорогое жилье. Кроме того, с рынка ушли два проекта с непростой историей.

Предложение премиальных новостроек в российской столице за год к маю 2019-го сократилось на четверть, а количество квартир в продаже опустилось до уровня конца 2016-го. Об этом говорится в материалах компании «Метриум», поступивших в редакцию «Ленты.ру».Основной причиной снижения числа объектов в продаже стал высокий спрос на дорогое жилье, констатируют аналитики. В наиболее крупных и успешных проектах в первом квартале 2019-го объем выручки от продаж квартир вырос на 20 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В связи с этим объем предложения в популярных жилых комплексах сократился.Кроме того, с рынка ушли два крупных проекта с непростой историей — продажи в них приостановлены из-за финансовых проблем застройщиков.Всего, по данным «Метриум», в московских новостройках премиум-класса насчитывается около двух тысяч квартир в продаже. В первом квартале 2018 года этот показатель достигал 2,8 тысячи единиц. «Последний раз столь скромное предложение премиальных новостроек наблюдалось на столичном рынке в четвертом квартале 2016-го. Тогда в Москве экспонировалось две тысячи премиальных квартир», — отмечают эксперты.Ранее в мае стало известно о растущем спросе на съемные элитные квартиры в Москве. Наибольшее число запросов на аренду дорогого столичного жилья поступает от российских клиентов, заявили риелторы.

«Главное зло — соседи»

