Здание лондонского Музея мадам Тюссо уйдет с молотка

Здание лондонского Музея мадам Тюссо выставлено на продажу за 300 миллионов фунтов стерлингов (450 миллионов долларов) его владельцем предпринимателем Ником Лесло. Туристическая достопримечательность была арендована на 27 лет компанией Merlin Entertainments, которая владеет 20 музеями мадам Тюссо по всему миру.

Здание лондонского Музея мадам Тюссо выставлено на продажу за 300 миллионов фунтов стерлингов (450 миллионов долларов) его владельцем предпринимателем Ником Лесло, сообщает газета Financial Times.Туристическая достопримечательность была арендована на 27 лет компанией Merlin Entertainments, которая владеет 20 музеями мадам Тюссо по всему миру, в том числе в Шанхае, Пекине и Сингапуре. Арендаторы ежегодно выплачивали владельцу примерно 15,5 миллионов фунтов стерлингов (22,5 миллионов долларов) без учета уровня инфляции.По данным издания, лондонский Музей мадам Тюссо становиться все популярнее. В  середине мая его экспозиция должна пополниться аттракционом Star Wars: его посетители смогут побывать на палубе культового космического корабля Millennium Falcon, подержать световой меч. Также здесь буду установлены 16 фигур, стоимостью 2,5 миллиона фунтов (3,76 миллиона долларов).

Минэкономразвития РФ сформулировало условия субсидирования ипотеки

Минэкономразвития РФ сформулировало критерии целесообразности для субсидирования ипотечных кредитов. По мнению ведомства оказывать помощь нужно только заемщикам, которые приобретают единственное жилье эконом-класса, или увеличивают площадь в случае рождения двух и более детей.

Минэкономразвития РФ сформулировало критерии целесообразности для субсидирования ипотечных кредитов, сообщает агентство «Интерфакс».По мнению ведомства оказывать помощь нужно только заемщикам, которые приобретают единственное жилье, или увеличивают площадь в случае рождения двух и более детей. Вторым обязательным условием станет принадлежность жилья к эконом-классу. При этом местонахождение покупаемой квартиры, должно ограничивать максимальную сумму кредита.Решение о поддержке рынка ипотеки за счет субсидирования ставки были приняты по итогам совещания у премьер-министра Дмитрия Медведева в понедельник, напоминает информагентство. Власти планируют выделить 20 миллиардов рублей, чтобы зафиксировать ставку для заемщиков на уровне 13 процентов годовых в рублях. Детальный план поддержки ипотеки будет рассмотрен 27 февраля.

Столичные власти планируют развивать в ТиНАО малоэтажное строительство

30 процентов жилой застройки в Новой Москве будут малоэтажными: коттеджи, таунхаусы, индивидуальное жилищное строительство. Именно такие параметры заложены в территориальные схемы Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) столицы до 2035 года. Число работающих в этих округах планируется довести до одного миллиона.

30 процентов жилой застройки в Новой Москве будут малоэтажными, сообщает сайт столичного Стройкомплекса со ссылкой на руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина. По его словам, именно такие параметры заложены в территориальные схемы Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) столицы до 2035 года.«Принцип малоэтажной застройки соблюдается при развитии новых территорий. Например, в 2014 году, когда было введено в эксплуатацию 1,6 миллиона квадратных метров жилья, 20 процентов от построенного – малоэтажка. Это и коттеджи, и таунхаусы, и индивидуальное жилищное строительство», - цитирует портал Владимира Жидкина.Также чиновник напомнил, что в Новой Москве соблюдается принцип комплексной застройки: с жильем создаются новые рабочие места. К 2035 году число работающих в этих округах планируется довести до одного миллиона.

В прошлом году Тверская улица опустела в 4,5 раза

За год Тверская улица опустела почти в 4,5 раза. Многие арендаторы отказываются от флагманских магазинов с высокими арендными ставками в пользу точек в популярных торговых центрах с высокими потоками посетителей. Наиболее ярким примером этого явления стало закрытие магазина Zara.

За год Тверская улица опустела почти в 4,5 раза, сообщается в полученном «Домом» пресс-релизе компании Blackwood. Многие арендаторы отказываются от флагманских магазинов с высокими арендными ставками в пользу точек в популярных торговых центрах с высокими потоками посетителей. Наиболее ярким примером этого явления стало закрытие магазина Zara.В топовых торговых коридорах, спрос на помещения которых всегда был ажиотажным, несмотря на стоимость аренды в долларовом эквиваленте, отрицательная динамика проявилась особенно сильно. По итогам 2014 года она затронула не только сегмент street retail, но и торговые центры.Настороженность торговых операторов и приостановка программ развития привели к росту показателя вакантных площадей. В успешных торговых центрах и наиболее престижных торговых коридорах он повысился до 5-10 процентов, говорится в сообщении.«С учетом прогнозируемого снижения спроса на торговые помещения можно ожидать дальнейший рост уровня вакантных площадей, как в сегменте street retail, так и в торговых центрах. Причем рост вакантности не будет равномерным для всего рынка. Если для успешных востребованных ТЦ доля вакантных площадей вряд ли превысит 5-10 процентов, то для менее популярных объектов, которые имеют ошибки в концепции или концептуально устарели, можно прогнозировать вакансии на уровне 15-30 процентов», – приводятся в сообщении слова Константина Ковалева, управляющего партнера компании Blackwood.

