В Севастополе высотка устояла после попытки сноса взрывами

В Севастополе не удалось с первого раза взорвать недостроенный 16-этажный дом на мысе Хрустальный. Суд признал многоэтажный дом самовольной постройкой, подлежащей сносу: земельный участок был выделен под реконструкцию одноэтажного овощного магазина. После взрыва дом покосился под углом около 70 градусов.

В Севастополе не удалось с первого раза взорвать недостроенный 16-этажный дом, который был признан самовольной постройкой. После взрыва дом покосился под углом около 70 градусов. Об этом сообщает ТАСС.По информации местных СМИ, в настоящий момент проводятся исследования.здания. Кроме того, сообщается, что дом будут взрывать, пока он не будет разрушен полностью.Жильцы близлежащих домов в радиусе 250 метров накануне были эвакуированы в ближайшую гостиницу. Улицы на мысе Хрустальный, где находится дом, закрыли для проезда.Строительство 16-этажного здания на мысе Хрустальный было начато в 2012 году. Застройщик, жилищно-строительное товарищество «Анит», планировал возвести два дома-близнеца, которые назвал комплексом «Арована». Он презентовался как морские ворота Севастополя. Однако земельный участок под строительство был выделен под реконструкцию одноэтажного овощного магазина.Планировалось, что высота башен составит 81 метр (20 этажей, из них 16 жилых). Недостроенное здание находится в непосредственной близости с монументом «Солдат и матрос». У подножия мыса расположен центральный городской пляж «Хрустальный». Квартиры были раскуплены еще на стадии рытья котлована.Стройка вызвала протесты общественности в Севастополе. В 2013 году прокуратура попыталась оспорить законность решения о начале строительства в окружном административном суде, но проиграла дело. Тогдашний руководитель Севастополя Владимир Яцуба заявил, что строительство патронирует «большой человек из Киева».Нынешний губернатор Севастополя Сергей Меняйло в апреле 2014 года запретил строительство на мысе Хрустальный. Городская прокуратура обратилась в хозяйственный суд города, который 26 июля признал 16-этажное здание самовольной постройкой, подлежащей сносу. Это решение было подтверждено в августе в апелляционном суде, а 7 октября — в Верховном суде РФ.

Программа сноса пятиэтажек в Москве выполнена больше чем на 80 процентов

Программа сноса пятиэтажек в Москве выполнена больше чем на 80 процентов. Остаточный снос составляет 227 домов общей площадью 815 тысяч квадратных метров, из них за счет бюджета города — две трети, остальное — за счет инвесторов. Программа по сносу пятиэтажек стартовала в 1999 году и полностью завершится в 2016 году.

Программа сноса пятиэтажек в Москве выполнена больше чем на 80 процентов. Об этом сообщается на сайте столичного департамента по градостроительной политике.До 2016 года предстоит демонтировать 227 пятиэтажек общей площадью 815,3 тысячи квадратных метров, из них за счет бюджета города — две трети, остальное — за счет инвесторов.Снос пятиэтажных панельных домов первого периода индустриального домостроения реализуется в рамках государственной программы «Жилище».Программа по сносу пятиэтажек стартовала в 1999 году и должна быть полностью завершена в 2016 году. Согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года, всего в столице выявлено 1722 подлежащих сносу пятиэтажки. Это дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300.Переселение граждан из пятиэтажного жилого фонда первой серии индустриального домостроения предусматривает предоставление им равнозначных жилых помещений в домах-новостройках. При этом в адресную инвестиционную программу Москвы на 2014–2016 годы включено строительство домов площадью 1,9 миллиона квадратных метров.

В новогоднюю ночь изменится режим работы московского метрополитена

В новогоднюю ночь, с 31 декабря на 1 января, московский метрополитен будет работать до двух часов ночи. Во время проведения праздничных мероприятий режим работы некоторых станций метро может быть изменен. При большом скоплении людей в местах массовых гуляний может быть ограничен вход пассажиров на станции.

В новогоднюю ночь, с 31 декабря на 1 января, московский метрополитен будет работать до двух часов ночи. Об этом сообщается на сайте столичной подземки.Кроме того, в новогоднюю ночь, во время проведения праздничных мероприятий, режим работы некоторых станций метро может быть изменен, отмечается в сообщении.При большом скоплении людей в местах массовых гуляний может быть ограничен вход пассажиров на станции: «Лубянка», «Китай-город», «Кузнецкий мост», «Площадь Революции», «Охотный ряд», «Театральная», «Чеховская», «Пушкинская», «Тверская», «Александровский сад», «Боровицкая», «Маяковская» и «Библиотека им. Ленина». Указанные станции будут временно работать только для выхода в город и пересадки.На станциях метро, прилегающих к местам проведения новогодних представлений, будет организовано дежурство расширенного состава сотрудников и руководителей различных служб метрополитена. В частности, в качестве таковых называются станции «Проспект Мира», «Спортивная» и «Александровский сад».Также на Рождество, в ночь с 6 января на 7 января, подземка в Москве будет работать до двух часов ночи.