Хозяйка нескольких квартир — о самых странных и страшных жильцах

Жизнь рантье принято считать легкой и безоблачной: знай, пересчитывай деньги, полученные с квартиросъемщиков. В действительности бывает по-всякому — от разбитой или украденной техники до проблем с полицией. Ольга из Санкт-Петербурга, с 2008 года занимающаяся таким бизнесом, рассказала «Ленте.ру» о самых странных арендаторах.— Сама я родом из Якутии, приехала в Петербург учиться, с тех пор здесь и живу. Родители до сих пор на Севере, но планируют тоже переехать, как на пенсию выйдут. Тогда одна из квартир, которые я сейчас сдаю, будет для них. Точнее сказать, все четыре квартиры принадлежат им, включая ту, в которой я живу и прописана, — куплены на «северные» деньги.Сначала я сдавала жилье «вдолгую» — лет пять примерно. Потом перешла на посуточную аренду — это гораздо выгоднее. Квартиры стоят от двух тысяч в сутки, а за месяц я за них получила бы меньше двадцати — все жилье у нас в спальных районах. Сейчас я еще арендую две большие квартиры в центре, их пересдаю покомнатно, они заняты почти постоянно.Сначала, конечно, было трудновато — но сейчас весь процесс уже отработан, по сути, я работаю почти как в офисе, не вставая с дивана: взаимодействую с сайтами бронирования, звоню клиентам, веду учет в гугл-документах, все в таком роде. У меня давно уже проверенный штат уборщиц, которые за 500 рублей готовят квартиру к заезду гостей. Есть помощница, которая встречает и заселяет гостей (иногда я это делаю сама, но при таком количестве сдаваемых квартир и комнат это физически не всегда возможно). Есть ремонтные рабочие, которые могут все оперативно поправить, если в квартире что-то барахлит.На самом деле, когда давно занимаешься арендой, и все поставлено на поток — работа, что называется, непыльная. Иногда в день отвечаю на десять звонков, иногда на пять… В целом, бывает, что и полчаса в день вся работа занимает. Но бывает, конечно, приходится потрудиться, особенно в праздники, в белые ночи (да и вообще все лето), на Новый год и так далее — когда все три квартиры и все восемь комнат стабильно забронированы.И, конечно, картину сильно портят неадекватные клиенты — без них в нашем деле не обойтись. Самый распространенный случай — это банальное кидалово. Скажем, бронируют клиенты из Новосибирска, сразу на десять дней, с 30 декабря по 8 января. Заранее позвонили, в ноябре еще. Для квартирного хозяина просто подарок: семейная пара, взрослые, явно без гулянок, и возиться с ними не надо — заселила, один раз прислала на неделе горничную прибраться и белье поменять, и все, сиди считай деньги. Не тут-то было! За две недели созвонились — все в силе. За неделю, за три дня, за сутки… Все отлично, уже в пути. Звоню в день заселения, собиралась вечером ехать в Пулково их встречать — трубку не берут. Рейс вылетел, приземлился — телефон отключен. Раз 15 так позвонила, ничего. После пары таких случаев стала всегда брать предополату, если только это не постоянные клиенты, таких у меня довольно много.Еще, конечно, тусовки. Бронировала на двое суток одна москвичка лет 25, интеллигентная, милая. Заселилась, все нормально вроде… Приезжаю за ключами в день выезда — дверь не открывает, на звонки не отвечает. Потом проснулась, извиняется, попросила дать ей час на сборы. Это еще хорошо, что следующие арендаторы только через два дня приезжают, а если бы они под дверью стояли? Короче говоря, прихожу через час, дома никого, на кухне записка — кинула ключи в почтовый ящик. Но мало того! Тут же в дверь звонок — соседи со скандалом. Мол, кого вы селите, тут две ночи подряд тусовались толпы подростков (соседи, надо сказать, глубоко пенсионного возраста, могли ровесниц той девушки и за подростков принять), музыка орала, в подъезде наблевали, весь дом прокурили, перила на лестнице сломали… Короче, нормально так отдохнули. Пришлось извиняться, подъезд убирать и лестницу ремонтировать. И ладно бы в центре квартира была — дом на «Пионерской». Что вот у себя дома в Бутово было подъезд не заблевать, зачем за этим в Петербург-то ехать?И такие время от времени попадаются. Что только при уборке не находили — про бутылки и окурки я даже не говорю… Бывает, и шприцы валяются, полотенца в крови, один раз следы от ботинок на постельном белье оставили. И, главное, что постфактум сделаешь, особенно, если съемщик уже уехал? Не ехать же с ним в Москву судиться?В принципе, я для себя поняла, что если ставить цену чуть повыше, в пределах десяти процентов, чем в среднем по району, но сделать хорошие фото, то клиенты идут, и более адекватные.Хотя, конечно, попадаются всякие. Бывает, и проституток приводят, и разнести квартиру могут — мне везло пока, но один случай все же был. Еще было один раз — технику всю вынесли. Самые приличные клиенты, по опыту, — это командировочные. И, как ни странно, цыгане. Сколько ни сдавали им, ни разу не то что не украли ничего, все в идеальном порядке, чисто, аккуратно. А один швед приезжал — вообще конченый. Уехал, не предупредив, в квартире оставил горячую воду включенной и дверь нараспашку. Еще хорошо, соседей кипятком не залил.Одна клиентка у меня в телефоне даже записана как «Маша из ада». На самом деле, даже хуже записана, просто материться не хочется. История там такая: звонит мне как-то мужчина, по голосу судя, молодой парень. Спрашивает, можно ли на две недели снять одну квартиру. Скидок не просил, цена его устраивала — поэтому какие проблемы. Говорю, хорошо, молодой человек, приезжайте, ждем. Он такой: вы что, я девушка. Ну, хорошо, девушка так девушка, была бы предоплата. Она перевела 30 процентов, потом при заселении остаток за месяц. Я в это время в отпуске была, селила моя помощница. Звонит, мол, это не Маша, а качок здоровенный в женском платье. Ну, с другой стороны, в двадцать первом веке живем…Но оказалось-то вот что: Маша квартиру снял, чтобы работать, а работал он на ниве продажной любви. Так что с 21 и чуть ли не до шести утра в квартиру потоком шли клиенты — мужики буквально всех возрастов. Звоню ему (или все-таки ей) на следующий день: мол, извините, деньги вернем, но придется съехать, соседи полицией грозятся. Он как начал визжать: что вы раньше не спросили, чем я занимаюсь, как я теперь буду искать новую квартиру, я уже рекламу дала.Это была последняя капля — еще не хватало, чтоб мою квартиру как бордель рекламировали. Короче, выселили Машу с полицией. Но и это еще не конец — он (она?) несколько раз пытался снова забронировать у меня квартиру, один раз даже получилось под другим именем. Не знаю, медом что ли ему в этом районе намазано…Что еще бывает? Один раз раковину в ванной раскололи. Потом половину стоимости с них стрясла, хотя клиенты до последнего отпирались, мол, это не они. А кто тогда?Посуду бьют вообще без счета, но это у всех так, это, можно сказать, заложено в стоимость. Я покупаю самую простую из ИКЕА, мебель вся оттуда же. Полотенца тащат регулярно, тапки, бывает, тоже.Но самое зло — это даже не клиенты, а соседи! Хуже всего по ущербу — это потопы от соседей. Тут и ремонт, и квартира простаивает без арендаторов. Больше всего денег я потеряла именно из-за них.А, хотя был один случай — гости затопили соседей снизу. Пришлось 30 тысяч отдавать.Вообще, по моему опыту, самые проблемные клиенты приходят с сайтов вроде Авито или Юлы. Очень много гастарбайтеров — не говорю, что все они плохие, но я стараюсь не связываться. Был у меня один случай — сдала квартиру на полгода. Я тогда только начинала этим заниматься, многого не знала. Короче, снимал один парень, а жила потом вся бригада. Плюс за коммуналку не платили, хотя мы договаривались, что будут. В итоге уехали, а на квартире долг тысяч 20.С Booking и Airbnb люди поприличнее обычно. Кстати, по поводу рейтингов: в Booking довольно часто бывает, что хозяева квартир сами накручивают, там надо смотреть на реальные отзывы. Если отзывов мало, а рейтинг высокий — что-то тут нечисто.Что еще рассказать? В принципе несмотря на все перечисленное выше, бизнес это хороший. Спокойно зарабатываю полторы-две офисных зарплаты, и время на себя остается. Опять же, за спокойную старость не особо переживаю. Спрос на жилье в Питере есть и будет всегда.