К 70-летию Победы и в честь Года литературы в СВАО появятся граффити

В Северо-Восточном административном округе могут появиться граффити в честь 70-летия Победы в Великой отечественной войне и Года литературы. Власти округа планируют украсить стены зданий иллюстрациями к литературным произведениям и картинами, посвященными значимым эпизодам войны.

В Северо-Восточный административный округе могут появиться граффити в честь 70-летия Победы в Великой отечественной войне и Года литературы, сообщает агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу управы Алексеевского района. Стены зданий украсят иллюстрации к литературным произведениям и картины, посвященные значимым эпизодам войны.«У нас был очень хороший опыт, когда глухие стены зданий, а также ЦТП и ТП расписывались граффити. В этом году уникальное совпадение – год 70-летия Победы и Год литературы. Очень хороший стимул, чтобы вернуться к этой полезной практике», - приводятся в пресс релизе слова префекта округа Валерия Виноградова.

Строительным СРО разрешат инвестировать в АИЖК

Внесенный на рассмотрение в Госдуму законопроект предполагает, что СРО в сфере строительства получат возможность вкладывать средства их компенсационных фондов в облигации ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Также он установит запрет на полное размещение средств компенсационных фондов СРО в облигациях.

Минстрой РФ внес в Госдуму законопроект, который предоставит возможность строительным саморегулируемым организациям (СРО) инвестировать в облигации ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), сообщается на сайте законодательного органа.Согласно тексту документа, СРО в сфере строительства получат возможность «вкладывать средства их компенсационных фондов в облигации ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) и облигации с залоговым обеспечением, выпущенные для выкупа построенных в рамках программы "Жильё для российской семьи" объектов инженерно-технического обеспечения».Как поясняется в материалах к законопроекту, сейчас средства компенсационного фонда таких СРО размещаются в депозиты и депозитарные сертификаты в российских кредитных организациях для сохранения и увеличения их размера. Организации могут самостоятельно выбирать условия для размещения средств как в части доходности, так и в части выбора кредитной организации. Требования к размещению и инвестированию средств компенсационных фондов этих саморегулируемых организаций устанавливает правительство, которое также решает, в каком случае средства компенсационных фондов подлежат передаче в доверительное управление профессиональным управляющим компаниям.Данный законопроект предполагает запрет на полное размещение средств компенсационных фондов СРО в облигациях. Эта мера нужна для того, чтобы обеспечить исполнение обязательств СРО в пределах их компенсационных фондов, возникающих в связи с солидарной ответственностью таких организаций по обязательствам своих членов. Поэтому правительство будет также устанавливать минимальную долю средств компенсационных фондов, размещенных на банковских счетах и депозитах.

Датский банк Nordea Kredit выдал ипотеку с отрицательной ставкой

Для клиентов датского банка Nordea Kredit плавающая ставка по ипотеке превратилась в отрицательную, после того как местный Центробанк понизил ставку в третий раз за неделю. Данная ситуация возникла из-за того, что компьютеры Nordea не смогли распознать абсурдность ситуации и автоматически пересчитали плавающую ставку, привязанную к ставкам на межбанковском рынке.

Для клиентов датского банка Nordea Kredit плавающая ставка по ипотеке превратилась в отрицательную, после того как местный Центробанк понизил ставку в третий раз за неделю, сообщает информационное агентство Reuters. Данная ситуация возникла из-за того, что компьютеры Nordea не смогли распознать абсурдность ситуации и автоматически пересчитали плавающую ставку, привязанную к ставкам на межбанковском рынке.Теперь вместо начисления процентов банк вынужден сам платить своим клиентам за выдачу ипотечного кредита. По данным Reuters, такая ситуация может повториться неоднократно и с другими банками по всей Европе. В банке Mortgage Denmark плавающая ставка по кредитам колеблется вблизи 0 процентов и малейшее изменение может привести к описанной ситуации.На прошлой неделе ЦБ Дании понизил ставку по депозитам до минус 0,35 процентов, ЦБ Швейцарии – до минус 0,75 процентов, Финляндии – до минус 0,2 процентов.По приводимому Reuters мнению аналитиков, эксперименты с кредитно-денежной политикой привели к разрыву ее связи с реальной экономикой.