Цены на первичном рынке жилья Крыма за год выросли на 20-30 процентов

Жилье на первичном рынке Крыма и Севастополя после присоединения полуострова к России подорожало в среднем по сравнению с 2013 годом на 20-30 процентов в долларовом эквиваленте. На полуострове за последние полгода новых крупных проектов на рынке недвижимости не появилось.

Жилье на первичном рынке Крыма и Севастополя после присоединения полуострова к России подорожало в среднем по сравнению с 2013 годом на 20-30 процентов в долларовом эквиваленте. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на генерального директора консалтинговой компании MACON Realty Group Илью Володько«На конец сентября 2014 года, стоимость 1 квадратного метра на первичном рынке Севастополя колебалась в пределах от 1,3 до 2 тысяч долларов», — привел Володько пример цен.Володько отметил, что за последние полгода новых крупных игроков и проектов на рынке недвижимости Крыма не появилось. «Существует вероятность, что крупные киевские компании прекратят активное строительство в городе в связи с изменением политической ситуации. Российские застройщики пока что не торопятся выходить на рынок Крыма», — сказал Володько.Он пояснил, что в связи с отсутствием моста через Керченский пролив завозить материалы на территорию полуострова проблематично и дорого. Кроме того, по словам Володько, остаются проблемы, связанные с переходом на законодательную базу РФ. «Работа Росреестра и кадастровой палаты еще не отлажена, предстоит большая работа по внесению всех объектов недвижимости в базу реестра», — приводит агентство слова Володько.По данным эксперта, до событий марта 2014 года основными покупателями недвижимости в Крыму были жители крупных украинских городов, таких как Киев, Днепропетровск, Харьков. Намного меньше сделок приходилось на жителей самого Крыма и покупателей из России и СНГ. В настоящее время основную долю покупателей составили жители материковой России, а также граждане Восточной Украины, что, по мнению эксперта, повлияло на рост цен на жилье в Крыму.Как прогнозирует эксперт, в долгосрочной перспективе резкого увеличения цен на новостройки не предвидится. Володько это объясняет тем, что в Крыму вводится не много новых комплексных проектов. «Помимо этого, пока в регионе не развито ипотечное кредитование, говорить о резком увеличении покупательской активности не приходится», — добавил эксперт.16 марта 2014 года в Крыму прошел референдум, в ходе которого более 96 процентов избирателей выступили за присоединение республики к России. После этого представители местной власти объявили о независимости от Украины, обратились к Москве с просьбой принять Крым в состав Российской Федерации и получили согласие. Затем власти РФ и крымское руководство заключили соответствующий договор. В составе России были созданы два новых субъекта: Республика Крым и город федерального значения Севастополь.

Пять объектов культурного наследия Москвы сданы в аренду за 1 рубль в 2014 году

Пять объектов культурного наследия по программе «1 рубль за квадратный метр» сданы в Москве в 2014 году. Самое большое превышение аукционной цены над стартовой (720 процентов) зафиксировано по объекту усадьбы Т.Ф. Эминского. Самым дорогим объектом аренды стал жилой дом Э.А. фон Беренса (21,1 миллиона рублей).

Пять объектов культурного наследия по программе «1 рубль за квадратный метр» сданы в Москве в 2014 году. Об этом сообщается в полученном «Домом» релизе столичного департамента по конкурентной политике, который проводит аукционы по аренде.В сообщении отмечается, что самое большое превышение аукционной цены над стартовой зафиксировано по объекту «Служебный корпус усадьбы Т.Ф. Эминского» на Покровке. В ходе торгов начальная цена за лот была увеличена на 720 процентов и составила 6,1 миллиона рублей. За право аренды усадьбы сроком на 49 лет боролись 10 участников.На втором месте в рейтинге объектов, стоимость которого значительно выросла в ходе аукциона, является дом 11, строение 4 в Большом Козловском переулке. Начальная цена лота поднялась почти на 590 процентов и составила 8,9 миллиона рублей. В торгах приняли участие восемь потенциальных покупателей.Тройку замыкает объект в Гороховском переулке «Флигель городской усадьбы XIX века». Начальная стоимость лота была увеличена на 300 процентов и составила 7,3 миллиона рублей. За право аренды боролись четыре инвестора.Самым дорогим объектом аренды по программе «1 рубль за квадратный метр» в 2014 году стал жилой дом дворянина Э.А. фон Беренса расположенный в Гусятниковом переулке. Годовая аренда по итогом торгов составила 21,1 миллиона рублей.Окончательная стоимость аренды всех объектов составила 48,8 миллиона рублей. «В среднем на один лот по 2014 году претендовали почти шесть участников, среднее превышение аукционной цены над стартовой составило 173 процента», — отметил руководитель департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.Годовая арендная плата устанавливается контрактом на период реставрации объекта, и будет снижена до 1 рубля за квадратный метр по окончании ремонтно-восстановительных работ.Программа о предоставлении в аренду столичных объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном состоянии, по льготной цене «1 рубль за квадратный метр» действует в столице с января 2012 года.За время действия программы в аренду сдано 17 объектов культурного наследия.