В Санкт-Петербурге нашли зону с быстро дорожающим жильем

Петербургским районом с наиболее динамично дорожающей жилой недвижимость признан Приморский — средняя стоимость квадратного метра в местных новостройках с начала 2019 года увеличилась на 4 процента. В остальных районах «квадрат» прибавил в цене около 3 процентов, а в Красносельском и Кировском — всего 2.

Петербургским районом с наиболее динамично дорожающей жилой недвижимость признан Приморский, говорится в сообщении агентства Active, поступившем в редакцию «Ленты.ру».По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Приморского района с начала 2019 года увеличилась на 4 процента. В остальных локациях Северной столицы «квадрат» прибавил в цене около 3 процентов, а в Красносельском и Кировском районах — всего 2 процента.«В Приморском районе не только стоимость квадратного метра самая высокая в сегменте экономкласса, — отмечают эксперты. — Он занял лидирующую позицию по количеству новостроек — 19 процентов от общего объема предложения. Правда, и Московский, и Выборгский районы также предложили покупателям большой выбор квартир — 14 и 13 процентов соответственно».Средняя стоимость квадратного метра в петербургских новостройках, по подсчетам Active, за январь — май текущего года увеличилась на 3,4 процента, до 111,6 тысячи рублей.Ранее в мае стало известно, что граждане, постоянно проживающие в Москве и Екатеринбурге, формируют наибольшую долю внешнего спроса на жилую недвижимость в Северной столице. Также популярны петербургские квартиры среди выходцев из Владивостока, Новосибирска, Челябинска и Архангельска.