Субсидирование увеличит долю ипотечных сделок с новостройками до 30 процентов

Субсидирование ипотеки сможет поддержать первичный рынок жилья и экономкласса. Субсидирование правительством ипотеки поможет увеличить долю ипотечных сделок с новостройками до 30 процентов. Банки по-прежнему будут предъявлять высокие требования к объектам и самим клиентам.

Субсидирование ипотеки сможет поддержать первичный рынок жилья и экономкласса. Об этом рассказали эксперты, опрошенные «Домом».Субсидирование правительством ипотеки поможет увеличить долю ипотечных сделок с новостройками до 30 процентов, предполагает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.Как сказала Доброхотова, скорее всего, банки по-прежнему будут предъявлять более высокие требования к кредитуемым новостройкам: в частности, должно быть уже построено не менее 30–50 процентов дома. При этом критерии оценки платежеспособности клиента останутся жесткими, поэтому далеко не все желающие взять ипотечный кредит смогут это сделать, добавила Доброхотова.По мнению генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, максимальные суммы кредитов для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга составят 8 миллионов рублей, для остальных регионов — 3 миллиона рублей.Литинецкая напомнила, что в конце года спрос был исчерпан. Поэтому, по ее словам, в ближайшее время массового потока в отделения банков и к застройщикам за покупкой недвижимости ожидать не стоит. «Так что запуск программы будет производиться в первом квартале этого года, а заметный эффект, то есть увеличение спроса — в конце первого — начале второго квартала», — предположила Литинецкая.Государственное субсидирование и снижение ставки до 13 процентов для конечного потребителя вице-президент компании RED Development Ольга Кузнецова считает единственным способом реанимировать рынок ипотечного кредитования.На более дорогих сегментах жилья и апартаментах это отразится не так сильно, говорит Кузнецова. По данным ее компании, в комплексах бизнес-класса доля ипотечных сделок никогда не превышала 10–15 процентов.2 февраля 2015 года на совещании антикризисной комиссии правительства РФ было решено выделить 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотечной ставки в 13 процентов. Эта ставка будет распространяться только на покупку квартир в новостройках либо в строящемся жилье.30 января 2015 года Банк России понизил ключевую ставку с 17 до 15 процентов. Совет директоров Центробанка объяснил свое решение тем, что учел изменение баланса рисков ускорения роста потребительских цен и охлаждения экономики.Средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 17–20 процентов годовых.В прошлом году доля ипотечных сделок с новостройками у ряда крупных застройщиков впервые достигла 40 процентов, по некоторым объектам — 80 процентов. В 2014 году ипотечный рынок установил рекорд: банки выдали почти 880 тысяч кредитов на 1,5 триллиона рублей на начало декабря, за 2013 год — 1,35 триллиона. По оценке АИЖК, рынок ипотеки в 2014 году вырос на 25 процентов — выдано около одного миллиона кредитов примерно на 1,7 триллиона.

Петербургский суд постановил выселить консульство Польши

Арбитражный суд Санк-Петербурга постановил выселить генеральное консульство Польши из здания на 5-й Советской улице в центре города. Кроме того, консульство должно выплатить более 74 миллионов рублей арендной платы и судебных издержек. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Арбитражный суд Санк-Петербурга постановил выселить генеральное консульство Польши из здания на 5-й Советской улице в центре города. Об этом сообщает ТАСС.Кроме того, консульство должно выплатить более 74 миллионов рублей арендной платы и судебных издержек.Таким образом арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области полностью удовлетворил требование иска против дипломатического представительства, поданного государственным унитарным предприятием (ГУП) по обслуживанию иностранных представительств «Инпредсервис».Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.Как ранее сообщил представитель истца, руководитель юридической группы ГУП по обслуживанию иностранных представительств «Инпредсервис» Алексей Черных, генеральное консульство Польши в Петербурге более 20 лет не платит за аренду.Он пояснил, что в 1983 году между СССР и Польшей было заключено межправительственное соглашение, в соответствии с которым здания 12 и 14 на 5-ой Советской улице заняло польское диппредставительство. В 1993 году Польша в одностороннем порядке вышла из этого соглашения. С тех пор договор аренды не был заключен.«Никакого политического контекста тут нет. Ситуация с незаконным владением и пользованием зданиями у нас в городе только с генконсульством Польши», — цитирует представителя истца агентство.Черных добавил, что истец не будет возражать против того, чтобы представительство осталось на 5-й Советской улице в том случае, если оно согласится заключить договор аренды.Иск против консульства был подан в августе 2014 года. Два заседания арбитражного суда прошли без участия польских дипломатов: на слушания они не явились. Никаких комментариев представители генерального консульства не давали.Согласно данным предоставленным МИД РФ, польская сторона предъявляет аналогичные иски к российской стороне, и польские суды их удовлетворяют.В последнее время отношения между Россией и Польшей значительно ухудшились. Причиной этому послужили неоднократные неоднозначные высказывания со стороны польского руководства.