Утверждены стандарты оплаты жилплощади и коммунальных услуг

Правительство РФ утвердило федеральные стандарты оплаты жилплощади и коммунальных услуг по регионам и в среднем по России на 2014–2016 годы. В среднем по стране предельная стоимость коммунальных услуг на 1 квадратный метр в месяц вырастет с 116,5 рубля в 2014 до 126,1 рубля в 2015 году, а затем до 135,7 рубля — в 2016.

Правительство РФ утвердило федеральные стандарты оплаты жилплощади и коммунальных услуг по регионам и в среднем по России на 2014–2016 годы. Об этом сообщается на сайте кабинета министерства.Соответствующее постановление правительства подготовлено Минстроем.«Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг устанавливаются для определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов Федерации, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг», — отмечается в справке к постановлению.Согласно документу, в среднем по России предельная стоимость коммунальных услуг на 1 квадратный метр в месяц вырастет с 116,5 рубля в 2014 до 126,1 рубля в 2015 году, а затем до 135,7 рубля в 2016 году.Стандарт стоимости капитального ремонта на 1 квадратный метр вырастет сначала с 6,7 рубля до 7, а затем до 7,4 в 2015 году.В Москве предельная стоимость коммунальных услуг вырастет с 164,3 рубля в 2014 году до 191,3 в 2016 году; капитального ремонта — с 7,5 до 8,2 рубля.В Московской области в 2014 году стандартом предельной стоимости коммунальных услуг является сумма в 139,6 рубля, в 2016 — 162,5 рубля.Самая низкая стоимость коммунальных услуг зафиксирована в Дагестане: в 2014 году составляет 60,3 рубля, в 2016 увеличится до 70,2 рубля.В Камчатском крае стандарт предельной стоимости коммунальных услуг вырастет с 392,3 рубля в 2014 году до 456,8 в 2016 году; капитального ремонта — с 12,7 до 14 рублей. Эти показатели являются самыми высокими по России.

Во Владивостоке возбудили уголовное дело против чиновников из-за плохой уборки улиц

Во Владивостоке возбуждено уголовное дело по факту халатности администрации города, которая плохо организовала борьбу с последствиями снегопада. По данным управления, из-за халатности чиновников пострадали 10 человек, произошло 86 аварий с материальным ущербом. В настоящее время устанавливаются причастные лица.

Во Владивостоке возбуждено уголовное дело по факту халатности администрации города, которая плохо организовала борьбу с последствиями снегопада. Об этом сообщается на официальном сайте следственного управления Следственного комитета по Приморскому краю.По версии следствия, должностные лица администрации Владивостока с 28 ноября по 5 декабря 2014 года не ввели режим функционирования «Повышенная готовность», что нарушает требования закона. В результате, по мнению следователей, до населения не была доведена соответствующая информация и не были привлечены технические средства для ликвидации последствий снегопада.По данным управления, из-за халатности чиновников пострадали 10 человек, произошло 86 аварий с материальным ущербом. В настоящее время устанавливаются причастные лица.Ранее было возбуждено более 100 дел об административных правонарушениях по фактам плохой очистки улиц после снегопада, который прошел в Приморье 1 декабря.

В Мадриде все уличные светильники заменят на энергоэффективные

В Мадриде все уличные светильники, включая светильники для проспектов, улиц, исторических памятников и парков, заменят на энергоэффективные. Обновление 100 процентов системы уличного освещения с помощью светодиодных и других энергоэффективных решений является крупнейшим подобным проектом в мире.