Более 100 тысяч военнослужащих РФ приобрели жилье по военной ипотеке

По накопительно-ипотечной системе для военных (НИС) 108 тысяч российских военнослужащих приобрели жилье на общую сумму 336 миллиардов рублей за 10 лет существования. Прошлый год стал для военной ипотеки самым успешным: военнослужащими было куплено 33 тысячи 835 квартир на сумму 113,9 миллиарда рублей.

По накопительно-ипотечной системе для военных (НИС) 108 тысяч российских военнослужащих приобрели жилье на общую сумму 336 миллиардов рублей за 10 лет существования. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на руководителя федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» Владимира Шумилина.При этом средняя площадь приобретаемых квартир составляет 60 квадратных метров, уточнил Шумилин.«2014 год стал для военной ипотеки самым успешным: военнослужащими было куплено 33 тысячи 835 квартир на сумму 113,9 миллиарда рублей, из которых 5 тысяч 212 — в строящихся домах», — добавил Шумилин.Программа «Военная ипотека» начала работать в России с начала 2005 года. Она позволяет военнослужащим приобрести жилье, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника накопительно-ипотечной системы. За 10 лет функционирования НИС ее участниками стали 315 тысяч военнослужащих.

Объем вакантных торговых площадей в Москве вырастет до 11 процентов

В этом году объем вакантных торговых площадей в Москве вырастет до 11 процентов и более. Продолжится тенденция технического открытия проектов, когда вакансия составляет 30–40 процентов и более. Уровень вакантных площадей в стрит-ритейле может достигнуть 12–15 процентов.

Объем вакантных торговых площадей в Москве вырастет до 11 процентов и более. Об этом говорится в полученном «Домом» релизе по итогам исследования компании CBRE.По данным компании, в этом году планируется ввести 702 тысячи квадратных метров торговой недвижимости. По оценкам аналитиков компании, общий объем анонсированного предложения на 2015–2016 год составляет 1,4 миллиона квадратных метров. «Однако текущие условия банковского кредитования и вход экономики в рецессию не способствуют развитию новых проектов», — говорится в релизе.Как прогнозируют эксперты, уход международных ритейлеров не станет массовым. Причиной называют то, что Москва остается рынком, где показатель покупательной способности является одним из самых высоких в Европе.Однако, как предполагают специалисты, востребованность торговых площадей у сетевых ритейлеров продолжит снижаться. Как поясняют эксперты, соответственно будет расти интерес девелоперов к нестандартным арендаторам: например, не исключен возврат специальных зон, где будут торговать индивидуальные предприниматели.По прогнозам экспертов, с учетом заявленных объемов, а также замедлением развития многих розничных сетей в 2015 году продолжится тенденция технического открытия проектов, когда вакансия составляет 30–40 процентов и более.Наиболее ожидаемыми проектами 2015 года аналитики называют торгово-развлекательные центры «Колумбус», «Зеленопарк», «Кунцево Плаза», «Славянка», «Центральный детский магазин». Вероятность их реализации высока даже на фоне негативных макроэкономических тенденций, добавляют эксперты.«Условия выхода на московский рынок становятся все более выгодными, а девелоперы — более гибкими в обсуждении коммерческих условий», — отмечается в исследовании.Ожидается, что в 2015 году уровень вакантных площадей в стрит-ритейле может достигнуть 12–15 процентов. Пешеходные улицы Москвы по-прежнему остаются привлекательными для новых и существующих арендаторов, что отражается на более медленном снижении арендных ставок, поясняют специалисты.В 2014 году было введено 630 тысяч квадратных метров, а общий объем предложения торговых площадей в Москве достиг отметки 4,8 миллиона квадратных метров, или 396 квадратных метров на 1 000 жителей. По данному показателю Москва приблизилась к уровню западноевропейских столиц, где обеспеченность населения торговыми площадями составляет 450–600 квадратных метров.В конце 2014 года средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы достиг 7 процентов, в то время как в конце 2013 года эта цифра составляла 2,6 процента.На рынке стрит-ритейла в 2014 году был отмечен рекордный за последние 1,5 года уровень вакантных площадей — 8,2 процента.

Московские рестораторы попросят власти продлить сроки замены вывесок

Московские рестораторы готовят обращение к городским властям с просьбой продлить сроки замены наружных вывесок в связи с тяжелой экономической ситуацией. Письмо в Московскую торгово-промышленную палату пишут Федерация рестораторов и отельеров и московское отделение объединения предпринимателей «Опора России».

Московские рестораторы готовят обращение к городским властям с просьбой продлить сроки замены наружных вывесок в связи с тяжелой экономической ситуацией. Об этом сообщает агентство «Москва» со ссылкой на президента Федерации рестораторов и отельеров (ФРиО) Игоря Бухарова.По словам Бухарова, текст соответствующего письма сейчас находится на согласовании членов федерации. «Письмо будет совместное от федерации и от московского отделения "Опоры России"», — добавил он.Федерация намерена отправить официальное письмо в Московскую торгово-промышленную палату (МТПП) и непосредственно в столичный департамент СМИ и рекламы, уточнил Бухаров.Как отметил президент ФРиО, в обращение рестораторов также будет включена просьба о введении моратория на внезапные проверки заведений сотрудниками Роспотребнадзора.В настоящее время проходит второй этап проверок соответствия вывесок правилам размещения информационных конструкций — на территории от Садового кольца до ТТК будут проверены около 30 тысяч конструкций, а также 25 тысяч вывесок в пределах вылетных городских магистралей (41 улица).При нарушении сроков замены вывесок, применяются штрафные санкции, а вывески демонтируются. Сумма штрафов составляет от 200 тысяч рублей до 500 тысяч рублей для юридического лица. Кроме того, собственник оплачивает демонтаж конструкции в том случае, если работы проводила подрядная организация.Согласно постановлению правительства Москвы, существующие вывески должны быть приведены в соответствие с правилами до 1 января 2015 года — на территории в пределах внешних границ Третьего транспортного кольца (ТТК), и к 1 января 2016 года — на всей территории города.

Власти Подмосковья подпишут с девелоперами хартию против демпинга

Власти Московской области намерены подписать хартию со строительными компаниями против демпинга на рынке недвижимости. Речь идет о продаже квадратных метров жилья на этапе строительства фундамента по ценам заведомо ниже рентабельности, которая представляется недопустимой.

Власти Подмосковья намерены подписать хартию с застройщиками против демпинга на рынке недвижимости, сообщает агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу главного управления государственного строительного надзора Московской области.«Подписание хартии призвано исключить случаи демпингования цен на рынке жилья и обеспечения прав участников долевого строительства. Это важный шаг к установлению единых правил игры на рынке недвижимости региона», — цитирует информагентство заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.По словам чиновника, продажа квадратных метров жилья на этапе строительства фундамента по ценам заведомо ниже рентабельности представляется недопустимой. Кроме того, перед Подмосковьем стоит задача поддержания платежеспособного спроса населения и сохранения рынка ипотечного кредитования.«Сегодня мы совместно с правительством Российской Федерации прорабатываем вопрос установления специальной ставки по ипотечным кредитам в области на приемлемом уровне», — пояснил Герман Елянюшкин.По данным агентства, решение о подписании хартии было озвучено на встрече строительного блока регионального правительства с руководителями крупнейших строительных и девелоперских компаний региона. Текст документа, разрабатываемый министерством строительного комплекса региона, предположительно будет готов на следующей неделе.

Правительство субсидирует ипотечную ставку в 13 процентов

На совещании правительства РФ было решено выделить 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотечной ставки в 13 процентов. Сумма согласована с Минфином. Ставка в 13 процентов годовых будет распространяться только на покупку квартир в новостройках либо в строящемся жилье.

На совещании антикризисной комиссии правительства РФ было решено выделить 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотечной ставки в 13 процентов. Об этом сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на неназванные источники в правительстве.Сумма согласована с Минфином, сказал один из собеседников издания. Однако не уточняется, на какой срок ипотечного кредита субсидируется ставка.Конечная ставка в 13 процентов годовых будет распространяться только на покупку квартир в новостройках либо в строящемся жилье, отметили участники совещания. «Задача — поддержать не только ипотеку, но и застройщиков, эффективность подобных программ господдержки доказал прошлый кризис», — объяснил газете один из собеседников. По его словам, механизм субсидирования ипотечной ставки будет аналогичен субсидированию ставок в программе льготного автокредитования. «Программа неоднократно обсуждалась с банками — лидерами ипотечного рынка, но вопрос допуска банков и их участия дорабатывается», — цитирует издание свой источник.Предполагается, что до конца года банки выберут всю сумму, выделенную на субсидии, сказал второй чиновник: «Потом банки рассчитывают на снижение ставок на денежном рынке».Оператором программы «с высокой вероятностью будет Минстрой», но, возможно, и АИЖК, сказали два собеседника издания.По данным РИА Новости, сумма в 20 миллиардов рублей позволит субсидировать выдачу ипотеки в 2015 году в объеме 400 миллиардов рублей.Как сообщает агентство, предложение о субсидировании выдвинул Минстрой.30 января 2015 года Банк России понизил ключевую ставку с 17 до 15 процентов. Совет директоров Центробанка объяснил свое решение тем, что учел «изменение баланса рисков ускорения роста потребительских цен и охлаждения экономики».Средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 17–20 процентов годовых.В 2014 году ключевая ставка ЦБ поднималась неоднократно: дважды весной, в результате чего ставка увеличилась с 5,5 до 7,5 процента. В первой половине 2014 года средняя ставка по ипотечным кредитам была 12,2–12,3 процентов годовых. Во втором полугодии неожиданных повышений ключевой ставки было два: с 8 до 9,5 процента 31 октября и до 17 процентов — 16 декабря.В прошлом году доля ипотечных сделок с новостройками у ряда крупных застройщиков впервые достигла 40 процентов, по некоторым объектам — 80 процентов. В 2014 году ипотечный рынок установил рекорд: банки выдали почти 880 000 кредитов на 1,5 триллиона рублей на начало декабря, за 2013 год — 1,35 триллиона. По оценке АИЖК, рынок ипотеки в 2014 году вырос на 25 процентов — выдано около одного миллиона кредитов примерно на 1,7 триллиона.По данным Минстроя, в 2014 году Россия побила рекорд РСФСР по строительству жилья: в стране в прошлом году был построен 81 миллион квадратных метров, что почти на 15 процентов больше уровня 2013 года. Почти 40 процентов ввода пришлось на жилье экономкласса.