В Мадриде все уличные светильники, включая светильники для проспектов, улиц, исторических памятников и парков, заменят на энергоэффективные. Обновление 100 процентов системы уличного освещения с помощью светодиодных и других энергоэффективных решений является крупнейшим подобным проектом в мире. Об этом сообщается в полученном «Домом» релизе компании Philips, реализующей этот проект.Специалисты компании уверяют, что технологии обеспечат энергоэффективность на уровне 44 процентов и окупятся быстро. света.«Это будет крупнейшее технологическое обновление, которое когда-либо совершалось в Мадриде. Такое эпохальное событие позволит добиться многих важных целей, среди которых продление срока службы системы городского освещения и значительное сокращение светового загрязнения за счет возможности регулирования интенсивности света, — сказала Ана Ботелья, мэр Мадрида.Новая система освещения будет управляться с одной командной панели, с помощью которой можно контролировать интенсивность света и длительность работы уличных светильников по всему городу.В сообщении отмечается, что около трети всех новых светодиодных светильников для Мадриде произведены в Испании.Замененные лампы, светильники и фонарные столбы будут переработаны в соответствии с международными стандартами безопасной утилизации продуктов, содержащих тяжелые металлы, например, ртуть.Компания Philips участвовала в обновлении световых решений в Буэнос-Айресе (Аргентина), Роттердаме (Нидерланды), Ричмонде (Великобритания) и Ритберге (Германия).

В Петербурге рассмотрят возможность строительства подземных паркингов в центре города

Власти Санкт-Петербурга рассматривают возможность строительства подземных паркингов с учетом безопасности для объектов культурного наследия. В настоящее время рассматривается четыре пилотные территории под строительство подземных паркингов: Владимирская, Островская, Варшавская площади и Винокурцевский проезд.

Власти Санкт-Петербурга рассматривают возможность строительства подземных паркингов с учетом безопасности для объектов культурного наследия. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на председателя комитета по транспортной инфраструктуре Сергея Харлашкина. По его словам, в настоящее время рассматривается четыре пилотные территории под строительство подземных паркингов в центре Петербурга: Владимирская, Островская, Варшавская площади и Винокурцевский проезд.Как отметил чиновник, основными критериями выбора стали отсутствие построек и минимальное количество коммуникаций.Харлашкин также заявил, что в феврале 2015 года планируется объявить конкурс на проведение предпроектных работ — одним лотом. Сроки исполнения определены в 150 дней. «Если в результате предпроекта поймем, что это будет небезопасно, значит, не будем строить», — добавил Харлашкин.

За месяц спрос на аренду квартир в Москве упал на 50 процентов

В декабре спрос на аренду квартир в Москве упал на 50 процентов по отношению к ноябрю. Снижение спроса шло на протяжении всего года. На один запрос по аренде однокомнатных квартир приходится три предложения. Эксперты связывают такое снижение со спадом в экономике страны и уменьшением доходов населения.

В декабре спрос на аренду квартир в Москве упал на 50 процентов по отношению к ноябрю. Об этом сообщает РБК со ссылкой на директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Галину КиселевуКиселева объяснила такое снижение спроса сложной экономической ситуацией в стране. Однако эксперт отметила, что в декабре спрос на аренду квартир традиционно сокращается в пределах 30–40 процентов.В сообщении говорится, что слова Киселевой подтверждает руководитель агентства недвижимости HomeStaging Анна Моисеева. Она отмечает, что арендой недорогого (около 30 тысяч рублей в месяц) жилья сейчас интересуются единицы. «Снижение спроса шло на протяжении всего года, — поясняет эксперт. — Оно вызвано спадом в экономике страны и уменьшением доходов населения. Оживление было только в сентябре, но сейчас все усугубилось резким обвалом рубля».С начала 2014 года около 10 процентов квартир в московском регионе было куплено в инвестиционных целях. Люди покупали недвижимость, чтобы сохранить сбережения. Большинство этого жилья покупалось для сдачи в аренду, сказала Моисеева. Это также способствовало увеличению предложения на рынке аренды. В настоящий момент предложение превышает спрос во всех сегментах жилья, даже в недорогом экономклассе, чего раньше не было.В экономклассе можно быстро сдать только квартиру с хорошим ремонтом, расположенную недалеко от метро. Если транспортная доступность плохая или в квартире нет современного ремонта, то даже, снижая цены, можно не сдать квартиру, добавила Моисеева.Как отметила первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, сейчас в среднем на московском рынке на один запрос на аренду однокомнатной квартиры приходится порядка трех предложений.

Западные инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились втрое

В 2014 году инвестиции западного капитала в коммерческую недвижимость России сократились втрое. На их долю приходится 9 процентов, тогда как в 2013 году инвестиции западных компаний составляли 29. Зато в этом году появились инвесторы с Ближнего Востока и Азии, в 2013 году они не совершали инвестиционных сделок.