Новгородские власти предложили купить «Жигули» для пассажиров электричек

Новгородские власти предложили купить «Жигули» для пассажиров электричек вместо платы за услуги железнодорожной компании. По данным губернатора области, электричками пользуются всего 2,5–3 тысячи человек. В настоящее время пригородное сообщение в Новгородской области выполняется в полном объеме.

В Новгородской области властям выгоднее купить семьям, которые пользуются электричками, автомобили «Жигули», чем платить за услуги железнодорожной компании. Об этом сказал губернатор Сергей Митин, сообщает агентство FlashNord.«У нас очень небольшое количество людей ездит — не более 2,5–3 тысяч человек. Нам дешевле им оказывать льготы», — добавил Митин.По его словам, еще три года назад региональное правительство платило ОАО «Северо-Западная пригородная пассажирская компания» (СЗППК, входит в структуру ОАО «РЖД») 8 миллионов рублей, а на сегодняшний день компания требует на покрытие выпадающих доходов более 130 миллионов рублей.Как сообщила агентству пресс-секретарь СЗППК Юлия Войтович, в настоящее время пригородное сообщение в Новгородской области выполняется в полном объеме.Заложенные на 2015 год в региональном бюджете средства на покрытие выпадающих доходов в размере 51,4 миллиона рублей— это 46 процентов от необходимых средств, уточнила Войтович. При этом она отметила, что убытки СЗППК за 2008–2013 годы от перевозок в Новгородской области составили порядка 1,5 миллиарда рублей.Как сообщил РБК источник в региональном правительстве, речи об отмене электричек в Новгородской области не идет. «5–6 февраля в Великом Новгороде состоится встреча правительства области с руководством "Октябрьской железной дороги" — филиалом ОАО "РЖД". Планируется, что стороны подпишут соглашение о взаимодействии и сотрудничестве на 2015–2020 годы»,— подчеркнул собеседник издания.По его словам, ранее «Октябрьская ЖД» разослала в региональные СМИ пресс-релиз о том, что с 16 февраля отменит ряд пригородных сообщений, однако власти опровергают эту информацию, потому что «говорить об отмене электричек пока преждевременно».На прошлой неделе президент РЖД Владимир Якунин заявил, что «Российские железные дороги» предлагают региональным властям, которые задолжали за пригородные пассажирские перевозки, реструктурировать подтвержденные долги. Это поможет РЖД, вынужденным держать на балансе резервы по плохим долгам, а также будет поддержкой для регионов, у которых «ситуация не блестящая», пояснил Якунин. При этом он не назвал объем этих долгов.В январе 2015 года РЖД объявили о планах по отмене 300 пригородных поездов в 39 регионах, к середине января было приостановлено более 100 электричек. В частности, Вологодская и Псковская области полностью лишились пригородного сообщения. Там региональные власти за свой счет хотят заменить электрички автобусами. Электропоезда отменяли в Забайкальском крае, Тверской, Нижегородской и Тамбовской областях.

За полгода аренда элитных квартир подешевела на 20 процентов

Аренда элитных трехкомнатных квартир подешевела на 20 процентов за последние полгода. По сравнению с декабрем прошлого года в январе 2015 года средняя цена снизилась на 5,1 процента и составила 150,3 тысячи рублей в месяц. В остальных сегментах рынка колебания были незначительны.

Аренда элитных трехкомнатных квартир подешевела на 20 процентов за последние полгода, сообщается в полученном «Домом» пресс-релизе компании «Мир квартир». По сравнению с декабрем прошлого года в январе 2015 года средняя цена снизилась на 5,1 процента. В остальных сегментах рынка колебания цен были незначительны.По состоянию на январь 2015 года, средняя цена аренды элитного жилья составляла 150,3 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные и однокомнатные квартиры этого сегмента зафиксировались на декабрьских отметках, и стоили 109,3 тысяч и 86,3 тысяч рублей в месяц соответственно.Самые доступные «однушки» в первом месяце года сдавались за 30,4 тысячи рублей в месяц, всего на 0,9 процента дороже, чем в декабре. Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 0,1 процента, достигнув 37,9 тысячи рублей в месяц. Трехкомнатные квартиры этого сегмента снизились на эту же величину и теперь сдаются в среднем за 48,5 тысяч рублей.Столь же незначительные колебания цен – в комфорт-классе: однокомнатные квартиры стоят 38,6 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные – 46,012 рублей, трехкомнатные – 61,7 тысяч рублей.По данным «Мира квартир»: в бизнес-классе ни один тип квартир не подешевел. «Однушки» прибавили 0,4 процента (теперь их сдают за 53,2 тысячи рублей в месяц, «двушки» не изменились в цене вообще (67,5 тысячи рублей), «трешки» подорожали на 1,5 процента (92 тысячи рублей).Одно- и двухкомнатные квартиры элитного сегмента также зафиксировались на декабрьских отметках: 86 831 рублей в месяц (0% к декабрю) и 109 320 рублей (+0,6%). Трехкомнатные снизились на 5,1% и сейчас сдаются в среднем за 150 396 рублей.«То, что съемные квартиры самого дорого сегмента в последние полгода стремительно дешевеют, было предсказуемо: из столицы уехали последние экспаты, множество арендаторов покидает Москву или страну вообще, у остальных доходы снижаются, либо они предвидят их снижение и переезжают в более бюджетное жилье», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР»

Снижение ключевой ставки ЦБ не вернет ипотеку к ставкам в 12-13 процентов

Участники рынка недвижимости считают решение ЦБ РФ о снижении ключевой ставки с 17 до 15 процентов несущественным для рынка и имеющим скорее политические, чем экономические причины. В то же время, некоторые позитивные изменения такого решения возможны.

Участники рынка недвижимости считают решение ЦБ РФ о снижении ключевой ставки с 17 до 15 процентов несущественным для рынка и имеющим скорее политические, чем экономические причины.«Снижение ЦБ ключевой ставки на 2 процента — это решение, которое имеет не столько экономические, сколько политические причины. Сам по себе факт изменения ставки дает банкам сигнал о снижении ипотечных ставок, но к 12-13-процентным ставкам ипотечный рынок вряд ли вернется, ипотека все равно останется менее доступной, чем полгода назад. Снижение ставки на 2 прцента может сработать как дефибриллятор для рынка ипотеки. Вопрос, появится ли пульс», — рассказал «Дому» партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.В то же время, ряд позитивных изменений, по мнению Котровского, возможен. Не исключено, что новая ключевая ставка не даст оснований тем банкам, кто этого еще не сделал, повышать ставки при проектном финансировании девелоперов, это очень важный фактор для строительного рынка, подчеркнул эксперт. «На активизацию рынка недвижимости может повлиять и снижение ставок по рублевым депозитам, которые многие банки начнут понижать в ответ на изменение ключевой ставки. Это может краткосрочно повлиять на отток из банков рублевых депозитов граждан. Осознавая снижение доходности по депозитам и риски финансовой системы (на фоне отзыва лицензий у банков) люди снова начнут искать инструменты для сохранения средств, в том числе — на рынке недвижимости», — добавил он.«Думаю, снижение ключевой ставки ЦБ никак не отразится на рынке недвижимости, поскольку два процента – это очень несущественно, — считает управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. — Разве что мера прибавит рынку немного оптимизма. Ведь можно предположить, что это тенденция, и ставку будут и дальше потихонечку снижать, чтобы контролировать рубль. Однако чтобы рынок реально прочувствовал эффект от снижения, показатель должен вернуться на круги своя, что на сегодняшний день маловероятно».Решение понизить ключевую ставку ЦБ было принято Банком России в пятницу, 30 января. Ставка была снижена с 17 процентов до 15 процентов. В пресс-релизе Банка России, посвященном снижению ключевой ставки, говорилось о том, что совет директоров банка принял данное решение, «учитывая изменение баланса рисков ускорения роста потребительских цен и охлаждения экономики».В 2014 году ключевая ставка ЦБ поднималась неоднократно: дважды весной, в результате чего ставка увеличилась с 5,5 до 7,5 процентов. Во втором полугодии неожиданных повышений было два: с 8 до 9,5 процентов 31 октября и до 17 процентов — 16 декабря. Последнее повышение стало шоком для участников рынка недвижимости и заставило их говорить о грядущей «смерти ипотеки» и приостановке ввода новых объемов жилья. Центробанк объяснял решения о повышении ставки сдерживанием инфляции.