В уходящем году инвестиции западного капитала в коммерческую недвижимость России сократились втрое. На их долю приходится 9 процентов, тогда как в 2013 году инвестиции западных компаний составляли 29 процентов. Об этом сообщается в релизе компании Cushman & Wakefield.Инвесторы Ближнего Востока и Азии вложили в российский рынок коммерческой недвижимости около 10 процентов. В прошлом году они не совершали инвестиционных сделок.Данные цифры подтверждают тренд по постепенному уходу капиталов стран Западной Европы и США и вход на рынок игроков с Востока.На российские компании приходится 81 процент всех инвестиций в коммерческую недвижимость. Для сравнения, в 2013 году на российские инвестиции приходилось на 10 процентов меньше.По данным экспертов компании, в 2014 году общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 4,2 миллиарда долларов США. При этом в четвертом квартале инвестиции составили 700 миллионов долларов США.Как и в предыдущие периоды, подавляющий объем сделок был сконцентрирован на рынке коммерческой недвижимости Москвы. По итогам четырех кварталов в столичный рынок было инвестировано 3,6 миллиарда долларов США.По прогнозам аналитиков компании, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в следующем году сократится до 2,5 миллиарда долларов США.

В Москве открылась самая большая карта под стеклом

Интерактивная карта Москвы, которая является самой большой в мире картой под стеклом, открылась в информационном центре стройкомплекса столицы. Площадь карты составляет 178 квадратных метров, она выполнена в масштабе 1 к 5000. Карта охватывает всю Москву и дает визуальное представление о городе и всех его объектах.

Интерактивная карта Москвы, которая является самой большой в мире картой под стеклом, открылась в информационном центре стройкомплекса столицы. Об этом сообщается на сайте департамента градостроительной политики.Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин отметил, что подобная интерактивная карта имеется в каждом крупном городе мира. Чиновник подчеркнул, что стояла задача сделать именно рабочую карту.Площадь карты составляет 178 квадратных метров, она выполнена в масштабе 1 к 5000. Карта охватывает всю Москву и дает визуальное представление о городе и всех его объектах. Для создания карты использовано 20 тонн стекла, около 1,2 километра светодиодной ленты и 3,8 километра электропроводов.По словам руководителя столичного департамента градостроительной политики Сергея Левкина, одной из особенностей карты является возможность с помощью шесть кинопроекторов проецировать на карту изображение для демонстрации существующих и перспективных градостроительных решений.

В Никарагуа арестовали протестующих против строительства межокеанского канала

Более 80 участников протестов против строительства в Никарагуа межокеанского канала задержала полиция страны. Большинство участников манифестаций представляли землевладельцев, территории которых будут отданы для прокладки артерии. Они опасаются, что не получат никакой компенсации за потерю своих участков.

Более 80 участников протестов против строительства в Никарагуа межокеанского канала задержала полиция страны. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на представителией общественной организации «Национальный комитет по защите земли, озера и суверенитета».По словам активистов организации, полиция арестовала, по меньшей мере, 87 демонстрантов, которые пытались устроить пикеты на дорогах в знак протеста против возведения канала, который свяжет атлантическое и тихоокеанское побережье республики. Участники акций заявляют, что строительство нанесет ущерб экологии.Большинство участников манифестаций представляли землевладельцев, территории которых будут отданы для прокладки артерии. Они опасаются, что не получат никакой компенсации за потерю своих участков. Однако представители подрядчика начавшихся работ — гонконгской компании HK Nicaragua Canal Development Investment и члены правительства неоднократно заверяли население в обратном. Они объявляли, что все владельцы земель в районе будущего канала получат соответствующую компенсацию.Власти Никарагуа пока не коментировали акции протета. Между тем активисты заверили, что продолжат манифестации, чтобы не допустить строительства.Официальный старт начальной стадии подготовки к строительству межокеанского пути в Никарагуа, который станет альтернативой Панамскому, дали в минувший понедельник представители правительства центральноамериканской страны.Подготовительные работы начались на территории южного департамента Ривас, расположенного на побережье Тихого океана. На первом этапе предполагается осуществить укладку подъездных дорог к местам, где будут проводиться экскаваторные работы и возведение вспомогательных построек. По предварительным данным, эти работы завершатся в марте будущего года.Стоимость проекта, который планируется завершить в течение 5 лет, оценивается в 50 миллиардов долларов. Протяженность будущей артерии составит 278 километров, а ширина межокеанского пути в Никарагуа — от 230 до 520 метров, его глубина будет доходить до 30 метров.Через никарагуанский канал смогут проходить ежегодно до 5,1 тысячи судов с самым большим водоизмещением. Путь из Тихого океана в Атлантический можно будет преодолеть за 30 часов. Два порта, которые предстоит построить на тихоокеанском и атлантическом побережьях Никарагуа смогут осуществлять переправку по каналу 2,8 миллиона тонн грузов в год.

Правительство предложило увеличить в пять раз налог с пустых участков под ИЖС

Госдума рассмотрит законопроект, по которому земельный налог увеличится в пять раз, если в течение 10 лет с момента предоставления участка для индивидуального жилищного строительства собственник не построил дом. Эти меры призваны стимулировать к застройке участков и увеличить поступление налога на землю.

Госдума рассмотрит законопроект, по которому земельный налог увеличится в пять раз, если в течение 10 лет с момента предоставления участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) собственник не построил дом. Соответствующий документ размещен в электронной базе Госдумы.Законопроект вносит правительство РФ.По участкам для индивидуального строительства сумму земельного налога после 10 лет с момента предоставления участка предлагается увеличить в пять раз вплоть до регистрации прав на построенный жилой дом.По участкам для жилищного строительства предлагается повысить в два раза сумму налога в течение двух лет по истечении 1 года с момента предоставления земельного участка. В течение двух последующих лет — в четыре раза, а в последующие годы — в шесть раз вплоть до момента регистрации прав на построенные дома.Также законопроект исключает возможность уходить от повышенного налога путем регистрации любого вида объекта недвижимости (кроме жилого дома), заменяя понятие «объект недвижимости» на «жилой дом».Правительство считает, что данные меры будут стимулировать налогоплательщиков к застройке участков, позволят увеличить поступление налога на землю, а также уменьшат количество пустых участков и заставят многих регистрировать право собственности в правильном порядке.Авторы законопроекта отмечают, что в собственности физических лиц находится большое количество земли, предоставленной для жилищного строительства (не для ИЖС).Согласно Налоговому кодексу, коэффициент, повышающий земельный налог. не применяется к физическим лицам, владеющим земельными участками, и к юридическим лицам — собственникам участков для ИЖС.По данным Росстата, в январе-сентябре 2014 года индивидуальными застройщиками введено 167,2 тысячи жилых домов общей площадью 22,4 миллиона квадратных метров. Это на 18,6 процента больше, чем за аналогичный период 2013 года. Доля индивидуального домостроения в общей площади жилья в целом по России составила 46,5 процента. Больше всего индивидуальное строительство развито в Дагестане, Тыве, Кабардино-Балкарии, Чечне и Ненецком автономном округе.

Подготовлен законопроект о фиксированной ставке по ипотеке

Депутат Госдумы Андрей Крутов подготовил законопроект, согласно которому процентная ставка по ипотечным кредитам будет фиксирована на весь срок кредита и будут запрещены ипотечные кредиты в иностранной валюте. Документ вносит изменения в ст. 9 «Содержание договора об ипотеке» закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Депутат Госдумы Андрей Крутов (партия «Справедливая Россия») подготовил законопроект, согласно которому процентная ставка по ипотечным кредитам будет фиксирована на весь срок кредита и будут запрещены ипотечные кредиты в иностранной валюте. Об этом пишет газета «Известия».Документ вносит изменения в ст. 9 «Содержание договора об ипотеке» закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с поправками, «процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается в момент подписания кредитного договора и не изменяется в течение всего периода кредитования, за исключением случая, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, но не превышая его более чем 2,2 процентного пункта».Аналогичный показатель по ипотечной ставке «инфляция + 2,2 процента» содержится в одном из майских указов президента Владимира Путина — «О мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем». Согласно указу, такую ставку по ипотеке правительство должно обеспечить к 2018 году.«В ст. 317 Гражданского кодекса ясно записано, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях. Этим проектом мы просто приводим закон об ипотеке в соответствии c Гражданским кодексом и указом президента. Кроме того, учитываем и нынешнюю ситуацию, когда ипотечные заемщики вследствие девальвации рубля просто не могут гасить свои обязательства», — пояснил Крутов изданию.Как считает депутат, в настоящее время банки переложили на заемщика все валютные риски. «Кроме риска девальвации банки также подстраховались и от повышения ставок на межбанковском рынке, привязав ставку по ипотеке к межбанковским индикаторам — ставке MosPrimeRate. В результате "плавающие ставки" взлетели до 30% годовых! А все эти риски переложены на заемщика. Понятно, что такие риски даже добросовестные вкладчики предвидеть не могли и сейчас не в состоянии выполнять свои обязательства. Поэтому мы решили закрепит в законе только одну плавающую ставку, о которой говорит президент, — ставку, привязанную к инфляции», — приводятся слова Крутова.За последние шесть лет было оформлено около 30 тысяч договоров валютной ипотеки, тогда как рублевую ипотеку получили за это время около четырех миллионов граждан. По данным Центробанка, с января по сентябрь 2014 года россияне оформили 616 валютных ипотечных кредитов.С начала года инфляция в России выросла до 10,4 процента. Согласно обновленному прогнозу Минэкономразвития, инфляция по итогам года должна составить 9 процентов. В 2013 году инфляция составила 6,5 процента.