Расследование хищений при строительстве «Восточного» завершится в марте

Завершение следствия по делу о хищении бюджетных средств при строительстве космодрома «Восточный» передвинули на конец марта. В рамках расследования было возбуждено два уголовных дела, которые были объединены в одно производство. В материалах дела фигурировала сумма ущерба в 1,8 миллиардов рублей.

Завершение следствия по делу о хищении бюджетных средств при строительстве космодрома «Восточный» передвинули на конец марта, сообщает агентство «Интерфакс».«Срок следствия продлен до 30 марта 2105 года», – сообщил знакомый с материалами дела источник информационного агентства. По его словам, в рамках расследования преступлений на «Восточном» было возбуждено два уголовных дела, которые были объединены в одно производство.«В материалах дела фигурировала только сумма ущерба в 1,8 миллиардов рублей», – уточнил собеседник «Интерфакса». При этом, в субботу глава Счетной палаты РФ Татьяна Голикова в интервью программе «Вести в субботу» с Сергеем Брилевым оценила объем хищений при строительстве «Восточного» более чем в 13 миллиардов рублей.Уголовное дело по части 4 статьи 160 УК РФ (хищение чужого имущества, вверенного виновному, группой лиц в особо крупном размере) на основании материалов Счетной палаты РФ В было возбуждено следственными органами в конце октября 2014 года. Под стражей находятся экс-глава ФГУП «Дальспецстрой» Юрий Хризман и бывший бухгалтер предприятия Владимир Ашихмин, напоминает агентство.

В 2015 году в Киеве откроют рекордное количество торговых центров

В 2015 году в Киеве будет введено рекордное количество торговых центров. Заявленный на это время объем торговых площадей составит 460 тысяч квадратных метров. Однако данный показатель останется рекордным, даже если почти половина этих объектов будет перенесена на 2016 год.

В 2015 году в Киеве будет введено рекордное количество торговых центров. Заявленный на это время объем торговых площадей составит 460 тысяч квадратных метров, говорится в полученном «Домом» пресс-релизе компании JLL.По прогнозам экспертов JLL, почти половина этих проектов будет перенесена на 2016 год и реальный показатель составит 250 тысяч квадратных метров в год. Но даже в этом случае объем ввода торговых центров станет рекордным для рынка торговой недвижимости Киева.«Объекты, которые сейчас находятся на стадии строительства и планируют открываться в 2015-2016 годах, столкнутся со сложностями в заполнении арендаторами. В текущей политико-экономической ситуации значительная часть торговых операторов, формирующих ядро ТЦ, не готовы инвестировать в открытие новых магазинов», – комментирует Анна Чуботина, руководитель отдела торговых площадей компании JLL в Украине.По данным компании JLL, в 2014 году в Киеве было введено 71,6 тысяч квадратных метров торговых площадей, что на 36 процентов ниже показателя предыдущего года и является наименьшим результатом за последние три года. При этом в последнем квартале не было открыто ни одного ТЦ.Международные ритейлеры на рынке Украины в 2014 году были крайне осторожны: за прошедший год в стране начали работу лишь 16 новых операторов, что на 20 процентов ниже показателя 2013 года. При этом более половины вышли на рынок в самом начале года. Активность локальных компаний же достаточно высока, в особенности в сегменте общественного питания.

Станции «Саларьево» и «Румянцево» откроют одновременно в мае 2015 года

Власти Москвы планируют открыть станции метро «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии московского метрополитена одновременно до конца июня текущего года. Первая будет готова к маю, однако без «Саларьево» ее открывать нельзя.

Власти Москвы планируют открыть станции метро «Саларьево» и «Румянцево» одновременно до конца июня текущего года, сообщает сайт комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.«Станция метро «Румянцево» будет готова к маю, но открывать ее без станции «Саларьево» нельзя. Поэтому движение будет запущено сразу на всем участке до конца июня», – пояснил Марат Хуснуллин.По словам чиновника, при проходке этого участка метростроители столкнулись с необходимостью перекладки большого объема инженерных сетей. «В частности, в районе станции «Румянцево» пришлось перекладывать огромный водовод», -уточнил заммэра. Стройкомплекс напоминает, что станции метро «Румянцево» и «Саларьево» станут первыми на территории «новой Москвы». Они расположены сразу за станцией «Тропарево», которая открылась на красной ветке в декабре 2014 года.