Строительство станции возле стадиона «Зенит» в Петербурге начнется в 2015 году

Основные работы по строительству станции метро «Новокрестовская» неподалеку от возводимого футбольного стадиона «Зенит-Арена» на Крестовском острове в Санкт-Петербурге планируется начать в июне 2015 года. Проектная документация сдана в Главгосэкспертизу. Сроки ввода объекта остаются прежними — 2017 год.

Основные работы по строительству станции метро «Новокрестовская» неподалеку от возводимого футбольного стадиона «Зенит-Арена» на Крестовском острове в Санкт-Петербурге планируется начать в июне 2015 года. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на вице-губернатора Петербурга Марата Оганесяна.Оганесян заявил, что проектная документация сдана в Главгосэкспертизу. «Положительное заключение ожидается в марте — апреле 2015 года, после чего будет объявлен конкурс», — приводит ТАСС слова вице-губернатора.По словам Оганесяна, в настоящее время объявлен конкурс на проведение работ по созданию намывных территорий под строительство станции метро.Как сказал вице-губернатор, сроки завершения строительства станции остаются прежними — 2017 год.Ранее первый зампредседателя комитета по развитию транспортной инфраструктуры Анатолий Мишанов заявил, что стоимость работ по созданию искусственного земельного участка на Крестовском острове составляет 2,33 миллиарда рублей. В целом строительство продолжения Невско-Василеостровской линии оценивается в 22 миллиарда рублей.Стадион на Крестовском острове в Санкт-Петербурге начали строить еще в 2007 году, после чего сроки завершения работ несколько раз переносились. Строящийся стадион будет вмещать до 68 тысяч человек на спортивных мероприятиях и до 80 тысяч — на развлекательных, таких как концерты. В 2018 году он примет матчи чемпионата мира по футболу.

Москва стала лучшим российским городом по качеству городской среды

Столица возглавила генеральный рейтинг привлекательности городской среды проживания. Рейтинг составил Российский союз инженеров. На втором месте со значительным отставанием находится Санкт-Петербург. Третье место досталось столице Татарстана — Казани. В рейтинг включены 165 городов с населением свыше 100 тысяч человек.

Столица возглавила генеральный рейтинг привлекательности городской среды проживания, который составил Российский союз инженеров. Об этом сообщается в полученном «Домом» релизе компании Blackwood.На втором месте со значительным отставанием находится Санкт-Петербург. Третье место досталось столице Татарстана — Казани. Новосибирск оказался четвертым городом в России по качеству городской среды.Незначительно отличаются итоговые индексы Екатеринбурга, подмосковного Подольска и Краснодара, которые расположились на пятом, шестом и седьмом местах соответственно.Еще два города в Московской области оказались в десятке — Балашиха и Одинцово. От них незначительно отстал и тем самым замыкает десятку в рейтинге привлекательности городской среды проживания Белгород.В рейтинг включены 165 городов с населением свыше 100 тысяч человек. Собранные данные по 71 показателю были сгруппированы в 13 индексов, отражающие основные направления социальной и экономической жизни городов России. Составители рейтинга учли демографические характеристики, доступность жилья, строительство, транспортную, инженерную и социальную инфраструктуры, доходы граждан, кадровый потенциал, инновационную активность и природно-экологический аспект. Всего в обсуждении весовых значений индексов рейтинга приняли участие администрации 64 городов.

В Москве пятая часть офисных помещений осталась незанятой

К концу 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Москвы превысил отметку в 15 миллионов квадратных метров. Из них реализовано 12,5 миллиона, собственники 2,5 миллиона квадратных метров офисов в настоящее время ищут арендаторов или покупателей на свои помещения.

К концу 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Москвы превысил отметку в 15 миллионов квадратных метров. Из них реализовано 12,5 миллиона, собственники 2,5 миллиона квадратных метров офисов в настоящее время ищут арендаторов или покупателей на свои помещения. Об этом сообщается в полученном «Домом» релизе компании Cushman & Wakefield.Это самый высокий уровень вакансии на московском рынке с 2000 года, отмечается в сообщении.При этом треть существующих офисов класса А — приблизительно 1 миллион квадратных метров — пустует.По мнению специалистов, на фоне низкого спроса запрашиваемые ставки аренды в долларовом исчислении сначала в классе А, а затем и в классе В снизились в среднем на 10 процентов. Снижение не компенсировало рост курса доллара и было недостаточным для стимулирования спроса.Ослабевающий рубль привел к тому, что больше половины собственников офисных помещений класса В в четвертом квартале перешли на рублевые ставки аренды. В некоторых случаях, это рублевый номинал ставки, в других — номинал в долларах по фиксированному курсу. В классе А специалисты компании такую тенденцию не наблюдают — по их данным, арендодатели готовы частично брать на себя курсовые риски, предлагая валютный коридор.Кроме того, для привлечения арендаторов собственники предлагают компаниям арендные каникулы, отделку помещений или компенсацию стоимости ее выполнения.По данным экспертов компании, общий объем нового строительства офисных помещений в 2014 году был примерно равен объему реализованных (арендованных и купленных). Однако объем чистого поглощения, отражающий потребность в новых офисах в этом году, был в пять раз ниже.В настоящее время в активной фазе строительства находится примерно 2,3 миллиона квадратных метров офисных помещений класса А и В. Эксперты прогнозируют, что в следующем году сократятся объемы нового предложения офисных помещений и еще больше — в 2016.По итогам третьего квартала 2014 года Москва вошла в рейтинг самых дорогих рынков офисной недвижимости в мире, наряду с Лондоном, Гонконгом и Пекином.

Подмосковные власти сообщили о планах сохранить объемы строительства

Власти Московской области планируют строить в 2015 и 2016 годах примерно по 15 миллионов квадратных метров недвижимости. Из них ежегодно около 8 миллионов будет приходиться на жилье. В настоящее время на стадии строительства находится более 20 миллионов квадратных метров.

Власти Подмосковья планируют строить в 2015 и 2016 годах примерно по 15 миллионов квадратных метров недвижимости. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.По его словам, из них ежегодно около 8 миллионов будет приходиться на жилье.«Московская область не будет снижать темпов ввода жилья. У нас в стройке сейчас находится более 20 миллионов квадратных метров, а разрешений выдано еще больше», — приводятся слова Елянюшкина.В 2014 году в Московской области построено более 14 миллионов квадратных метров, что почти в два раз больше показателя 2013 года, когда ввели 7,4 миллиона метров. Эти показатели являются рекордными в целом по России.Ранее правительство Подмосковья поставило задачу не допустить сбоев в строительной индустрии в условиях сложившейся экономической ситуации. Перед этим председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов сообщил, что расходы бюджета Подмосковья могут быть сокращены в 2015 году на 10 процентов, в частности, за счет сокращения объемов строительства.По данным Москомстройинвеста, в Москве в 2014 году в Москве будет построено всего 8,7 миллиона квадратных метров недвижимости, а в 2015 году — примерно столько же (из них 3,7–4 миллиона квадратных метров жилья).

В Украине предложили ввести налог на нежилую недвижимость

Правительство Украины предложило обложить налогом всю коммерческую, некоммерческую и жилую недвижимость по ставке до 2 процентов от минимальной зарплаты за 1 квадратный метр площади налогооблагаемого объекта. В то же время от налога будут освобождены киоски. Администрирование налога передадут местным органам власти.

Правительство Украины предложило обложить налогом всю коммерческую, некоммерческую и жилую недвижимость по ставке до 2 процентов от минимальной зарплаты за 1 квадратный метр площади налогооблагаемого объекта. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на проект поправок в налоговый кодекс и ряд других законов, обнародованные на сайте Верховной рады.Согласно новым поправкам, в базу налога будет включена также нежилая недвижимость. В то же время от налога будут освобождены киоски.Законопроект отменяет нормы действующего налогового кодекса, которые устанавливают базу налогообложения в размере 120 квадратных метров для квартир, 250 квадратных метров для домов и 370 квадратных метров для разных видов жилой недвижимости в общем владении (домов и квартир).Кабинет министров Украины предлагает передать администрирование этого налога местным органам власти. Платить его нужно будет раз в год.С 1 января 2014 года в зависимости от площади объекта ставка налога составляла 1–2,7 процента от минимальной заработной платы.Согласно налоговому кодексу Украины, плaтить налог на недвижимое имущество, oтличное от земельного участка, ежегодно обязаны физические и юридические лицa, в том числe и нерезиденты, являющиеся собственниками объектoв жилой недвижимости. Базой налогообложения являeтся жилая площадь объектa жилой недвижимости.По данным агентства, минимальная заработная плата на Украине с 1 января 2015 года — 1218 гривен. Официальный курс на 23 декабря — 15,66 гривны за 1 доллар и 0,277 гривны — за 1 рубль.